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Aktuelle Ausgabe Nr. 133 (PDF) - OL-IMMO

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NR. 133
OKTOBER 2014
KOSTENLOS/AUFLAGE 103.300
Immobilienzeitung für die Nord-West Region
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Redaktion
Johanne Uphoff,
www.presseportal.de
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Vertrieb
NWZ-Zustellgesellschaft mbH
Gesamtherstellung
Tanja Maschke-Sandmann,
Andreas Capelle,
Veronika Tegeler,
Druck
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4'.1
8-42&7 ;.11*67 1<4 (42
Fernwärme aus
Heizkraftwerk o. KWK
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Etagenheizung
EH
Ofenheizung
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Brennholz, Holzpellets,
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OL IMMO
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Ausgabe Nr. 134
Eigentumswohnungen/Verkauf
Anzeigenschluss:
14. November 2014
Erscheinung:
22. November 2014
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Baujahr
Baujahr 1997
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Bj. 1997
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OL IMMO
Nr. 133 Oktober 2014
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EWE-Areal nimmt Form an
Büro KAW setzt sich gegen fünf weitere Bewerber durch
echs Architektenteams ha -
Quadratmeter großen Geländes
liegen ausschließlich Bürogebäude,
fahrbereich einerseits sowie Auto-
ben sich in den vergangenen
für Büros, Dienstleistungen und
an der Donnerschweer Straße ent-
verkehr andererseits hervor. Auch
Monaten in einem von EWE und
Wohnen. Die Gebäude sind in der
stehen Wohngebäude.
das Lärmproblem an den Gleisen
Stadt ausgelobten Wettbewerb mit
Regel vier- bis sechsgeschossig,
der Gestaltung des brach liegen-
ein zentraler Baukörper in der Mit-
Oldenburgs Stadtbaurätin Ga -
sowie kleinere, durchsichtig ge-
den EWE-Areals am Oldenburger
te des Areals erreicht acht Stock-
briele Nießen hob die gelungene
staltete Lärmschutzwände gut ge-
Hauptbahnhof beschäftigt.
werke. Zur lauten Bahnseite hin
Trennung von Fußgänger- und Rad-
löst“, erklärt Schomers. Noch
S
sei „durch passiven Lärmschutz
Foto: Volker Diebels/EWE
nicht im Entwurf enthalten, aber
Nach der öffentlichen Vorstellung
ein Wunsch der Jury: eine Lösung
der Entwürfe hat sich eine Jury
für den Erhalt des historischen
aus Vertretern u.a. von Stadt, Rat,
Gebäudes „Ringlokschuppen“.
Fachpreisrichtern und EWE unter
WE als Eigentümer des Are-
Architekturprofessor in Hannover,
E
letzte Woche einstimmig für den
lage des Gewinnerkonzepts ein
Entwurf des Architekturbüros KAW
Masterplanverfahren und an -
aus den Niederlanden (Groningen)
schließend das Bauleitverfahren
und „nsp landschaftsarchitekten
einleiten. Mit der Fertigstellung
stadtplaner“ (Hannover) entschie-
der Bebauung der gesamten Flä-
den.
che ist in mehreren Jahren zu rech-
Leitung von Manfred Schomers,
als wird jetzt auf der Grund-
nen.
Gegenstand des Konzepts ist die
V.l.: Manfred Hamel, Leiter EWE-Gebäudemanagement; Alwin Schlörmann, Geschäftsführer EWE
swb ISIS GmbH; Gabriele Nießen, Stadtbaurätin der Stadt Oldenburg; Prof. Manfred Schomers,
Architekt und Vorsitzender der Jury.
Erschließung des rund 45.000
OL IMMO
Nr. 133 Oktober 2014
7
Foto: Focus
Mehr Atmosphäre mit Kamin und Ofen
Die Wärmespender machen sich auch als Einrichtungselement gut
o ein Feuer im Kamin
nen Kaminen und Öfen lassen
so genannter Tunnelkamin die
Wärmespender bestens. Als
brennt, möchte man sich
sich Räume zudem ganz indivi-
Aufgabe als Raumteiler. Doch
Mittelpunkt eines offen geschnit-
gleich niederlassen und zur
duell inszenieren - von gemütlich
auch in einer großen Küche mit
tenen Grundrisses kann ein
Ruhe kommen. Die offene Feu-
bis minimalistisch.
