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A B Ausschnitt aus dem Bebauungsplan Am Bieger mit - Knetzgau

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1.4
Nebenanlagen
Punkt I. 3.1 und 3.2.
Ersatz in Form eines Laubbaumes I. Ordnung zu pflanzen.
2.1
Dachform/ Dachneigung
Baufenster A:
Baufenster B:
Zeitliche Festsetzung zur Rodung:
First parallel zur
.
1.1
2.1
GRZ :
2.2
2.2
Dachdeckung:
2.3
Quergiebel:
,
SICHERSTELLUNG DES PFLANZRAUMES
Baumgruben: 200 x 200 x 100 cm
Baumgruben: 150 x150 x 80 cm
Auftrag Oberboden: 20 - 30 cm
Rasen:
Auftrag Oberboden: 10 - 15 cm
maximal 0,4
Freistaat Bayern (GO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 22.08.1998 (GVBI S. 796, BayRS 2020-1-1-l),
Vollgeschosse
Baufenster A: maximal 3 Vollgeschosse
max. 2,0 m
Bebauungsplanes "Am Bieger" als Satzung beschlossen.
max. 1,50
2.3
Zaunsockel:
freiheit von mind. 10 cm einzuhalten.
Baufenster A:
Baufenster B:
Er ist Bestandteil dieser Satzung.
entsprechenden Bestimmung des Denkmalschutzgesetzes einzuhalten.
3.1
Baugrenze
BAUMATERIALIEN
(z.B. Holz, Ziegel, Zellulose, Kork, Flachs, Schaf/- Schurwolle, Mineralische Putze und
Naturfarben, Linoleum,....).
Garagen und Gemeinschaftsanlagen.
a
3.2
Bestandteile der Satzung
1) Lageplan (M 1:1.000) mit zeichnerischem Teil vom __.__.____ und Textlichen und Planlichen
Festsetzungen
2)
abweichende Bauweise
5.1
Inkrafttreten
Wiederverwendung zwischenzulagern (DIN 18915). Die Humusmieten sind mit Leguminosen
ist
5.2
4.1
1,0
in Kraft.
SOLARENERGIE
Gemeinde
Knetzgau
4.2
, den __.__.____,
___________________________
einem Spielraum von +/- 0,3 m verbindlich.
Allgemeines
Die privaten
5.1
sind entsprechend den planlichen und textlichen Festsetzungen
GIFTIGE PFLANZEN
Im Bereich des Demenzgartens
keine giftigen Pflanzen nach der "offiziellen Liste
giftiger Pflanzenarten" - Bundesanzeiger vom 06.05.2000, Seite 8517 (siehe Anlage 1)
verwendet werden.
fertigzustellen. Nachpflanzungen
Gemeinde Knetzgau
5.2
Laubbaum
Punkt III. 2.2 und 2.3) nach Artenliste in den textlichen
M = 1:1000
t
wird die Verwendung der in Punkt 2
Regierungsbezirk Unterfranken
Planunterlagen:
4.0
Verfahrensvermerke
Grundkarte erstellt
auf digitaler Flurkarte des
Vermessungsamtes,
Stand: 2014
LAGE VON VER- UND ENTSORGUNGSLEITUNGEN
beschriebenen Arten.
30.06.2014
Standortverschiebung unter Einhaltung der Anzahl ist erlaubt.
bekannt gemacht.
Bei Pflanzung im Bereich von bestehenden Ver- und Entsorgungsleitungen sind nur flach-
Die
3 Abs. 1 BauGB mit
Darlegung und
den Vorentwurf der 2.
des Bebauungsplanes "Am Bieger" in der Fassung vom
__.__.____ hat in der Zeit vom __.__.____ bis __.__.____ stattgefunden.
oder Heister, 2xv., 150 -200 cm
Bei Baumpflanzungen ist ein Mindestabstand von je 2,50 m beiderseits von
6.1
Die
Beteiligung der
und sonstigen
Belange
4 Abs. 1
BauGB
den Vorentwurf der 2.
des Bebauungsplanes "Am Bieger" in der Fassung vom
__.__.____ hat in der Zeit vom __.__.____ bis __.__.____ stattgefunden.
E1
B
Aufbau eines ca. 5
Pflanzung von 2-3bestehend aus
auf
Die Auswahl der Pflanzen
der Pflanzenliste Punkt III 2.4 zu erfolgen.
