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Hauskauf in Dänemark?...günstig wie nie! - Die Wochenschau

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Blickpunkt Padborg
27. April 2014 l WochenSchau Flensburg
13
Tag der offenen Tür: Neue Domizile in Dänemark - auch für Deutsche
Die Zeit ist reif, um ein Eigenheim in Dänemark zu erwerben
W
er in Dänemark
ein Haus kauft,
bekommt mehr
für sein Geld. Das ist zumindest die Erfahrung
von Jens Corneliussen,
der bei der Firma „Nybolig“ von Ole Jepsen als
Makler arbeitet. „Viele unserer deutschen Kunden
berichten uns, dass sie
hier größere oder schönere Häuser für ihr Geld bekommen, als für die gleichen Summen auf der
deutschen Seite“, sagt
Corneliussen. Die Bedingung für den Erwerb eines
Eigenheimes bei den
skandinavischen Nachbarn ist allerdings, dass
der erste Wohnsitz dorthin verlegt wird und auch
die Fahrzeuge in Dänemark zugelassen werden.
„Früher war das relativ
teuer, aber das hat sich angenähert, vor allem bei
den
energiesparenden
Kleinwagen“, erzählt Jens
Corneliussen. Den besonderen Reiz der Region um
Padborg mache vor allem
die Nähe zu Deutschland
und vor allem Flensburg
aus. Schnell mal zum
Theater- oder Kinobesuch
auf die deutsche Seite fahren – das ist in nur wenigen Kilometern machbar.
Einkaufsmöglichkeiten
und deutsche Schulen
Deutschland ist, dass die
Käufer in Dänemark nur
geringe Summen Eigenkapital mitbringen müssen.
Das Angebot der Immobilien ist groß, auch für kleinere Budgets lassen sich
schöne Eigenheime finden, verspricht Nybolig –
die finanziellen Mittel zur
Finanzierung vorausgesetzt.
Tag der offenen Tür
Makler Jens Corneliussen und Ole Jepsen (nicht auf dem Foto) werden am 1. Mai als Ansprechpartner vor Ort sein
gibt es in Padborg und
Umgebung.
Der Verkäufer
bezahlt den Makler
Anders als derzeit noch in
Deutschland üblich, wird
in Dänemark der Makler
von dem Verkäufer bezahlt. Für den Käufer fallen bei den skandinavischen Nachbarn auch ins-
gesamt fast keine Gebühren an. Er muss
keinen Notar zahlen und der Makler kümmert sich
unter andrem um
den Grundbucheintrag und alle
Umschreibungen.
„Wir
empfehlen den Käufern
allerdings immer, sich
von einem Anwalt beraten
zu lassen, der für sie die
Verträge
prüft,
besonders
wenn
sie
selber wenig dänisch
sprechen.
Denn wir wollen, dass alle
Kunden von uns zufrieden sind.“
Zum Hauskauf gehört,
dass der Käufer einen Bericht von Sachverständigen über die Elektroinstallationen und den Gesamtzustand des Objektes bekommt.
Um auf Nummer Sicher zu
gehen, können Käufer zudem eine Versicherung für
sogenannte
versteckte
Mängel oder Baufehler abschließen, die bei der Be-
Foto: Müller
sichtigung des Hauses
nicht zu sehen waren. Die
Kosten für diese Versicherung teilen sich Verkäufer
und Käufer zur Hälfte. Der
Summe ist abhängig vom
Verkaufspreis des Hauses.
Mit wenig Eigenkapital
zur Immobilie
Ein weiterer Unterschied
zum Immobilienerwerb in
Am ersten Mai hat das
Maklerbüro einen Tag der
offenen Tür. Interessierte
erhalten dann umfassende Informationen zu Häusern, Finanzierungen und
mehr. Da alle Adresse in
Dänemark
aushängen
können sie auch die Immobilien von außen besichtigen fahren. Kommt
ein Objekt auf den ersten
Blick in Frage, kann gerne
ein Termin zur Innenbesichtigung vereinbart werden. Fachleute von der
Sydbank
sowie
ein
Rechtsanwalt unterstützen an diesem Tag das
Team von Nybolig. Die Beratung erfolgt natürlich
auch auf Deutsch. Wer eine Immobilie in Dänemark erwirbt, darf kostenlos an Dänisch Sprachkursen teilnehmen, um sich
besser im Land integrieren zu können.