Essplatz macht sich solch ein
Kamin sogar dazu dienen die
W
erstelle ist heutzutage weit mehr
Foto: Magazin
als eine prasselnde Wärmequel-
Ein Kamin mit Aussparungen
le. Kaum verwunderlich also,
und Nischen zum Sitzen eignet
dass Kamine und Öfen bei vielen
sich besonders für Romantiker.
Bauherren ganz oben auf der
Schließlich was gibt es Schöne-
Wunschliste stehen. Mit moder-
res als an einem mollig-warmen
oldenburgerofenhaus
qS9F<PK9GNC7NL (y
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\NGl A# #(U ;AA )# A!
8
OL IMMO
Nr. 133 Oktober 2014
Kaminbesteck „Feuerkiste“ enthält alles, was man braucht
Platz ein gutes Buch zu lesen
Alles drin: Das dreiteilige Kaminbesteck – beste-
oder einfach nur in den Tag hin-
hend aus Besen, Schippe und Holzpieß –
ein zu träumen? Beides ist auf
schafft Ordnung an jeder Feuerstel-
der Sitzbank neben dem Brenn-
le. Sämtliche Teile wurden per Laser
raum möglich. Für einen stimmi-
aus massivem Stahl herausge-
gen Gesamteindruck werden
schnitten. Geliefert wird das
sowohl Kamin als auch die Wän-
Besteck in einer Sperrholzkiste, die
de einheitlich mit Kalkglattputz
zugleich als Stativ nutzbar ist. In
versehen.
Ausfräsungen des oberen Quer-
777lBGONCQ9>LN>{BMNCKS9<lON
0 '&-/,1#$,
0 '&%!$.1#$,
0 "%!+*,)($/,$
Heiße Kiste
bretts können die Einzelteile aufgeUm die verschiedenen Zonen in
hängt werden. Zu haben für 169
einem großen Wohnzimmer bes-
Euro.
ser zu gliedern, übernimmt ein
Foto: Focus
Foto: djd / kachelofenwelt
er den Wärmespender
bereich optisch zu vereinen. Die
W
schwenkbare Variante spendet
verschiedenen Räumen nutzen
dabei sowohl beim Kochen,
möchte, liegt mit einem gasbe-
beim Abendessen als auch beim
triebenen Modell garantiert rich-
späteren Zusammensitzen auf
tig. Die moderne Variante muss
dem Sofa Wärme und Feuer-
nämlich nicht an einen beste-
Küche mit dem Wohn- und Ess-
schein.
nach Lust und Laune in
henden Kaminzug angeschlossen werden. Die Sauerstoffzu-
Auch, wer es in der Architektur
fuhr und Rauchgasableitung
und der Einrichtung modern mag,
kann über einen sogenannten
muss auf einen Kamin nicht ver-
Außenwandanschluss geregelt
zichten. Schließlich gibt es heute
werden. Dieser ist in den mei-
Kamine und Kaminöfen mit viel-
sten, aber nicht allen Bundes-
fältigen Designs und in unter-
ländern, vom Gesetzgeber er -
schiedlichen Bauarten. Wichtig
laubt.
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Bau von Kaminen, Kachelöfen und
Grundöfen sowie der Bau von Pizzaöfen
und Brotbacköfen.
Erstellung von Gas-Heizkaminen.
ist, dass sie selbst ein Blickfang
Lieferung von Kaminöfen mit und ohne
Wassertechnik
sind: So unterstützt ein großer
Ein Kamin muss noch nicht ein-
Kaminofen – im Maschinen-Look
mal mehr in Betrieb sein, um
mit tonnenförmigem Feuerraum,
einen Raum zu bereichern. Er
Bullauge und in mattem Schwarz
lässt sich auch wunderbar als
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gehalten – beispielsweise ideal
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einen urbanen Wohnstil.
nutzen.
Weiter auf Seite 10
OL IMMO
Nr. 133 Oktober 2014
9
Oder man stellt einfach mehrere
die Idee eines Outdoor-Wohn-
Stumpenkerzen hinein – und
zimmers durch die Kombination
schon hat man echte Lagerfeu-
aus speziellen Freiluft-Polster-
eridylle ganz ohne Holzhacken.
möbeln und Kamin unter freiem
Auf der eigenen Terrasse wird
Himmel richtig stimmig.
