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Einfamilienhaus in Lausen/BL mit unverbaubarer - Homegate.ch

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Zu verkaufen:
Einfamilienhaus in Lausen/BL
mit unverbaubarer Süd-Sicht
Ringstrasse 119, 4415 Lausen
Freistehendes EFH an bester Wohnlage in Lausen/BL, Baujahr
1984, mit Garage und total 551m2 Grundstücksfläche. Der ebene
Rasenbereich sowie der teilweise überdachte Sitzplatz sind nach
Südwesten ausgerichtet und ergänzen den Wohnbereich im Erdgeschoss bestens. Mit Sicherheitsfenstern im gesamten Living-Room.
Garten und Gebäude wurden über all die Jahre regelmässig und
bestmöglich gepflegt und befinden sich ein einem ausserordentlich
guten Zustand.
Verkauft wird die Liegenschaft, weil an einem anderen Standort ein
neues Haus erstellt wird. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück;
weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage.
Ihr Kontakt: Jost Goebl
Pfaffenlohweg 23, 4125 Riehen
Tel 061 641 7202 // info @ goebl.ch
Alle Rechte vorbehalten | Vorliegende Dokumentation stellt keine Offerte dar | Sämtliche Angaben ohne Gewähr
Tel +41 61 641 7202
info @ goebl.ch
www.goebl.ch
Einfamilienhaus in 4415 Lausen/BL, mit Grundstücksfläche von 551m2
Makrolage / Klima
Lausen ist eine steuergünstige Gemeinde mitten im Ergolztal und liegt
am Rand der wärmsten und trockensten Gebiete nördlich der Alpen. Das
Klima ist geprägt durch eine geringe Nebelbildung und eine lange Sonnenscheindauer. Lausen ist verkehrstechnisch bestens gelegen.
Mit knapp 5‘000 Einwohnern ist Lausen eine mittelgrosse Gemeinde im
Baselbiet und ein vitaler Lebensmittelpunkt für viele Menschen. Das
Ortszentrum verfügt über eine Grundschule, eine lokale Infrastruktur mit
verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.
Mikrolage
Das freistehende EFH
liegt an sonniger Hanglage in einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier, mit umfassender sowie unverbaubarer
Aussicht nach Südwesten. Das Naherholungsgebiet ist in Gehdistanz
erreichbar.
Moderne Küche (Neuinstallation 2010 der Firma Heid)
Raumstruktur im EG
 Grosser Living-Room (kombiniertes Wohn- und Esszimmer) nach
Süd-Westen ausgerichtet, mit offenem Küchenabteil.
Grundriss Erdgeschoss
 Helle und moderne Küche (u.a. Backofen, Steamer, Abzug, GWM, etc.).
 Zusätzliches Arbeitszimmer + Toilette.
 Eingangsbereich auf Gartenebene.
Tel +41 61 641 7202
info @ goebl.ch
Esszimmer mit offener Küche
www.goebl.ch
Einfamilienhaus in 4415 Lausen/BL, mit Grundstücksfläche von 551m2
Grosszügiger, heller Living-Room mit Cheminée und 2 Zugängen zum Gartenbereich
Raumstruktur im Obergeschoss
 3 Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer mit separatem Reduit
 Badezimmer (2 Lavabos / Bad mit Dusche / Toilette) mit Dachfenster.
Grundriss Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich: Bastelraum/Arbeitszimmer, Waschküche, Dusche mit Lavabo, Naturkeller, Garage und Schutzraum.
Baubeschrieb
Konstruktion aus Stahlbeton, Backstein und Kalksandstein. Zweischalen-Mauerwerk, Innenwände aus Backstein. Kellerbereich: Beton/Kalksandsteinmauern.
Dachbereich: Holzkonstruktion. Fenster: Holz mit Isolierverglasung; die Fenster
im Living-Room sind aus Holz/Metall sowie wärmedämmend, 3-fach verglast und
verfügen über einen hochwertigen Einbruchschutz.
Böden: Platten/Parkett/textile Beläge. Wände/Decken: Abrieb/Weissputz.
Heizung: Sämtliche Zimmer verfügen über eine Bodenheizung. 2005 erfolgte die
Neuinstallation der Heizung mit Einbau einer Wärmepumpe.
Tel +41 61 641 7202
info @ goebl.ch
www.goebl.ch
Einfamilienhaus in 4415 Lausen/BL, mit Grundstücksfläche von 551m2
Verkaufskonditionen / weitere Angaben
Preis: CHF 1‘080‘000.- (Verhandlungsbasis),
vollständige Zahlung des Kaufpreises bei
Eigentumsübergang (mit Sicherstellung
durch eine erstklassige Bank).
Anzahlung von CHF 100‘000.- bei notarieller Beurkundung. Die Handänderungskosten werden hälftig geteilt.
Eckdaten: Grundstücksfläche: 551m2
- Baujahr 1984, mit regelmässigen und
umfassenden Renovationen
- Gebäudevolumen: 692m3
Arbeitszimmer im EG
- Versicherungswert: CHF 560‘000.Katasterplan oder Grundbuch-Auszug werden auf Anfrage zugestellt.
Besichtigung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung sowie für zusätzliche Auskünfte zur Verfügung.
Ergänzende Informationen: Der Abschluss des Kaufvertrages ist baldmöglich geplant und ein Eigentumsübergang ab Anfang bis Mitte
2015 vorgesehen.
Besonderes: Diese Dokumentation ist ein freibleibendes Angebot ohne
Offertcharakter; ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Es ist Sache der
Käuferschaft, die im Rahmen dieser Dokumentation erhaltenen
Informationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen.
Die vorliegende Dokumentation wird nicht Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen.
Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte und selbst im
Falle eines konkreten Käufernachweises können keinerlei Provisions- und Entschädigungsansprüche geltend gemacht werden.
Kontakt:
Herr J. Goebl, Pfaffenlohweg 23, 415 Riehen
E-Mail: info @ goebl.ch / Tel: 061 641 7202
Hinweis: Die Dokumentation ist urheberrechtlich geschützt. Das Herunterladen oder
Ausdrucken zu rein privaten Zwecken ist gestattet. Das vollständige oder teilweise
Kopieren, Übermitteln, Verändern, Verknüpfen oder anderweitige Benutzen dieser
Dokumentation zu kommerziellen Zwecken ist untersagt.
Tel +41 61 641 7202
info @ goebl.ch
www.goebl.ch
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Immobilien
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