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Giesing, Watzmannstraße 5 - Hausverwaltung Gruber

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GRUBER HAUSVERWALTUNG
WATZMANNSTRASSE 1A
81541 MÜNCHEN
TEL 089 .620 198 - 0
FAX 089 .620 198 - 30
MAIL INFO@HV- GRUBER.DE
WWW.HV- GRUBER.DE
Giesing, Watzmannstraße 5
1 Zimmer + Wohnküche, EG rechts, 37,902 qm,
Einbauküche, Parkettboden,
Kaltmiete 550,00 Euro
LAGE:
Das Objekt liegt sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Ostfriedhofs und dem
Nockherberg/Salvator. Die Innenstadt ist mittels Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn in wenigen
Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn der Linie 25 sind es ca. 3 Minuten Fahrzeit bis zur
nächsten S-Bahn-Haltestelle Rosenheimer Platz. Mit der Straßenbahn der Linie 17 sind es ca.
8 Minuten Fahrzeit bis zur U-Bahn-Haltestelle Sendlinger Tor (Innenstadt). Die U-Bahn-Haltestelle
Silberhornstraße der Linie U 2 ist mit der Straßenbahn in 2 Minuten und fußläufig in ca. 10 Minuten
zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
AUSSTATTUNG:
Das Zimmer und der Flur sind mit
massivem Mosaikparkettboden
ausgelegt.
Das Bad wurde raumhoch hell gefliest.
Die Sockelleisten sind aus Granit.
Es ist eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC
und ein Spiegelschrank in weiß eingebaut.
Vermieterseits ist eine Einbauküche mit
hochwertigen Elektrogeräten eingebaut, die
nicht abzulösen ist. Diese hat eine
Aussparung für eine Waschmaschine oder
einen Geschirrspüler.
Im Küchenbereich der Wohnküche sind helle
Fliesen verlegt. Im restlichen Bereich ist
Parkettboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das gefliest ist.
Die Wohnung ist an das Breitbandkabel angeschlossen. Die Gebühren hierfür sind in den Nebenkosten
enthalten.
Es ist geplant, dass 2015 die Fassade gedämmt, die Fenster getauscht und etwaig ein Aufzug eingebaut
werden soll.
KONDITIONEN:
Der Mietpreis bleibt für die nächsten 2 Jahre fest. Im Anschluss daran wird die Miete um 2 % p.a. angepasst.
Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, zu hinterlegen auf einem Kautionskonto der Münchner Hausbank,
einziehbar in einem Betrag oder in drei gleichen Raten. Die Zinsen aus dem Kautionsbetrag wachsen der
Kaution zu.
SCHUFA:
Für den Mietvertragsabschluss bitten wir um Einreichung einer aktuellen SCHUFA-Auskunft,
diese erhalten Sie bei der SCHUFA Holding AG.
ZIMMER
WOHNFLÄCHE CA.
NUTZFLÄCHE CA.
WOHNUNGSTYP
ETAGE
AUFZUG
ETAGEN INSG.
SCHLAFZIMMER
BADEZIMMER
BALKON
EINBAUKÜCHE
OBJEKTZUSTAND
BAUJAHR
HEIZUNGSART
BEFEUERUNGSART
EINERGIEVERBRAUCHSWERT
ENERGIEVERBRAUCH
ART DES ENERGIEAUSWEISES
BEZUGSFREI AB
GARAGE/STELLPLATZ
MIETPREIS FÜR GARAGE
KALTMIETE FÜR DIE WOHNUNG
BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNG (BK)
HEIZ-/WASSERKOSTENVORAUSZAHLUNG (HK)
GESAMTMIETE INKL. BK + HK
KAUTION
PROVISION
1
37,902 qm
44,555 qm
Etagenwohnung
EG rechts
Nein
EG+5
1
1
Nein
ja
saniert
1962
Zentralheizung
Gas
64,00 kWh/(qm*a)
Warmwasser enthalten
Verbrauchsorientiert
15. Oktober 2014
Duplex unten
60,00 €
550,00 € mtl. im Voraus zzgl. Nebenkosten
60,00 € mtl. inkl. Kabelanschluss
45,00 € mtl.
655,00 € mtl.
1.650,00 € zu hinterlegen auf ein Treuhandkonto
keine, Vertragsabschlussgebühr 100,00 €
WFL: Wohnfläche / NFL: Nutzfläche / HFL: Heizfläche
FLUR
WFL
IN QM
3,127
NFL
IN QM
3,127
HFL
IN QM
3,127
WOHNKÜCHE
BAD
ABSTELLKAMMER
SCHLAFZIMMER
KELLER
GESAMT
13,617
3,147
2,300
15,711
0,000
37,902
13,617
3,147
2,300
15,711
6,652
44,555
13,617
3,147
2,300
15,711
0,000
37,902
Die Angabe der Größe der Mietwohnung ist kein verbindliches Beschaffenheitsmerkmal. Die Angabe der Größe dient wegen möglicher
Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes. Der räumliche Umfang der Mietwohnung ergibt sich aus der Anzahl der im
Mietvertrag genannten Räume.
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Kategorie
Immobilien
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