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Frontblatt Sonnenberg Niederglatt mit Mabag - Homegate.ch

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VERKAUF
Überbauung „Sonnenberg“ in 8172 Niederglatt
8 moderne Eckhäuser mit 5½ Zimmern
1 Mittelhaus mit 5½ Zimmern
Mabag AG
www.l-b.ch
sbm Verkaufsteam
T:
056 633 38 70
Mail: sbm@l-b.ch
Minergie®-Standard
Wirklichkeitsnahe Visualisierung der Anlage
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Aufgeschlossene Wohngemeinde mit ca. 4‘600
Einwohnern. Einkauf und
Schulen in greifbarer Nähe.
Ca. 500 Meter zur S-Bahn
Sonnige Süd- bis WestAusrichtung
Währschafte Massivbauten
Komfortlüftung ErdsondenWärmepumpen-Anlage
Pergola mit Glasdach und
Beschattung
Überschaubare Landanteile
Toller Innenausbau
Sie wählen Ihren Innenausbau nach eigenem Gusto
Bequeme Finanzierung Dank
finanzstarker, erfahrener Verkäuferschaft
Baustart Juni/Juli 2014
MABAG AG
Projektleitung: sbm Verkaufsteam, Berikonerstrasse 71 8966 Oberwil-Lieli, Telefax 056 633 73 03 / Telefon 056 633 38 70
An die Interessenten
der EFH-Überbauung
"Sonnenberg"
8172 Niederglatt
9 Einfamilienhäuser , Minergie®-Standard (8x Eckhaus, 1x Mittelhaus)
an sonniger Süd- bis West Lage am Puls des Zürcher Unterlandes
Sehr geehrte Damen und Herren
Für Ihr Interesse an unserer neuen Einfamilienhausüberbauung danken wir Ihnen.
In nur rund 500 Metern Entfernung von der Zürcher S-Bahn befindet sich vielleicht Ihr neues
5½-Zimmer Eigenheim mit Glasdach-Pergola. Ca. 10 Autokilometer ab Flughafen Zürich.
Überzeugen Sie sich bitte vor Ort von dieser spannenden Wohnlage.
Von Rümlang herkommend fahren Sie in Niederglatt (ca. 250 Meter ab Bahnunterführung)
bis zur Kreuzung Richtung Niederhasli. Dort zweigen Sie links in die Sonnenbergstrasse.
Bereits nach 400 Metern erreichen Sie rechterhand unser Grundstück (Bautafel beachten),
bzw. schon in den nächsten Wochen sehen Sie unsere Bauaktivitäten.
Der Verkaufsstart der 2 Häuser mit Eigentumswohnungen erfolgt ca. im Sommer 2014.
Der Verkaufspreis für das schlüsselfertig erstellte Haus inklusive Landanteil,
Baukreditzinsen sowie sämtlichen Anschlussgebühren beträgt zwischen
Fr. 830'000.-- und Fr. 1'040'000.-- (garantierte Festpreise)
(Inklusive vorgegebene Einzelgarage und Privatpark(Vor)-platz pro Haus gemäss Preisliste)
Die Details finden Sie in diesen Unterlagen. (siehe auch www.l-b.ch).
Soweit dies möglich ist, wählen Sie den Innenausbau nach eigenem Geschmack.
Fassadenveränderungen sind nicht möglich.
Wenn Ihnen das Projekt gefällt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.
Freundliche Grüsse
MABAG AG
Beat Scherrer, 056 633 38 70
Projektleitung Verkauf Niederglatt
sbm@l-b.ch
MABAG AG
STATIONSSTRASSE 20
8406 WINTERTHUR
www.l-b.ch
MABAG AG
Stationsstrasse 20
8406 Winterthur
Postadresse:
sbm Verkaufsteam
Berikonerstr. 71
8966 Oberwil-Lieli
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
INHALTE DIESER DOKUMENTATION
Seite
1
2
3
4
5-20
21-24
Alle Format A4
Titelseite Visualisierung
Begleitbrief, Wegbeschreibung**
Dieses Verzeichnis mit Lageplan**
Umgebungplan
Alle Häuser : EG, OG, DG, UG 1:100
Alle Häuser, Fassadenansichten 1:200
Seite
25-26
Alle Häuser Schnitte 1:100
27
Kurzbaubeschrieb
28
Empfehlungsschreiben Zürcher Kantonalbank**
29
Preisliste und Angaben für die Bank**
30
Reservationsbestätigung mit den**
Verkaufskonditionen
MABAG AG
Stationsstrasse 20
8406 Winterthur
T 052 232 29 02
F 052 233 57 68
PLANUNG
Ernst Isler
Architekturbüro archis
8408 Winterthur
**Die gedruckte Doku (Papierversion)
BAUHERRSCHAFT
besteht aus 2 Dokumenten.
Die Seiten 2, 29 bis 31 liegen dieser Dokumentation separat bei.
