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EIGENTUMSWOHNUNGEN
ZUR KAPITALANLAGE UND SELBSTNUTZUNG
IN BERLIN SCHÖNEBERG
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LAGE
IN ALLER SEELENRUHE MITTENDRIN
Große Hauptstraßen suchen Sie in dieser ruhigen Umgebung
zwar vergebens, abgeschieden leben Sie jedoch bei Weitem
nicht. Durch die Nähe zur U-Bahn (ca. neun Fußminuten),
den zügigen Anschluss an die S-Bahn (eine Station) und die
flotte Erreichbarkeit der A100 (rund sieben Minuten) bleiben Sie beweglich. Ihren wohlverdienten Urlaub können
Sie nach nur 15 bzw. 20 Minuten am Flughafen Tegel bzw.
Schönefeld voller Vorfreude starten.
Zahlreiche Grünflächen verwöhnen Sie mit Natürlichkeit inmitten charakteristischer Urbanität. Der naheliegende AliceSalomon-Park ist die Erholungsoase im Kiez. Hier haben die
Kleinen auf einem liebevoll gestalteten Spielplatz mit Lernund-Spiel-Pfad Raum zum Austoben, Klettern, Schaukeln und
die Großen Muße zum Flanieren, Plaudern und Entspannen.
In nur acht Autominuten oder etwa einer halben Stunde mit
Uhlandstraße
amm
rstend
Kurfü
Wittenbergplatz
Bus und Bahn erreichen Sie den Tiergarten - die Berliner Entsprechung zum Central Park in New York oder Hydepark in
r Straße
Lietzenburge
London. Hier werden sie aktiv beim Joggen, Skaten, Fußballspielen und leben Ihre Entspannung beim Spazierengehen,
Nollendorfplatz
Picknicken oder Grillen. Am gediegenen Viktoria-Luise-Platz
können Sie nicht nur durch das beruhigende Plätschern des
idyllischen Springbrunnens auf einer Parkbank vom Alltag
abschalten, sondern auch in einer Hülle und Fülle von Cafés
und Restaurants zwischen multi-schmackhaften Angeboten
wählen.
Hohenzollernplatz
Viktoria-Luise-Platz
Weitere Gaumenfreuden erwarten Sie auf dem würdigen
Boulevard Kurfürstendamm, auf der luxuriösen Feinschmeckeretage des KaDeWe, am quirligen Nollendorfplatz oder
m
am
rnd
lle
nzo
he
Ho
am hippen Wittenbergplatz. Hier finden Sie auch den wöchentlichen Schlemmermarkt mit Spezialitäten aus aller
Welt, an denen Sie sich mit oder ohne Kind und Kegel in
frisch-freundlicher Atmosphäre erfreuen können.
Bayerischer Platz
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LAGE: SCHÖNEBERG
LEBENDIGES POTPOURRI HINTER FEUDALER KULISSE
Das Gesicht des beliebten Bayerischen Viertels im bunten Kiez
Schöneberg entstand vor über 100 Jahren für vornehmes,
großbürgerliches Publikum und zählt heute zu einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Schon Albert Einstein, Erich
Fromm und Marcel Reich-Ranicki gaben sich der Wonne dieses Kiezes hin. Und auch heute noch weht ein prächtiges Lüftchen durch das Viertel. Herrschaftliche Fassaden, imposante
Hauseingangstüren, verzierte Türmchen, aparte Vorgärten und
mittendrin ästhetisches Grün: Das ist der Schauplatz, an dem
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sich für Familien und Paare; Menschen, die gerne alleine leben
sowie Kapitalanleger zukünftig das angenehme Leben oder die
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St.-Matthias-Kirche am Winterfeldtplatz
Akazienstraße
Rathaus Schöneberg
Goltz- Ecke Grunewaldstraße
Grunewaldstraße mit Blick
auf die Apostel-Paulus-Kirche
6: Typische Schöneberger Nachbarschaft
kluge Investition abspielen wird.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN WIE SAND AM MEER
Kung Fu, Yoga, Fitness in allen Variationen, Fitness für Mütter
mit Kind & Kinderwagen, Tanzschulen und diverse Sport-Vereine sorgen dafür, dass Sie in Schwung bleiben. Beim Wellness
können Sie Däumchen drehen und sich wieder in Ihr Gleichgewicht bringen; unbeschwertes Mini-Golf, das quietschvergnügende Freibad am Insulaner und das spannende Erlebnisbad
Schöneberg bringen Sie in den Spaß an der Gemeinsamkeit.
