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DachWohnung3½Zimmer SpiezSeestrasse82 - im «Städtli»

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SpiezSeestrasse82 - im «Städtli»
DachWohnung3½Zimmer
2
Inhaltsübersicht
Seite
Beratung und Verkauf
Daniel Oertle
2Inhaltsübersicht
3
Lage, Projekt, Standort
4
Aussicht und Aussenansichten (Fotos)
5
Innenansichten DG (Fotos)
6
Grundrissplan DG
7Kaufpreisgestaltung
OERTLE Immobilien
Dornhaldestrasse 58
3627 Heimberg
Tel. 033 438 38 15
Fax 033 438 38 14
info@oertle.ch
www.oertle.ch
Immobilienverkauf
Liegenschaftsschätzungen
Bauberatungen
Objektadresse: Seestrasse 82 3700 Spiez
Verbindlichkeit
Sämtliche Angaben dieser Dokumentation wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten. Die Dokumentation darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Firma OERTLE Immobilien weder kopiert noch an Drittpersonen weiter gegeben werden. Das Copyright dieser Broschüre
liegt bei der Firma OERTLE Immobilien.
Sollten Sie für die Finanzierungsabklärung weitere Exemplare dieser Dokumentation benötigen, stellen wir Ihnen diese gerne zu.
Verkauf: OERTLE Immobilien, 3627 Heimberg, Tel. 033 438 38 15, info@oertle.ch, www.oertle.ch Immobilienverkauf, Liegenschaftsschätzungen
©
Dokumentation
20. Oktober 2014
3
LageProjektStandort
D
ie nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Es liegt an hervorragender Lage in Spiez. Der See, die Parkanlage vom Schloss und die Rebberge
grenzen im Norden an die Zufahrtsstrasse an.
Der Bahnhof und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss gut und in
kurzer Zeit erreichbar. Sie wohnen am See und im Grünen, an idyllischer, traumhafter Lage.
D
ie 3½ Zimmer Eigentumswohnung wurde in den 70er Jahren erstellt. Das
Deckentäfer im Wohnbereicht ist weiss gestrichen und die Bodenbeläge in
speziellen Platten belegt. Küche, Bad und die Elektroeinzelspeicherheizung sind
aus dem Baujahr und können einfach erneuert werden. Ein Einstellhallenplatz in
der Parkanlage Schachen gehört ebenfalls zur Wohnung.
V
om „perfekt“ gelegenen Südbalkon geniesst man eine einzigartige Sicht auf
den Thunersee und die Berge.
Spiez liegt am Südufer des Thunersees in einer wunderschönen
Bucht. Hier geniessen Sie eine einzigartige Panoramasicht auf Berge
und See. Das milde Klima und die nah gelegenen, wunderschönen
Wander- und Sportregionen laden zum geniessen ein.
Einkauf: Vielfältiges Waren- und Dienstleistungsangebot wie Coop,
Migros, Boutigen, Bäckereien usw.
Dienstleistungen: Post, Banken, Aerzte, Spital, Altersheime, Bahnhof.
Kultur und Sport: Sowohl sportlich wie kulturell findet sich in Spiez
ein vielfältiges Angebot.
Verkehr: verkehrstechnisch ist Spiez sehr gut erschlossen. Autobahnanschluss und Eisenbahnknotenpunkt zwischen Interlaken, Zweisimmen, Kandersteg – Wallis, und Bern, Basel, Zürich.
Steuern: Die Steueranlage in Spiez liegt bei 1.65 Punkten. Die Liegenschaftsteuer bei 1.1‰.
Dachwohnung an exklusiver Lage
im «Städtli» in der Spizerbucht, mit
Südausrichtung
Spiez ist eine attraktive Kleinstadt ca.
30 km südlich von Bern mit knapp
13`000 Einwohner
4
AussenAnsichten
gepflegtes Haus
einfacher, zeitloser Baustil
nach Süden ausgerichteter Balkon im
Dachgeschoss
Bootssteg direkt vor dem Gebäude
Südaussicht auf See und Berge
Ansicht Balkon Süd
Aussicht auf Spiezerbucht und den Niesen
Anischt vom Bootssteg Fassade Süd
Fassade Süd mit Schloss Spiez
5
InnenAnsichtenWohnungDG
grosszügige Raumhöhe mit Dachschräge offen bis zur First
offener, heller Wohn- Ess- und Küchenbereich
Entrée mit Garderobeschrank
Schlafzimmer mit Teppichboden und
Naturholztäferdecke
Inneneinrichtungen sind teils renovationsbedürftig
Wohnzimmer mit Cheminée
Wohnzimmer Richtung Balkon
Essplatz
Küche
Bad
Zimmer
6
GrundrissDG(Wohnung)
Küche offen zum Essen / Wohnen
BALKON NORD
2.50 m 2
Küchen- und Badeinrichtungen aus
dem Baujahr, gut unterhalten, evtl.
renovationsbedürftig
ZIMMER 2
15.30 m 2
ZIMMER 1
GALERIE
8.90 m 2
Elektroheizkörper Radiatoren (Einzelspeicher) evtl. renovationsbedürftig
TREPPENHAUS
BAD / WC
KORRIDOR / ENTRÉE
4.20 m 2
9.50 m 2
WM
GARDEROBE
N
KÜCHE
CHEMINÉE
4.40 m 2
O
W
WOHNUNG NACHBAR
S
WOHNUNG NACHBAR
ESSEN / WOHNEN
26.40 m 2
0m
1m
2m
3m
4m
5m
BALKON SÜD
8.70 m 2
Verkauf: OERTLE Immobilien, 3627 Heimberg, Tel. 033 438 38 15, info@oertle.ch, www.oertle.ch Immobilienverkauf, Liegenschaftsschätzungen
©
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Kaufpreisgestaltung
Im Kaufpreis inbegriffen:
Liegenschaft gemäss Beschrieb und Besichtigung. Inkl. vorhandene unbelastete
Schuldbriefe.
Die Landkosten sind im Preis enthalten (kein Baurecht).
Im Pauschalpreis nicht inbegriffen:
(vom Käufer sep. zu bezahlen)
Die Verurkundungs- und Grundbuchgebühren im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag sowie
Handänderungssteuer und Schuldbrieferrichtung.
Eckdaten zur Wohnung:
Adresse:
Seestrasse 82, 3700 Spiez
Grundbuch Nr. :
Wohnung GbBl Nr. 5208-3, Wertquote 55/1‘000
Einstellhallenplatz im Parkhaus Schachen
Baujahr:1972
Bruttogeschossfl.: 82m2 (BGF)
Nettofläche:69m2 Innere Nutzfläche + (UG Keller und Balkone)
Im Preis enthalten
Landkosten
öffentliche Gebühren und Abgaben
bis zur Beurkundung
Im Preis nicht enthalten
Verurkundungs- u. Grundbuchkosten
Kantonale Handänderungssteuer
Errichtung von weiteren Schuldbriefen
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Kategorie
Immobilien
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