VERKAUF/ KONTAKT
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22
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Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 26.03.14
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2m
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SS
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 500
Bf: 16.30 m2
Bf: 16.30 m2
E
Garage Haus 6
Garage Haus 10
VERKAUF
Mabag AG
Garage Haus 12
Bf: 16.30 m2
Bf: 16.30 m2
WC
Bf: 1.56 m2
Bf: 1.56 m2
Küche
Bf: 7.24
Garage Haus 8
WC
Entrée
Entrée
Bf: 5.03 m2
Bf: 5.03 m2
m2
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Küche
Bf: 7.24
m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Hauptnutzfläche pro Haus
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Bf: 34.06 m2
Bf: 34.06 m2
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
132.62 m2
Total
Technik,
Elektro,
TT + TV
Technik,
Elektro,
TT+TV
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
Geräte
Sitzplatz
Sitzplatz
Bf: 16.30 m2
Bf: 16.30 m2
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
61.67 m2
Total
N
Geräte
0
EG Haus In der Frohburg 8
EG Haus in der Frohburg 8
Haus In der Frohburg
EG Haus in derEGFrohburg
6
1m
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
O
VERKAUF
Mabag AG
Bad
Bad
Bf: 6.28 m2
Bf: 6.28 m2
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Zimmer 3
Zimmer 3
Bf: 11.65 m2
Bf: 11.65 m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Hauptnutzfläche pro Haus
Gang
Gang
Bf: 3.52 m2
Bf: 3.52 m2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Bf: 14.63 m2
Bf: 10.10 m2
Bf: 10.10 m2
Bf: 14.63 m2
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
61.67 m2
N
Total
0
OG Haus In der Frohburg 8
OG Haus in der Frohburg 8
OG Haus In der Frohburg
OG Haus in der Frohburg 6
1m
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
VERKAUF
Mabag AG
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
RH 1.00 m
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
RH 1.00 m
RH 1.20 m
DU/WC
Estrich
Estrich
Bf: 9.08 m2
Bf: 9.08 m2
RH 1.20 m
DU/WC
Bf: 6.97 m2
Bf: 6.97 m2
RH 2.30 m
Hauptnutzfläche pro Haus
RH 2.30 m
Zimmer 4
Zimmer 4
Bf: 25.20 m2
Bf: 25.20 m2
RH 2.30 m
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
RH 2.30 m
RH 1.20 m
RH 1.20 m
RH 1.00 m
RH 1.00 m
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
61.67 m2
N
Total
DG Haus In der Frohburg 8
DG Haus In der Frohbur
0
DG Haus in der Frohburg 8
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
DG Haus in der Frohburg 6
1m
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
VERKAUF
Mabag AG
Komfortlüftung
Zuluft
Wärmetauscher
evt. Verteilung
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Komfortlüftung
Zuluft
Boiler
Boiler
Elektro-UV
TT+TV
Wärmetauscher
evt. Verteilung
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Elektro-UV
TT+TV
Waschen
Waschen
Bf: 23.24 m2
Bf: 23.24 m2
Hauptnutzfläche pro Haus
WKL
WKL
Keller
Keller
Bf: 24.25 m2
Bf: 24.25 m2
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Lüftungen
Fortluft
Nebennutzfläche pro Haus
Lichtschacht 80/ 60
OK= -0.08 / H= 0.80m
Lüftungen
Fortluft
WM/TU
Lichtschacht 80/ 60
OK= -0.08 / H= 0.80m
WM/TU
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
61.67 m2
N
Total
0
UG Haus in der Frohburg 8
UG Haus in der Frohburg 6
1m
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
WC
WC
Bf: 1.56 m2
Bf: 1.56 m2
Küche
Entrée
Entrée
Bf: 5.03 m2
Bf: 5.03 m2
Bf: 7.24 m2
VERKAUF
Mabag AG
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Küche
Bf: 7.24 m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Hauptnutzfläche pro Haus
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Bf: 34.06 m2
Bf: 34.06 m2
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Geräte
Sitzplatz
Bf: 16.30 m2
Bf: 16.30 m2
N
Sitzplatz
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
Geräte
61.67 m2
Total
0
EG EG
in derHaus
Frohburg
12
in der
Frohburg 12
In der Frohburg
EG HausEG
in Haus
der Frohburg
10 10
1m
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
Bad
Bad
Bf: 6.28 m2
Bf: 6.28 m2
VERKAUF
Mabag AG
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Zimmer 3
Zimmer 3
Bf: 11.65 m2
Bf: 11.65 m2
Gang
Gang
Bf: 3.52 m2
Bf: 3.52 m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Hauptnutzfläche pro Haus
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Bf: 14.63 m2
Bf: 10.10 m2
Bf: 10.10 m2
Bf: 14.63 m2
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Nebennutzfläche pro Haus
N
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
61.67 m2
Total
0
OG OG
in derHaus
Frohburg
12
in der
