close

Anmelden

Neues Passwort anfordern?

Anmeldung mit OpenID

Für weitere Informationen klicken Sie hier! - RE/MAX A.E.B.

EinbettenHerunterladen
OBJEKT 13342 │ EINFAMILIENHAUS │ KAUF │ 21357 BARUM │LAGE: LK LÜNEBURG
*** Refugium für Individualisten ***
Objekt
Objektart:
Einfamilienhaus
Lage:
LK Lüneburg
Zimmer / Räume:
5
Wohnfläche in m² ca.:
246
Grundstücksfläche in m² ca.:
3682
Energieausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp:
Erdwärme
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
57,5
92
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr:
1982
Energieausweisdatum:
18.07.2014
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis:
17.07.2024
Nutzfläche in m² ca.:
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz:
Garagenanzahl:
Garage
Kosten
Kaufpreis:
Käuferprovision:
€ 280.000,00
3,57% inkl. 19% MwSt.
2
###Kurzexpose-Ende###
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Vertrag.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Bettina Zeibig, RE/MAX Lizenzmaklerin
Vor dem Bardowicker Tore 6b │ 21339 Lüneburg
Tel.: 04131 / 76 70 120 │ Fax: 04131 / 76 70 150
b.zeibig@remax-lueneburg.de │ www.remax-lueneburg.de
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
OBJEKT 13342 │ EINFAMILIENHAUS │ KAUF │ 21357 BARUM │LAGE: LK LÜNEBURG
*** Refugium für Individualisten ***
Ihr Ansprechpartner: Frau Bettina Zeibig, RE/MAX Lizenzmaklerin
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG
Vor dem Bardowicker Tore 6b │ 21339 Lüneburg
Tel.: 04131 / 76 70 120 │ Fax: 04131 / 76 70 10
b.zeibig@remax-lueneburg.de │ www.remax-lueneburg.de
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
OBJEKT
Lage:
Objektart:
Lage:
21357 Barum
Einfamilienhaus
LK Lüneburg
Zimmer / Räume:
5
Wohnfläche in m² ca.:
246
Grundstücksfläche in m² ca.:
3682
Nutzfläche in m² ca.:
92
Baujahr:
1982
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Einbauküche:
Ja
Anzahl Balkone / Terrassen:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatztyp:
Garage
Garagenanzahl:
Qualität der Ruhe:
Ausstattungsmerkmale:
ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp:
2
sehr gut
Rohr-/Schilf-/Strohdach
Zentralheizung
Erdwärme
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
KOSTEN
57,5
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweisdatum:
18.07.2014
Energieausweis gültig bis:
17.07.2024
Kaufpreis:
Käuferprovision:
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co.KG
Tel.: 04131767010 │ Fax: 041317670150
info@remax-lueneburg.de │ www.remax-lueneburg.de
€ 280.000,00
3,57% inkl. 19% MwSt.
Seite 3/8
Objekt 13342
7. November 2014
BESCHREIBUNG
Dieses charaktervolle Reetdachdomizil befindet sich auf einem traumhaften,
uneinsehbaren parkähnlich angelegten Grundstück und besticht durch seine
individuelle Innenarchitektur. Herzstück des Anwesens ist der herrschaftlich wirkende
Wohnraum mit gemauertem Kamin und seiner massiven, weißen Treppe, welche auf
die offene Galerie und zu dem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad führt. Eine
Wohnküche, zwei weitere Zimmer sowie ein Gästebad mit Dusche befinden sich
ebenfalls im Erdgeschoss. Sowohl die offene Deckengestaltung, als auch das ca. 3
Meter hohe Sprossentürenelement mit seinem Rundbogen, unterstreichen den
romantischen Remise-Charakter. Eine Sonnenterrasse und die unterkellerte
Doppelgarage mit elektrischen Toren komplettieren dieses Anwesen. Diese sehr
spezielle Immobilie spricht auf Grund seiner Raumgestaltung einen Zwei-PersonenHaushalt an. Die Ausstattung ist Baujahr entsprechend und bietet somit bei einer
Renovierung ausreichend Möglichkeiten um den eigenen Geschmack einfließen zu
lassen. Hier können Sie individuelles Wohnen ausleben und nicht nur davon träumen.
LAGE