7.1
E1
7.2
7.3
Acer platanoides in Sorten
Ulmus x hollandica 'Lobel'
Tlia cordata 'Greenspire'
- Spitzahorn in Sorten
- Schmalkronige Stadtulme
- Amerikanische Stadtlinde
Acer platanoides
Acer pseudoplatanus
Fraxinus excelsior
Tilia cordata
Quercus robur
- Spitz-Ahorn
- Berg-Ahorn
- Esche
- Winter-Linde
- Stiel-Eiche
Acer campestre
Carpinus betulus
Crataegus carrierei
Prunus avium
Sorbus aucuparia
- Feld-Ahorn
- Hainbuche
- Apfel-Dorn
- Vogel-Kirsche, auch in Sorten
- Eberesche
5,0
7.4
A
PFLANZENBEHANDLUNGSMITTEL
als standortgerechte und regionaltypische Arten
und Sorten
TS
1.1
Walnuss:
1.2
Bauweise
abweichende Bauweise:
ergibt sich aus dem festgesetzten Baufenster.
1.3
Es gelten
BayBO wird angeordnet.
die Vorschriften des Art. 6 BayBO. Der Art. 6 Abs. 5 Satz 1
Corylus avellana
Sambucus nigra
Salix caprea
Cornus sanguinea
Ligustrum vulgare
Lonicera xylosteum
Prunus spinosa
Rosa canina
Viburnum opulus
Viburnum lantana
- Hasel
- Schwarzer Holunder
-Weide
- Hartriegel
- Liguster
- Heckenkirsche
- Schlehe
- Hunds-Rose
- Gemeiner Schneeball
- Wolliger Schneeball
4. Billigungs- und Auslegungsbeschluss
Bebauungsplanes i. d. F. vom __.__.____ gebilligt. Gleichzeitig wurde der Auslegungsbeschluss
gefasst.
Untergrund:
Die
Auslegung zum Entwurf der 2.
des Bebauungsplanes "Am Bieger" in der
Fassung vom __.__.____ erfolgte in der Zeit vom __.__.____
.
weder aus den amtlichen Karten,
aus der Grundkarte und noch aus
Zeichnungen und Text abgeleitet
werden.
M 1 : 200 vorzulegen, der das Ausma
Abgrabungen, Lage und Gestaltung eventuell erfor
Lage und Gestaltung der
Der Gemeinderat hat mit Beschluss vom __.__.____ die 2.
Bieger" in der Fassung vom __.__.____ als Satzung beschlossen.
Stellplatz
zum jeweiligen Bauantrag aufzuzeigen. Dieser ist von einem/r qualifizierten
Landschaftsarchitekt/in zu erstellen.
Gemeinde
Knetzgau
WASSERWIRTSCHAFT
Die Beseitigung des Wassers
Niederschlagswasser
Das Regenwa
und
, das nicht im Baugebiet selbst versickert werden kann, ist in den vorhandenen Mischwasserkanal
einzuleiten.
___________________________
Die als Satzung beschlossene 2.
des Bebauungsplanes "Am Bieger" wurde am __.__.____
Die 2.
des Bebauungsplanes mit
wird seit diesem Tag zu den
Dienststunden in der Gemeinde zu jedermann Einsicht bereitgehalten und
dessen Inhalt auf
Verlangen Auskunft gegeben. Die 2.
des Bebauungsplanes ist damit rechtswirksam. Auf die
Rechtsfolgen des
Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB und die
214 und 215 BauGB ist
hingewiesen worden.
Urheberrecht:
alle Rechte vor.
Ohne unsere Zustimmung darf die
ENTWURF
Stand: 18.08.2014
20.10.2014
Bebauungsplan in seinen planlichen und textlichen Festsetzungen verweist, werden
bei der Auslegung zur Einsicht bereit gehalten.
, den __.__.____,
des Bebauungsplanes "Am
Planungen und Gegebenheiten
werden.
Schmutzwasser
Das Schmutzwasser (soziale Abwasser) ist
Zu dem Entwurf der 2.
des Bebauungsplanes "Am Bieger" in der Fassung vom __.__.____
wurden die
und sonstigen
Belange
4 BauGB in der Zeit vom
__.__.____
beteiligt.
Gemeinde
Knetzgau
, den __.__.____,
PLANVERFASSER:
___________________________
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Sport
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