Frohburg 12
In der Frohburg
OG HausOG
in Haus
der Frohburg
10 10
1m
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
VERKAUF
Mabag AG
RH 1.00 m
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
RH 1.00 m
RH 1.20 m
DU/WC
Estrich
Estrich
Bf: 9.08 m2
Bf: 9.08 m2
RH 1.20 m
DU/WC
Bf: 6.97 m2
Bf: 6.97 m2
RH 2.30 m
RH 2.30 m
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Hauptnutzfläche pro Haus
Zimmer 4
Bf: 25.20
m2
RH 2.30 m
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
Zimmer 4
Bf: 25.20
m2
RH 2.30 m
RH 1.20 m
RH 1.20 m
RH 1.00 m
RH 1.00 m
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Nebennutzfläche pro Haus
N
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
61.67 m2
Total
0
DG Haus in der Frohburg 12
DG Haus in der Frohburg 10
1m
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
Wärmetauscher
evt. Verteilung
Boiler
Boiler
Elektro-UV
TT+TV
WM/TU
VERKAUF
Mabag AG
Komfortlüftung
Zuluft
Komfortlüftung
Zuluft
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Wärmetauscher
evt. Verteilung
Elektro-UV
TT+TV
Waschen
Waschen
Bf: 23.24 m2
Bf: 23.24 m2
WKL
WKL
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
WM/TU
Hauptnutzfläche pro Haus
Keller
Bf: 24.25 m2
Bf: 24.25 m2
Lüftungen
Fortluft
Lichtschacht 80/ 60
OK= -0.08 / H= 0.80m
Lüftungen
Fortluft
Lichtschacht 80/ 60
OK= -0.08 / H= 0.80m
Keller
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
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Du/WC
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7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Nebennutzfläche pro Haus
N
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
61.67 m2
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0
UG Haus in der Frohburg 12
UG Haus in der Frohburg 10
1m
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
WC
WC
WC
Bf: 1.56 m2
Bf: 1.56 m2
Bf: 1.56 m2
VERKAUF
Mabag AG
Küche
Entrée
Entrée
Bf: 5.03 m2
Bf: 5.03 m2
Bf: 7.24 m2
Garage Haus 14
Garage Haus 16
Garage Haus 18
Bf: 16.30 m2
Bf: 16.30 m2
Bf: 16.30 m2
Entrée
sbm
Küche
Verkaufsteam
633 38 70
F 056 633 73 03
Bf: 5.03 m2
Küche
Bf: 7.24
m2
T 056
Bf: 7.24 m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 04.04.14
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Bf: 34.06 m2
Bf: 34.06 m2
Bf: 34.06 m2
61.67 m2
Total
Geräte
Geräte
Sitzplatz
Sitzplatz
Sitzplatz
Bf: 16.30 m2
Bf: 13.50 m2
Bf: 16.24 m2
N
Hauptnutzfläche pro Haus
EG Wohnen/Essen
34.06 m2
Küche
7.24 m2
WC
1.56 m2
Entrée
5.03 m2
Treppe
3.16 m2
OG Zimmer 1
10.10 m2
Zimmer 2
14.63 m2
Zimmer 3
11.65 m2
Bad
6.28 m2
Gang
3.58 m2
Treppe
3.16 m2
DG Zimmer 4
25.20 m2
Du/WC
6.97 m2
Total
132.62 m2
Geräte
Geräte
EG Haus In der Frohburg 16
EG Haus In der Frohburg 18
EG Haus In der Frohburg 16
EG Haus In der Frohburg 14
0
N
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 04.04.14
EG Haus In der Frohburg 18
1m
2m
EG In der Frohburg 16
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
EG Ha
Bad
Bad
Bad
Bf: 6.28 m2
Bf: 6.28 m2
Bf: 6.28 m2
VERKAUF
Mabag AG
Zimmer 3
Bf: 11.65 m2
Bf: 11.65 m2
Gang
Gang
Gang
Bf: 3.52 m2
Bf: 3.52 m2
Bf: 3.52 m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Bf: 14.63 m2
Bf: 10.10 m2
Bf: 10.10 m2
Bf: 14.63 m2
Bf: 10.10 m2
Bf: 14.63 m2
61.67 m2
Total
N
Hauptnutzfläche pro Haus
EG Wohnen/Essen
34.06 m2
Küche
7.24 m2
WC
1.56 m2
Entrée
5.03 m2
Treppe
3.16 m2
OG Zimmer 1
10.10 m2
Zimmer 2
14.63 m2
Zimmer 3
11.65 m2
Bad
6.28 m2
Gang
3.58 m2
Treppe
3.16 m2
DG Zimmer 4
25.20 m2
Du/WC
6.97 m2
Total
132.62 m2
Zimmer 3
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
Zimmer 3
F 056 633 73 03
Bf: 11.65 m2
OG Haus In der Frohburg 18
OG Haus In der Frohburg 16
OG Haus In der Frohburg 14
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
N
0
1m
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
Hauptnutzfläche pro Haus
EG Wohnen/Essen
34.06 m2
Küche
7.24 m2
WC
1.56 m2
Entrée
5.03 m2
Treppe
3.16 m2
OG Zimmer 1
10.10 m2
Zimmer 2
14.63 m2
Zimmer 3
11.65 m2
Bad
6.28 m2
Gang
3.58 m2
Treppe
3.16 m2
DG Zimmer 4
25.20 m2
Du/WC
6.97 m2
Total
132.62 m2
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
VERKAUF
Mabag AG
RH 1.20 m
61.67 m2
Total
sbm Verkaufsteam
TDU/WC
056 633 38 70
FBf:056
6.97 633
m2 73 03
RH 1.00 m
RH 1.00 m
DU/WC
Estrich
Estrich
Bf: 9.08 m2
Bf: 9.08 m2
RH 1.20 m
DU/WC
Bf: 6.97 m2
RH 1.00 m
Estrich
RH 1.20 m
Bf: 9.08 m2
Bf: 6.97 m2
RH 2.30 m
RH 2.30 m
RH 2.30 m
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Zimmer 4
Zimmer 4
Zimmer 4
Bf: 25.20 m2
Bf: 25.20 m2
Bf: 25.20 m2
RH 2.30 m
RH 2.30 m
RH 2.30 m
RH 1.20 m
RH 1.20 m
RH 1.00 m
RH 1.00 m
RH 1.00 m
N
RH 1.20 m
