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Akquisitionsanforderung Parken - Bouwfonds

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Bouwfonds European Real Estate Parking Fund
Investitionskriterien
Der Fonds
Märkte
Der Fonds investiert in ein geografisch diversifiziertes
Der Fonds wird europaweit investieren. Die bevorzug-
Portfolio von Parkhäusern in Europa, die den Fondsan-
ten Investitionsregionen sind Deutschland, Frankreich,
legern solide Renditen kombiniert mit einem niedrigen
Vereinigtes Königreich, Benelux-Länder, Skandinavien,
Risikoprofil anbieten.
Österreich und die Schweiz.
Bouwfonds Investment Management (IM) sucht hochwertige Bestandsobjekte (Parkhäuser und Tiefgaragen)
sowie Projekte in der Entwicklungsphase mit Betreibervertrag.
Typ
Der Fonds hat zum Ziel, Parkhaus-Investitionen mit
einem Wert von mindestens 5.000.000 € durchzuführen:
•
Parkhäuser / Tiefgaragen (off street parking);
•
gemischtgenutzte Immobilien mit Parkhauscharakter, bei denen mindestens 75% der Miete durch das
Parken erzielt werden;
•
Objekte an attraktiven und nachhaltigen Standorten:
> innerstädtische Einkaufszonen in Mittel-
städten;
> Großstädten und Ballungsräumen;
> Einkaufszentren;
Rechtliches
> Krankenhäuser, Kliniken;
Bouwfonds IM kann bestehende Objekte, im “sale &
> Flughäfen, Fernbahnhöfe;
lease back”-Verfahren oder neue Entwicklungsprojekte
•
keine Objekte in Freizeit- oder Business-Parks, etc.;
(mit frühzeitigem Abschluss eines Kaufvertrages) bzw.
•
prinzipiell keine spekulative Projektentwicklung. Der
im “forward funding” (Bezahlung nach Bauabschnitten)
Fonds kann Projekte in der Entwicklungsphase mit
erwerben, und zwar in Form von:
Betreibervertrag erwerben.
1
•
Erwerb des Grundbesitzes (Asset-Deal);
kationsinfrastruktur und Farmland. Der Wert des von
•
Erwerb der Eigentümergesellschaft (Share-Deal);
dem Fonds- und Asset-Management-Team verwalteten
•
Erbbaurecht;
Gesamtportfolios beläuft sich auf € 5,7 Milliarden.
•
Konzessionen, die als Immobilienbesitz gewertet
werden (frei Verfügbarkeit, belastbar mit Hypothe-
Seit 2005 hat Bouwfonds IM annähernd hundert
ken, insolvenzfähig).
Parkhäuser geprüft und davon schließlich, bis heute,
Parkhäuser im Wert von 300.000.000 € in mehreren
In der Regel sollen die Laufzeiten von Erbbaurechten
europäischen Ländern erworben. Bouwfonds IM kann
oder Konzessionen noch mindestens 30 bis 40 Jahre
mit seinem engagierten Team auf eine nachweisebare
betragen. Kürzere Laufzeiten sowie Abschreibungen und
Erfolgsbilanz zurückblicken.
Bedingungen von externen Banken können die Investitionen behindern.
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt
auf mit:
Betreibe
Die zu erwerbenden Parkhäuser sollen von einer
Für das Vereinigte Königreich, Frankreich oder die Benelux-
bonitätsstarken Parkhausbetreibergesellschaft, zu denen
Länder:
auch die Betreibergesellschaften öffentlicher Eigentümer
Michiel Gerritsen, Head of Acquisition
gezählt werden, betrieben werden.
Telefon + 31 33 7544681 / Mobil + 31 6 53748321
Der Fonds wird sich nicht an erheblichen operationellen
m.gerritsen@bouwfonds.nl
Risiken beteiligen. Operationelle Risiken trägt jeweils der
Parkhausbetreiber.
Für Deutschland, Polen und die Alpenländer:
Thomas Pohle, White Label RAP GmbH
Der Fonds bevorzugt (in Abhängigkeit der lokalen Markt-
Telefon + 49 33209 20 427 / Mobil + 49 151 2400 2639
praxis):
t.pohle@whitelabel-rap.de
•
Standard-Betreiberverträge;
•
möglichst verbleibende Laufzeit > 10 Jahre;
Für Skandinavien:
•
feste Grundmiete, nur teilweise umsatzabhängig;
Evert den Outer, Acquisition Manager
•
(volle) Indexierung der Pachtzahlung.
Telefon + 31 33 7544626 / Mobil + 31 6 53242068
e.outer@bouwfonds.nl
Corporate profile
Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM)
Für die übrigen Länder:
ist der Geschäftsbereich für Real Asset Anlagelösungen
Jouke Schneider, Acquisition Manager
innerhalb der Rabo Real Estate Group. Von den Stan-
Telefon+ 31 33 750 4723 / Mobil + 31 6 20631964
dorten Hoevelaken (Niederlande), Paris und Berlin bietet
j.schneider@bouwfonds.nl
Immobilien, Infrastruktur und natürliche Ressourcen, um
Disclaimer / Haftungsausschluss
für die Anleger nachhaltige Renditen zu erwirtschaften.
mehr korrekt sein, nicht mehr zutreffen, veraltet oder unvollständig sein. Bouwfonds Investment
In diesen Kategorien konzentriert Bouwfonds IM sich
tung für die vorliegenden Informationen in Bezug auf Fristen, Richtigkeit oder Vollständigkeit und
auf die folgenden fünf Sektoren: Gewerbeimmobilien,
Wohnimmobilien, Parkhausimmobilien, Kommuni-
2
Trotz größter Sorgfalt bei der Vorbereitung dieses Dokuments können einige Informationen nicht
Management oder ein verbundenes Unternehmen oder Personen übernehmen keine Verantworwerden unter keinen Umständen für direkte oder indirekte Schäden als Folge der Nutzung dieser
Informationen eintreten.
www.bouwfondsim.com
Januar 2014
Bouwfonds IM innovative Investmentmöglichkeiten in
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Bildung
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