Der Berliner Zoo mit seiner neu geplanten Entdeckungsreise
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von Kontinent zu Kontinent sowie das faszinierende Aquarium
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als artenreichstes unserer Welt bieten sicherlich nicht nur Familien immer wieder abwechslungsreiche Nachmittage. Feine
Kleinkunsttheater und amüsante Varietés, großartige Schau-
SCHÖNEBERG IN ZAHLEN
FLÄCHE: 10,61 KM²
EINWOHNER: 115.860
bietungen bringen Farbe in Ihre Abendgestaltung und nicht
SCHÖNEBERGER DURCHSCHNITTSALTER:
44,1 JAHRE JAHRE (BERLIN-SCHNITT: 42,9)
nur das „Museum für Unerhörte Dinge“ bietet besondere
UNIVERSITÄTEN & HOCHSCHULEN:
Schätze, Zeitreisen und Ausstellungen für Kulturinteressierte.
UNIVERSITÄT DER KÜNSTE
HOCHSCHULE FÜR WIRTSCHAFT UND RECHT,
NETTOKALTMIETEN DURCHSCHNITTLICH:
10,00 EUR/M² (ENTWICKLUNG ÜBER
12 MONATE: 14,9% STEIGERUNG)*
LAGEBEWERTUNG:
„ATTRAKTIVES INVESTMENT” (VIER VON FÜNF PUNKTEN)**
bühnen, spektakuläre Shows und vergnügliche Leinwanddar-
* IMMOBILIENSCOUT24.DE, 04/2014
** CAPITAL.DE, 04/2013
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LAGE: DER WINTERFELDTPLATZ
DER WOCHENMARKT AM WINTERFELDTPLATZ
Er wird gerühmt, einer der größten Gemüse- und Wochenmärkte Berlins zu sein und ist über die Grenzen Schönebergs hinaus bekannt: der Wochenmarkt auf dem Winterfeldplatz. Jeden Mittwoch und Samstag verwandelt
sich der doch sonst recht karge Platz, auf einmal in einen
lebhaften Schmelztiegel aus Düften, Geräuschen, Farben... und besticht durch eine riesengroße Auswahl. Obst
und Gemüse, Blumen, Käse, Kräuter, Tee, Fisch, Brot, Kuchen, Käse, Essig und Öl, vieles in Bioqualität. Wer noch
nichts gegessen hat oder eine kleine Stärkung zwischendurch braucht, findet an den vielen Ständen auch eingelegte Oliven, Lammwürstchen, Thaisüppchen, Pelmenis,
Kaiserschmarrn, Apfelstrudel, Crêpes und kann sofort davon naschen. Eigentlich könnte man gleich alle Mahlzeiten des Tages zusammenlegen und sich einfach stundenlang durch das breite Angebot des Marktes schlemmen.
Dem setzt allerdings die Sperrstunde des Marktes ein
Ende. Rast von den Einkäufen und den vielen Eindrücken
findet man in den unzähligen Cafés und Bistros, die den
Winterfeldplatz und die Nebenstraßen säumen.
Nicht nur das reichhaltige Angebot auch die besondere
Mischung aus Anwohnern, Touristen, Ur-Berlinern und
Zugezogenen macht den Markt vor allem samstags zum
Melting Pot Berlins. Während der eine aufgetufft über
den Platz stakst, wischt die Mutter dem Kleinkind den
vollgeschmierten Mund ab und der nächste rückt sich seine Krawatte zurecht und putzt mit dem Stofftaschentuch
den Lackschuh.
