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ANLAGEOBJEKT 09355 Gersdorf - ImmobilienScout24

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ANLAGEOBJEKT
09355 Gersdorf
Visualisierung – Abweichungen möglich
Visualisierung – Abweichungen möglich
RATISBONA
Kumpfmühler Straße 5
93047 Regensburg
Tel.: 09 41 / 69 84 0 – 0 Fax: - 211
investment@ratisbona-online.de
www.RATISBONA.org
RATISBONA
Industriepark Ponholz 1
93142 Maxhütte-Haidhof
Tel.: 0 94 71 / 30 84 – 0 Fax: - 2 92
investment@ratisbona-online.de
2
DETAILS
Objekt:
NETTO Marken-Discount
Hauptstraße 314
09355 Gersdorf
Lage:
Gersdorf liegt genau im Zentrum des Wirtschaftsraumes
Chemnitz-Zwickau. Insbesondere durch den Fahrzeugund Maschinenbau verzeichnet die Region ein stetiges
Wachstum.
NETTO ist bereits seit vielen Jahren im Ort ansässig und
verfügt über einen hohen Bekanntheitsgrad und großen
Kundenstamm.
Der neue Standort befindet sich direkt an der Hauptverkehrsstraße, dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit
und Erreichbarkeit für die Kunden gegeben.
Durch ein modernes Erscheinungsbild, eine größere Verkaufsfläche mit Backshop und eine optimierte Parkplatzanlage wird NETTO sich an dem Standort langfristig neu
aufstellen und so vorhandene Kunden- und Umsatzpotenziale sichern und weiter ausbauen.
MIETVERTRAG
Mieter
Laufzeit
Optionen
geplante
Übergabe
Index
Mietfläche
in m²
Miete
€ /m²
NETTO
Marken-Discount
15 Jahre
3 x 5 Jahre
Oktober 2014
3/10/60
1.138
9,75
Miete p. a.
Miete
Monat
11.095,50 €
133.146,00 €
Grundstücksgröße
ca. 5.291 m²
Mietfläche
ca. 1.138 m²
Stellplätze
ca. 60
Fertigstellung
Oktober 2014
Hauptmieter:
NETTO ist mit über 11 Mrd. € Umsatz und bundesweit über
4.100 Filialen die Nr. 3 der Lebensmitteldiscounter in
Deutschland.
NETTO ist ein sehr bonitätsstarker Partner und gehört zur
EDEKA-Gruppe,
Deutschlands
größtem
Lebensmitteleinzelhändler (Umsatz 43 Mrd. €, Marktanteil 27 %).
NETTO verbindet erfolgreich das klassische Supermarktangebot
mit dem Discountkonzept. Rund 4.000 Artikel in jeder Filiale,
hauptsächlich Markenartikel, breites Lebensmittelsortiment
(> 95 %), sehr hoher Anteil regionaler Produkte, Frischware
steht im Vordergrund.
LAGE
3
Gersdorf
N
Gersdorf
Lugau/Erzgebirge
Darstellung Wettbewerb ohne Gewähr
Quelle: Google
4
LAGEPLAN
Quelle: Google
RATISBONA
Als Bauträger und Projektentwickler ist RATISBONA spezialisiert auf die Konzeption, Errichtung
sowie die Revitalisierung und Vermarktung von Einzelhandelsflächen und Dienstleistungsobjekten in Deutschland.
Wir haben in den letzten 25 Jahren über 1.100 Lebensmittelmärkte und Fachmarktzentren
realisiert. Auf der Basis dieser langjährigen Erfahrung verwirklichen wir bis zu 50 neue Projekte
pro Jahr. Mit unserem professionellen Team sind wir bundesweit präsent und zählen in unserem
Marktsegment zu den führenden Unternehmen Deutschlands.
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Abweichungen
zu Flächen und Mieten bei noch nicht fertig gestellten Objekten sind möglich, dargestellte
Architekturbeispiele können sich von der späteren Ausführung unterscheiden. Der Verkauf durch
RATISBONA direkt ist provisionsfrei, für die Vermittlung wird vom Verkäufer keine Provision gezahlt.
RATISBONA
Kumpfmühler Straße 5
93047 Regensburg
Tel.: 09 41 / 69 84 0 – 0 Fax: - 211
investment@ratisbona-online.de
www.RATISBONA.org
RATISBONA
Industriepark Ponholz 1
93142 Maxhütte-Haidhof
Tel.: 0 94 71 / 30 84 – 0 Fax: - 2 92
investment@ratisbona-online.de
et 20.06.2014
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