close

Anmelden

Neues Passwort anfordern?

Anmeldung mit OpenID

Attraktiv wie das eigene Haus. - Splietker

EinbettenHerunterladen
Attraktiv wie das eigene Haus.
ruhige Wohnlage am Ortsrand von
Wiedenbrück, Kindergarten und Schulen
sind problemlos erreichbar
2 Neubau-Maisonnettewohnungen
Putzfassade, Pultdach, Vollkeller
Offenes Essen – Kochen – Wohnen im EG
Arbeiten und Schlafen im DG
85 m² Wfl. inkl. 2 sonniger Terrassen
inkl. Solaranlage, Brennwerttechnik
engobierte Tondachpfannen
Der Energieeffizienzstandard 100
(EnEV2009) wird um 15 % unterschritten!
Ihre Ansprechpartnerin:
Viola Krieft
05241 / 9215-0
Kaufpreis : € 187.000
Objekt-Nr.: 1190 R
ohne Käuferprovision
1190 R/4611
Attraktiv wie das eigene Haus.
Lage:
Baugebiet Stromberger Straße P31, Tonweg
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ruhige Wohnlage am grünen Stadtrand von Wiedenbrück. Schulen, Kindergärten sowie
Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Ansichten
Grundstück:
GS P31: ca. 455 m² Erbpachtgrundstück verteilt auf 2 Parteien. Die Jahreserbpacht
beträgt € 3,70 je m². Die anteilige Jahreserbpacht pro Wohnung beträgt € 841,75. Den
Wohnungen sind jeweils ein großzügiger Gartenanteil und Terrassen zugeordnet.
Das Baugebiet wird aktuell ausgebaut; die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Erstellung der Außenanlagen sowie eine Gartentrennwand sind im Kaufpreis enthalten.
Haus:
Zweifamilienhaus, 1 ½-geschossige Bauweise mit Pultdach, Vollkeller, Putzfassade mit
Wärmedämmverbundsystem, engobierte Tondachziegel, die Dämmung der Dachschrägen
und der Dachgeschossdecke ist 24 cm stark. Der Baubeginn ist kurzfristig möglich.
Durch die insgesamt hochwertige Bauausführung wird erreicht, dass der aktuelle Energieeffizienzstandard 100 (EnEV2009) um 15 % unterschritten wird.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3fach Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung erfolgt
über eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, umweltschonend und energiesparend). Eine Solaranlage bestehend aus 2 Flachkollektoren und ein Solarspeicher (300
l) werden installiert.
Die Malerarbeiten im Treppenhaus und im Keller sind im Kaufpreis enthalten.
Wohnungen:
Im Erdgeschoss sind sowohl die Diele, das Gäste-WC, der großzügige Wohn-/Essbereich
mit der offenen Kochzone und die Betontreppen ins Dachgeschoss mit Bodenfliesen ausgestattet.
Als Badezimmerprogramm kann zwischen Renova Nr. 1 und Renova Plan gewählt werden.
Die Dusche erhält eine Glastrennwand. Der Materialpreis für Fliesen beträgt 27,00 € je m²
(Format von 30/30 cm bis 30/60 cm möglich).
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt der Wohnungen beträgt jeweils ca. 85 m².
Keller:
Den Wohnungen sind ein großer Kellerraum sowie ein eigener Wasch- und Trockenkeller
zugeordnet.
Carport:
Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Die Errichtung einer Garage bzw. eines Carports ist möglich. Die Kosten richten sich nach der Größe und Ausstattung.
Kaufpreis:
€ 187.000,00
Für den Erwerber entstehen keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren.
1190 R/4611
Attraktiv wie das eigene Haus.
ERDGESCHOSS und DACHGESCHOSS (Maßstab 1: 100)
Wohnflächenberechnung EG
Wohnen/Essen/
Kochen
Diele
WC
Eingang*0.5
Terrasse*0.25
Gesamt
)
32,07 m²
7,59 m²
2,58 m²
0,66 m²
5,75 m²
ca. 48,64 m²
Wohnflächenberechnung DG
Schlafen
Arbeiten
Bad
Flur
Gesamt
12,77 m²
10,51 m²
7,48 m²
5,56 m²
ca. 36,31 m²
1190 R/4611
Attraktiv wie das eigene Haus.
Übersichtsplan (Maßstab 1: 5000)
Document
Kategorie
Immobilien
Seitenansichten
7
Dateigröße
856 KB
Tags
1/--Seiten
melden