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Aktuelle Ausgabe als PDF - VR-Bank Rottal-Inn eG

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Aktuelle bebilderte Immobilienangebote
VR-IMMO
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das bebilderte Immobilienmagazin
nur mit Angeboten von
Volksbanken
Raiffeisenbanken
n
Landesausgabe
Bayern
August - September - Oktober 2014
VR-IMMO
news
®
9. Jahrgang – Bayern – Ausgabe 3-2014 – August - September - Oktober 2014
• Ein- und Mehrfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen
• Bauplätze
• Gewerbeimmobilien
• Gastronomieanwesen
• Ferienimmobilien
VR-IMMO
news
Inhalt
Seite(n):
Immobilienangebote der nachfolgenden Volksbanken Raiffeisenbanken:
3Inhaltsverzeichnis
4
Raiffeisen-Immobilien Vermittlungs GmbH • 87527 Sonthofen
5
Raiffeisenbank im Allgäuer Land eG • 87463 Dietmannsried
6
Abonnement-Coupon
7
ImmoService der Raiffeisenbank Weißenburg - Gunzenhausen eG • 91710 Gunzenhausen
8, 9
ImmobilienService Raiffeisen-Volksbank Dillingen-Burgau eG • 89407 Dillingen a.d. Donau
und 89331 Burgau
10, 11, 12, 13
VRB Immobilien GmbH • 91550 Dinkelsbühl • VR Bank Dinkelsbühl eG
14, 15, 16
ImmobilienService der VR-Bank Schweinfurt eG • 97469 Gochsheim
17
VR-Immobilien • VR Bank Rhön-Grabfeld eG • 97616 Bad Neustadt
18, 19
VR-Bank Bad Kissingen - Bad Brückenau eG • 97688 Bad Kissingen
20, 21
Raiffeisenbank im Stiftland eG • 95652 Waldsassen
22
Energieausweis - Was Eigentümer jetzt wissen sollten
23
Rottaler Raiffeisen-Anlagenvermittlungs GmbH • 94094 Rotthalmünster
24, 25
VR-Bank Rottal - Inn eG • ImmobilienService • 84347 Pfarrkirchen
26
VR-ImmoService der VR-Bank Taufkirchen-Dorfen eG • 84416 Taufkirchen (Vils)
27
Siegfried Steckenbiller GmbH • 84169 Altfraunhofen • Immobilienpartner der
VR-Bank Landshut eG und Raiffeisenbank Buch-Eching eG
28, 29
Raiffeisen-Immobilien GmbH • Ein Unternehmen der
Raiffeisenbank Regensburg-Wenzenbach eG • 93059 Regensburg
30
Volksbank-Raiffeisenbank Amberg eG • VR-Immobilien • 92224 Amberg
31
ImmobilienService der VR-IMMO news
32
R + V Versicherung – Ein besonderes Angebot
VorschauVR-IMMO news - Bayern
2
Ausgabe: 4 - 2014 - November-Dezember-Januar 2015
erscheint Ende Oktober 2014
Sie liegt zur kostenlosen Mitnahme in allen inserierenden
Volksbanken Raiffeisenbanken aus, oder sie kann im
Abonnement direkt vom Verlag bezogen werden.
VR-IMMO
news
Impressum:
Herausgeber und Verlag:
iMO-Verlag
Richard Moderer
Postfach 02
75444 Wiernsheim
Tel.
0 70 44 / 90 46 30
Fax:
0 70 44 / 90 46 31
eMail:info@imo-verlag.de
Internet:www.imo-verlag.de
Der
Herausgeber
übernimmt
keine Gewähr für den Inhalt der
Anzeigen. Für deren Inhalt zeichnet
der Anzeigenkunde verantwortlich.
Keine Gewähr für Vollständigkeit
und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für die Richtigkeit von
Daten, Skizzen, Bildern, Angaben,
Hinweisen und die Verfügbarkeit
der beworbenen Objekte und
Immobilien ist daher ausgeschlossen. Das Copyright für Texte
und von uns gestaltete Anzeigen
liegt beim Verlag. Nachdruck,
Vervielfältigungen und elektronische
Speicherung nur mit ausdrücklicher
Genehmigung des Verlages.