DG Haus In der Frohburg 18
DG Haus In der Frohburg 18
DG Haus In der Frohburg 16
DG Haus In der Frohburg 14
0
N
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
G Haus In der Frohburg 18
1m
2m
OG In der Frohburg 16
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
OG Ha
Komfortlüftung
Zuluft
Komfortlüftung
Zuluft
Komfortlüftung
Zuluft
VERKAUF
Mabag AG
Wärmetauscher
evt. Verteilung
Boiler
Wärmetauscher
evt. Verteilung
Boiler
Elektro-UV
TT+TV
WM/TU
Wärmetauscher
evt. Verteilung
Elektro-UV
TT+TV
Waschen
Waschen
Waschen
Bf: 23.24 m2
Bf: 24.04 m2
Bf: 23.24 m2
WKL
WKL
WM/TU
sbmElektro-UV
Verkaufsteam
TT+TV
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
WKL
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 04.04.14
WM/TU
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
61.67 m2
Total
Keller
Keller
Keller
Bf: 24.25 m2
Bf: 25.13 m2
Bf: 24.25 m2
Lichtschacht 80/ 60
OK= -0.08 / H= 0.80m
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
Lichtschacht 80/ 60
OK= -0.08 / H= 0.80m
Nebennutzfläche pro Haus
Lüftungen
Fortluft
Lüftungen
Fortluft
Lüftungen
Fortluft
N
Hauptnutzfläche pro Haus
EG Wohnen/Essen
34.06 m2
Küche
7.24 m2
WC
1.56 m2
Entrée
5.03 m2
Treppe
3.16 m2
OG Zimmer 1
10.10 m2
Zimmer 2
14.63 m2
Zimmer 3
11.65 m2
Bad
6.28 m2
Gang
3.58 m2
Treppe
3.16 m2
DG Zimmer 4
25.20 m2
Du/WC
6.97 m2
Total
132.62 m2
Boiler
UG Haus In der Frohburg 18
UG Haus In der Frohburg 16
UG Haus In der Frohburg 14
0
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 04.04.14
N
UG Haus In der Frohburg 18
1m
2m
UG In der Frohburg 16
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
UG Ha
VERKAUF
Mabag AG
WC
WC
Bf: 1.56 m2
Bf: 1.56 m2
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Küche
Entrée
Entrée
Bf: 5.03 m2
Bf: 5.03 m2
Bf: 7.24 m2
Küche
Bf: 7.24 m2
Garage Haus 22
Garage Haus 20
Bf: 16.30 m2
Bf: 16.30 m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Hauptnutzfläche pro Haus
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Bf: 34.06 m2
Bf: 34.06 m2
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Nebennutzfläche pro Haus
Geräte
N
Sitzplatz
Sitzplatz
Bf: 16.30 m2
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
Geräte
Bf: 16.30 m2
61.67 m2
Total
0
EG Haus in der Frohburg 22
EG Haus in der Frohburg 20
1m
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
VERKAUF
Mabag AG
Bad
Bad
Bf: 6.28 m2
Bf: 6.28 m2
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Zimmer 3
Zimmer 3
Bf: 11.65 m2
Bf: 11.65 m2
Gang
Gang
Bf: 3.52 m2
Bf: 3.52 m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Hauptnutzfläche pro Haus
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Bf: 14.63 m2
Bf: 10.10 m2
Bf: 10.10 m2
Bf: 14.63 m2
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
N
61.67 m2
Total
0
OG Haus in der Frohburg 22
OG Haus in der Frohburg 20
1m
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
VERKAUF
Mabag AG
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
RH 1.00 m
RH 1.00 m
RH 1.20 m
DU/WC
Estrich
Estrich
Bf: 9.08 m2
Bf: 9.05 m2
RH 1.20 m
DU/WC
Bf: 6.97 m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Bf: 6.97 m2
RH 2.30 m
RH 2.30 m
Hauptnutzfläche pro Haus
Zimmer 4
Zimmer 4
Bf: 25.20 m2
Bf: 25.20 m2
RH 2.30 m
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
RH 2.30 m
RH 1.20 m
RH 1.20 m
RH 1.00 m
RH 1.00 m
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
N
DG Haus In der Frohburg 22
0
DG Haus in der Frohburg 22
DG Haus in der Frohburg 20
61.67 m2
Total
DG Haus In der Frohburg 20
1m
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
VERKAUF
Mabag AG
Komfortlüftung
Zuluft
Wärmetauscher
evt. Verteilung
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Komfortlüftung
Zuluft
Boiler
Boiler
Elektro-UV
TT+TV
Wärmetauscher
evt. Verteilung
Elektro-UV
TT+TV
Waschen
Waschen
Bf: 23.24 m2
Bf: 23.24 m2
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Hauptnutzfläche pro Haus
WKL
WKL
Keller
Keller
Bf: 24.25 m2
Bf: 24.25 m2
WM/TU
Lüftungen
Fortluft
34.06 m2
7.24 m2
1.56 m2
5.03 m2
3.16 m2
10.10 m2
14.63 m2
11.65 m2
6.28 m2
3.58 m2
3.16 m2
25.20 m2
6.97 m2
132.62 m2
Total
Lichtschacht 80/ 60
OK= -0.08 / H= 0.80m
Lüftungen
Fortluft
EG Wohnen/Essen
Küche
WC
Entrée
Treppe
OG Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Gang
Treppe
DG Zimmer 4
Du/WC
Lichtschacht 80/ 60
OK= -0.08 / H= 0.80m
WM/TU
Nebennutzfläche pro Haus
UG Waschen/Heizen
Keller
Treppe
EG Geräte
DG Estrich
N
61.67 m2
Total
0
UG Haus in der Frohburg 22
UG Haus in der Frohburg 20
1m
23.24 m2
24.25 m2
3.50 m2
1.60 m2
9.08 m2
2m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Mst. 1: 100
4m
50
2.00
+9.88
Luk.
