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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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* Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Teublitz
sucht Käufer *
Objekt-Nr.: AS-AZ0094K
93158 Teublitz
Preis: 255000 €
Fläche: 137 m²
Provision: 9103.50 €
IAS Immobilienagentur Süd
Alfred Zacherl
92286 Rieden
Telefon: 0176-81755717
Fax: 0941-30795264
A.Zacherl@immofess.de
Objektbeschreibung
Dieses schöne Wohnhaus besticht vor allem durch seine außergewöhnliche Architektur. Im
Erdgeschoss befindet sich das dachhohe Wohnzimmer mit großem Schwedenofen und Wendeltreppe
ins Obergeschoss.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse und zum wunderschönen, gepflegten
Garten.
Außerdem liegen die Küche mit anschließendem Esszimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche,
Doppelwaschtisch und Bidet sowie WC und das Schlafzimmer auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Schlafräume sowie der Zugang zur Loggia.
Zum Entspannen gibt es im Keller noch eine Sauna mit Dusche und WC.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
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Alfred Zacherl
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Ausstattung
- Schwedenofen
- Fußbodenheizung im Bad und im Wohnzimmer
- tageshelles Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Laminatboden
- dachhohes Wohnzimmer
- 2 Garagen
- großer gepflegter Garten
- Rollläden
Lage
Am Ortsrand von Teublitz gelegen. Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Schule und Kindergarten vor
Ort. Ca. 20 km bis Regensburg, ca. 12 km bis
Schwandorf.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
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AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienagentur Süd KG, 93161 Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, 95447
Bayreuth Moritzhöfen 5
Tel:0941- 30799398, Fax: 0941-30795264, info@immofess-mail.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit
Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie
uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns
von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team
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Wohnzimmmer
Schlafzimmer
Wohnzimmmer
Esszimmer
Küche
Bad
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Zimmer
Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer
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Objektdaten
Wohnfläche: 137 m²
Badezimmer hat WC: ja
Zimmeranzahl: 7
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Anzahl Schlafzimmer: 6
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Anzahl Badezimmer: 1
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Grundstücksfläche: 947 m²
Gäste-WC: ja
Kaufpreis: 255000 €
Balkon: ja
Befeuerungsart ist Öl: ja
Balkon Anzahl: 1
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Terrasse: ja
Etagenzahl: 2
Terrasse Anzahl: 1
Baujahr: 1976
Keller: ja
Letzte Modernisierung: 2008 Jahr
Sauna: ja
Objektzustand: Gepflegt
Provisionssatz: 3.57 %
Heizungsart: Zentralheizung
Provision: ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Provisionshöhe: 9103.50 €
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023
Kennwert: 86,6 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Laminat: ja
Badezimmer hat Badewanne: ja
Badezimmer hat Bidet: ja
Badezimmer hat Dusche: ja
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Fax: 0941-30795264
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Badezimmer hat Fenster: ja
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