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LBS VD Niederbayern
3 Zi.-Wohnung inkl. neuwertiger Einbauküche in Haar
/ Eglfing
&nsbp;
85540 Haar, Wohnung, Baujahr 2009
Ihr Ansprechpartner
Frau Petra Raulf
Telefon: (08 71) 4 30 88-18
Mobil: 0160/ 3663778
Telefax: (08 71) 4 30 88-20
Anbieter
LBS Vertriebsdirektion Niederbayern
Am Alten Viehmarkt 3
84028 Landshut
SIP-ID:
S1-0556-0A549
Objekt-Nr.: 1/30/200-200/9720
Daten
Kaufpreis
318.000 €
Wohnungstyp
Etage
Wohnfläche
ca. 68 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
3
Balkon
Nutzfläche
ca. 6 m²
Einbauküche
Käuferprovision¹
3,57 %
Garage/Stellplatz
Aufzug
1
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0556-0A549
13.11.2014
1 von 8
LBS Vertriebsdirektion Niederbayern
Petra Raulf
Telefon: (08 71) 4 30 88-18
Telefax: (08 71) 4 30 88-20
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und moderne Wohnung mit ca. 68qm Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines 2009
erbauten Gebäudes mit drei Etagen. Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie in der Küche wurde ein
hochwertiger, heller Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer und die Diele sind mit pflegeleichten Fliesen
ausgestattet. Die trendige, offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten ist bereits im
Kaufpreis enthalten. Im warmen Bad fühlen Sie sich pudelwohl dank Fußbodenheizung. Es ist in freundlichem
Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Eine Dusche könnte nachgerüstet
werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier
noch Platz. Als besonderes Highlight besitzt die Wohnung noch einen sonnigen und ausladenden SW-Balkon.
Der Aufzug bis in den Keller ermöglicht eine barrierefreie Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das
insgesamt besonders gepflegte Gemeinschaftseigentum, wie Treppenhaus, Tiefgarage und Gartenanlage.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter
www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Ausstattung
Fußbodenheizung im Bad
- 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (keine Duplex Parker)
können für jeweils 15.000 ¤ zusätzlich erworben werden
- Marken-Einbauküche aus 2009
- edles Eichenparkett
- weiße, bodengleiche Kunststoff-Fenster
- modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Süd-West-Balkon
- barrierefrei
- Kellerabteil
- sehr ruhige Lage im ansprechenden Neubaugebiet
- hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach München, als auch in den Süden
Energieausweistyp: Bedarf, 71 kWh/(m²a), Energieklasse: B, Baujahr: 2009, Befeuerung: FERN
Lage
Die Wohnung befindet sich in Haar, einer gewachsenen Gemeinde vor den Toren Münchens. Es zeichnet sich
durch seinen hohen Freizeitwert aus, ideal für Freizeitsportler und Naturfreunde, die trotzdem Wert auf gute
Infrastruktur legen. Trotz der stadtnahen Lage leben Sie hier in Haar / Eglfing mitten im Grünen.
Die 700m entfernte S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten am
Münchner Marienplatz. Es sind nur ca. 150m zum nächsten Supermarkt. Kindergärten und Schulen befinden
sich in der näheren Umgebung. Ärzte aller Fachrichtungen sind schnell zu erreichen.
Über die wenige Kilometer entfernte Autobahn A99 fahren Sie bequem in die Münchener Hausberge genauso
wie zum Tegernsee oder Spitzingsee.
Ausstattung und Details
Nutzfläche
ca. 6 m²
Wohnungstyp
Etage
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0556-0A549
13.11.2014
2 von 8
LBS Vertriebsdirektion Niederbayern
Petra Raulf
Telefon: (08 71) 4 30 88-18
Telefax: (08 71) 4 30 88-20
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Einbauküche
Garage/Stellplatz
Aufzug
Parkett
Badewanne
Keller
Baujahr
2009
Objektzustand
gepflegt
möbliert
teilmöbliert
Verfügbar ab
Anfang 2015/ nach Absprache
Käuferprovision¹
3,57 %
Energieausweis
1
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.02.2018
Endenergiebedarf
71 kWh/(m²*a)
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
B
inkl. MwSt.
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Petra Raulf
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Telefax: (08 71) 4 30 88-20
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Balkon
Kinderzimmer
Diele
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Küche
Badezimmer
Ausblick von Schlaf- bzw. Kinderzimmer
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Telefax: (08 71) 4 30 88-20
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Impressum
Firmenname
LBS Vertriebsdirektion Niederbayern
Firmenanschrift
Am Alten Viehmarkt 3, D 84028 Landshut
Telefon
0871-22021
Vertretung
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1,
80333 München Telefon: 089 / 74648-0 Telefax: 089 / 74648-111 Email: info@sparkassen-immo.de
Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404 USt-IdNr.: DE272699071
Berufsaufsicht
Landratsamt Mühldorf a. Inn
Handelsregister
Landshut
Handelsregisternr
HR 9083
Umsatzsteuer-Id
DE-184170500
Weiteres
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den
Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der
Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt
München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, 80466 München Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333
München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher
Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530
München www.versicherungskammer-bayern.de
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Telefon: (08 71) 4 30 88-18
Telefax: (08 71) 4 30 88-20
Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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Telefax: (08 71) 4 30 88-20
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