(van)
Hauskauf in Dänemark? ......günstig wie nie!
PADBORG – Frøslevvej 16
KRUSÅ – Klosterkløften 15
Der Käufer bezahlt
KOLLUND – Østerskovvej 25
KOLLUND – Kurparken 12
- keine Maklerprovision
- keine Notarkosten
- keine Grunderwerbssteuer
Der Käufer muss
- einen festen Wohnsitz in
Dänemark haben
- das Auto in Dänemark
registrieren lassen
- nicht in Dänemark
arbeiten
Sehr schöne alte Villa mit großem Garten.
Wohn-/Nutzfl.
128/74 m²
Grundst.
1.067 m²
Wohnz./Zimmer 2/4
Anno
1930
Gesamte Kaufkosten: 2.150,- € inkl. Rechtsanwalt
Kaufpreis:
87.300,- €
BJERNDRUP – Bjerndrup Bygade 17
Gute Einteilung mit 3 Kinderzimmern und 2 Badezimmern.
Wohn-/Nutzfl.
159 m²
Grundst.
888 m²
Wohnz./Zimmer 1/4
Anno
1962
Gesamte Kaufkosten: 2.250,- € inkl. Rechtsanwalt
Kaufpreis:
97.400,- €
KOLLUND – Molevej 22A
Info-Tag
bei
Nybolig
Padborg
Ein Haus für die kleine Familie – sofort beziehbar!
Wohn-/Nutzfl.
95/12 m²
Grundst.
701 m²
Wohnz./Zimmer 1/2
Anno
1961/1973
Gesamte Kaufkosten: 2.250,- € inkl. Rechtsanwalt
Kaufpreis:
106.800,- €
SMEDEBY – Padborgvej 100
Eigentumswohnung nur 50 m zum Strand
Wohn-/Nutzfl.
146 m²
Grundst.
Wohnz./Zimmer 1/3
Anno
1981
Gesamte Kaufkosten: 2.950,- € inkl. Rechtsanwalt
Kaufpreis:
227.600,- €
KRUSÅ – Engglimt 3
1. Mai,
v. 10.00-16.00 Uhr
Wir informieren Sie gern!
Große Villa mit 100 m² Garage
Wohn-/Nutzfl.
168 m²
Grundst.
4.996 m²
Wohnz./Zimmer 2/4
Anno
1913
Gesamte Kaufkosten: 2.250,- € inkl. Rechtsanwalt
Kaufpreis:
100.700,- €
Ole Jepsen
Immobilienmakler
Tel. 0045-4017 5082
Jens Corneliussen
Immobilienmakler
Tel. 0045-4017 3882
Großes Grundstück dir. am Waldrand mit Fördeblick.
Wohn-/Nutzfl.
180/9 m²
Grundst.
18.622 m²
Wohnz./Zimmer 1/3
Anno
1900/2002
Gesamte Kaufkosten: 4.850,- € inkl. Rechtsanwalt
Kaufpreis:
536.300,- €
Inger Skov Jørgensen
Kundenberaterin
Tel. 0045-7467 1902
Von 13.00-14.30 Uhr
beraten Sie auch
Repräsentanten
von der Sydbank
sowie
Rechtsanwältin
Birgit Thomsen.
Günstige Finanzierung
möglich!
Nybolig Padborg
Reetgedecktes Haus mit wunderschönem Garten.
Wohn-/Nutzfl.
157 m²
Grundst.
1.115 m²
Wohnz./Zimmer 1/5
Anno
1902/2005
Gesamte Kaufkosten: 2.750,- € inkl. Rechtsanwalt
Kaufpreis:
187.300,- €
Torvegade 1 · 6330 Padborg
6330@nybolig.dk · nybolig.dk · Telefon 0045-7467 1902
Platz für die ganze Familie – Whg. in d. unteren Etage.
Wohnfl./Keller 174/28 m²
Grundst.
765 m²
Wohnz./Zimmer 1/5
Anno
1970
Gesamte Kaufkosten: 2.750,- € inkl. Rechtsanwalt
Kaufpreis:
182.600,- €
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