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Exposé - Immobilien-T-raum

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Hallsteinweg 5, 81739 München, Deutschland
Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 20032547 | www.immobilien-t-raum.de
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Daten im Überblick
externe Objnr
M_HST5
Balkon/Terrasse
Ja
Objektart
Wohnung
Gartennutzung
Ja
Objekttyp
Terrasse
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 65 m2
Gäste WC
Ja
Nutzfläche
ca. 85 m2
Baujahr
1991
Anzahl Zimmer
4
Zustand
Vollständig renoviert
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Anzahl Badezimmer
1
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 6,5 m2
Verfügbar ab
nach Vereinbar.
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Stellplatzanzahl
1
Befeuerung
Fernwärme
Provision
Boden
Fliesen
Nebenkosten
200,00 €
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmmiete
1.200,00 €
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaution
3.000,00 €
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
1.000,00 €
Die vom Mieter zu zahlende Provision
beträgt 2,38 Monatskaltmieten.
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Beschreibung
Esstisch und Zugang zum Hobbyraum
- SÜD-TERRASSE mit großzügigem EINGEWACHSENEN GARTEN
Diese helle und ruhig gelegene MAISONETTE-WOHNUNG bietet Ihnen einen großzügigen und eingewachsenen GARTEN. Der Garten
- quadratisch geschnittenes Schlafzimmer zur Westseite
umschließt die Wohnung sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite und ist von allen Wohnräumen zugänglich. Sie liegt in einer sehr
- längliches Kinder- oder Arbeitszimmer zur Südseite
gepflegten Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage und angenehmer
Nachbarschaft und ist nahezu uneinsehbar.
- geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront; ausgestattet mit hochwertiger EINBAUKÜCHE und Platz für einen ”Frühstückstisch”
Die GARTEN-WOHNUNG verfügt über einen gemütlichen und zugleich
praktischen Grundriss mit DIREKTEM ZUGANG zum voll ausgebauten
- Wannenbad mit FENSTER - helle Fliesen, beige Sanitärgegenstände,
HOBBYRAUM (ca. weitere 20 m2 zusätzlich zur angegebenen Wohn-
Spiegelschrank
fläche!).
- geräumiges GÄSTE-WC mit hohem weißen Einbauschrank und Platz
Die gesamte Wohnung hat eine FUSSBODENHEIZUNG und auf dem
sowie Anschluss für Ihre WASCHMASCHINE
Boden im Erdgeschoss sind helle, einheitliche FLIESEN verlegt, im
Hobbyraum ein blau/grauer Teppich.
- voll ausgebauter HOBBYRAUM (ca. 20 m2 ) direkt zugänglich aus dem
Wohnzimmer oder dem Treppenhaus
Die Wohnung bietet Ihnen:
Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein separater, abgeschlosse- helles Wohnzimmer (Süd-Westausrichtung) mit West-Erker für Ihren
ner KELLERRAUM mit eigenem Stromanschluss.
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KITA‘s, Grundschule und das Heinrich-Heine-Gymnasium sind weniger
Im Mietpreis ist ein TIEFGARAGEN-EINZELSTELLPLATZ enthalten.
als 500 m entfernt.
Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über einen Fahrradkeller, ei-
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte und Geschäfte des täg-
nen Autowaschplatz in der Tiefgarage sowie einen Wasch- und Tro-
lichen Bedarfs, z.B. eine Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Aldi und ein
ckenraum und einen Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.
asiatisches Feinkostgeschäft. Das Einkaufszentrum PEP ist nur ca. 3
km entfernt.
Lage
Die Haltestelle ”Ludwig-Erhard-Allee” (Bus 196) erreichen Sie in ca. 2
Minuten. Auch der U- und S-Bahnhof ”Neuperlach-Süd” (U5, S7, Bus-
Die angebotene Wohnung liegt in dem Münchner Dreieck Altperlach
se: 195, 196, 210, 212, 217, 218 und 411) ist nur ca. 1 km entfernt (3
-Neubiberg - Neuperlach, direkt am Perlach Park. So dass die Lage
Minuten Fahrzeit mit dem Bus 196 oder ca. 10 Minuten Fußweg).
der Wohnung einerseits vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, andererseits aber auch über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbin-
Die Autobahn A8 (Salzburg-München) erreichen Sie über die An-
dung verfügt.
schlussstellen Neubiberg oder Unterhaching in ca. 5 Minuten.
Sowohl der direkt angrenzende Perlacher Park, nahegelegene Felder,
der nur wenige Fahrradminuten entfernte Landschaftspark Hachinger
Ausstattung Beschreibung
Tal (ca. 126 Hektar) als auch das Sportzentrum Neubiberg bieten zahlreiche Erholungs-, Freitzeit- und Sportmöglichkeiten.
- Heller Fliesenboden mit FUSSBODENHEIZUNG (im Erdgeschoss
und Hobbyraum)
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-
Hochwertige
EINBAUKÜCHE
inkl.
Elektrogeräten
(Kühl-
/Gefrierschrank, Ceranherd, Backofen, Spülmaschine)
- Wendeltreppe mit Holztritten in den Hobbyraum
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird provisionspflichtig für den Mieter (2.38 Monatskaltmieten) angeboten.
- Gemütliches Tageslichtbad mit Badewanne, Spiegelschrank, Granitablage, Hänge-WC - helle Fliesen, Sanitärgegenstände in beige
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur
Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen
- Geräumiges Gäste-WC mit Einbauspiegelschrank, Anschluss für
und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung
Waschmaschine, Einbau-Hochschrank - helle Fliesen, Sanitärgegen-
übernehmen.
stände in beige
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Verein- Außenjalousien an allen Fenstern, teilweise spezielle Sicherheitsja-
barung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
lousien
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Ände- Markise über der Südterrasse
rungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
- Gardinenstangen inkl. Gardinen können übernommen
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und
werden
der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
- separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, zusätzlich zum
Die im Grundriss dargestellte Möbilierung ist beispielhaft und nicht Be-
Hobbyraum
standteil der Wohnung. Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche UN-
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MÖBILIERT vermietet.
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Bildergalerie
Wohn-Esszimmer
Terrasse und Garten
Arbeits-Kinderzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Ausgebauter Hobbyraum
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Bildergalerie
Tageslichtbad
Gäste-WC
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Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss
Grundriss Hobbyraum Orig.
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Lageplan
Lageplan
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Ihr Ansprechpartner
Frau Jutta Beier
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30
82024 Taufkirchen
Tel.: +49 89 66066810
Fax: +49 89 20032547
Email: j.beier@immobilien-t-raum.de
Web: www.immobilien-t-raum.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet bei provisionspflichtigen Objekten nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über
unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz
bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf/-vermietung und Änderungen sind nicht ausgeschlossen.
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Immobilien
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