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Factsheet IV1 20141014.xlsx - ImmoVision1 AG

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Immobilien-Investmentgesellschaft Schweiz
Factsheet
Oktober 2014
Portfolioentwicklung zu Marktwerten in MCHF (exkl. Projekte)
Anlagepolitik
Die ImmoVision1 AG investiert in den
Schweizer Immobiliensektor (Direktbesitz).
Entscheidend für die Selektion der Liegenschaften sind Standort, Lage, Nutzung, Alter,
Zustand, Grösse sowie das Potential und der
Wohnungsmix. Der Investitionsfokus liegt
auf Wohnobjekte, wobei ein allfälliger
Gewerbeanteil 20% der gesamten Mietzinseinnahmen pro Liegenschaft nicht übersteigen darf. Die Zielrendite (netto) pro Liegenschaft beträgt 4% (vor Steuern).
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Profil / Eignung
Facts zu den Objekten und Projekten in Bau
Diese Private-Equity-Gesellschaft richtet sich
an langfristig orientierte Anleger, die auf die
Stabilität von Sachwerten und zugleich auf
eine breite Risikostreuung setzen. Die
ImmoVision1 AG bietet Anlegern die
Möglichkeit, sich an einem diversifizierten
Immobilienportfolio zu beteiligen. Der Eigenkapitalanteil an der ImmoVision1 AG beträgt pro
Aktionär mindestens CHF 500'000
500'000.
Objekte
Bern
Ebikon
Ehrendingen
Menziken
Rorschach
Rothrist
Schaffhausen
Villmergen
Weiach
Wilen b. Wil
Wohneinheiten
47
20
18
17
24
7
40
27
18
11
229
Gewerbeeinh.
2
1
3
erw. Bruttorend.
5.0%
5.6%
6.6%
5.7%
6.5%
5.0%
6.0%
5 1%
5.1%
5.5%
5.0%
Projekte in Bau
Biel
Gränichen
Wohneinheiten
29
28
Gewerbeeinh.
-
erw. Bruttorend.
5.2%
4.9%
Eckwerte ImmoVision1 AG
Stichtag: 1. Januar 2014
Geschäftsdomizil:
Geschäftsführung und
Portfoliomanagement:
Währung:
Gesellschaftsgründung:
Geschäftsabschluss:
Revisionsgesellschaft:
Aktienkapital:
Dividendenpolitik:
Management Fee p.a.:
Ausgabeaufschlag:
Immobilienvermögen:
Baden AG
Markstein AG, Baden
CHF
5. Juli 2005
31. Dezember
BDO AG
CHF 20'102'800
Thesaurierung
0.25%
2% bis 5%
Aktienwertentwicklung zu Marktwerten in CHF
190
180
170
160
150
140
130
120
110
100
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
CHF 75'490'000
Mietzinseinnahmen p.a.:
CHF 4'125'000
Durchschnittliche Aktienperformance p.a.:
6.04%
Fremdfinanzierungsgrad:
63%
Schwankungsbereich Eigenkapitalrendite:
3.7% bis 10.5%
Projekte in Bau:
Schätzungsexperte:
CHF 24'130'000
WERTHAUS AG
Schätzungsrhythmus:
jährlich 31. Dezember
Schätzungsmethode:
Marktwert nach DCF
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Kategorie
Kunst und Fotos
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