Luk.
+8.93
+8.93
GH
+6.02
437.17
+6.02
437.17
DG
+2.52
2.64
OG
+
431.89
neues Terrain
+2.64
434.00 m.ü.M.
Glasdach
gew. Terrain
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
+5.28
+2.52
OK best.
Mauer
+2.43
433.50
Sitzplatz
2.64
gew. Terrain
GH = 5.85
GH = 5.28
+
+2.22
VERKAUF
Mabag AG
4.60
2.91
GH
2.00
FH
+
±0.00 =
431.50 m.ü.M.
gew. Terrain
431.32
Garage 8 / 6 / 7 / 9
±
Böschung
max. 2:3
EG
±0.00 =
431.50 m.ü.M.
±0.00
neues Terrain
2.64
LS
UG
-
-2.64
Haus69,Südfassade
Südfassade
Haus
K
6
gew. Terrain
20
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Haus6,8 8/ 9,Westtfassade
Westfassade
Haus
12.35
10.15
FH
FH
50
9.88
+9.88
Luk.
GH
DG
4.60
2.91
+8.93
GH
+6.02
437.17
437.17
DG
5.28
+2.52
Glasdach
EG
Garage 96
Garage
0.00
Garage 7 10
Garage
Garage 6 12
Garage
Rasengittersteine
Garage 8 8
Garage
+2.22
Privat
Parkplatz
Haus 8
±0.00 =
431.50 m.ü.M.
2.64
OG
+2.64
434.00 m.ü.M.
t.
Sitzplatz
gew. Terrain
gew. Terrain
431.65
neues Terra
2.64
434.00 m.ü.M.
GH = 5.52
GH = 6.14
OG
2.64
+5.28
Garage
Garage
9 / 7 /66 / 8
EG
±0.00
±0.00 = 431.50
4
m.ü.M.
neues Terrain
neues Terrain
LS
gew. Terrain
UG
2.64
gew. Terrain
431.03
LS
LS
UG
2.64
-2.64
Haus 8 Nordfassade
Haus 6, 8 Ostfassade
0
1m
2m
2m
4m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Fassaden Haus in der Frohburg 6,8
Mst. 1: 200
100
4m
8m
FH
FH
50
+9.88
Luk.
+9.
Luk.
+8.93
VERKAUF
Mabag AG
2.91
4.60
+8.93
+6.02
H
DG
GH
+6.02
37
+5.28
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
DG
436.37
2.64
+5.
+2.52
+2.43
+2.52
Glasdach
OG
+2.
2.64
+2.22
GH = 5.76
OG
+2.64
EG
±0.00 =
430.70 m.ü.M.
±0.00
eues Terrain
Sitzplatz
rrain
gew. Terrain
EG
88
±0.00 = 430.70 m ü.M.
Weg
±0.
430.61
2.64
gew. Terrain
LS
UG
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
UG
-2.64
-2.6
Haus 12, 10 Südwestfassade
Haus 10 Südostfassade
FH
FH
+9.88
50
+9.88
Luk.
GH
DG
DG
+5.28
GH
+6.02
436.37
436.37
Glasdach
2.64
2.64
+2.52
EG
Sitzplatz
EG
±0.00
0 = 430.70 m ü.M.
±0.00
±0.00
neues Terrain
+2.22
GH
OG
+2.64
GH = 5.87
OG
5 54
2.64
2.64
+5.28
+2.64
neues Terrain
2.91
4.60
4.60
+8.93
gew. Terra
430.83
±0.00 = 430.70 m ü.M.
Weg
gew. Terrain
LS
gew. Terrain
2.64
2.64
430.50
LS
UG
LS
UG
-2.64
-2.64
Haus 10, 12 Nordostfassade
Haus 12 Nordwestfassade
0
1m
2m
2m
4m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Fassaden Haus in der Frohburg 10, 12
Mst. 1: 200
100
4m
8m
max. Lukarne
18.35 m : 3 : 3 = 2.03 m
50
max. Lukarne
18.35 m : 3 : 3 = 2.03 m
Luk.
+8.93
VERKAUF
Mabag AG
2.91
Luk.
+8.93
Garage 514
Garage
Rasengittersteine
Garage 416
Garage
gew. Terrain
7
+2.43
Garage 3
Garage
18
435.77
+2.52
+2.22
Glasdach
Sitzplatz
ain
±0.00 =
430.10 m.ü.M.
GH = 5.76
+2.52
432.60 m.ü.M.
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
GH
+6.02
+6.02
gew. Terrain
9
±0.00 = 430.10 m ü.M.
neues Terrain
430.01
LS
LS
Haus 14 Südostfassade
Zonengrenze
Haus 18, 16, 14 Südwestfassade
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
10.15
50
FH
+9.88
Luk.
2.91
+8.93
GH
DG
GH
+6.02
435.77
435.77
Garage 18
3
Garage
±0.00 = 430.10 m ü.M.
neues Terrain
Garage16
4
Garage
Garage14
5
Garage
Garage 3 / 4 / 5
Garage
14, 16, 18
EG
Weg
±0.00
gew. Terrain
LS
±0.00 =
430.10 m.ü.M.
+2.22
Sitzplatz
gew. Terrain
430.16
Weg
429.85
gew. Terrain
LS
+2.52
432.60 m.ü.M.