Foto: Focus
Schön wie ein offenes Lagerfeuer
Mit gutem Gewissen Feuer machen
Die neue Serie Fairo ECO-prestige
Moderne Kaminöfen setzen auf Effizienz und Umweltfreundlichkeit
Bei den Fairo ECO-prestige-Gaskaminen von Kal-fire handelt es sich
Das Thema Feinstaubemission wird derzeit öffentlich diskutiert und
um eine in mehreren Punkten neuartige Produktlinie. Die Modelle ver-
besonders in Bezug auf die Ka-minofennutzung ökologisches Bedenken
fügen über eine besonders hohe Glasscheibe. Die Feuerstellen bieten
geäußert. So warnte das Umweltbundesamt erst kürzlich vor erhöhten
insgesamt acht Einstellungen mit unterschiedlichen Flammenhöhen
Feinstaubwerten, die das Heizen mit Kaminöfen der Luft zuführe.
an. Die speziell entwickelten Keramik-Holzscheite sind für eine trianguläre Stapelform konzipiert, die dem Feuer die bis zu doppelte Höhe
Nicht ungeachtet sollte in dieser Diskussion der Fakt sein, dass den Großteil
verleihen. Um den Effekt zu verstärken, kann außerdem das Flammen-
der Kaminofen-Feinstaubemission vor allem ältere Modelle ausmachen.
spiel optional durch ein glimmendes LED-Glutbett ergänzt werden. Eine
Diese sind technisch nicht mehr auf dem aktuellen Stand und beeinflussen
neunte Einstellung ist das sogenannte ECO-Modus-Energiesparpro-
den prozentualen Emissionswert von Holzfeuerungen immens. Bereits
gramm. In diesem Modus wird die Gaszufuhr alternierend gesteuert,
2010 ist daher eine Novellierung der Bundes-Immissionsschutzverordnung
ein gleich bleibend schönes Flammenspiel bewahrt und der Energie-
in Kraft getreten, welche ein schrittweises Nachrüsten oder Stilllegen älterer
Verbrauch um 40 % reduziert. Dabei sind alle Modelle mittels iMatch-
Öfen mit zu hohen Grenzwerten zur Folge hat. Für neu zu installierende
Fernbedienung oder App regel- und kontrollierbar. Mit ihrem Wirkungs-
Kaminöfen gelten seitdem noch strengere Grenzwerte, die sich ab 2015
grad von mindestens 82 % eignen sie sich besonders für Passivhäuser.
weiter verschärfen. Moderne Kaminöfen erfüllen diese neuen Vorgaben
Zu haben sind die Gaskamine in Oldenburg bei Kaminbau Block.
nicht nur, sondern liegen mit ihren Emissionswerten weit unter den geforderten Werten.
Aktion
ofenhaus.de
Nicht nur die Qualität der modernen Öfen verspricht deshalb heutzutage
eine umweltfreundliche Verbrennungstechnik. Auch der Besitzer selbst
kann zusätzlich mit einem bewussten Brennverhalten zur Reduzierung von
Mo - Fr:
Sa:
So: Café
9-20
9-18
14-18
Feinstaub beitragen. So ist zum Beispiel die richtige Brennstofflagerung
ein wichtiger Punkt. Nur trockenes Holz mit einer Restfeuchte von weniger
als 20 % sollte zum Heizen genutzt werden. Der Kaminofen sollte zudem
nicht mit Holz überladen, sondern mit der vom Hersteller angegebenen
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10
OL IMMO
Nr. 133 Oktober 2014
Holzmenge bestückt werden. Wichtig ist auch, dem Feuer eine ausreichende
Luftzufuhr zu gewährleisten.
