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Friedberg OT | Wohnen wie im eigenen Haus mit riesiger

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Friedberg OT | Wohnen wie im eigenen Haus mit riesiger
Sonnenterrasse
Objektkennung 6060
Deutschland-61169 Friedberg
Franz & Köhler Immobilien GbR
Die Wohnwunschexperten
Bessemerstr. 20, 60388 Frankfurt am Main
Ihr Ansprechpartner
Michael Franz (info@franzundkoehler.de)
Tel.: +49(6109) 7127193 | Mobil: +49(170) 3675700
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Objektkennung 6060
Deutschland-61169 Friedberg
Eckdaten
Objektart
Wohnungen
Einbauküche
Ja
Baujahr
1981
Anzahl Zimmer
4
Ortsangaben
Bruchenbrücken
Zustand
Vollständig renoviert
Miete
890,00 €
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Warmmiete
1.120,00 €
Bodenbelag
Fliesen
Miete pro
Monat
Bodenbelag
Laminat
Nebenkosten
230,00 €
Keller
Ja
Heizkosten in Nebenkosten
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.670,00 €
Befeuerungsart
Öl
Wohnfläche
ca. 127 m²
Letzte Modernisierung
2013
Balkon/Terrasse
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Gäste-WC
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Küche vorhanden
Ja
Bezugstermin
01.11.2013
Provision
2,38x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
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Michael Franz (info@franzundkoehler.de)
Tel.: +49(6109) 7127193 | Mobil: +49(170) 3675700
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Objektkennung 6060
Deutschland-61169 Friedberg
Objektbeschreibung
Leben wie im eigenen Haus! Diese wunderschöne Wohnung in Friedberg-Bruchenbrücken (direkter
S-Bahn-Anschluss) wird Ihnen gefallen.
Die Fläche von ca. 127 qm erstreckt sich über insgesamt 3,5 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, offen gestalteter Flurbereich mit Zugang zu Küche,
Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro (Kinderzimmer) und Bad. Im Flurbereich ist zusätzlich
eine verschliessbare Garderobe/Abstellkammer vorhanden.
In offener Bauart gestaltet, gelangen Sie durch das Esszimmer in Ihr grosszügiges Wohnzimmer mit
angrenzender Terrasse. Die Terrasse ist durch das Wohnzimmer begehbar, besitzt aber auch einen
direkten Zugang vom Schlafzimmer. Hier erwarten Sie rund 30 m². Ob mit einem Buch, einem Glas
Wein oder mit Freunden beim Grillen - hier haben alle ausreichend Platz.
Das Hauptbad und Gäste-WC sind neuwertig und in einem modernen weiss gehalten. Das Hauptbad
besitzt eine Whirlpool-Badewanne sowie eine Wellnessdusche.
Die Küche ist mit SIEMENS/MIELE Geräten versehen und besitzt Mikrowelle und Cerankochfeld.
Diese Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und wird kostenlos zur Verfügung gestellt.
Ein großer Keller (Hobbyraum) mit rund 25m² sowie ein Waschraum befinden sich im Untergeschoss
und sind bequem über ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns darauf,
Sie kennenzulernen!
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Lage
Bruchenbrücken ist ein Stadtteil von Friedberg (Hessen) und liegt in der schönen Wetterau, nur 26
km vor den Toren von Frankfurt am Main.
Die Linie S6 der S-Bahn Rhein-Main hat in Bruchenbrücken einen Haltebahnhof. Die S6 verkehrt im
Halbstundentakt, am späten Nachmittag im Viertelstundentakt nach Frankfurt. Sie benötigen lediglich
ca. 32 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Bruchenbrücken liegt nur 5 Min., 4 km von Friedberg entfernt. Bis zur Autobahn, der A5 sind es ca. 9
km, Sie benötigen rund 10 Minuten.
In Bruchenbrücken befindet sich ein Kindergarten sowie eine Schule für 1. und 2. Schuljahr.
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Deutschland-61169 Friedberg
Im nur 1,5 km entfernten Niddatal die Geschwister-Scholl-Schule, eine verbundene Grund-, Hauptund Realschule mit Förderstufe und Ganztagsschule.
Bäcker sowie Gaststätte vor Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA) haben Sie in
Niddatal (1,5 km). Dort befinden sich auch eine Apotheke und Bank. In Friedberg (4 km) finden Sie
alles andere was Sie benötigen. Gerade die beliebte "Shoppingmeile" Kaiserstraße bietet Ihnen alles
was Sie benötigen.
Für Freizeit / Hobby sind viele Vereinsmöglichkeiten wie Fischereiverein, Turnverein, Fussballverein,
Feuerwehr etc. gegeben.
Ausstattung
* modernes Tageslicht-Bad mit Wellnessdusche & Whirlwanne
* Gäste-WC
* Laminat und Fliesen
* Einbauküche mit allen Geräten
* riesige Sonnen-Terrasse (30 qm)
* LED Beleuchtung
* elektr. Rollläden mit Funk-Fernbedienung
* großer Keller (Hobbyraum)
* Abstellraum / Garderobe
* Waschküche
* alles frisch renoviert und in neuwertigem Zustand
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Michael Franz (info@franzundkoehler.de)
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Wohnen
Esszimmer
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Wohnen
Schlafen
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Terrasse
Küche
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Waschtisch
Whirlwanne
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Makro-Ansicht
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