GH = 5.61
OG
+2.64
432.60 m.ü.M.
GH = 5.92
+5.28
LS
LS
UG
-2.64
Haus 14, 16, 18 Nordostfassade
Haus 18 Nordwestfassade
0
1m
2m
2m
4m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Fassaden Haus in der Frohburg 14, 16,18
Mst. 1: 200
100
4m
8m
FH
50
+9.88
Luk.
+8.93
VERKAUF
Mabag AG
2.91
Luk.
+8.93
GH
GH
+6.02
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
+6.02
DG
436.07
436.07
+2.52
432.90 m.ü.M.
Glasdach
Garage 1
±0.00 =
430.40 m.ü.M.
gew. Terrain
430.45
gew. Terrain
neues Terrain
Sitzplatz
+2.22
GH = 5.30
GH = 5.75
+5.28
OG
+2.64
gew. Terrain
430.77
gew. Terrain
neues Terrai
EG
+2.52
432.90 m.ü.M.
432.90 m.ü.M.
+2.43
Garage 122
Garage
±0.00 =
430.40 m.ü.M.
gew. Terrain
±0.00
Garage 220
Garage
neues Terrain
neues Terrain
LS
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
UG
-2.64
Haus 1, Westfassade
Haus
1 / 2, Südfassade
Haus 22, 20 Südfassade
Haus 22 Westfassade
12.35
10.15
50
FH
+9.88
Luk.
2.91
+8.93
GH
GH
+6.02
436.07
436.07
DG
+2.22
+2.52
432.90 m.ü.M.
GH = 6.09
GH = 5.78
+5.28
Garage 2
gew. Terrain
430.29
OG
+2.64
EG
±0.00 =
430.40 m.ü.M.
432.90 m.ü.M.
Garage 2
Garage 1
gew. Terrain
±0.00 = 430.40
0 m ü.M.
±0.00
neues Terrain
432.90 m.ü.M.
neues Terrain
neues Terrain
gew. Terrain
429.98
LS
gew. Terrain
LS
LS
UG
-2.64
Haus 20,
Nordfassade
Haus
2 / 22
1, Nordfassade
Haus
Ostfassade
Haus20
2, Ostfassade
0
1m
2m
2m
4m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Fassaden Haus in der Frohburg 20, 22
Mst. 1: 200
100
4m
8m
VERKAUF
Mabag AG
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Zimmer 4
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Du/WC
Estrich
Zimmer 1
Bad
Wohnen
Keller
WC
Waschen
0
1m
2m
2m
4m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Querschnitt Häuser
Mst.
100
200
Mst. 1:
1:100
4m
8m
VERKAUF
Mabag AG
sbm Verkaufsteam
T 056 633 38 70
F 056 633 73 03
Zimmer 4
Estrich
Zimmer 1
Sonnenberg
8172 Niederglatt
Datum 22.03.14
Bad
Wohnen
Entrée
Keller
Waschen
0
1m
2m
2m
4m
Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten
Querschnitt Häuser
Mst. 1:100
1: 200
100
Mst.
4m
8m
Kurz-Baubeschrieb (rev.0) (9x DEFH/REFH je 5½ Zimmer)
Überbauung „Sonnenberg“, In der Frohburg 6 bis 22, 8172 Niederglatt
Betonarbeiten
Bodenplatte und Außenwände im UG: Stahlbeton. Decken: Stahlbeton, mind. 18 bis 22 cm stark. Treppen:
Vorfabrizierte Betontreppen.
Maurerarbeiten
Fassadenmauerwerk: Backstein 15 cm stark, plus Aussenisolation gemäß Energievorschrift. Kellerwände Kalksandstein, 12 cm. Innenwände: Backstein, 7.5‑12 cm
stark, teils mit Tonisolierplatten.
Fenster und Fenstertüren
Kunststoff-Fenster weiss mit Isolierverglasung. Pro
Raum ein Drehkippflügel. Alles Klarglas. 1 Dachflächenfenster pro Haus gemäss Planunterlagen.
Innen-Türen
Metallzargen mit Gummidichtung, beschichtete Türblätter, Farbwahl nach Standardkollektion des Unternehmers.
Schliessanlage
Haustüren mit 3-Punkt Sicherheits-Verschluss und
Schliessplan (1 Schlüssel für alle Türverschliessungen).
Spenglerarbeiten
Uginoxblech, oder gleichwertig je nach bewilligtem Farbkonzept
Bedachung
Giebeldacheindeckung mit Zementfaserunterdach. Conterlattung, Ziegellattung und Tondachziegel grau. Innen:
Wärme-Isolation
gemäss
Wärmedämmvorschriften,
Dampfbremse, Holztäfer, weiss lasiert. Eine Dachlukarnen pro Haus. Geräteschopf einseitig angebaut sitzplatzseitig mit Blechdach.
Garagen
Pro Haus eine Einzelgarage erstellt gem. behördlichen
Vorschriften und Planunterlagen. Doppelwandiges Sektionaltor mit Elektroantrieb und Fernbedienung.
Beschattungsanlage
Leichtmetall-Lamellenstoren, mit verstellbaren Lamellen
an allen Wohnungsfenstern, ohne Dachflächenfenster,
und Gäste-WC. Bedienung mit Gelenkkurbel. Sitzplatzseitige Pergola mit Sonnenmarkise und Glasdach gem.
Planunterlagen, Elektroantrieb. Metall-Konstruktion.
Bauknecht-Apparate.