Quelle: www.hase.de
Foto: Brötje
Die „Leichen“ aus dem Keller schaffen
Bonus für regenerative Heizungstechnik
och immer schlummern in deut-
gefüllt an Brötje zurückgeschickt wer-
schen Heizungskellern zahllose
den. Das Geld wird dann dem angege-
„Leichen“: Fast drei Viertel aller Hei-
benen Konto gutgeschrieben. Die Akti-
zungsanlagen arbeiten nicht mehr effi-
on läuft noch bis 31. März 2015. Bau-
zient und gehören daher dringend aus-
herren und Modernisierer profitieren
getauscht. Finanzielle Hilfe beim Ent-
vom Rausschmiss ihrer „Leiche“ und
sorgen dieser Altlasten bietet jetzt der
der Installation eines neuen Heizungs-
Heizungsspezialist Brötje. Der nord-
systems aber nicht nur dank des Rege-
deutsche Traditionshersteller belohnt
nerativ-Bonus von Brötje: Eine moderne
Bauherren, die sich bei der Erneuerung
Heizung auf dem neuesten Stand der
ihrer Heizung für eine ressourcenscho-
Technik lohnt sich vor allem aufgrund
nende Energieerzeugung entscheiden,
der hohen Effizienz und der dauerhaft
nun mit einem Regenerativ-Bonus.
niedrigen Energiekosten. Außerdem
So erhalten Modernisierer einen
hilft, verantwortungsvoll mit der Umwelt
Bonus von 333 €, wenn sie zusätzlich
und den Ressourcen umzugehen.
TATORT HEIZUNGSKELLER!
sel von Brötje eine weitere Kompo-
Bei der Wahl des richtigen Heizungs-
nente zur Nutzung von regenerativen
systems helfen Fachhandwerker von
Energien einbauen lassen. Das kann
Brötje, indem sie ein individuell auf
Jetzt alte Heizung rausschmeißen und
333,- Euro Regenerativ-Bonus erhalten.
eine Trinkwasser- oder Split-Wärme-
die Bedürfnisse der Bewohner abge-
pumpe bzw. ein Solarsystem zur Trink-
stimmtes Energiekonzept entwickeln.
wassererwärmung oder Heizungsun-
Den nächsten Fachhandwerkspart-
terstützung sein – ggf. mit dem zuge-
ner in ihrer Nähe finden Interessierte
hörigen Pufferspeicher. Um sich den
unter broetje.de/de/suchefachhand-
Regenerativ-Bonus zu sichern, muss
werker.htm. Weitere Informationen
lediglich zusätzlich zur Handwerker-
zur effizienten Heizungstechnik von
rechnung ein Teilnahmecoupon aus-
Brötje sind auf broetje.de zu finden.
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steigert sie den Wert der Immobilie und
zu einem Öl- oder Gas-Brennwertkes-
Wer jetzt seine alte Heizung gegen moderne BRÖTJE
Technik austauscht, profitiert gleich doppelt: Bis zum
31.03.2015 winken 333,- Euro Regenerativ-Bonus – und
weit darüber hinaus spürbare Energieeinsparungen.
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Energetisch modernisiert:
Energieeinsparung verfehlt
Energetische Modernisierungsmaßnahmen gehören
in die Hand von Fachleuten
Quelle: Bauherren-Schutzbund e.V.
ie energetische Sanierung des Hau-
Rohrleitungen und Armaturen, zur Einre-
ses ist angeschlossen. Doch ein
gulierung der Thermostatventile und Aus-
Blick auf die Energiekosten verrät, dass
legung der Umwälzpumpe hat ebenso Fol-
die erwartete Einsparung verfehlt wurde.
