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Eigentum auf Rügen am Meer - FREIDHOF & TIEDGE Immobilien GbR

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Eigentum auf Rügen am Meer
Kennung
Objektart
Headline
Baujahr
Kaufpreis pro m²
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Bezugstermin
Provision
280
Wohnungen
Eigentum auf Rügen am Meer
1935
2.800,00 €
34 m²
1
2016
Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung
Prora im Ostseebad Binz auf der Insel Rügen
Das Seebad in Binz gehört zu den beliebtesten Zielen auf
Rügen. Der malerische Ort bietet alles, was einen perfekten
Urlaub ausmacht. Und das sogar ganzjährig.
Als Ferienort noch weitgehend unentdeckt ist der Ortsteil
Prora – obwohl hier der Strand besonders schön ist.
Wasserlagen dieser Güte gehören zu den wertvollsten
Lagen. Denn sie sind selten und deshalb sehr begehrt.
Umso erstaunter fragt man sich, warum es hier kein Hotel
gibt. Genau genommen steht hier eine Immobilie als
ungenutztes Denkmal. Und genau das soll sich jetzt
ändern!
Freidhof & Tiedge Immobilien GbR
Telefon 030 417281- 12/ -13
Fax 030 41728114
E-Mail info@freidhof-tiedge.de
Internet www.freidhof-tiedge.de
Lagebeschreibung
Ausstattung
Das ca. 435 m lange Gebäude liegt parallel zur Bucht
Prorer Wiek und ist ca. 120 m vom Strand entfernt und
durch mehrere Strandzugänge bequem direkt zu
erreichen. Auf dem dünenstreifen, der mit Mischwald
bewachsen ist, befindet sich der Promenadenweg zum
Ortskern von Binz.
Rügen ist mit dem Pkw, dem Bus (ca. 40 Linien) oder der
Bahn (Regio und IC) bequem zu erreichen. Ein Flughafen
kann von Kleinflugzeugen angeflogen werden. Von See
aus wird die Insel über ca. 22 Sport- und 31 Yachthäfen
angelaufen. Große Schiffe, auch aus anderen Ländern,
legen im Ostseefährhafen Sassnitz-Mukran an.
Auf dem derzeit ca. 215.000m² großen Grundstücksareal
befindet sich ein in den Jahren 1937 bis 1939 errichtetes
und heute unter Denkmalschutz stehendes Gebäude. Es
ist vorgesehen, das Gebäude wesentlich hochwertig zu
sanieren. Die völlig neu geschaffenen Einheiten werden
als marktgerechte 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
bzw. als voll ausgestattete Eigentums-Apartments eines
Hotels zur Eigennutzung bzw. als Kapitalanlage
angeboten. Das gesamte Gebäude verfügt nach der
Sanierung über ca. 264 Wohnungen (zum Eigennutz oder
Langzeitvermietung) und Apartments (zur Vermietung an
Feriengäste und zeitweisem Eigennutz) mit modernem
Wohnkomfort und Wohnflächen zwischen ca. 22 und 135
m². Meerseitig sind fast alle Wohnungen und Apartments
mit Balkon, Loggia bzw. einer Terrasse ausgestattet. Auf
der Landseite erhalten die Sonnenwohnungen und
Sonnenapartments französische Fenster. Die Wohnungen,
Apartments und die 19 Gewerbeeinheiten werden über
eine ruhige Anliegerstraße und insgesamt 9 Aufgänge im
Aufzug erschlossen. In der Anlage sind Lobby,
Gastronomie, Geschäfte, Wellnessbereich, diverse Sportund Freizeiteinrichtungen sowie Stellplätze in zwei nahen
Parkhäusern geplant.
Der Erhalt von denkmalgeschützten Gebäuden ist
gesellschaftlich gewollt und wird deshalb vom Staat
durch die Denkmalabschreibung (Denkmal-Afa)
honoriert. Der Investor kann bei Erwerb die
Sanierungskosten bis zu 100 % über 12 Jahre steuerlich
abschreiben. Beim Kauf einer selbst genutzten
Denkmalimmobilie bis zu 90 % über 10 Jahre.
Freidhof & Tiedge Immobilien GbR
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Fax 030 41728114
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Internet www.freidhof-tiedge.de
Fakten:
Ca. 161 Eigentumswohnungen und ca. 103
Apartments
Von 1 bis 5 Zimmer
Ca. 22 bis 200 m²
Alle mit Balkon / Loggia / Terrasse zum Meer
Interessante Grundrisse
Hochwertige Ausstattung
Individueller Freiraum
Service mit Musterkatalog
Denkmal-Afa
Freidhof & Tiedge Immobilien GbR
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Die Objektbilder
Musterwohnung – Musterwohnung
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Umgebung
Mikro-Ansicht – Makro-Ansicht
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Reisen
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