Induktionskochfeld,
moderner
obenliegender Heissluft-Backofen (mit LightronicTechnologie), Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit sep. Gefrierabteil. Dunstabzug. Grosse Farbauswahl. Flexible
Umgestaltung, Extras nach Belieben, je nach Wunsch
und Neigung möglich.
Elektroanlage
Pro Wohnraum mindestens ein Licht-Schalter mit Steckdose, eine Lampenstelle und zwei 3-fach-Steckdosen an
der gegenüberliegenden Wand. Zwei 3-fach-Steckdosen
über der Küchenarbeitsfläche. Absicherungen mit Fehlerstromschutzschalter (gemäss Vorschriften). 6 DeckenEinbauleuchten in der Küche / Eingangsbereich.
Plattenarbeiten / Bodenbeläge
Wände und Böden in Nassräumen und Küche mit Keramikplatten. Boden in Wohn-, Esszimmer und Treppe EGDG inkl. Vorplatz mit Keramikplatten belegt. Badezimmer
Wände auf ca. 2m Höhe belegt (bzw. bis unters Deckentäfer). Grosse Platten-Auswahl aus namhafter Lieferantenausstellung. Übrige Zimmerböden in Fertigparkett,
Riemen Multipark Eiche oder Keramikplatten.
Telefon- und R/TV-Anlage
Anschluss im Wohn- und Elternzimmer, je 1 Leerrohr in
den Zimmern ab bestehendem Kabelnetz. Sternförmige
Leitungsführung ab Hauptverteiler im Haus (MultimediaVorbereitung)
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung) angeschlossen mit Kalorienzähler an der gemeinsamen ErsondenWärmepumpe und kombiniert mit Warmwasser-Auf-bereitung gemäss den behördlichen Vorschriften. Kaminzug
für Cheminée-Ofen (der Ofen ist optional) beim Vorplatz
zum Wohnzimmer gemäss Planunterlagen.
Sanitäreinrichtungen
Gemäss den Planunterlagen über den Waschtischen in
Bad&Dusche je mit modernem Spiegelschrank. Gäste
WC mit Spiegel. Waschtrog mit Kalt-und Warmwasser im
Untergeschoss beim Waschturm.
Küche
Herzog Küchen, Unterhörstetten. Hochwertige Einbauküchen (Euronorm) mit Granitabdeckung. Unterbauten,
Hängeschränke, Pfannen- und/oder Flaschenauszug, 1
Ecke mit Eckrondelle, komfortable Vollauszugschubladen mit Bluemotion Schliessdämpfung. Moderne
Decken
Erdgeschoss und Obergeschoss in Weissputz. Dachgeschoss mit weiss lasiertem Holztäfer belegt.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist unbeheizt. Decken und Wände
roh (Beton) teils mit grauem Kalksandstein. Boden mit
Zementüberzug unbehandelt.
Umgebung
Gartensitzplätze und Gehwege mit Pflastersteinen oder
Zementplatten belegt. Dito die Aussenparkplätze je nach
Vorschrift. Briefkasten- und Containeranlagen nach Vorschrift. Horizontale Flächen mit Rasensaat inklusive erstem Schnitt. Grundbepflanzung sofern der bewilligte
Umgebungsplan dies vorschreibt. Privatbereiche ohne
weitere Bepflanzung.
Bemerkung
Massgebend für die Ausführung ist der Detailbaubeschrieb als Anhang zum Kaufvertrag. Ausbauwünsche
sind möglich und werden je nach Begutachtung berücksichtigt. Fassadenveränderungen sind grundsätzlich
nicht möglich.
Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine Offerte noch Einladung zur Offertstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern. Vermögende Privatkunden
Filiale Dielsdorf
A-Post
An die Kaufinteressenten der
Wohnüberbauung Sonnenberg
in 8172 Niederglatt
Kontakt
Telefon
Fax
E-Mail
Adresse
Dejan Zbinden
044 854 91 46
044 854 91 09
dejan.zbinden@zkb.ch
Wehntalerstrasse 45, 8157 Dielsdorf
Briefadresse: Postfach, 8157 Dielsdorf
Dielsdorf, 24. März 2014
Wohnüberbauung „Sonnenberg“ 8172 Niederglatt
Sehr geehrte Kaufinteressenten
Wir freuen uns, dass Sie sich für ein Einfamilienhaus aus der Überbauung ‚Sonnenberg‘ in Niederglatt
interessieren. Mit der L + B Gruppe wählen Sie einen Partner mit einwandfreier Bonität.
Für den Kauf Ihres neuen Eigenheims stehen Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten offen. Sicher
werden Sie das auf Ihre Wünsche und Pläne ausgerichtete Finanzierungsmodell bei der Zürcher
Kantonalbank, der führenden Immobilienbank im Kanton Zürich, finden. Wir planen die Finanzierung
massgeschneidert und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.
Gerne beraten wir Sie unverbindlich zur optimalen Finanzierungsform, zu den steuerlichen Vorteilen beim
Kauf von Wohneigentum und zukünftigen monatlichen Belastungen. Nutzen Sie diese Chance!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein umfassendes Finanzierungsgespräch.