Wochenmarkt am Winterfeldtplatz
Winterfeldtplatz
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LAGE: KU‘DAMM & TAUENTZIEN
LAGE: BAYERISCHES VIERTEL & BARBAROSSAPLATZ
DER KURFÜRSTENDAMM
Der berühmte Kurfürstendamm ist der Pulsschlag Berlins,
hier findet man Boutiquen bekannter Topmarken sowie
zahlreiche Cafe´s, Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. Vom Zoo bis zum Theater ist für jeden etwas
dabei. Zu den Highlights des weltberühmten Boulevards
zählen sicher das in den 50er Jahren erbaute Kranzlereck
und das 2013 entstandene Waldorf-Astoria mit seinen 32
Etagen und einem Spa-Bereich mit 1.000m² Fläche. Die
Vielseitigkeit, Lebendigkeit und Offenheit zeichnen den
Ku´damm in seiner Attraktivität aus. Genau aus diesem
Grunde werden Künstler, Politiker, Diplomaten und Prominente so angezogen. Hier kommt Traditionsreichtum
und Zukunftsorientierung zusammen.
DER „TAUENTZIEN“
Die Tauentzienstraße ist die Fortsetzung des Kurfürstendamms und wurde nach dem Vorbild der Pariser Avenuen
um 1890 von Peter Joseph Lenné angelegt. Der Name
geht zurück auf den preußischen General Friedrich Bogislav von Tauentzien. Schon Marlene Dietrich wohnte mit
ihrer Mutter in eben jener Straße. Das berühmte, ehrwürdige KaDeWe mit seinen 60.000 m² Verkaufsfläche, wel1:
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Café Kranzler, Ku‘damm/Joachimsthaler Straße
Straße des 17. Juni im Tiergarten
Der Neue See im Tiergarten
Skulptur „Berlin“ auf dem Tauentzien
ches zum Staunen und Shoppen einlädt befindet sich hier.
Mit der Eröffnung 1907 begann die Wandlung von der
Wohnstraße zur Einkaufsstraße. Das denkmalgeschützte
DAS BAYERISCHE VIERTEL
Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts für großbürgerliches Publikum errichtete Bayerische Viertel zählt zu den bevorzugten
Wohnlagen Berlins. Geprägt wird das Viertel vor allem durch
elegante Fassaden, riesige Wohnungen, Vorgärten und viele
Grünflächen. Eine eigene städtische U-Bahnlinie zeugte vom
Reichtum des Viertels. Die Bezeichnung des Viertels lässt sich
auf den im Stil bayerischer Kleinstädte errichteter Gebäude
zurückführen.
DER BARBAROSSAPLATZ
ist zweifellos einer der schönsten Plätze in Berlin. Der Platz ist
nach dem deutschen Kaiser Friedrich I. benannt, der 1122 in
Waiblingen geboren wurde und 1190 auf einem Kreuzzug in
einem Fluss ertrank. Dieser Platz war der erste Stadtplatz, der
direkt nach Gründung der Gartendenkmalpflege instandgesetzt werden konnte. Obwohl sich hier mehrere Straßen
kreuzen, ist der Platz vom Durchgangsverkehr verschont.
1: Blick auf den Bayerischen Platz um 1920
2: Straßenbeschilderung des Viktoria-Luise-Platz
3: Eingang zum historischen U-Bahnhof am Viktoria-Luise-Platz
Deshalb lässt es sich hier sehr gut wohnen – zentral und mit
viel Raum für persönliche Lebensqualität. Viele Grünflächen
in der unmittelbaren Umgebung tragen zum Wohlfühlfaktor
bei. Der naheliegende Alice-Salomon-Park ist ein beliebter
Erholungsort im Kiez. Der Park wird neu gestaltet und erweitert. Ob jung oder alt – hier findet jeder seinen Freiraum zum
Spielen, Erholen & Flanieren.
