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Auf 639 m² Grundstücksfläche wurde 1983 das EFH wie folgt

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Objektbeschreibung / Sanierungsmaßnahmen
Objekt-ID: HS-39-07
03341 / 48 64 40
Auf 639 m² Grundstücksfläche wurde 1983 das EFH wie folgt errichtet:
voll unterkellert (massive Bauweise aus Kalksandsteinen) Kellerdecke mit
Rüdersdorfer Betonbalken und Füllkörper ausgeführt, Kellerfenster mit doppelter
Verglasung und äußeren Einbruchschutz, PKW-Garage im Keller über schiefe
Ebene erreichbar, Garagentor und Kelleraußentür gewähren Einbruchschutz,
Bedachung mit Beton-Dachsteinen, 2001 nachträglich vom Fachbetrieb mit Dachbeschichtung saniert. Überdachung der Garageneinfahrt und der Hauseingangstreppe, Erdgeschoß mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,
Diele/Windfang, Flur und Abstellkammer, Dachgeschoß mit Wohn- und Schlafzimmer, Diele/Kleinküche u. WC/Dusche
Das EFH wurde ab 1992 wie folgt schrittweise modernisiert und saniert:
Installation einer Erdgasheizungsanlage (Typ Buderus G 124L 18 KW) mit
Warmwasseraufbereitung für 150 Liter, Ausbau einer Bürofläche von ca. 30 m²
im Kellergeschoß (2 Arbeitsräume und 1 Archivraum). Diese sind auch als Hobbyräume bestens verwendbar. Errichtung einer zweiten Garage (3,00m x 5,00m,
Fertigteile) auf dem Grundstück Innenseitige Wärmedämmung des gesamten
Dachgeschosses, Wärmedämmung der Außenfassade des Hauses, Unterseitige
Wärmedämmung der Kellerdecke, Errichtung eines ganzjährig bewohnbaren
Wintergartens (2,70m x 5,00m) mit Fußbodenheizung, Elektroinstallation und
automatisch betriebener Außenbeschattungsanlage (Sonne und Windwächter)
sowie innenseitiger Anbringung von vor Sonne schützender Pliseeanlagen. Es
erfolgte regelmäßige Wartung und Pflege des Wintergartens vom Fachmann,
unter dem Wintergarten befindet sich ein massiv gemauerter Geräteschuppen
mit Eingangstür und zwei Fenstern, Auf Fußböden im Haus wurde Laminat verlegt.
GRAEFEG-IMMOBILIEN | Rosa-Luxemburg-Str. 1c | 15344 Strausberg
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Objektbeschreibung / Sanierungsmaßnahmen
Objekt-ID: HS-39-07
03341 / 48 64 40
Vorhandene Fenster-Rolloanlage im Erdgeschoß wurde modernisiert, im
Dachgeschoßbereich erfolgte der nachträgliche Einbau (Außenrollokästen),
Ersatz der Dachfenster durch moderne Velux-Fenster, Modernisierung aller
Sanitärarmaturen, Modernisierung der elektrischen Grundeinrichtung durch
Schaffung von Potentialausgleich und Fehlerschutzschaltung, Errichtung einer
Blitzschutzanlage einschließlich Überspannungsschutz, Bau einer Regenwassersammelanlage (3000 Liter) mit elektrischer Pumpanlage zur Gartenbewässerung,
am Haus wurde eine überdachte Sitzfläche (3mx5m) geschaffen, eine Grillanlage
befindet sich in deren Nähe, Einbau einer Wärmepumpe (Luft/Luft, BestComfort)
als Zusatzheizung und Klimatisierung im Erdgeschoßbereich zur Einsparung von
Erdgaskosten und Nutzung von erneuerbarer Energie. Installiert in 10/2008,
vorhanden ist funktionstüchtige Dachantennenanlage (Sat-Schüssel, dig. 4fach
LNB, UKW, DVB-T) mit Verstärker- und Verteilertechnik im Spitzdachbereich.
Eine moderne Einbauküche (aufgestellt 04/2009) mit Garantieverlängerungsversicherung bis 04/2014 verbleibt im Küchenraum des Erdgeschosses und ist
im Kaufpreis enthalten! Viele Maßnahmen zur Verbesserung der Wärmedämmung
des Hauses. Für das Wohnhaus liegt ein vom Fachmann erstellter Energieausweis
vor.
GRAEFEG-IMMOBILIEN | Rosa-Luxemburg-Str. 1c | 15344 Strausberg
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Immobilien
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