Unsere ZKB Profis auf der Filiale Dielsdorf, Dejan Zbinden, Telefon 044 854 91 46, und Thomas Stohldreier,
Telefon 044 854 91 13, erstellen Ihnen gerne eine Finanzierungsofferte.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Freundliche Grüsse
Zürcher Kantonalbank
Claudia Burri
Philipp Staubli
die Verkaufspreise
www.l-b.ch
(rev. 0)
9 Einfamilienhäuser (1 x Mittelhaus) mit je 5½-Zimmern (Kataster 1545-1554)
Minergiestandard mit Komfortlüftung
Überbauung "Sonnenberg", in der Frohburg, Kirchrainstrasse, 8172 Niederglatt
Haus
Adresse neu
ca.m²
Grundstück
Inkl. Ps
G/VP+ PP
Hauptnutzflächen
Kaufpreis
m² HNF SIA 416/2003
m ² UG-DG+NNF
6
8
10
12
res. 14
16
18
20
22
In der Frohburg 6
In der Frohburg 8
In der Frohburg 10
In der Frohburg 12
In der Frohburg 14
In der Frohburg 16
In der Frohburg 18
In der Frohburg 20
In der Frohburg 22
280
225
306
283
274
132
201
341
326
6+6
8+8
10
12+12
14
16
18
20+20
22+22
132
132
132
132
132
132
132
132
132
194
194
194
194
194
194
194
194
194
1’000'000.verkauft
920'000.980'000.1’000'000.950'000.verkauft
830'000.verkauft
890'000.verkauft
1'025'000.1'040'000.verkauft
Preise inkl. Einzelboxe (G)/Vorplatz (VP), Parkplatz (PP) nach Liste und Umgebungsplan
Die Flächen/kubischen Angaben für Ihre Bank:
Hauptnutzflächen und Nutzflächen UG-DG ca. (HNF SIA 416/2003)
Gebäudevolumen ca. (GV SIA 416/2003) pro Haus:
Nebenbauten pro Haus: (GV SIA 416/2003) Volumen ca.
siehe oben
Eckhaus
Mittelhaus
669 m³
660 m³
91 m³
94 m³
Garage/Glaspergola/Schopf/eingangsseitiges Vordach
1/9 Anteil am Zufahrtsgrundstück (Kat. 1548) von ca. : 440 m²
(ca. 48 m²/Haus)
Im garantierten Festpreis enthalten sind:
- das schlüsselfertige 5½-Zimmer-Haus inklusive Vollausbau gem. Plänen
- das Grundstück (ca. Angaben) mit Sitzplätzen gemäss Umgebungsplan
- Anteil am Allgemeingrundstück (Einfahrt+Container+Vor-und Kehrplätze)
- die Erdsonden-Wärmepumpen-Anlage für Fussboden und Warmwasser
- alle Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektro, R/TV, Wasser, Zivilschutz
- die Baukreditzinsen vom Baubeginn bis zur Übernahme bei Bezug
- das Mitbenützungsrecht an den Spiel- und Ruheflächen der Eigentumswohnungen
Im Preis nicht enthalten sind:
- ½ der Notariats- und Handänderungskosten (ca. 0.13 % des Kaufpreises)
- die Sonder-Ausbauwünsche
- die Pfandrechte für Ihre Bank (Schuldbrief, ca. 0.27 % der Hypothekarsumme)
- die zusätzlichen Aussenparkplätze PP A und PP B für je Fr. 12'000.-
Reservationsbestätigung Überbauung "Sonnenberg" (Kat. 1544-1554)
Minergie EFHs in der Frohburg 6-22, 8172 Niederglatt
Verkäuferschaft ist die MABAG AG, Mitglied der L + B Gruppe
5½-Zimmer-Einfamilienhaus
Nr.
oder
Fr.
Garagierungen (vorgegeben)
Nr.
Fr.
Mehr/Minderpreise/Extras
Nr.
Fr.
Total Kaufpreis schlüsselfertig, Festpreis
inkl. Teuerung bei MwSt-Basis von 8 %
(im Kaufpreis enthalten)
Fr.
(bis max. 5% Mehrpreise, Mehrwertsteuer komplett inbegriffen)
Angaben zur Käuferschaft
(Partnerin/Partner/EhegattIn Miteigentum zu
je ½ oder Gesamteigentum)
Name/n:
Vorname/n (alle):
Strasse:
Plz. / Ort:
Tel./Fax Privat:
Tel./Fax Geschäft:
Tel. Handy:
E-Mail:
Geburtsdatum:
Bürgerort/e (alle):
Beruf:
Zivilstand:
Güterstand:
Errungenschaftsbeteiligung? Gütertrennung? oder?
(zutreff.unterstreichen)
Tilgung des Kaufpreises / Kaufbedingungen:
A:
Fr 10'000.- als Depothinterlage nach Unterzeichnung der Reservation (mit Einzahlungsschein)
B:
Fr. 90’000.-(VP>800k),100'000.-(VP>900k, etc.) bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
C:
Der Restbetrag ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und
Hausübergabe (also bei Bezug des schlüsselfertig erstellten EFHs)
1.
Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und stellt ihr eine gut lesbare Kopie der Ausweispapiere
oder Pass und ggf. eine gut lesbare Kopie der Ausländerausweise zu (am besten per E-Mail)
2.
Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten
werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt. (je ca. 0.13 % des Kaufpreises)
3.
Bei Reservationsrücktritt werden die Fr. 10'000.-- vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch
bleiben sie unverzinst.
erledigt?
MABAG AG
Ort / Datum:
Stationsstr. 20
8406 Winterthur
Die Käuferschaft:
Die Verkäuferschaft
Postadresse: Mabag AG, Berikonerstr. 71, 8966 Oberwil-Lieli
E-Mail: sbm@l-b.ch
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Immobilien
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