Europa-Center ist nur eine der Sehenswürdigkeiten dieser
Skulptur „Berlin“, Tauentzienstraße, Baujahr 1987
Die Skulptur auf dem Mittelstreifen der Tauentzienstraße,
zwischen Nürnberger und Marburger Straße wurde 1987 von
Brigitte und Martin Matschinsky-Denninghoff als Beitrag zum
Skulpturenboulevard geschaffen und zunächst nur vorübergehend, später vom Senat angekauft und auf Dauer aufgestellt.
Die monumentale torartige Skulptur aus ChromnickelstahlRöhren symbolisierte mit ihren ineinander verschlungenen,
aber getrennt aufgestellten beiden Teilen die Situation des
geteilten Berlin.
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Einkaufsstraße. Das Gebäude mit dem Mercedes Stern
obenauf ist eines der Wahrzeichen West Berlins. Auf dem
Mittelstreifen befindet sich eine Skulptur von Brigitte und
Martin Matschinsky-Denninghoff. Sie stellt die Teilung
Berlins dar und wurde im Rahmen der 750 Jahr-Feier Berlins installiert.
Kinderbrunnen auf dem Barbarossaplatz,
Baujahr 1913
An allen Ecken eines oktogonalen Beckens sitzen Kinderfiguren auf dem Rand, den Blick zur Mitte gerichtet. Im Zentrum
des Beckens, gestützt auf Füße in Schneckenform, ruht eine
ebenfalls oktogonale Schale mit einer Mittelfontäne auf einem Sockel. Das Wasser fällt über ihren Rand in das Becken.
Die Figuren waren während des Krieges eingeschmolzen worden. Heinz Spilker hat sie 1989 nach Fotos wieder hergestellt.
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OBJEKT: DAS HAUS IN DER LINDAUER STRASSE 8
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OBJEKT: DAS HAUS IN DER LINDAUER STRASSE 8
DAS HAUS AUF EINEN BLICK
· REPRÄSENTATIVER GRÜNDERZEITALTBAU
· FASSADENSANIERUNG
· BALKONSANIERUNG
· NEU GESTALTETES TREPPENHAUS MIT NEUEM KOKOSLÄUFER
· SANIERTE WOHNUNGSEINGANGSTÜREN
· IMPOSANTER EINGANGSBEREICH
· GEPFLEGTER VORGARTEN
· PERSONENAUFZUG IM VORDERHAUS
· (GAS- )ZENTRALHEIZUNG
· KELLER (MIT SANIERTEN ABGÄNGEN)
· FISCHGRÄTENPARKETT UND DIELENBÖDEN
· STUCKBÄNDER UND STUCKROSETTEN
· DOPPELFLÜGELTÜREN
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· DOPPELKASTENFENSTER (SANIERT)
· LICHTE RAUMHÖHEN
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Ansicht der sanierten Fassade
Blick in den Innenhof während der Sanierung
Ornamente in der Eingangshalle
Außenaufzug am Vorderhaus
Eingangshalle vor der Sanierung
Treppenhaus während der Sanierung
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DIE WOHNUNGEN
EINE GEHÖRIGE PORTION PLATZ FÜR DIE FAMILIE GEFÄLLIG?
Schon die prächtige Eingangshalle gleicht einem charmanten Vorgeschmack: Weit in alle Richtungen dimensioniert schmücken aparte Rosetten die hohe Decke sowie Stuckbänder und -säulen die empor gestreckten Wände. Die abgebildeten Figuren erzählen Geschichten, die Sie
und Ihre Sprösslinge gewiss das eine oder andere Mal innehalten lassen, um mit viel Phantasie eine neue Anekdote zu erfinden. Gelangen Sie
nun von hier oder über den adretten Innenhof, in dem Sie praktischerweise Ihre Fahrräder abstellen könnten, in Ihr neues Reich. Hier setzt
sich der Charakter des herrlichen Eingangsbereichs fort: meterhohe Decken und klassische Doppelflügeltüren sorgen für befreiende Weite,
ästhetische Rundbögen und winzige Emporen für das gewisse Etwas und zierender Stuck, wohin Ihr Auge schaut. Zukünftig wird das Tapsen
Ihrer Kinder auf ansehnlichen Dielen- sowie glänzenden Fischgrätparkettböden zu hören sein und lichtdurchflutete Räume erhellen Ihren
Alltag. Auf Ihrem Balkon können Sie mit einem ermunternden Tee oder Kaffee den Tag begrüßen, bei einem leckeren Mahl den Familiensinn
genießen und laue Sommerabende bei einem erfrischenden Getränk auskosten.
