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Ablauf- und Terminplan - Homegate.ch

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Ablauf- und Terminplan
3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich-Affoltern
1. Phase
Besichtigung gegen Voranmeldung unter
Telefon 044 292 54 77
am
Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufgebotes mit bis
folgenden Angaben:
 Name, Adresse und Telefon des Käufers
 Kaufpreis
 Übernahmezeitpunkt
Sichten der eingegangenen Angebote und
am
Weiterleitung an die Eigentümerschaft zur
Orientierung
2. Phase
Abschlussphase
Kontakt
20.11.2014
24.11.2014
25.11.2014
03.12.2014
04.12.2014
Durchführen einer zweiten und letzten
Angebotsrunde
Abgabe eines zweiten verbindlichen
Kaufangebotes mit Finanzierungszusage
Sichten der eingegangenen Angebote und
Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum
Entscheid
ab
04.12.2014
bis
16.12.2014
am
17.12.2014
Kommunikation des Entscheides
 Zuschlagsentscheid liegt bei Eigentümerschaft
 Angebotshöhe stellt wichtige Grösse dar
Abschluss des Reservationsvertrages
Vollzug des Kaufvertrages
bis
31.12.2014
bis
bis
31.12.2014
30.01.2015
Zürcher Kantonalbank
Immobilien-Dienstleistungen
Othmar Frei
Tel:
Postfach
Fax:
8010 Zürich
E-Mail:
Ablauf- und Terminplan
Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich-Affoltern
044 292 54 88
044 292 58 14
othmar.frei@zkb.ch
Zürcher Kantonalbank
Seite 1/1
Verkaufsdokumentation
Immobilien-Dienstleistungen
Eigentumswohnung
Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich
«Modern»
3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Mitte, mit
Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz in der UN-Garage
Gemeinde und Infrastruktur
Öffentlicher Verkehr
 Bushaltestelle "Zürich Aspholz" der Linie Nr. 61 (Zürich, Mühlacker und
Schwamendingerplatz) ca. 270 m entfernt
 Fussweg zum Bahnhof Zürich Affoltern ca. 600 m
S-Bahn-Verbindungen ab Bahnhof Zürich Affoltern:
 Zürich Oerlikon
ca. 5 Minuten
 Zürich HB
ca. 15 Minuten
 Zürich Flughafen
ca. 15 Minuten
 Winterthur
ca. 30 Minuten
Individualverkehr
Autobahnanschluss A4 und A1 in Zürich Affoltern ca. 850 Meter entfernt
Fahrdistanzen nach:
 Zürich Oerlikon
ca. 4 Kilometer
 Zürich City
ca. 7 Kilometer
 Zürich Flughafen
ca. 11 Kilometer
 Winterthur
ca. 29 Kilometer
Infrastruktur



Weitere Informationen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe. Ein
erweitertes Angebot finden Sie in Oerlikon und Zürich City
Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in Gehdistanz
Grosse Auswahl an Freizeitgestaltung
www.zh-affoltern.ch
Standort
Verkaufsdokumentation V-14.157-ofr
Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich
Zürcher Kantonalbank
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Kaufobjekt
Eckdaten
Art
Zimmer
Parken
Wohneinheiten
Baujahr
Zustand
Volumen (GVZ)
Wohnfläche ca.
Grundstückfläche
Wohnung Nr. 15.12 im 1. Obergeschoss Mitte, inkl.
Kellerabteil Nr. 15.12 im Untergeschoss
3½
1 Parkplatz Nr. P5 in der UN-Garage
40
2010
Die 2 Liegenschaften wie auch die Wohnungen
zeigen sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand.
9'060 m³
102 m²
2'974 m²
Verkaufsrichtpreis
CHF 785'000
zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und bevorzugter Wohnlage in
einem neuen Wohnquartier.
Raumkonzept
Untergeschoss
1. Obergeschoss Mitte
Allgemein zugänglich:
Kellerräume, 2 Veloräume, UN-Garage,
2 Trockenräume, Heizung, Abwartraum
3½-Zimmer-Wohnung Nr. 15.12
Entrée/Vorplatz, Garderobe, Bad/WC mit
Waschturm, Dusche/WC (gefangen),
2 Zimmer mit Zugang auf Balkon
(ca. 30 m²), Küche/Essen, Wohnen
Total Wohnfläche ca.
