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Exposé Broschüre - Göttfried Immobilien GmbH

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Broschüre Wohnen Sie weiter auf hohen Niveau mit dem besonderen "Schick"..! (Befristet auf 4 Jahre)
EXPOSÉ
Wohnen Sie weiter auf hohen Niveau mit dem
besonderen "Schick"..! (Befristet auf 4 Jahre)
ECKDATEN
Adresse: 89231 Neu-Ulm
Baujahr: 2010
Zimmerzahl: 4
Wohnfläche (ca.): 97,93 m²
is
e
r
p
t
Mie 0,€ 90
Nutzfläche (ca.): 8 m²
Mietpreis: 900,- €
Nebenkosten (ca.): 250,- €
Warmmiete (ca.): 1.200,- €
Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27 ° 89231 Neu-Ulm ° Tel.: 0731 / 141 67 67
Fax: 0731 / 141 69 31 ° info@goettfried-immobilien.de ° www.goettfried-immobilien.de
© Immonia GmbH - immoXXL 2014
Objektart: Etagenwohnung
Eckdaten
> Etagenwohnung
> 97,93 m² Wohnfläche
> Neu-Ulm
> Objektnummer: 8649
> 4 Zimmer
Objekteckdaten:
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
89231 Neu-Ulm
Baujahr
2010
Zimmerzahl
4
Wohnfläche (ca.)
97,93 m²
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Mietpreis
900,- €
Nebenkosten (ca.)
250,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
ja
Im mittlerweile sehr gefragten Neu-Ulmer Stadtteil Wiley wurde in der
Margret-Mitchell-Straße am Ende einer Sackgasse dieses hochwertige
Mehrfamilienhaus in KfW Effizienzhaus-55 Bauweise mit
Dreifachverglasung. Das Gebäude hat 14 Wohneinheiten, verfügt über
einen Aufzug und steht in sonniger Südausrichtung.
Die Wohnung hat eine komfortable Grundrissaufteilung mit einem großen
Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern, einem
Gäste-WC und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf
die mit 12,81 m² großzügig bemessene Süd-West-Loggia.
Die Wohnung ist barrierefrei, die Türen zu Badezimmer und Schlafzimmer
sind breiter ausgelegt. Durch eine Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein
sehr großzügiges und komfortables Wohnambiente.
Warmmiete (ca.)
1.200,- €
Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich befristet auf 4 Jahre bis Dezember
Kaution
1.800,- €
2018.
Stockwerk
2
Aufzug
Personenaufzug
Garage
ja
Garage
Miete 50,- € / Anzahl 1
Energiepass
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
74 kWh / (m²*a)
Gültig bis
04.02.2021
Unterkellert
ja
Gartennutzung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die
Ausstattung ist Hochwertig. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen
sind mit Buchenholzparkett ausgelegt, die Türen sind ebenfalls in
Buchefurnier gehalten Die Sanitärräume sind hell gefliest. Bad
Badezimmer ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche
behindertengerecht eingerichtet. Darüber hinaus ist im Bad eine
Fußbodenerwärmung installiert.
Die Schwelle zur Loggia ist niedrig, sodass auch hier Barrierefreiheit
gegeben ist. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch vom
Vormieter abgelöst werden.
nein
Schlafzimmer
3
Küche
Bodenbelag
Ausstattung:
offene Einbauküche
Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Heizung
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemauerter,
abgeschlossener Kellerraum. Darüber hinaus stehen dem Mieter
gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume zur
Verfügung.
Zentralheizung
Lagebeschreibung:
Wasch- / Trockenraum
Haustiere
barrierefrei
Alt- / Neubau
Zustand
bezugsfrei ab
Provision
Objektbeschreibung:
Fernwärme
ja
nein
ja
Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum Neu-Ulms
entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah (ca. 15 Gehminuten
zum Zentrum von Neu-Ulm). Hervorzuheben ist noch die überaus
günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn und zu den Bundesstraßen B
10 und B 30.
Neubau
neuwertig
01.01.2015
2,38 MM
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busanbindung, Kino, Tennishalle,
Gastronomie (Wiley-Club) und Badesee sind bereits in unmittelbarer
Nähe vorhanden. In Kürze werden des Weiteren ein Feinkostladen und
eine Caféteria ihre Pforten eröffnen.
Das durch die Landesgartenschau geprägte Gelände bereichert den
Norden Wileys um eine weitere große Parkanlage mit viel Grün und sehr
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Tel.: 0731 / 141 67 67 ° Fax: 0731 / 141 69 31
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Befeuerung
Eckdaten
> Etagenwohnung
> 97,93 m² Wohnfläche
> Neu-Ulm
> Objektnummer: 8649
> 4 Zimmer
vielen Möglichkeiten zur abwechslungsreichen und gesunden
Freizeitgestaltung.
Sonstiges:
Baujahr: 2010
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Mietkosten gliedern sich wie folgt:
Kaltmiete mtl. EUR 900,TG-Stellplatz mtl. EUR 50,Nebenkosten mtl. EUR 250,-
Wohnen Essen
Warmmiete mtl. EUR 1.200,Gerne vermitteln wir Ihnen weitere interessante Einzelheiten im
persönlichen Beratungstermin. Viele weitere Immobilienangebote erhalten
Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei
Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur
Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von
brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie
unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden
Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Objektbilder:
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Kochen
Ansicht West
Bad
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> Etagenwohnung
> 97,93 m² Wohnfläche
> Neu-Ulm
> Objektnummer: 8649
> 4 Zimmer
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Grundriss
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Tel.: 0731 / 141 67 67 ° Fax: 0731 / 141 69 31
info@goettfried-immobilien.de ° www.goettfried-immobilien.de
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Eckdaten
> Etagenwohnung
> 97,93 m² Wohnfläche
> Neu-Ulm
> Objektnummer: 8649
> 4 Zimmer
Ansprechpartner:
Firmendaten:
Frau Christine Dieterich
Telefon: +49(731) 1416767
Mobil: +49(160) 98018188
E-Mail: dieterich@goettfried-immobilien.de
Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27
89231 Neu-Ulm
Tel.: +49 (0) 731 / 141 67 67
Fax: +49 (0) 731 / 141 69 31
E-Mail: info@goettfried-immobilien.de
Internet: www.goettfried-immobilien.de
Geschäftsführer:
Rick-Steven Göttfried
Registergericht:
Amtsgericht Memmingen
Registernummer:
HRB 15565
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE290925333
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt
der Stadt Ulm.
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Ihre Notizen:
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