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4.5-Zi Wohnung - Homegate.ch

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Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
Elegantes und modernes Wohnen in Freienbach
4½-Zimmer Wohnung ca. 140 m², 2 Etage
4½-Zimmer Wohnung, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Kirchstrasse 6
Kirchstrasse 6
Die sehr zentrale aber ruhige Lage dieser Wohnung, Blick auf Berge, den Etzel und auf alte
Riegelbauten bietet viele Annehmlichkeiten. Naherholung am See und im Grünen ist so einfach zu
erreichen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Zugsverbindungen nach Norden und Süden
(S-Bahn sowie Bahn zu Fuss in 3 Gehminuten).
Schöne, helle und moderne 4½-Zimmer Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer grossen
Terrasse und 2 kleinen Balkone. Der durchdachte und grosszügige Grundriss mit den hellen
Marmorböden verleiht dieser Wohnung einen eleganten Touch. Viele Extras wie beispielsweise
Masterbedroom, separate DU/WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine / Tumbler,
Bodenheizung, Cheminée, 2 abgeschlossene Tiefgaragenplätze, abgeschlossener Nebenraum
und Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab.
Im Juli 2008 wurden eine neue Küche eingebaut sowie beide Badezimmer komplett erneuert
(Böden / Wände / Armaturen / Badezimmermöbel). Im August 2014 wurde das gesamte Dach neu
gedeckt und die Fassade saniert.
Freienbach gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz.
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-Zimmer Wohnung, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Raumaufteilung:
Wohnen / Essen
Küche
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Badzimmer / WC
Dusche / WC
Entree
Vorplatz
Abstellraum / Waschküche
Abschliessbarer Keller / Nebenraum
1 grosse Terrasse
2 Balkone (je ca. 6.5 m²)
44.45 (mit Cheminee)
9.35
28.35
14.65
11.25
7.00
5.40
4.40
8.75
4.00
6.90
20.00
13.50
Verkaufspreis:
2 Parkplätze:
CHF
CHF
1'290‘000.—
80‘000.—
Wertquote:
722/10000
Wohnfläche:
Nutzfläche ca. 175 m² (inkl. Nebenräumen, Terrasse und Balkone)
Wohnfläche ca. 140 m²
Tiefgarage:
2 geschlossene Parkplätze in der Tiefgarage
Bezug:
sofort
Baujahr:
1992
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-Zimmer Wohnung, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Kirchstrasse 6
Kirchstrasse 6
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn - Esszimmer
Esszimmer
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-Zimmer Wohnung, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Esszimmer
Küche
Küche
Balkon - Küche
Entree
Abstellraum / Waschküche
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-Zimmer Wohnung, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad WC - Schlafzimmer
Bad WC - Schlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-Zimmer Wohnung, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Dusche / WC
Dusche / WC
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-Zimmer Wohnung, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-Zimmer Wohnung, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Baubeschrieb Erneuerungsarbeiten 4½-Zimmer Wohnung (September 2014)
Einbau Thermostate für die individuelle Steuerung der Fussbodenheizung in allen Zimmern,
schleifen des Marmorboden und streichen der gesamten Wohnung.
Baubeschrieb Sanierung Gbäudehülle (September 2014)
Die gesamte Fassade wurde saniert und neu verputzt. Umfangreiche Spenglerarbeiten wurden
aufgrund des Hagelschadens ausgeführt. Weiter wurden anstelle der Steinplatten
Holzabdeckungen montiert und mit Chromnickelstahlblechen abgedeckt. Das gesamte Dach
wurde neu gedeckt und sämtliche Lamellenstoren ersetzt.
Baubeschrieb neue Badezimmer (April 2008)
Plattenarbeiten: Boden- und Wandplatten wegspitzen, Kleberresten abschleifen, Unebenheiten
ausgleichen, neue Vormauerung der Badewanne, Unterlagsboden herausspitzen
Trennwand mauern, Gefällsüberzug erstellen, Duschbereich abdichten (Wand und Boden)
Leitungen zuputzen.
Boden und Wandplatten im Badezimmer und Dusche schneiden und verlegen.
Apparate und Garnituren demontieren. Liefern von Blechblende für Dusche, Liefern und Montage
und Zusammenbau der neuen Armaturen. Aufmass und Montage der Glasduschabtrennung.
Baubeschrieb neue Küche (April 2008)
Plattenarbeiten: Bodenplatten wegspitzen, Kleberresten abschleifen, Unebenheiten ausgleichen,
Unterlagsboden herausspitzen Leitungen zuputzen.
Bodenplatten in Küche schneiden und verlegen. Küche und Apparate demontieren. Liefern der
neuen Küche, Montage und Zusammenbau der neuen Küche und den neuen Armaturen.
Granitplatten für Küchenabdeckung montieren.