gen. Ein über- oder unterdimensionierter
Vor allem die Montage der Wärmedäm-
Heizkessel kann zum Mehrverbrauch von
mung des Hauses muss exakt ausgeführt
Heizenergie führen. Das gilt auch für einen
werden. Dämmstoffe von 20 oder 30 Zen-
fehlenden hydraulischen Abgleich der Anla-
timetern an der Außenwand erfordern
ge. Wie auch beim Neubau werden beim
besondere Sorgfalt in allen Anschlussbe-
Verlegen oft Abstände zwischen den Hei-
Eigentumswohnungen/Verkauf
reichen. Bei Fenstern, Türen, Rohren dür-
zungsschlangen aus Sparsamkeitsgrün-
Wildeshausen, Hochwertige
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fen keine Wärmebrücken entstehen. Auch
den zu groß ausgelegt. Dann ist für die
bei der Dämmung wird die einzubauende
gewünschte Raumtemperatur eine höhere
Mineralwolle oft nicht dicht gestoßen ver-
Vorlauftemperatur des Heizkreislaufs not-
legt, wodurch Luftspalten entstehen. Oder
wendig, die mehr Energie benötigt. Auch
es wird Dämmung mit falscher Wärmeleit-
die nicht korrekte Dämmung der Warm-
gruppe gewählt. Undichte Dampfsperrfolie
wasserzirkulation – oft aufgrund geringer
in Anschlussbereichen lässt zudem warme
Aufbauhöhe des Fußbodens - führt zu Wär-
und feuchte Raumluft in den kalten Dach-
meverlusten. Jörg Nowitzki, Bauherrenbe-
boden eindringen. Schimmel und Schädi-
rater aus Leipzig rät: Komplexe energeti-
gung des Holzes sind die schlimmsten Fol-
sche Modernisierungsmaßnahmen gehö-
gen. Nicht fachgerecht eingebaute Fenster
ren in die Hand von Fachleuten. Ohne
führen zu Wärmebrücken und Lüftungs-
Energieberatung und fundierte Fachpla-
wärmeverlusten. So wird die Fensteran-
nung werden angestrebte energetische Zie-
schlussfuge nicht richtig mit Dämmstoff
le verfehlt. Zur Inanspruchnahme von KfW-
ausgefüllt oder das Fugendichtungsband
Förderung sind sie ohnehin notwendig.
unsauber oder gar nicht eingebaut. Der
Zudem decken Luftdichtheitsprüfungen
Verzicht auf genaue Berechnungen zur
und Thermografieaufnahmen Schwach-
Heizkörpergröße, den Querschnitten der
stellen am Gebäude auf.
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OL IMMO
Nr. 133 Oktober 2014
4ELEFONsWWWLAMMERSGMBHCOM
Aus Firmengelände wird Wohnviertel
Bauarbeiten auf ehemaligem Ford Brau Gelände schreiten voran
as ehemalige Gelände der Firma
Joachim Buchwald: Die Wohnungen
Joachim Buchwald: Die wirtschaftliche
schließen, und wenn ja, wie sieht der aus?
Ford Brau am Hackenweg wird
haben Größen von 42 qm bis zu 109
Entwicklung Oldenburgs und die Be -
Joachim Buchwald: Im Rahmen des
derzeit zum Wohnquartier umgestaltet.
qm; der Durchschnitt der Wohnungen
schaffung qualifizierter Arbeitskräfte
Bebauungsplanverfahrens hat es meh-
Verantwortlich ist das Oldenburger Pro-
hat eine Größe von 50 bis 70 m2.
hängt auch von der Bereitstellung at -
rere konstruktive Gespräche mit den
D
jektentwicklungsunternehmen Antha-
traktivem und ausreichendem Wohn-
Nachbarn und Diskussionen in den
ris. Wir sprachen mit Joachim Buch-
Red.: Und welche Zielgruppe möchten
raum ab. Der Trend zum Wohnen in der
Bauausschusssitzungen gegeben, in
wald, Geschäftsführer der Antharis Pro-
Sie damit ansprechen?
Stadt ist ungebrochen. Der demografi-
denen der Planer in der architektoni-
sche Wandel verlangt nach neuen
schen Gestaltung der Gebäude Anpas-
Joachim Buchwald: 66 Wohnungen wer-
Wohnformen. Es findet aus unserer
sungen vorgenommen hat.
den für eine lokale Wohnungsbaugesell-
Sicht eine Teilung der Nachfrage nach
Red.: Das Projektentwicklungsunter-
schaft errichtet und als Mietwohnungen
kleinen und bezahlbaren Wohnungen
Red.: Wie weit sind die Bautätigkeiten in-
nehmen Antharis zeichnet sich verant-
ab Sommer 2015 auf den Markt kom-
(bis 60 qm) und exklusiven großen Woh-
zwischen fortgeschritten? Wann rechnen
wortlich für die Bebauung des Hacken-
men. Acht Wohnungen verbleiben bei
nungen mit Wohnflächen deutlich über
Sie mit der Fertigstellung des Projektes?
weges. Was ist genau geplant?
den ehemaligen Grundstückseigentü-
100 qm statt, wobei das Thema Woh-
jektentwicklung GmbH, über das neue
Wohnviertel.
mern und werden vorerst ebenfalls ver-
nen im Alter zunehmend an Bedeutung
Joachim Buchwald: Aktuell werden alle
Joachim Buchwald: Die Antharis Pro-
mietet. Zehn Wohnungen werden aktuell
gewinnt.