Wie groß ist der Kreis Ihrer Liebsten? Wählen Sie die Wohnungsgröße, die Sie benötigen: Ihr neues Familiendomizil kann bis zu 173 m² - verteilt auf maximal fünf beachtliche Zimmer - besitzen. So können Sie sich in dem täglichen Gefühl sonnen, in Hülle und Fülle zuhause zu sein.
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DIE WOHNUNGEN: ERDGESCHOSS
WE 1
Vorderhaus EG links
3 Zimmer, Balkon
ca. 87,75m²
WE 2
Vorderhaus EG rechts
2 Zimmer
ca. 63,17m²
WE 13
Quergebäude EG links
2,5 Zimmer, Gartenanteil
ca. 72,3m²
WE 15
Quergebäude EG rechts
2 Zimmer
ca. 55,9m²
ZWEISAMKEIT DER SUPERLATIVE
In den Wohnungen spiegelt sich die Herrlichkeit des Eingangsbereichs wieder: Altbau-typische Doppelflügeltüren öffnen weit Ihre Räume
mit emporgestreckten Decken, die auch hier durch formvollendete Stuckbordüren für ein ausgesuchtes Flair sorgen. Graziöse Rundbögen
WE 14
Quergebäude EG mitte
3 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil
ca. 87,18m²
und feine Emporen bieten Ihren ganzen Charme auf, das Auge des Betrachters zu betören. Auf bodenständigen Dielen- oder strahlenden
Fischgrätparkettböden wandeln Sie durch lichterfüllte Räume bis zu Ihrem Balkon. Hier können Sie sich am Morgen gemeinsam bei einer
Tasse Kaffee oder Tee ermuntern, genüsslich im Freien schmausen und in trauter Zweisamkeit mit einem Gläschen Wein oder herb-frischem
Bier den Tag ganz gelöst ausklingen lassen.
Sie möchten gerne kuschelig wohnen? Sie brauchen Platz für Ihre Nähe? Sie haben die Wahl zwischen innigen 55m² bis zu großartigen
173m². Sollen es zwei erlesene Zimmer sein oder mehr? Brauchen Sie Raum für Ihre Hobbies oder lieben Sie Besuch? Hier finden Sie die Wohnungsgröße, die Sie für Ihre Verbundenheit benötigen - in einer gelungenen Verschmelzung aus Moderne und feudaler Bauweise.
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DIE WOHNUNGEN: 1. OBERGESCHOSS
WE 4
Vorderhaus 1.OG rechts
3 Zimmer, Balkon
ca. 95,36m²
WE 5
Vorderhaus 1.OG links
4 Zimmer, Balkon
ca. 124,02m²
WE 16
Quergebäude 1.OG links
2 Zimmer, Balkon
ca. 75,69m²
WE 18
Quergebäude 1.OG rechts
2 Zimmer, Balkon
ca. 59,60m²
WE 17
Quergebäude 1.OG mitte
3 Zimmer, Balkon
ca. 89,27m²
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DIE WOHNUNGEN: 3. OBERGESCHOSS
