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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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21 m² Dachterrasse + 65 m² Wohnfläche in
Nürnberg-Falkenheim zu vermieten!
Objekt-Nr.: N-EI0011M
90469 Nürnberg
Preis: 650 €
Fläche: 65 m²
Provision: 1547.00 €
IAS Immobilienagentur Süd
Elke Iaki
90429 Nürnberg
Telefon: 01575-2848737
Fax: 0941-30795264
E.Iaki@immofess.de
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse hat eine Wohnfläche von 65 m² und
befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Nürnberg-Falkenheim!
Durch den Flur gelangen Sie ins sonnendurchflutete Wohnzimmer mit wunderbarem Blick auf die große
Dachterrasse. Vom Wohnzimmer geht es in ein weiteres Zimmer, welches idealerweise als Büro oder
Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenfalls vom Flur zu erreichen sind dann das Schlafzimmer, das
Tageslichtbad und die Küche. Die Küche besteht aus einer modernen Einbauküche mit neuwertigen
Elektro-Geräten, neue Spülmaschine und neue Kühl- Gefrierkombination. Für die Einbauküche muss
allerdings eine Ablöse von 1500 € bezahlt werden.
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Elke Iaki
90429 Nürnberg
Telefon: 01575-2848737
Fax: 0941-30795264
E.Iaki@immofess.de
Ausstattung
+ 65 m² 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Einbauküche (Ablöse: 1500 €)
+ Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschtisch und WC, hell gefliest
+ 21 m² Dachterrasse
+ Wohnräume mit strapazierfähigem Laminat belegt
+ Fenster mit Rollläden
+ Ölheizung
+ Anschluss für die Waschmaschine im Bad und in der Waschküche im Keller
+ etwa 10 m² Abstellraum im Keller
+ Garage für 40 €/Monat
+ Kabel-Anschluss
Lage
Diese schöne 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in
Nürnberg-Falkenheim ! Sehr idyllisch am Waldrand, für Naturliebhaber!
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß bequem in 10 Minuten.
Provision
Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 %
MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
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Telefon: 01575-2848737
Fax: 0941-30795264
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AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienagentur Süd KG, 93161 Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, 95447
Bayreuth Moritzhöfen 5
Tel:0941- 30799398, Fax: 0941-30795264, info@immofess-mail.de) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit
Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie
uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns
von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team
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Dachterrasse
Küche
Küche Teilansicht
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
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Objektdaten
Wohnfläche: 65 m²
Bodenbelag ist Laminat: ja
Zimmeranzahl: 3
Badezimmer hat Dusche: ja
Anzahl Schlafzimmer: 2
Badezimmer hat Fenster: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Badezimmer hat WC: ja
Kaltmiete: 650 €
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Nebenkosten: 200 €
Qualität der Ausstattung: Normal
Garage/ Stellplatz-Miete: 40 €
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1950 €
Terrasse: ja
Befeuerungsart ist Öl: ja
Terrasse Anzahl: 1
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Keller: ja
Etage: 1
Provision: ja
Etagenzahl: 1
Provisionshöhe: 1547.00 €
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2013 Jahr
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024
Kennwert: 158,3 kWh/m²
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Haustiere: Nein
Bezugsfrei ab: 01.12.2014
Einbauküche: ja
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Bodenbelag ist Fliesen: ja
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