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Jetzt günstig kaufen + später selbst einziehen - wir zeigen Ihnen wie

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°Jetzt günstig kaufen + später selbst einziehen - wir zeigen
Ihnen wie das geht° 3 ZW, 2 Stellplätze
Jenaer Straße 7
38444 Wolfsburg, Westhagen
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
3,00
76,00 m²
59.800,00 EUR
Scout-ID:
Objekt-Nr.:
68640053
WB-J7-WE43 (1/2433)
Ihr Ansprechpartner:
WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH
Peter Dietz
E-Mail: p.dietz@wertgrund.de
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Tel: 05361 / 88 80 83
Nutzfläche ca.:
6,00 m²
Mobil: 0172/ 922 99 92
Etage:
4
Fax: 05361/ 88 80 85
Etagenanzahl:
7
Web: http://www.wertgrund.de
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Hausgeld:
206,00 EUR
Garten/-mitbenutzung:
Ja
Vermietet:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 490,00 EUR
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1972
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Bezugsfrei ab:
= z.Zt. vermietet
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz:
2
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°Jetzt günstig kaufen + später selbst einziehen - wir zeigen Ihnen wie das geht° 3 ZW, 2
Stellplätze
Jenaer Straße 7
38444 Wolfsburg, Westhagen
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
3,00
76,00 m²
59.800,00 EUR
Objektbeschreibung:
EINMALIGES ANGEBOT: Der Verkäufer übernimmt für
Sie die Zahlung der Grunderwerbsteuer von 4,5% des
Kaufpreises!
Die 1972 errichtete Wohnanlage in typischer und
funktioneller Architektur wurde 1998 modernisiert und
saniert - so z. B. die Aufzugsanlagen, neue
Isolierglasfenster und die Treppenhäuser mit neuen
Briefkasten- und Gegensprechanlagen. Die Beheizung
erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme und die
wärmegedämmte Fassade hilft Energie sparen. Mit
jeweils nur 2 Wohnungen pro Etage ist ein gutes
nachbarschaftliches Verhältnis gegeben. Der
Wohnungs-Mix besteht aus 2- bis 4Zimmerwohnungen von ca. 63 bis ca. 95 qm, somit
sind die Wohnungen für Familien mit Kindern ebenso
hervorragend geeignet wie für Paare oder
Singlehaushalte. Die Wohnungen haben praktische
Grundrisse mit Balkonen. Zu jeder Wohnung gehört ein
Kellerraum. Parkähnliche, großzügige Außenanlagen
umgeben die gesamte Wohnanlage und bieten den
Bewohnern Platz zum Ruhe genießen und für die Kinder
einen Spielplatz zum Spielen. Parkmöglichkeiten sind in
unmittelbarem Umfeld vorhanden, Stellplätze können
erworben werden.
Die Zentrumsnähe, die praktischen Raumaufteilungen
und die günstigen Preise machen diese Wohnungen
sehr beliebt!
Ausstattung:
Aufgrund der praktischen Raumaufteilung, der
angenehmen Größe und der zentrumsnahen Lage sind
diese Wohnungs-Typen bei jungen Familien sehr
beliebt. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Sollten Sie
die Wohnung selbst nutzen wollen und es nicht gar so
eilig haben, besteht die Möglichkeit, eine Kündigung bei
Eigenbedarf auszusprechen. Währenddessen zahlt
Ihnen der Mieter eine Kaltmiete von € 399,--/Monat, so
dass Sie hieraus Ihre Darlehenszinsen decken könnten.
Entsprechend des Baustils verfügt diese Wohnung über
einen sehr praktischen Grundriss. Direkt beim Eintreten
gelangen Sie in die Essdiele mit viel Platz für Esstisch
und Garderobe. Von hier aus haben Sie direkten
Zugang in die helle, separate Küche, das Schlafzimmer
und in das angrenzende Wohnzimmer. Aufgrund der
Süd-Ausrichtung empfängt Sie hier eine helle,
freundliche Atmosphäre. Auf dem Balkon können Sie
die Sommermonate im Freien mit Blick ins Grüne
genießen. Das Kinderzimmer, das Wannenbad sowie
einen kleinen Abstellraum erreichen Sie über einen
weiteren Flur, der von der Diele abgeht. Mit ca. 76,13
m² bietet diese Wohnung einer Familie genügend Raum
zum Wohlfühlen und zum Möblieren nach Geschmack.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung noch ein
Kellerraum im Untergeschoss. ZWEI Außenstellplätze
gehören zur Wohnung und sind im genannten Kaufpreis
bereits enthalten!
(Da die Wohnung bewohnt ist, zeigen wir Ihnen hier
Bilder einer vergleichbaren, leeren Wohnung Ausstattung weicht ab!)
Lage:
In Wolfsburg-Westhagen umgeben von ausgedehnten
Grünanlagen befindet sich die Wohnanlage
eingegliedert in einen Wohnpark. Zwischen den
Wohnanlagen befinden sich ausgedehnte Grünflächen
mit Spielplätzen. Ein kleines Einkaufszentrum, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Geschäfte, die den
täglichen Bedarf decken, befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Ein Busanschluss zur Wolfsburger Innenstadt ist
in 2 Fußminuten erreichbar. In ca. 5 Autominuten sind
Sie in der Wolfsburger Innenstadt.
Westhagen befindet sich südwestlich der Innenstadt.
Das heutige Erscheinungsbild dieses Stadtteils mit
Wohnbauten in funktioneller Architektur wurde durch
Gestaltung von Wald- und Erholungsgebieten, die
Begrünung der Wohnanlagen sowie umfassende
Sanierungsmaßnahmen geprägt. Der Park Gärten der
Nationen nahe der Jenaer Straße bietet zahlreiche
Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit Schach zu
spielen. Zum Skatebooard fahren und für Inliner
wurden zwei Quarterpipes sowie eine Funbox angelegt.
Darüber hinaus gibt es einen Bolzplatz. Der Park enthält
mehrere Gärten und dekorative Elemente.
Stadtnahes wohnen zu angemessenen Preisen mit guter
Infrastruktur und Freizeitangeboten!
Sonstiges:
Vorteile Ihrer Investition bei Erwerb aus unserem
Wohnungs-Angebot:
1.Günstiger Kaufpreis
2.Grunderwerbsteuer zahlt der Verkäufer
3.Günstige Zinskonditionen/wir helfen Ihnen bei der
Finanzierung
4.Gute Mieteinnahme
5.Für den Erwerber PROVISIONSFREI
Weitere Wohnungen auf Anfrage!
Rufen Sie an - Herr Dietz berät Sie gerne!
Verkaufsbüro: Jenaer Straße 25, Wolfsburg - 7. OG
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Jenaer Straße 7
38444 Wolfsburg, Westhagen
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Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des
Eigentümers.
Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz
sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Küche (Bsp)
Wohnen/Blick Essdiele (Bsp)
Schlafen (Bsp)
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Jenaer Straße 7
38444 Wolfsburg, Westhagen
Zimmer:
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3,00
76,00 m²
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Kind
Wannenbad
Abstellraum
Balkonansicht
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Jenaer Straße 7
38444 Wolfsburg, Westhagen
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
Spielplatz
3,00
76,00 m²
59.800,00 EUR
Aufzug
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38444 Wolfsburg, Westhagen
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76,00 m²
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Grundriss
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Immobilien
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