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4½-Zimmer-Attikawohnung Hirschwiese 4b, 8730 Uznach

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4½-Zimmer-Attikawohnung
Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH - 8863 Buttikon SZ
055 450 52 52
info@i24.ch
www.i24.ch
4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Buttikon, 29.10.2014
4½-Zimmer-Attikawohnung, 8730 Uznach SG
Sehr geehrte Damen und Herren
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen.
Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die
wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen
Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit freundlichen Grüssen
i24 immobilien gmbh
Pius Züger
Daniel Bazzell
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
2
4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Kurzbeschrieb
Objektart:
4½-Zimmer-Attikawohnung
mit hochwertigem, exklusivem Innenausbau und Schwedenofen
Adresse:
Hirschwiese 4b
8730 Uznach
Lage / Sicht:
An sonniger und ruhiger Wohnlage mit Panoramasicht.
Wohnung Süd-Ost
.
Aufteilung:
Attikawohnung mit Lift
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse
- offene Küche
- drei Zimmer
- Bad/WC
- Dusche/WC/WT
- sep. Abstellraum
Untergeschoss:
- Tiefgarage
- Keller
- Trockenraum
.
Bezug:
ab 1. Dezember 2014 oder nach Vereinbarung
Wohnfläche:
110 m²
Grundstückfläche:
Mietzins:
1900.- CHF
Mietzins Garage:
130.- CHF
Baujahr:
2005
Kontakt:
i24 immobilien gmbh
Postfach 13, Kantonsstrasse 1
8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
Kontaktperson:
Natascha Novak
Nebenkosten:
250.- CHF
Natel 079 313 33 88
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Wohnzimmer mit offener Küche
Essbereich
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Ausgang zur Terrasse, teils verglast und gedeckt
Terrasse mit Abstellraum
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
offene Küche mit Bar
Bad / sep. Dusche/WC
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Sicht in die Berge
und die nähere Umgebung
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Ortsplan
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Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Katasterplan
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Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Untergeschoss Haus A
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Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
4½-Zimmer-Attikawohnung
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Uznach
Lage
Uznach liegt am Rand der Linthebene, die als wunderschöne Landschaft bezeichnet werden kann. In nächster Nähe
befinden sich Erholungsgebiete mit dem Steinenbach, dem Naturschutzgebiet von internationaler Bedeutung, der
Linth und den ausgedehnten Waldungen am Hang. Aber nicht nur Spaziergänger schätzen Uznach und seine
Umgebung. Velofahrer und Rollerblader finden eine wohl einmalige Auswahl an Wegen, quer durch die ganze Ebene.
Uznach bietet in diesem Bereich viel aber nicht alles. Dank der zentralen Lage zwischen Rapperswil und Amden
können von Uznach aus innerhalb einer Viertelstunde alle Freizeiteinrichtungen sowohl des Sommers als auch des
Winters erreicht werden.
Verbindungen
Uznach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Halbstündlich verkehren Züge nach Wattwil-St. Gallen,
Richtung Rapperswil-Zürich, in die Zentralschweiz sowie ins Bündnerland. Zahlreiche Busverbindungen haben ihren
Ausgangspunkt beim Bahnhof Uznach und decken die ganze obere Region des Linthgebietes ab.
In einer Entfernung von knapp 5 Autominuten bieten sich Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Chur. Eine
optimale Anbindung ins Zürcher Oberland steht ab 2004 zur Verfügung.
Die gute Uznacher Verkehrserschliessung und das Angebot an Arbeitsplätzen und Infrastruktur führt zu einer starken
Verkehrsbelastung auf den Strassen. Davon betroffen sind insbesondere das historische Städtchen und die Strasse
Richtung Schmerikon-Rapperswil.
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Uznach
Politische Gemeinde
Die Gemeinde Uznach gehört zum Bezirk See, welcher bis nach Rapperswil reicht. Zwar gibt es in den Bezirken See
und Gaster keine eigentlichen Hauptorte mehr, doch die Führung des Bezirksamtes, die Kanzleien der
Bezirksgerichte See und Gaster, das Bezirksgefängnis, das kantonale Strassenkreisinspektorat sowie der Kantonale
Schulpsychologische Dienst liessen dem Einrosenstädtchen die Bezeichnung des Hauptortes haften.
Uznach ist auch Standortgemeinde des Kantonalen Spitales, des Pflegeheimes Linthgebiet, des Kinderheimes
Speerblick sowie verschiedener regionaler Beratungsstellen.
Rund 46% der Arbeitsplätze bieten Industrie, Handwerk und Baugewerbe, 52% der Dienstleistungssektor und nur
noch 2% die Land- und Forstwirtschaft.
Schulen
Kindergärten, Einführungsklasse, Primarschule, Realschule, Sekundarschule
Sonderklasse B für lernbehinderte Schüler
Doppelturnhalle und Hallenbad.
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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4½-Zimmer-Attikawohnung, Hirschwiese 4b, 8730 Uznach
Einkaufen
Linthpark-Center mit Vögele Schuhe und Mode, Coop, Bäckerei, Kiosk und Restaurant
grosses Migros-Center, Gärtnerei, Blumenladen, Coiffeur, EW, Mode-Boutiquen, Haushalt-/Eisenwaren etc.
Medizinische Versorgung
Kantonsspital Uznach, genügend Ärzte, sowie Kinderarzt, Zahnarzt, Tierarzt
Freizeit
Ausgeschilderte Wanderwege erschliessen die Schönheiten der Landschaft. Dank des flachen Strassennetzes sind
Velorundfahrten leicht möglich. Radwege zu den Nachbargemeinden und in der Linthebene ergänzen das
Strassennetz in idealer Weise.
Der Linthkanal ist ein beliebtes Gewässer für Schwimmer. Auch wenn Hallen- und Freibäder in und um Uznach
entstanden sind, hat die Linth als fliessendes Badegewässer nichts an Attraktivität eingebüsst.
Auch im Winter ist für Sportmöglichkeiten gesorgt, können doch innerhalb einer Viertelstunde gleich drei Skigebiete,
nämlich Gommiswald, Atzmännig und Amden, erreicht werden. Auf dem Ricken findet der Langläufer gespurte Loipen
und auf Rittmarren ist eine Schlittelbahn präpariert.
Naturschönheiten
Überall stossen Spaziergänger auf Naturschönheiten, verträumte Baggerseelein, Rietwiesen und lichte
Buchenwaldungen. Das Kaltbrunner Riet ist eines der meist aufgesuchten Vogelreservate in der Schweiz. Dieses
Naturschutzgebiet bietet jedem Naturfreund interessante Beobachtungen. Aber nicht nur Wasservögel hausen in
Uznach, auch das Fabeltier Storch hat in Uznach seinen Platz gefunden. Hinter der Kreuzkirche ist eine
Storchenkolonie aufgebaut, welche das ganze Jahr hindurch von über 40 Störchen bewohnt ist.
Einwohnerzahl
5845
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Ihre Notizen
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