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Kurzfassung Ergebnisse 3. Quartal 2014 - Deutsche Annington

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Deutsche Annington Immobilien SE
Neunmonatszahlen
30. Oktober 2014
- Deutsche Kurzfassung -
© Deutsche Annington Immobilien SE
30.04.2014
Highlights
Starke Entwicklung der operativen Kennzahlen
MDAX-Aufstieg erfolgt
Wachstumsstrategie erfolgreich
Ausblick 2014 & Prognose 2015
© Deutsche Annington Immobilien SE
30.10.2014
30.04.2014
2
Ausblick 2014 am oberen Ende der Guidance bestätigt
KPI
Ausblick 2014*
Juli 2014
Sept. 2014
Steigerung der monatlichen Ist-Miete
2,3 – 2,6%
2,3 – 2,6%
Modernisierungsprogramm
160 Mio. €
160 Mio. €
Deutlicher Anstieg des FFO1
275 – 285 Mio. €
280 – 285 Mio. €
Dividendenausschüttung
~70% des FFO 1
~70% des FFO 1
Dividende je Aktie
0,78 Euro
* Inklusive Akquisitionen; exklusive Vitus NRW-Portfolio
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30.10.2014
30.04.2014
3
Starke Entwicklung der operativen Kennzahlen
FFO 1 (Mio. €)
NAV (Mio. €)
205,0
4.782,2
5.094,8
163,4
Q3
9M2013
2013
Q3
9M2014
2014
31.
Dez2013
2013
31 Dec
Monatliche Ist-Miete (like-for-like in €/qm)
Leerstandsquote (in %)
Gesamtportfolio
Gesamtportfolio
30 Sep
30.
Sep 2014
2014
5,59
5,37
3,9%
30 Sep 2013
© Deutsche Annington Immobilien SE
30 Sep 2014
30.10.2014
30.04.2014
30 Sep 2013
3,6%
30 Sep 2014
4
Investitionen an der Branchenspitze
2014 haben wir 160 Mio. € in die Modernisierung
und Wertsteigerung unserer Bestände investiert.
In 2015 werden wir das Volumen auf über 200
Mio. € erhöhen.
(in € Mio.)
Eine sanierte und modernisierte Wohnung senkt
für unsere Kunden die Mietnebenkosten und
erhöht den Wohnkomfort.
200
Modernisierung
250
> € 200
€ 160
Deutschlandweit führen die
Modernisierungsprojekte in diesem Jahr zu einer
CO2-Einsparung von rund 5.000 Tonnen.
150
100
€ 70
Wir haben effiziente Prozesse etabliert, um effektiv
und kostengünstig für unsere Kunden energetisch
zu modernisieren.
50
0
2013
© Deutsche Annington Immobilien SE
30.10.2014
30.04.2014
2014
2015
5
Gesellschaftliche Megatrends sind Grundlage unserer
Investitionen & Services
Megatrend
Gegenwart & Zukunft
(Impuls)
(implementieren und umsetzen)
Seniorenfreundliches
Wohnen
•
Koordination
Altenpflege- und
betreuung
•
Lokale Kooperationen
•
Weitere Services
Energetische
Mondernisierung
Demographischer
Wandel
Seniorenfreundliche
Wohnungen
Modernisierung
auf Mieterwunsch
Energiewende
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Heizungsmodernisierung
30.10.2014
30.04.2014
!
!
Energieeffizienz
•
Smart metering
•
Smart home
•
Dezentrale
Energiesteuerung
•
Einkaufsvorteile
Modernisierung auf
Mieterwunsch
• Badezimmer
• Küche
• Bodenbeläge
6
Ausbau der Marktführerschaft durch Akquisitionen
DeWAG
Vitus
Akq.
5.000
Signing erfolgt
Closing erfolgt
Weiterverkauf Teilportfolio
Finanzierung in Umsetzung
Integration in Umsetzung
Akquisition von 5.000 Einheiten
Portfolio mit Schwerpunkt Berlin sowie
Dresden, Leipzig und Erfurt
Erhöhung der Präsenz in den
Metropolregionen der neuen Bundesländer
Signing erfolgt
Closing für Ende Q4 vorgesehen
Finanzierung in Umsetzung
Integration in Vorbereitung
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30.10.2014
30.04.2014
7
Ausblick 2015
Steigerung der monatlichen Ist-Miete
FFO 1
NAV/Aktie1)
Modernisierungsprogramm
Dividendenausschüttung
1)
2)
Guidance 2014
Ausblick 2015
2,3 – 2,6%
2,6 – 2,8%
280 – 285 Mio. €
340 – 360 Mio. €
23 – 24 €
24 – 25 €
~160 Mio. €
> 200 Mio. €
78 Cent /Aktie2)
~70% des FFO 1
Der NAV-Wert umfasst nicht die Dividendenausschüttung, um die eigentliche Wertgenerierung der Gruppe darzustellen; er beinhaltet die Bereinigung der NAV-Berechnung für die
Anwendung der strengeren EPRA Best Practice Recommendations; er umfasst keine möglichen Zinsanpassungen und damit verbundene Veränderung in der Fair-Value-Bewertung
zum Jahresabschluss; er basiert auf der vorhandenen Kapitalstruktur.
entspricht ~ 70% des FFO1
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30.04.2014
8
Deutsche Annington: verlässlich und innovativ
MDAX-Aufstieg: Die positive Geschäftsentwicklung seit unserem Börsengang hat eine
deutliche Botschaft: wir sind ein attraktiver und verlässlicher Partner unserer Investoren.
Gleichzeitig halten wir an unserer Strategie fest: Das Wohl unserer Kunden steht im
Fokus unseres Handels. Das Vertrauen der Finanzmärkte unterstützt uns maßgeblich
dabei, dieser Verantwortung auch in Zukunft nachzukommen
Rekordinvestitionen: Wir entwicklen unsere Wohnungen, unsere Häuser und unsere
Siedlungen so im Sinne unserer Kunden weiter, dass die Qualität und Zufriedenheit
kontinuierlich und nachhaltig steigen
FFO1 Guidance für 2014 rangiert an der oberen Grenze der Spanne von
280 – 285 Mio. €, höhere Dividendenzahlung in Höhe von 0,78 €* pro Aktie in Aussicht
gestellt
Ausblick 2015 stellt weiterhin starke operative Performance in Aussicht und bestätigt
kontinuierliches und langfristiges Wachstum
*entspricht ~ 70% des FFO1
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30.10.2014
30.04.2014
9
Kontakt
Klaus Markus
Leiter Konzernkommunikation
Deutsche Annington Immobilien SE
Philippstraße 3
44803 Bochum
Klaus.markus@deutsche-annington.com
Tel.: +49 234 314 1149
Fax: +49 234 314 1309
http://www.deutsche-annington.com
Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf, HRB 68115,
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Klaus Freiberg, Dr. A. Stefan Kirsten
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Wulf H. Bernotat
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30.10.2014
31.07.2014
30.04.2014
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