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Einfamilienhaus - Homegate.ch

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Naturnah gelegenes
51/2 -Zimmer-Doppel-
Einfamilienhaus
Stilvolles, elegantes Haus, naturnah
und exklusiv. Geniessen Sie die Sonne
im eigenen Garten und auf der
grosszügigen Attika-Terrasse Ihres
Hauses.
Schlossberg 2b, 6343 Risch
1
Hinweis: Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewährleistung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist ausgeschlossen.
Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu einem Verkaufsobjekt stammen von der Verkäuferschaft. Residence Immobilien AG
haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten.
Residence Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und handelt nach Treu und Glauben.
Beratung und Verkauf
Residence Immobilien AG
Baarerstrasse 23
CH-6300 Zug
Telefon 041-711 67 67
info@residence-immobilien.ch
www.residence-immobilien.ch
2
Objektdaten
Grundstück
296 m2
Parkplatz Nr. 2  8/552 an GS 2153
Parkplatz Nr. 3  8/552 an GS 2153
Baujahr2009
Wohnfläche
190 m2
Attika-Terrasse
29 m2
GartensitzplatzGedeckter Platz mit Sonnenstore
WaschenWirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
Parkplätze
Nr. 2 + 3
HeizungErdsondenwäremepumpe
Sonstiges
KAUFPREIS
2 Parkplätze 3
Beheizter Disporaum mit Multimedia-Anschlüssen
auf Anfrage
   
Wohnungsbeschrieb
Erdgeschoss
• Gedeckter Hauseingangsbereich mit Abstellnische
• Entrée mit 3-türigem Einbauschrank
• Gäste-WC mit Lavabo und Spiegelschrank
• Elegante, offene Küche mit Silestone-Abdeckungen und Küchengeräten wie:
Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, Steamer, Backofen, Kühlschrank sowie
Geschirrspüler
• Essbereich mit Zugang zum Garten
• Wohnbereich mit Schwedenofen und grosser Fensterfront mit Zugang zum
gedeckten Sitzplatz und Garten
• Gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore
• Garten
Obergeschoss
• Vorplatz
• Elternzimmer mit Aussicht auf den Wald
• Luxuriöses Bad mit Regen- und Kneipp-Dusche, Badewanne, WC und
Doppelwaschtisch mit Unterbaute und Spiegelschrank
• Kinderzimmer Südwest
• Kinderzimmer Nordwest
Attikageschoss
• Multimedia-Raum oder Schlafbereich
• Bad mit Dusche, WC und Lavabo mit Spiegelschrank
• 29 m2 grosse Attika-Terrasse mit schöner Aussicht auf den Zugersee, die Rigi
und Wald
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Wohnungsbeschrieb (Fortsetzung)
Untergeschoss
• Vorplatz
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie Heizungsanlage
(Erdsonden-Wärmepumpe)
• Beheizter Disporaum mit Multimedia-Anschlüssen
• Grosser Keller
• Hauszugang von der Tiefgarage
• 2 Parkplätze in der Tiefgarage
Highlights
• Ruhige Lage nähe Zugersee und dem Naturerholungsraum Schlossberg und
Chilchberg
• An Sackgasse in kinderfreundlichem Quartier gelegen
• Elegante, offene Küche
• Grosszügiger Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen
• Gedeckter Sitzplatz und Garten mit Spielwiese
• Durchgehender, hochwertiger Merbau-Parkett im gesamten Ess- und
Wohnbereich
• 2 Bäder und ein separates Gäste-WC
• Attika-Terrasse mit wunderschöner Aussicht auf den See und die Berge
5
Lage
© search.ch, TeleAtlas
Schlossberg 2b, Risch
Standort
Gemeinde
6343 Risch / ZG
Gemeindesteuersatz
63% für das Jahr 2014
Öffentlicher Verkehr2 Gehminuten zur Bushaltestelle
7 Minuten mit Bus zum Bahnhof Rotkreuz
Per AutoZug 15 Min. / Schwyz 20 Min. / Luzern 20 Min.
Bank, Post,
Einkaufsmöglichkeiten
In Rotkreuz oder Küssnacht
SchulenPrimarschule in Risch, Kindergarten, Real- und
Sekundarschule in Rotkreuz
6
ISZL International School in Baar und Hünenberg
SIS International School in Rotkreuz
7
51/2-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus
Exklusiv und naturnah
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Einfahrt in die Tiefgarage
Hauseingang 2b
9
Gedeckter Hauseingangsbereich mit Abstellnische
Entrée mit Einbauschrank
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Eingangsbereich
Elegante Küche
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Lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich
Grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
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Wohnbereich mit Zugang zum Garten
Gedeckter Sitzplatz mit viel Privatsphäre
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Vorplatz im Obergeschoss
Kinderzimmer oder Gästezimmer
14
Elternzimmer mit Aussicht ins Grüne
Kinderzimmer oder Büro
15
1. Bad im Obergeschoss...
...mit Regen- und Kneipp-Dusche
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Attika Wohn- oder Schlafbereich
2. Bad mit Dusche im Attikageschoss
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Herrliche Ausicht von der Attika-Terrasse
Naturnähe
18
Grundriss Erdgeschoss
Wohnfläche
Gartensitzplatz
19
Grundriss Obergeschoss
Wohnfläche
20
Grundriss Attika
Wohnfläche
Terrasse
Reduit
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Grundriss Untergeschoss
Wohnfläche
Keller
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Grundriss Tiefgarage im Untergeschoss
Haus 2b
Tiefgaragenplätze
Nr. 2 + 3
Parkplätze
Keller
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Schnitt des Hauses
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2 Gehminuten zur Bushaltestelle
250 m zur Primarschule
25
Das nahegelegene Restaurant Waldheim...
...mit wunderschöner Grünanlage am See
26
Spaziergänge...
...mit traumhafter Zugerseekulisse
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www.residence-immobilien.ch
Beratung und Verkauf
Residence Immobilien AG
Baarerstrasse 23
CH-6300 Zug
Telefon 041-711 67 67
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