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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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Zwei-Zimmer-Wohnung mit guter Mietrendite zu
verkaufen!
Objekt-Nr.: R-CW1127K
93059 Regensburg
Preis: 117000 €
Fläche: 58 m²
Provision: 4498.20 €
IAS Immobilienagentur Süd
Christin Wirth
Eilsbrunner Str. 18
93161 Sinzing
Telefon: 0176-14148834
Fax: 0941-30795264
c.wirth@immofess.de
Objektbeschreibung
Praktisches 2-Zimmer-Wohnung - mit festem Mieter - in der Nähe der Altstadt mit Blick zum Dom!
Rentables Anlageobjekt ohne Reparaturrückstau mit fairem Preis-Leistungs-Verhältnis!
IAS Immobilienagentur Süd
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Christin Wirth
Eilsbrunner Str. 18
93161 Sinzing
Telefon: 0176-14148834
Fax: 0941-30795264
c.wirth@immofess.de
Ausstattung
Alle Fenster mit Rollläden, Schallschutzverglasung für ruhiges Arbeiten und Leben.
Praktische und pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat und Fliesen).
Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Kabel- und DSL-Anschluss, Wechselsprechanlage.
Personenaufzug und eigener Tiefgaragen-Stellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte).
-AnlageinformationenBaujahr des Objektes 1995.
Anteil der Wohnung 14,49 Tausendstel.
Bruttowarmmiete: 550 € p.M.
Nettokaltmiete: 360 € p.M.
Hausgeld: 135,00 € p.M.
- davon umlegbar auf den Mieter 83,00 €
- davon mtl. Zuwachs in die Invest.rücklage: 12,44 €
Rücklagenanteil der Wohnung: 252 €
Reine Mietrendite 5,845% p.a.
Nutzerstruktur: überwiegend Vermietung
Wertstabile Anlage mit Entwicklungspotenzial, da kurze Anbindung an die City!
Lage
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Kurze Anbindung zum Stadtteil Stadtamhof.
Dom und Altstadt sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Nur 12 Fahrminuten zum Unigelände!
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei
Vertragsabschluß vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
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Christin Wirth
Eilsbrunner Str. 18
93161 Sinzing
Telefon: 0176-14148834
Fax: 0941-30795264
c.wirth@immofess.de
Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinBayern.de!
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins die Angabe einer
Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für
die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Christin Wirth
Eilsbrunner Str. 18
93161 Sinzing
Wohnzimmer Teilansicht
Telefon: 0176-14148834
Fax: 0941-30795264
c.wirth@immofess.de
Einbauküche
Badezimmer
Diele
Schlafraum
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Christin Wirth
Eilsbrunner Str. 18
93161 Sinzing
Telefon: 0176-14148834
Fax: 0941-30795264
c.wirth@immofess.de
Objektdaten
Badezimmer hat Badewanne: ja
1000.stel Anteil Wohnung: 14,49
Küche ist Offen: ja
mtl. Mieteinnahmen: 360 €
Personenaufzug: ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Qualität der Ausstattung: Einfach
Anzahl Badezimmer: 1
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Zimmeranzahl: 2
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Anzahl Schlafzimmer: 1
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Wohnfläche: 58 m²
Bodenbelag ist Laminat: ja
Provision: ja
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
Provisionssatz: 3.57 %
Badezimmer hat WC: ja
Provisionshöhe: 4498.20 €
Etagenzahl: 3
x-fache Miete: 29,17
Etage: 2
Garage / Stellplatz Kaufpreis: 9000 €
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Kaufpreis: 117000 €
Heizungsart: Zentralheizung
Nettomietrendite: 3,42 %
Garage / Stellplatz: Tiefgarage
Kaufpreis pro m²: 2017 €
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Gültig bis: 2022
Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung: 2008 Jahr
Objektzustand: Gepflegt
mtl. Anteil Investitionsrücklage: 26 €
Befeuerungsart ist Gas: ja
Kennwert: 132.00 kWh/m²
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Immobilien
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