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Ablauf- und Terminplan - Homegate.ch

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Ablauf- und Terminplan
4½-Zimmer-Einfamilienhaus, Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
1. Phase
2. Phase
Abschlussphase
Kontakt
Ablauf- und Terminplan V-14.153-ofr
Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
Besichtigung gegen Voranmeldung unter
Telefon 044 292 54 77
Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufgebotes mit
folgenden Angaben:
 Name, Adresse und Telefon des Käufers
 Kaufpreis
 Übernahmezeitpunkt
 Vorgesehene Finanzierung
Sichten der eingegangenen Angebote und
Weiterleitung an die Eigentümerschaft zur
Orientierung
am
am
bis
31.10.2014
05.11.2014
13.11.2014
am
14.11.2014
Durchführen einer zweiten und letzten
Angebotsrunde
Abgabe eines zweiten verbindlichen
Kaufangebotes samt Finanzierungszusage
Sichten der eingegangenen Angebote und
Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum
Entscheid
ab
14.11.2014
bis
25.11.2014
am
26.11.2014
Kommunikation des Entscheides
 Zuschlagsentscheid liegt bei Eigentümerschaft
 Angebotshöhe stellt wichtige Grösse dar
Abschluss des Reservationsvertrages
Vollzug des Kaufvertrages
bis
05.12.2014
bis
bis
05.12.2014
17.01.2015
Zürcher Kantonalbank
Immobilien-Dienstleistungen
Othmar Frei
Tel:
Postfach
Fax:
8010 Zürich
E-Mail:
044 292 54 88
044 292 58 14
othmar.frei@zkb.ch
Zürcher Kantonalbank
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Verkaufsdokumentation
Immobilien-Dienstleistungen
Einfamilienhaus
Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
«Für Naturliebhaber!»
Freistehendes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit
integrierter Einzelgarage und 2 Aussen-PP
Gemeinde und Infrastruktur
Einwohner
Ca. 2'270
Steuerfuss 2014
107%, zuzüglich Kirchensteuer 12% ref., 13% kath.
Öffentlicher Verkehr
Bahnhof Henggart mit folgenden S-Bahnverbindungen ca. 800 m entfernt:
 Winterthur
ca. 10 Minuten
 Zürich Flughafen
ca. 25 Minuten
 Zürich HB
ca. 30 Minuten
Individualverkehr
Autobahnanschluss A4 in Henggart ca. 1 Kilometer entfernt
Fahrdistanzen nach:
 Winterthur
ca. 12 Kilometer
 Zürich Flughafen
ca. 33 Kilometer
 Zürich City
ca. 35 Kilometer
Infrastruktur





Weitere Informationen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Henggart, Umfassendes
Angebot in Winterthur
Kindergarten und Primarschule in Henggart
Sekundarschule in Andelfingen
Kantons- bzw. Mittelschulen in Winterthur
Freizeitangebote mit diversen Vereine sowie Sportmöglichkeiten
www.henggart.ch
Standort
Verkaufsdokumentation V-14.153-ofr
Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
Zürcher Kantonalbank
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Kaufobjekt
Eckdaten
Art
Zimmer
Parken
Baujahr
Zustand
Volumen (GVZ)
Wohnfläche ca.
Grundstückfläche
Verkaufsrichtpreis
CHF 750'000
zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem Einfamilienhausquartier im nordwestlichen Teil von Henggart an sonniger und zentraler Wohnlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Raumkonzept
Untergeschoss
Erdgeschoss
Zwischengeschoss
Dachgeschoss
Total Wohnfläche ca.
Einfamilienhaus
4½
Integrierte Einzelgarage und 2 Aussen-PP
1972
Modernisierungsbedarf vorhanden
635 m³
110 m²
770 m²
Vorplatz/Waschen, kleiner Abstellraum,
Heizung, Garage, Schutzraum, Bastelraum (beheizt, ca. 15 m²), Tankraum unter Wintergarten
Entrée/Garderobe
Halbgeschossig nach oben versetzt:
Vorplatz, Küche, Zimmer, Wohnen/Essen
mit Ausgang in den Wintergarten
(ca. 15 m²) mit Warmluftcheminée
Bad/WC
Vorplatz, 2 Zimmer, Estrich
110 m2
Umgebung
Sehr gepflegte Umgebung mit Rasenfläche, Hecken, Sträucher und Bäume.
Grundbuch
Grundbuchamt Andelfingen ZH
Gemeinde Henggart
Grundbuch Blatt 224, Lb. 736 Kataster Nr. 979, Schlatt
Gebäude Vers.-Nr. 332
mit 770 m² Gebäudegrundfläche und Umgelände
Altlasten
Nach unseren Abklärungen ist das Objekt nicht in einem der öffentlich zugänglichen Register vermerkt.
Bauordnung
Wohnzone W1A (1.30 m³/m²)
Steuerzahlen
CHF 533'000.00 Steuerwert
CHF 18'600.00 Eigenmietwert
Verkaufsdokumentation V-14.153-ofr
Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
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Ausführung
Konstruktion
Kellerumfassung
Aussenwände
Decken
Dach
Ausbau
Heizung (1997)
Küche/Nasszellen
Bodenbeläge
Wandbeläge
Fenster (1995)
Storen
Spezielle Punkte
Zustand
Verkaufsdokumentation V-14.153-ofr
Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
Massivbau
Mischbauweise (Marty-Fertighaus)
Holzrahmenkonstruktion
Beton über Untergeschoss und
Holzbalken über Erdgeschoss
Satteldach mit Ziegeleindeckung, Unterdach sollte ersetzt werden, Wintergarten mit Flachdach
Öl, (Stahltank 4'000 L), Radiatoren, Küche
mit Bodenheizung Warmwasser
Via Heizung
Zweckmässiger Ausbau, ohne Dampfabzug
Platten, Parkett
Abrieb, Tapeten
Holz-/Metall, IV
Jalousieläden
Einbauschränke
Wintergarten (1980) mit Warmluftcheminée
(Sonnenstoren)
Kabel-TV Anschluss auf jeder Etage
Das Wohnhaus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand, teilweise
besteht jedoch Modernisierungsbedarf.
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Situationsplan
Verkaufsdokumentation V-14.153-ofr
Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
Zürcher Kantonalbank
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Untergeschoss
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Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
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Erdgeschoss
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Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
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Obergeschoss
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Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
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Kontakt und Hinweis
Anfragen / Angebote
Zürcher Kantonalbank
Immobilien-Dienstleistungen
Othmar Frei
Postfach
8010 Zürich
Tel:
Fax:
E-Mail:
044 292 54 88
044 292 58 14
othmar.frei@zkb.ch
Weitere Unterlagen
Nach erfolgter Besichtigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung zu.
Hinweis
Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Zürcher Kantonalbank Anspruch auf die
Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Schlattwiesstrasse 14, 8444 Henggart
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Immobilien
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