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Ausstattung Von den Eigentümern wurde, wie schon erwähnt, in den

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Ausstattung
Von den Eigentümern wurde, wie schon erwähnt, in den letzten Jahren das Haus sehr geschmackvoll
und aufwendig vom Keller bis zum Dach fachmännisch modernisiert, was man bei einer Besichtigung
sehr schnell erkennen kann.
KG: Der große Hobbyraum mit Tageslicht ist geschmackvoll wohnraummäßig ausgebaut worden. Er
verfügt, wie auch der Flur über einen hellen Laminatfußboden. 2009 wurde die alte Zentralheizung
durch eine neue Vissmann-Gas-Brennwert-Heizung ersetzt, die natürlich auch regelmäßig gewartet
wird.
Kabelanschluss befindet sich im Haus, wird aber z. Zeit nicht genutzt, weil eine Satellitenschüssel für
den nötigen Empfang sorgt. Eine große Waschküche und noch 2 weitere Abstellräume ergänzen das
Raumangebot im Keller.
EG: Mit Hilfe des neu gestalteten Eingangsbereiches gelangen Sie durch die fast neue Haustür in den
Flur. Von dort aus können Sie zur Gästetoilette, Garderobe, Treppe nach oben/unten, zur relativ
großen Küche (deren Einrichtung mit übernommen werden kann) und zum Wohnzimmer gehen.
Durch einen großen Rundbogen, in den eine geschmackvolle Glastür integriert ist, gelangt man in das
große nach Süden hin ausgerichtete, modern ausgestattete und durch eine große Fensterfront sehr
helle Wohnzimmer. Außerdem wurden im WZ helle, große diagonal verlegte Fliesen, neue
Fenster(wie im gesamten Haus innen weiß und außen braun, mit einem sehr guten K-Wert von nur
1,1), neue Elektroinstallation und neue Heizkörper in letzter Zeit realisiert.
OG: Das gesamte OG ist ein Highlight. Alle 3 Schlafräume sind ansprechend groß (19,5 m², 13,3 m²,
13,2 m²); durch die sehr großen Fensterflächen hell und durch die farbenfrohe Tapeten und das fast
neue Laminat in Flur und allen Räumen modern und pflegeleicht.
Zur Süd-/Gartenseite verfügt das Haus über die gesamte Hausbreite über einen Balkon, der von
einem der angrenzenden Schlafräume problemlos zu erreichen ist. Dieser Balkon eignet sich
idealerweise dazu, unabhängig vom „normalen Tagesgeschehen“ im Erdgeschoß, im freien zu sitzen
um sich von der Sonne verwöhnen zu lassen.
Das Bad ist vor kurzem mit sehr viel Liebe zum Detail sehr aufwendig und geschmackvoll
modernisiert worden, zum Beispiel Terrakotta-Boden, helle Fliesen bis zur Decke, hängende Toilette.
Die Badewanne und die integrierte und doch separate Dusche sind behindertengerecht ausgeführt
worden. Der Handtuchheizkörper ist geschickt hinter der Tür angebracht und die Badezimmermöbel
sind aus wertvollem Holz und mit integrierter Beleuchtung. Natürlich ist es ein Tageslichtbad und
trotzdem uneinsehbar. Sogar an genügend Staufläche für Handtücher und andere Utensilien wurde
gedacht.
DG: Mit Hilfe einer großzügigen und bequem zu begehenden Treppe gelangt man zum komplett
ausgebauten Dachgeschoß. Dieses DG besteht aus 2 unterschiedlich großen Zimmern, die z. Zt. als
Büro und Schlafzimmer genutzt werden. Im Büro sind auch unterschiedliche Anschlussmöglichkeiten
wie z. Bsp. PC-, Telefon- und Fernsehanschluss vorhanden. In den Abseiten der beiden Räume ist
genügend Stauraum vorhanden um Gegenstände, die nicht immer zur Verfügung stehen müssen,
untergebracht werden können. Da die Trennwand der beiden Räume nicht massiv ausgeführt ist
könnte man problemlos und ohne größeren Aufwand auch nur einen großen Studioraum daraus
werden lassen.
Da auch auf dieser Etage ein tolles, kleines Duschbad mit einer Toilette und Tageslicht vorhanden ist,
könnte das gesamte Dachgeschoß auch total separat von einem Elternteil oder von einem
Familienmitglied, das etwas separat wohnen möchte, genutzt werden. Im DG sind insgesamt 3 neue,
weiße Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Außenrollläden vorhanden, die dem neuen Nutzer
dieser Räumlichkeiten einen kilometerweiten Blick ermöglichen. Die Ausstattung- Aufteilung und die
schöne Aussicht könnten möglicherweise bei der Verteilung dieser Räumlichkeiten Streitereien unter
Ihren Familienangehörigen auslösen.
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Immobilien
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