Das Dorf St. Dionys liegt zwischen Winsen/Luhe und Lüneburg, inmitten einer
idyllischen Heide- und Waldlandschaft.
Der urtypische Dorfkern zeichnet sich durch die schöne Architektur der teils alten und
teils neuen, nach alten Vorbildern gebauten, Häuser aus. Rings um den bekannten
Golfplatz sind individuelle Villen und Landhäuser entstanden, die das unnachahmliche
Flair dieses idyllischen Refugiums ausmachen.
Hier sind die Wege kurz: Bis zum ersten Abschlag auf einem der schönsten Golfplätze
Deutschlands sind es nur wenige Minuten Fußweg. Entspannen in wunderschöner
Natur mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten, können Sie direkt auf der
geschützten und uneinsehbarenTerrasse. St. Dionys ist nur ca. 15 Autominuten vom
lebhaften Lüneburg entfernt, wo Sie zahlreiche kulturelle Angebote,
Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen bis zur Universität finden.
Von Hamburg kommend erreichen Sie den Ort über die A 39 bequem in 35
Autominuten.
AUSSTATTUNG
- Reetdach
- Sprossenfenster (Holz)
- Krüppelwalmdach
- Sonnenterrasse
- Parkgrundstück (teilbar mit vorhandener Zuwegung)
- Doppelgarage
- Keller
- Erdwärme mit Grundwasserwärmepumpe
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste WC
- Galerie
- Teilweise Fußbodenheizung
- Bodenbelag Fliesen und Teppich
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co.KG
Tel.: 04131767010 │ Fax: 041317670150
info@remax-lueneburg.de │ www.remax-lueneburg.de
Seite 4/8
Objekt 13342
7. November 2014
SONSTIGES
DER ANGEBOTSPREIS IST DAS MINDESTGEBOT. ES HANDELT SICH HIERBEI
UM EIN PRIVATES BIETERVERFAHREN. DIE EIGENTÜMER ENTSCHEIDEN
ÜBER ANNAHME UND ABLEHNUNG DER GEBOTE. DIE GEBOTE KÖNNEN BIS
ZUM 22.NOVEMBER ABGEGEBEN WERDEN. Alle Angaben in diesem Exposé
wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem
Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir
eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht
übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt
vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer
vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns
Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres
Maklerauftrages bearbeitet werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht
Ihnen Frau Bettina Zeibig unter Tel. 04131-76701-20 gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg. Amt Bereich Ordnung ReitendeDiener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Erteilt am 17.11.2008. USt.ID-Nr.:DE202673267.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges
Unternehmen.
Angaben zum Energieausweis:
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Befeuerungsart:
Erdwärme
Baujahr:
1982
Energiekennwert:
57,5 kWh (m²a)
Energieeffizienzkl.:
B
Ausweis gültig bis:
2024
HINWEIS
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der
Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co.
KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co.KG
Tel.: 04131767010 │ Fax: 041317670150
info@remax-lueneburg.de │ www.remax-lueneburg.de
Seite 5/8
Objekt 13342
7. November 2014
Idylle
Terrassenansicht
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co.KG
Tel.: 04131767010 │ Fax: 041317670150
info@remax-lueneburg.de │ www.remax-lueneburg.de
Seite 6/8
Objekt 13342
7. November 2014
Wohnküche
Großzügige Gemütlichkeit
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co.KG
Tel.: 04131767010 │ Fax: 041317670150
info@remax-lueneburg.de │ www.remax-lueneburg.de
Seite 7/8
Objekt 13342
7. November 2014
Schlafzimmer
Auffahrt
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co.KG
Tel.: 04131767010 │ Fax: 041317670150
info@remax-lueneburg.de │ www.remax-lueneburg.de
Seite 8/8
Objekt 13342
7. November 2014
Document
Kategorie
Reisen
Seitenansichten
13
Dateigröße
1 274 KB
Tags
1/--Seiten
melden