102 m2
Umgebung
Sehr gepflegte Umgebung mit Rasen, Hecken, Sträuchern und Bäumen sowie einem Kinderspielplatz.
Verwaltung
Früh Immobilien GmbH, Neue Winterthurerstrasse 26, 8304 Wallisellen
Erneuerungsfonds /
Nebenkosten
Betriebskosten Gesamt 2013
Anteil Betriebskosten 2013
Budget Betriebskosten Gesamt 2014
Anteil Budget Betriebskosten 2014
CHF
CHF
CHF
CHF
151'244
3'077
157'700
3'312
Es besteht noch kein Erneuerungsfonds.
Steuerzahlen
Verkaufsdokumentation V-14.157-ofr
Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich
Steuerwert
Eigenmietwert
CHF 349'000
CHF 14'800
Zürcher Kantonalbank
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Grundbuch
Grundbuchamt Oerlikon
Stadtquartier Zürich-Affoltern
1. Grundbuch Blatt 4202, Stockwerkeigentum, Gebäude Vers.-Nr. 2228
210/10000 Miteigentum an GBBl 4174, Kataster Nr. AF5268 mit
Sonderrecht an der Wohnung 15.12 im 1. Obergeschoss und am Keller im
Untergeschoss
mit 2'974 m² Gebäudegrundfläche und Umgelände
2. Grundbuch Blatt 4222, Miteigentumsanteil,
16/684 Miteigentum an GBBl 4217
Altlasten
Nach unseren Abklärungen ist das Objekt nicht in einem der öffentlich
zugänglichen Register vermerkt.
Gemeinschaft
Die zwei freistehenden 5-geschossigen Mehrfamilienhäuser
Weidmannstrasse 13 und 15 bilden zusammen mit der UN-Garage eine
Stockwerkeigentümergemeinschaft. Jede Liegenschaft umfasst 20
Wohnungen. In der UN-Garage hat es 40 Auto- und
2 Motorradabstellplätze.
Ausführung
Konstruktion
Kellerumfassung
Aussenwände
Decken
Dach
Massivbau
Verputztes Mauerwerk
Beton
Flachdach
Ausbau
Heizung
Warmwasser
Küche
Gas, Bodenheizung
Via Heizung
Zweckmässiger und moderner Ausbau mit
Granitabdeckung
Bad/WC mit Waschturm, Dusche/WC (gefangen)
Platten
Abrieb
Weissputz
IV, Kunststoff
Elektrische Lamellenstoren
Lift
Kabel TV in jedem Zimmer
rollstuhlgängig
Nasszellen
Bodenbeläge
Wandbeläge
Deckenbeläge
Fenster
Storen
Spezielle Punkte
Zustand
Verkaufsdokumentation V-14.157-ofr
Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich
Die Wohnung wie auch beide Liegenschaften präsentieren sich in einem
neuwertigen, modernen und gepflegten Zustand.
Zürcher Kantonalbank
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Situationsplan
Verkaufsdokumentation V-14.157-ofr
Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich
Zürcher Kantonalbank
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Untergeschoss
Verkaufsdokumentation V-14.157-ofr
Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich
Zürcher Kantonalbank
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1. Obergeschoss
Verkaufsdokumentation V-14.157-ofr
Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich
Zürcher Kantonalbank
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Kontakt und Hinweis
Anfragen / Angebote
Zürcher Kantonalbank
Immobilien-Dienstleistungen
Othmar Frei
Postfach
8010 Zürich
Tel:
Fax:
E-Mail:
044 292 54 88
044 292 58 14
othmar.frei@zkb.ch
Weitere Unterlagen
Auf Anfrage via e-mail stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zu.
Hinweis
Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Zürcher Kantonalbank Anspruch auf die
Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verkaufsdokumentation V-14.157-ofr
Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich
Zürcher Kantonalbank
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Immobilien
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