geplanten zehn Gebäude errichtet und
jektentwicklung GmbH hat u.a. einen
als Eigentumswohnungen verkauft.
geschäftlichen Schwerpunkt in der Revi-
sollen im Sommer 2015 fertiggestellt
Red.: Bei den Anwohnern des Hacken-
sein, damit kommen 84 neue Wohnungen auf den Markt.
talisierung von Industriebrachflächen
Red.: Wie wichtig ist die Schaffung neu-
weges sorgte der Bebauungsplan trotz
in Oldenburg. Deshalb wurden wir mit
er Wohneinheiten in Oldenburg aus
Zugeständnissen lange für Unmut. Konn-
der Entwicklung und wirtschaftlichen
Ihrer Sicht?
ten Sie inzwischen einen Kompromiss
Red.: Vielen Dank.
Umsetzung eines Nachnutzungskonzeptes beauftragt. Dies konnte nur
10 attraktive Eigentumswohnungen
durch eine Wohnbebauung dargestellt
werden. Der vorhabenbezogene Bebauungsplanes sieht die Errichtung von 84
Wohnungen in zehn Gebäuden, sowie
die notwendigen PKW-Stellplätze auf
dem ca. 11.000 m2 großen Grundstück
vor. Als Lärmschutz dient eine ca. 350
m lange und drei Meter hohe Lärmschutzwand entlang der Autobahn, welche bereits fertiggestellt worden ist.
Red.: Wie viel Quadratmeter werden die
Größe: 43 –109m², KfW 70, Fußbodenheizung, Fertigstellung: Juni 2015
Ansprechpartner: Frank Schwarzer
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einzelnen Wohnungen im Schnitt haben?
OL IMMO
Nr. 133 Oktober 2014
13
Große Koalition beschließt Mietpreisbremse
So reagiert Oldenburg auf das kommende Gesetz
ezahlbarer Wohnraum für alle, so
Mietpreisbremse halten und welche Reak-
noch eine Handvoll, in Südoldenburg
lautete eines der Versprechen vor
tionen sie, sowohl von Mieter- als auch
(Cloppenburg, Vechta) findet man
der Bundestagswahl. Mit dem Gesetzes-
Vermieterseite, schon heute darauf
schon jetzt keinen Sachverständigen
entwurf zur sogenannten Mietpreisbrem-
bekommen.
mehr der in einem Prozess die ortsüb-
B
liche Vergleichsmiete ermittelt. Solche
se ist die Bundesregierung diesem Ziel
nun einen Schritt näher gekommen: Das
René Castagna, Fachanwalt für
Umstände können praktische Proble-
entsprechende Gesetz tritt im nächsten
Miet- und Wohnungseigentums-
me verursachen. Lässt man diese
Jahr in Kraft. Das Gesetz sieht vor, dass
recht: Eigentlich sollte der Markt durch
Bedenken außer Acht, glaube ich nicht,
die Mieten für privaten Mietraum auf
Angebot und Nachfrage das Preisni-
dass die Mietpreisbremse in Oldenburg
angespannten Wohnungsmärkten in
und Umzu starke Auswirkungen haben
bestehenden Gebäuden gedeckelt wer-
wird. Tatsächlich sind selbst bei den
den. Sie dürfen dann maximal zehn Pro-
hier derzeit vermieterfreundlichen
zent über der ortsüblichen Vergleichsmie-
Umständen extreme Preissprünge bei
te liegen. Neubauten sind von der Preis-
Neuvermietungen selten. Das mag vor-
die Mietpreisbremse z.Zt. leider noch
bremse ebenso ausgenommen wie
kommen bei Objekten, die lange Jahre
kein Instrument die auch hier steigen-
Mietverträge, die vor Inkrafttreten des
vermietet waren, ohne dass die Miete
den Mieten bei Weitervermietung ein-
Gesetzes abgeschlossen wurden. Das gilt
erhöht wurde. Bei einem relativ stetigen
zudämmen. Solange die Landesregie-
auch für vorher vereinbarte Staffel- und
Mieterwechsel bzw. regelmäßiger Preis-
rung die Lage in Oldenburg als „nicht
Indexmietverträge. Verschont werden
anpassung im laufenden Mietverhältnis
angespannt“ betrachtet, kann die Miet-
auch umfassend modernisierte Wohnun-
werden die Auswirkungen dieser Rege-
preisbremse hier nicht installiert wer-
gen. Als umfassend modernisiert gelten
lung hier eher die Ausnahme bleiben.
