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Familienfreundliches 6.5-Zimmer-Eckhaus mit Gartensitzplatz in
8442 Hettlingen ZH
Gübelweg 18 in 8442 Hettlingen ZH
Auskunft und Besichtigungen
RIZZO Immobilien GmbH
Stadthausstrasse 12
8400 Winterthur
Tel: +41 52 267 80 60
Fax: +41 52 267 80 69
info@rizzo-immobilien.ch
www.rizzo-immobilien.ch
SE&O
ALLGEMEINE ANGABEN
Verkaufsobjekt
Familienfreundliches
6.5-Zimmer-Eckhaus
Gartensitzplatz in 8442 Hettlingen ZH
mit
Verkaufspreis
CHF 980'000.-inkl. 1 Carport
Antritt
nach Vereinbarung
Kubatur / Wohnfläche
710 m³ / 143 m²
Garten
Baujahr
1994
BESCHRIEB DER LIEGENSCHAFT
Die Liegenschaft befindet sich am Gübelweg 18 im
steuergünstigen 8442 Hettlingen ZH. An kinderfreundlicher,
sonniger und ruhiger Wohnlage in einem EinfamilienhausQuartier. Alle Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten
(Volg, Bäckerei, Post, Bank), Kindergarten und Schulen sind
in unmittelbarer Nähe. Erweiterter Einkauf in Winterthur und
Seuzach. Der Bahnhof Hettlingen mit S-Bahn nach
Winterthur und Schaffhausen befindet sich in ca. 1.5 km.
Die Buslinie 676 nach Henggart und Winterthur befindet
sich in nächster Gehdistanz. Autobahnanschluss A1 in
Winterthur-Ohringen
Gartensitzplatz
Familienfreundliches, helles 6.5-Zimmer-Eckhaus mit
Gartensitzplatz und Balkon. Das Haus überzeugt durch die
praktische Grundrissaufteilung mit zwei Nasszellen, fünf
geräumigen Zimmern und grosszügigem, lichtdurchflutetem
Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Gartensitzplatz mit
Sonnenstore. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt
der Schwedenofen im Wohnbereich. Die Zimmer im DG
verfügen über Anschlüsse für ein weiteres Bad und die
massgeschneiderten Einbauschränke bieten genügend
Stauraum. Ein Zimmer im Obergeschoss bietet direkten
Zugang zum sonnigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert
und im Untergeschoss befinden ein Waschraum und der
grosszügige Keller mit separatem, praktischem Ausgang auf
den Sitzplatz. Parkmöglichkeiten bietet ein Carport und ein
Aussenparkplatz. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine
zentrale
Ölheizung
(1994).
Wärmeverteilung
über
Fussbodenheizung, Thermostat. Holzfenster mit Sprossen
und Doppelverglasung. Licht- und Sichtschutz durch
Lamellenstoren, Handkurbel. Bodenbeläge: Entrée, WC,
Bad, Küche mit Platten. Wohn-/Essbereich mit Parkett.
Zimmer mit Teppich. Sehr guter und gepflegter
Allgemeinzustand.
Zimmer DG
SE&O
WEITERE ECKDATEN
Baujahr 1994, Grundbuch Blatt 1042, Liegenschaft, Kataster
Nr.
1798.
Kubatur
Wohnhaus
(GVZ)
710
m³.
Nettowohnfläche ca. 142.25 m². Bruttogeschossfläche ca.
190.69 m² Grundstückfläche 350 m². Nebenkosten ca. CHF
125.50 pro Monat. Bezug nach Vereinbarung.
RAUMPROGRAMM
Untergeschoss: Vorplatz ca. 3.24 m². Waschküche mit
Waschmaschine und Tumbler ca. 7 m². Drei Keller mit ca.
12.4 m², ca. 15.3 m² und ca. 10.5 m².
Elternzimmer OG
Erdgeschoss: Entrée ca. 3.7 m² mit Garderobe. WC ca.
1.8 m² mit WC und Lavabo. Wohn-/Essbereich ca. 34.5 m²
mit Ausgang auf den Gartensitzplatz ca. 6.4 m². Küche ca.
7.8 m² mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und
Glaskeramikherd.
Obergeschoss: Vorplatz ca. 2.75 m². Bad/WC/DU ca. 7.8
m² mit Doppellavabo. Drei Zimmer mit ca. 15.3 m², 10 m²
und 11.6 m². Balkon ca. 7 m².
Dachgeschoss: Vorplatz ca. 3.2 m². Zwei Zimmer mit ca.
25.4 m² und 18.4 m².
Bad
Wohn-/Essbereich
SE&O
Garten
Zimmer DG
Zimmer OG
Kinderzimmer OG
Wohn-/Essbereich
Küche
WC
Keller
SE&O
SE&O
SE&O
SE&O
SE&O
SE&O
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Immobilien
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