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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in
Hahnbach - ab 15. November 2015 bezugsfrei!
Objekt-Nr.: AS-PE0156M
92256 Hahnbach
Preis: 490 €
Fläche: 80 m²
Provision: 1118.60 €
IAS Immobilienagentur Süd
Petra Englhart
92256 Hahnbach
Telefon: 0151-75061021
P.Englhart@immofess.de
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser urigen, mit hübschen Holzdielen belegten, sonnigen Maisonette-Wohnung
gelangen Sie in den offenen Wohn-/Ess-Bereich. Hier ist bereits eine Einbauküche samt E-Geräten
(Holzoptik) vorhanden. Gleich nebenan erreichen Sie Ihr Tageslicht-Badezimmer, es glänzt mit Wanne,
Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Auf gleicher Ebene ist ein mögliches Schlafzimmer
(Holzdielen) vorzufinden. Über die kleine Holzstiege ,,Maisonette" gelangen Sie vom offenen
Wohnbereich aus in den Spitzboden, der mit Teppich belegt ist und viel Platz für eine weitere
Schlafgelegenheit oder ähnliches bietet. Für ,,Holzliebhaber" entpuppt sich diese Wohnung als einzige
,,Wohlfühl-Oase". Sie findet ihre Fortsetzung im kleinen, feinen und geschickt mit Grün arrangierten
Innenhof, der zum Verweilen und Erholen dank Sitzecke einlädt. Das vorhandene ,Kellergewölbe" darf
gerne genutzt werden. Zu erwähnen bleibt, dass zu Ihrer Information Satelliten- und DSL-Anschluss vor
Ort ist. Im Jahre 2000 wurde eine Kernsanierung des ca. im 17. Jahrhundert erbauten DenkmalschutzGebäudes vorgenommen. Das heißt, es wurden neue Kabel verlegt, neu verrohrt, das Dach erneuert
und isoliert. Vor dem Haus befindet sich ein für Sie reservierter Außenstellplatz. Ein gepflegtes
Wohnangebot - für ,,holzverliebte" Singles oder Pärchen!
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IAS Immobilienagentur Süd
Petra Englhart
92256 Hahnbach
Telefon: 0151-75061021
P.Englhart@immofess.de
Ausstattung
- Bodenbelag: Dielen, PVC
- zwei Schlafzimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit EBK samt E-Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss
- Satelliten-/DSL-Anschluss
- Öl-Zentralheizung
- Kellernutzung
- Sitzplatz im Innenhof
- Außenstellplatz reserviert vorm Haus
Lage
Dieses gemütliche Wohnangebot befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hahnbach.
Hahnbach,gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach. Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
zur Deckung des täglichen Bedarfs. Hahnbach verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und
Mittelschule sowie Hallenbad. Es ist kulturell gut aufgestellt und liegt idyllisch an der Vils. Es ist weithin
bekannt für seinen Wallfahrts-Ort, den Frohnberg. Die Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Hirschau,
Weiden, Vilseck, Grafenwöhr sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn
Richtung Nürnberg/Regensburg ist etwa 20 Minuten entfernt.
Provision
Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 %
MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team
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Petra Englhart
92256 Hahnbach
Telefon: 0151-75061021
P.Englhart@immofess.de
Schlafzimmer
Einbauküche
offener Wohn-/Essbereich
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Petra Englhart
92256 Hahnbach
Telefon: 0151-75061021
P.Englhart@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 80 m²
Haustiere: Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: 15.11.2014
Anzahl Schlafzimmer: 2
Küche ist Offen: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Einbauküche: ja
Nutzfläche: 8 m²
Bodenbelag ist Dielen: ja
Kaltmiete: 490 €
Bodenbelag ist PVC: ja
Nebenkosten: 160 €
Badezimmer hat Badewanne: ja
Heizkosten sind in NK enthalten: ja
Badezimmer hat Fenster: ja
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 700 €
Badezimmer hat WC: ja
Befeuerungsart ist Öl: ja
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Wohnungstyp: Maisonette
Qualität der Ausstattung: Normal
Etage: 2
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Etagenzahl: 3
Ausblick: keine Angabe
Baujahr: 1700
Keller: ja
Letzte Modernisierung: 2000 Jahr
Provision: ja
Objektzustand: Gepflegt
Provisionshöhe: 1118.60 €
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024
Kennwert: 139,9 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
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