den. Außerdem fehlt für die Stadt Oldenburg seit 2004 ein qualifizierter Miet-
Wohnungen, in denen die Baumaßnahmen mindestens ein Drittel der Neubau-
veau regulieren. Es ist m.E. ein Eingriff
Marco R. Schmoldt, Anwalt für Miet-
spiegel, der den Maßstab für die
kosten betragen haben. Neben der Miet-
in das Eigentumsrecht eines jeden Ver-
recht und 3. Vorsitzender Mieterverein
Bremse böte. Momentan habe ich kei-
preisbremse führt die Regierung außer-
mieters, wenn ihm staatlich vorgeschrie-
Oldenburg und Umgebung e.V.: Die
nerlei Kenntnisse dafür, dass bei den
dem
für
ben wird, welchen Preis er für ein u.U.
Mietpreisbremse ist – ganz allgemein
Mietern in Oldenburg „Verunsicherung“
Maklerverträge ein: Ab 2015 zahlt derje-
sehr stark nachgefragtes Gut verlangen
betrachtet - m.E. ein gutes Instrument,
aufgrund des neuen Gesetzes herrscht.
nige, der den Makler beauftragt hat. Bis-
darf. Gesetzgeberisch ist die Regelung
in angespannten Stadtlagen bezahlba-
In den Rechtsberatungen der Mitglieder
her erteilt meist der Vermieter den Mak-
meines Erachtens auch deshalb nicht
ren Wohnraum zu erhalten. Das weitere
des örtlichen Mietervereins ist die Miet-
lerauftrag, während der Mieter die Rech-
gelungen, weil der Rechtsbegriff „orts-
Auseinanderfallen von Bestandsmieten
preisbremse bislang kein Thema.
nung zahlen muss. Aufgrund des stetigen
übliche Vergleichsmiete“ ein wesentli-
und Marktmieten kann wirksam verhin-
Wachstums hat sich auch in Oldenburg
cher Dreh- und Angelpunkt der Rege-
dert werden. Durch die Herausnahme
Gerne hätten wir auch den Haus- und
die Lage hinsichtlich bezahlbaren Wohn-
lung ist. Hier in der Region gibt es kaum
der Erstvermietung neu errichteter Woh-
Grundeigentümerverein Oldenburg e.V.
raums zusehend verschärft. Wir wollten
noch Sachverständige, die sich für die
nungen verbleibt der Anreiz, neuen
zu dem Thema zu Wort kommen lassen.
in diesem Zusammenhang von regiona-
Mietwertermittlung haben bestellen las-
Wohnungsraum im Stadtgebiet zu
Trotz mehrfacher Anfrage mussten wir
len Fachleuten wissen, was sie von der
sen. In Oldenburg gibt es höchstens
schaffen. Für Oldenburg allerdings ist
auf eine Antwort jedoch leider verzichten.
14
das
Bestellerprinzip
OL IMMO
Nr. 133 Oktober 2014
Parkett,
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kett, Farben
Farben
& Bodenbeläge
biologisch,
log
gisch, ökologisch,
ök
kologisch,
ologisch, ästhetisch
ästhetisch
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OL IMMO
Nr. 133 Oktober 2014
15
ECHTE
WERTE
DIE SONNE GEHT. DER STROM BLEIBT.
Rund um die Uhr selbst produzierten Strom zu nutzen, ist dank
SunPac LiOn kein Traum mehr. Die Batterie speichert hausgemachten
Solarstrom am Tag und macht ihn für die Hausbewohner auch abends,
nachts und morgens nutzbar.
Wer in SolarWorld-Produkte investiert, investiert in echte Werte.
Denn ihre Qualität und Langlebigkeit werden von unabhängigen Testinstituten regelmäßig mit Bestnoten ausgezeichnet. Mehr Effizienz,
mehr Komfort, mehr Unabhängigkeit – alle Infos zum SunPac LiOn
und eine individuelle Beratung erhalten Sie von Ihrem SolarWorldPartner vor Ort:
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