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Eine Wohnung wie keine andere: charmantes DG-Domizil in Toplage

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Eine Wohnung wie keine andere: charmantes DG-Domizil in
Toplage
61118 Bad Vilbel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
Scout-ID:
4,00
135,00 m²
389.000,00 EUR
74285161
Ihr Ansprechpartner:
Bresser & Partner
Jasmin Meranius
E-Mail: j.meranius@bresser-partner.de
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Tel: 06101 89051
Nutzfläche ca.:
50,00 m²
Mobil: 0160 97589167
Etage:
3
Fax: 06101 1781
Etagenanzahl:
3
Web: http://www.bresser-partner.de
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Hausgeld:
Balkon/Terrasse:
Ja
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:10.000,00 EUR
Einbauküche:
Ja
Provision:
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1980
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2010
Heizungsart:
Zentralheizung
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz:
2
320,00 EUR
5,95% inkl. 19% MwSt.
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Eine Wohnung wie keine andere: charmantes DG-Domizil in Toplage
61118 Bad Vilbel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
4,00
135,00 m²
389.000,00 EUR
Objektbeschreibung:
Lage:
Diese Wohnung zu beschreiben, fällt nicht leicht. Das
liegt zum einen an ihrem einzigartigen Charakter, zum
anderen an den vielen gut durchdachten Details, die
man hier gar nicht komplett aufzählen kann.
Am Fuße des Niederbergs. Absolut zentrale Lage in Bad
Vilbel. Nicht weit weg von der Geschäfts- und
Gastronomiezone. Nur 1 Fußminute zum Rathaus, zum
Marktplatzzentrum und zur Nidda, nur 5 Minuten bis zur
Neuen Mitte. Zum S-Bahnhof laufen Sie maximal 10
Minuten.
Zu den Highlights gehören unbestreitbar das
weitläufige, in edlem Grau gehaltene Terrain, auf dem
sich Wohnen, Kochen und Essen abspielt. Auffällig hier
die topmoderne Plana-Küche, die schmiedeeiserne
Treppe nach oben und die Decke mit komplett
freigelegten Balken. Im Dachbereich der Wohnung
wurde durch eine individuelle Umbaumaßnahme eine
zweite Ebene geschaffen, auf der drei zusätzliche
Räume mit insgesamt ca. 45 m2 Nutzfläche entstanden.
Vom unteren Wohnbereich geht es hinaus zu der
riesigen Dachterrasse in Südwestlage mit überdachtem
Essplatz und weit ausfahrbarer Markise.
Der separate, über eine Zwischentür erreichbare
Schlaftrakt bietet nicht weniger Imponierendes: Ein
sehr großzügiges Schlafzimmer mit sichtbaren Balken in
der Decke, Ausgang zur Terrasse und Platz für mehrere
Meter Kleiderschrank. Zwei weitere individuelle
Zimmer, als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Diele
und Flur mit Walnussparkett ausgelegt, exklusive
Türen. Und nicht zuletzt die beiden luxuriösen Bäder:
Das Masterbad mit Fenster, Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken und italienischem Steinboden. Das
Gäste-Duschbad, wie das Masterbad mit DesignerObjekten ausgestattet, und mit praktischem
Waschmaschinenplatz.
Bad Vilbel ist einer der attraktivsten Wohnorte im
Frankfurter Raum mit herrlichen Wald- Wiesen- und
Parklandschaften, zahlreichen Freizeit- und
Sportmöglichkeiten wie Burgfestspielen,
Schwimmbädern und Golfplatz - und dazu einem
breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und anderen
wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Sonstiges:
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den uns
zum Verkaufszweck mitgeteilten Informationen des
Auftraggebers. Eine Haftung gegenüber Bresser &
Partner Immobilien ist somit ausgeschlossen. Irrtum
vorbehalten.
Kurz: Eine Wohnung, die anders ist als alle anderen.
Ausstattung:
- Ca. 65 m2 Wohn/Ess-/Küchenbereich, graue
Natursteinfliesen
- Attraktive Plana-Küche mit AEG-Geräten
- Riesige Südwest-Dachterrasse, teilweise überdacht,
el. Gelenkarm-Markise
- Separater Schlaftrakt mit 3 Zimmern
- Sehr großzügiges Eltern-Schlafzimmer
- Exklusives Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken (Designer-Objekte von
Villeroy&Boch, Kludi)
- Gäste-Duschbad (Designer-Objekte von
Villeroy&Boch, Dornbracht) mit Waschmaschinenplatz
- Keller mit Wasch-, Fahrrad- und Abstellräumen
- 2 Außenstellplätze (10.000,- €)
Modernisierungen:
- 2002 Umbau zur Maisonette-Wohnung, im
Dachbereich 3 zusätzliche Räume (insges. ca. 45 m2
Nutzfläche), Dachbalken freigelegt
- 2010 Fenster und Heizkörper erneuert, Parkett
(Walnuss) neu verlegt
- 2012 Hausfassade neu gestrichen, Heizanlage
ausgetauscht
Riesige Südwest-Terrasse
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Eine Wohnung wie keine andere: charmantes DG-Domizil in Toplage
61118 Bad Vilbel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
4,00
135,00 m²
389.000,00 EUR
Überdachter Essplatz
Wohnen, Essen, Leben
Topmoderne Plana-Küche
Weitläufige Wohnung
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Eine Wohnung wie keine andere: charmantes DG-Domizil in Toplage
61118 Bad Vilbel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
4,00
135,00 m²
389.000,00 EUR
Schlafzimmer mit Terrasse
Holzdecke Schlafzimmer
Masterbad mit Wanne und Dusche
Exklusives Gäste-Duschbad
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Eine Wohnung wie keine andere: charmantes DG-Domizil in Toplage
61118 Bad Vilbel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
Galerie 2. Ebene
4,00
135,00 m²
389.000,00 EUR
Repräsentatives Treppenhaus
Renovierte Fassade
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61118 Bad Vilbel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
4,00
135,00 m²
389.000,00 EUR
Grundriss
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Immobilien
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