1 Stg.
DIE WOHNUNGEN: 2. OBERGESCHOSS
WE 6
WE 8
Vorderhaus 2.OG rechts
3 Zimmer, Balkon
ca. 96,59m²
WE 07
WE 06
1 Stg.
Vorderhaus 3.OG rechts
5,5 Zimmer, 2 Balkone
ca. 173,27m²
WE 9
Vorderhaus 2.OG links
4 Zimmer, Balkon
ca. 125,22m²
Vorderhaus 3.OG links
4 Zimmer, Balkon
ca. 125m²
WE
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WE
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WE 7
WE
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WE 21
Quergebäude 2.OG rechts
2 Zimmer, Balkon
ca. 60,15m²
Quergebäude 2.OG links
2,5 Zimmer, Balkon
ca. 75,97m²
WE 23
Quergebäude 3.OG rechts
2 Zimmer, Balkon
ca. 59,95m²
WE 20
Quergebäude 2.OG mitte
3 Zimmer, Balkon
ca. 90,97m²
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WE 19
WE 22
Quergebäude 3.OG mitte
3 Zimmer, Balkon
ca. 91,65m²
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DIE WOHNUNGEN: 4. OBERGESCHOSS
WE 10
Vorderhaus 4.OG rechts
4,5 Zimmer, 2 Balkone
ca. 153,64m²
WE 11
Vorderhaus 4./5.OG links
7 Zimmer, Terrasse, 2 Balkone
ca. 285m²
WE 25
Quergebäude 4.OG rechts
2 Zimmer, Balkon
ca. 60,55m²
VOLLTREFFER FÜR SINGLES IN VORTREFFLICHER LAGE
Weite Bewegungsfreiheit durch hoch aufragende Wände - mit fantasievollen Stuckbändern und -säulen sowie aparten
Rosetten verziert. So heißt Sie ein fürstliches Gefühl willkommen und begleitet Sie zu Ihren unnachahmlichen vier Wän-
WE 24
Quergebäude 4.OG mitte
3 Zimmer, Balkon
ca. 92,34m²
den. In diesen finden Sie die Fortsetzung des noblen Empfangs wieder: Hochdimensionierte Decken, altbau-typische
Doppelflügeltüren und eine erstaunliche Helligkeit eröffnen Ihnen großzügige Wohn-Lichtblicke. Wohlgestaltete Stuckbordüren, stylische Rundbögen und Mini-Emporen zaubern eine unvergleichliche Individualität. Zusätzlichen Flair und
Esprit versprühen stabile Dielen- oder schimmernde Fischgrätparkettböden. Die Krönung bildet der Balkon, auf dem Sie
sich in der Frühe mit Kaffee oder Tee bei beginnender Wärme für Ihren Tag erfrischen oder sich im lauen Sommerlüftchen
bei einem spritzigen Getränk auf Ihren Abend im bunten Treiben der Geselligkeit freuen können.
Wohnen Sie jetzt kompakt und gleichzeitig weiträumig auf 55m² mit zwei Zimmern (oder auch größer) in einer erstaunlichen Lebendigkeit, bei der Moderne raffiniert auf Vornehmheit trifft.
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Kurfürstendamm 150
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Tel: 030 / 398 20 67 20
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sind ca.-Angaben.
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2.
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vom Empfänger abzulehnen.
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gesetzlichen Mehrwertsteuer.
MÄHREN IMMOBILIEN IST MITGLIED IM
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7.
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nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt
oder das vereinbarten Entgelt nach Vertragsabschluss mindert.
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Der Auftraggeber bevollmächtigt die MÄHREN IMMOBILIEN GMBH sämtliche das Objekt betreffenden behördlichen Akten, einschließlich des Grundbuches samt Nebenakten einzusehen und Unterlagen und Auskünfte, anzufordern. Die Bevollmächtigung gilt bis sechs
Monate nach Beendigung des Auftragsverhältnisses.
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11. Sollten einzelne der vorstehenden Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bedingung tritt eine im Bereich der Maklertätigkeit gebräuchlichen und der unzulässigen im wirtschaftlichen Ergebnis gleichkommenden Bedingung bzw. nachrangig die gesetzlichen Vorschriften.
12. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für alle Beteiligten Berlin.
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Kunst und Fotos
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