Baubeschrieb neue Bodenplatten alle 3 Balkone (April 2008)
Plattenarbeiten: Farbe und Kleberresten abschleifen, Unebenheiten ausgleichen. Bodenplatten auf
Balkone schneiden und verlegen.
Baubeschrieb Marmorböden schleifen und polieren (April 2008)
Nass-Schleifen von Marmor Bodenbelag in mehreren Schleifstufen zur Herstellung einer planen
Ebene bis Politur einschliesslich Imprägnierung als Oberflächenschutz. Abklebarbeiten zum
Schutz abgrenzender Bauteile. Ausbesserung an Platen und Fugen.
Baubeschrieb Malerarbeiten (April 2008)
Abdeckarbeiten, Elektroschalter demontieren und montieren, Kittfugen erstellen, Decken und
Wände mit Innendispersion 2 mal streichen, Abdeckmaterial entfernen und Entsorgen.
Diverse Löcher und risse flicken, Türrahmen, Türen und Kasten waschen mit Salmiakwasser,
schleifen, Haftvorlack streichen, schleifen und Kunstharz fertig streichen, Fenster innen schleifen
und neu streichen, Verputz in Küche, Cheminee, Fensterleibungen aufziehen, Fenstergummi und
Beschläge putzen, Balkonboden neu streichen, Kellerraum neu streichen.
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-Zimmer Wohnung, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Baubeschrieb Elktroarbeiten (April 2008)
Küche: Anschlussleitungen für Küchenapparate erstellt, Verbindungen für Mikrowelle und
Rüststeckdose eingezogen, Steckdose für Mikrowelle und Dunstabzug angeschlossen und
montiert, Backofen angeschlossen. An sämtlichen Küchengeräten die Schuko-Stecker durch
Modelle T12 ersetzt, Unterschrankleuchte angeschlossen, Schaltstellen versetzt.
Bad / Dusche / WC: Kabeleinzug für Spiegelleuchte und Schalterstelle, Abzweigdose neu
verdrahtet und angeschlossen, Leuchten montiert und angeschlossen, Fehlende
Abzweigdosendeckel ergänzt.
Zimmer: Bestehende AP-Telefonsteckdose unterputz installiert, Neue Innensprechanlage geliefert
und montiert, Sämtliche bestehenden Schalter und Steckdosenabdeckungen wurden durch
Modelle Feller Edizio-Due ersetzt.
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
Elegant, modern 4½ bedroom apartment
approx. 140 m², 2nd floor
4½-bedroom apartment, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Kirchstrasse 6
Kirchstrasse 6
This centrally located and quiet apartment with a view to the mountains and the Etzel offers many
amenities. Public transportation (train, bus), schools as well as the Zurich lake are just a few steps
away.
Modern and bright 4.5-bedroom apartment with 140 m², one large terrace and two small balconies. The
well-designed room layout and marble floors give this apartment an elegant touch. Main features are a
spacious living and dining room, a fully-equipped kitchen, a master bedroom with bathroom, two rooms
and a bathroom with shower. Other extras are a washing room with washer and dryer, a fireplace, floor
heating as well as two closed parking places in the garage, a cellar compartment and a storage room.
Both kitchen and bathrooms were fully renovated in July 2008. In August 2014 the building’s façade was
renovated and the roof replaced.
Freienbach is a municipality with one of the lowest tax rates in Switzerland.
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
Room layout:
Living and dining room
Kitchen
Master bedroom 1
Bedroom 2
Bedroom 3
Ensuite bathroom
Bathroom 2
Entrance
Corridor
Washing room
Storage room / cellar
1 large terrace
2 balconies (approx. 6.5 m² each)
44.45 (with fireplace)
9.35
28.35
14.65
11.25
7.00
5.40
4.40
8.75
4.00
6.90
20.00
13.50
Price:
2 Garages:
CHF
CHF
1'290‘000.—
80‘000.—
Surface:
722/10000
Dwelling area:
approx. 175 m² (incl. hobby room, terrace and balconies)
Net dwelling area approx. 140 m²
Garage:
2 two closed parking places in the garage
Available per:
immediately
Built:
1992
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-bedroom apartment, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Kirchstrasse 6
Kirchstrasse 6
Living room
Living room
Living and dining room
Living and dining room
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-bedroom apartment, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Dining room
Kitchen
Kitchen
balcony - kitchen
Entrance
washing room
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-bedroom apartment, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Master bedroom
Master bedroom
Bathroom 1
Bathroom 1
Bedroom 2
Beedroom 3
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-bedroom apartment, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
Bathroom 2
Shower / Bathroom 2
Peter Räss ● Kirchstrasse 6 ● 8807 Freienbach ● Tel: 076 562 97 77 ● Fax: 061 865 60 15 ● Email: raess@bluewin.ch
4½-bedroom apartment, 140 m², Kirchstrasse 6, 8807 Freienbach
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