®
Inhaltsverzeichnis
Ort
Objekt
VR-IMMO
news
Übersicht – sortiert nach Orten
Seite
Altötting
ETW26
Amberg
ETW30
Amberg
Praxis30
Amberg
Wohn- und
Geschäftshaus30
Ansbach-Oberer Weinberg Mais.-ETW
13
Arnstein
2-FH15
Bad Abbach
ETW
28
Bad Birnbach
Bauernhaus
24
Bad Brückenau
Bauplatz
19
Bad Brückenau
Wohn- und
Geschäftshaus19
Bad Brückenau-Römershag ETW
19
Bad Brückenau-Volkers
Bungalow
19
Bad Griesbach
ETW
23
Bad Hindelang
ETW
4
Bad Kissingen
RH
18
Bad Kissingen-AlbertshausenWohnhaus
18
Bad Kissingen-Hausen
Wohnhaus
18
Bad Kissingen-Reiterswiesen 1-FH
18
Bad Kissingen-Reiterswiesen MFH
18
Bad Neustadt
ETW
17
Bad Neustadt-Brendlorenzen Wohnhaus
17
Bad Oberdorf
ETW
4
Bäderdreieck
Gewerbeanwesen24
Bastheim
Praxis17
Bayerbach 1-FH23
Bechhofen 1-FH10
Bechhofen
Bauplatz10
Bechhofen DHH10
Bergrheinfeld ETW14
Bernhardswald Bauplatz29
BernhardswaldETW 29
Birgland
Wohnhaus30
Bischofsheim ETW17
Bischofsheim-Hasalbach1-FH
17
Blaichach ETW4
Burgau
ETW9
BurglengenfeldETW 29
Burkardroth-LauterDHH
19
Burkardroth-StangenrothWohnhaus
19
Burkardroth-Stralsbach1-FH
19
Cham
Wohnhaus29
Dallingen-HausenETW
8
Dietmannsried
Senioren-ETW5
Dillingen
ETW8,9
Dinkelsbühl 1-FH11
Dinkelsbühl DHH13
Dinkelsbühl ETW10
Dinkelsbühl MFH10
Dinkelsbühl
Senioren-ETW11
Dinkelsbühl
Wohnhaus10
Dittelbrunn
ETW14,15
Dittenheim 1-FH7
Dorfen
Bauplatz26
Dorfen
ETW26
Durach
ETW4,5
Dürrwangen 1-FH11
Dürrwangen 2-FH11
Dürrwangen
Wohn- und
Geschäftshaus11
Eggenfelden
Bauplatz25
Elfershausen-Trimberg2-FH
19
Ellwangen-EggenrotETW
11
Erding
ETW26
Falkenberg
1-2-FH20
Falkenberg
Wohnhaus25
Feuchtwangen1-FH 11
Ort
Objekt
Seite
FeuchtwangenETW 12
Fichtenau-UnterdeufstettenMFH
13
Fuchsmühl MFH20
Garstadt
Bauplatz16
Gauaschach 2-FH14
Geldersheim
Bauernhaus14
Geldersheim
Bauplatz16
Gemünden
Fachwerkhaus19
Gnotzheim
Bungalow7
Grettstadt
Bauernhaus15
GundelfingenETW 8
Günzburg ETW9
GunzenhausenETW 7
Heberstfelden1-FH25
Hirschau
1-FH30
Höchstädt ETW8
Hofstarring
Bauplatz26
Hohenpolding Bauplatz26
Hollstadt
1-FH17
Ihrlerstein
Bauplatz28
Immenstadt ETW4
Johanniskirchen1-FH 25
Kempten ETW5
Kirchdorf/Inn
Bauplatz25
Kirchham
Bauernhaus23
Königstein
grundstück30
Konnersreuth 2-FH21
Konnersreuth DHH21
Kößlarn
2-FH24
Kößlarn
DHH24
Kößlarn
Wohn- und
Geschäftshaus24
Kreßberg-Marktlustenau1-FH
12
Lachen
Wohnhaus5
Landshut/WestETW 27
Langfurth
Bauernhaus12
Lauingen ETW8
Lauingen
Wohn- und
Geschäftshaus8
Marktredwitz 1-FH20
Marktredwitz
Wohn- und
Geschäftshaus21
Missen
Bauplatz4
Möhren
Wohnhaus7
Muhr am See
Wohnhaus
7
Münnerstadt MFH18
Münnerstadt
Wohn- und
Geschäftshaus18
Neualbenreuth ETW20,21
Neualbenreuth
Wohnhaus20
Neukirchen
1-2-FH25
Niederwerrn DHH16
Nittendorf ETW28
Nüdlingen 1-FH18
Obereuerheim Bauplatz16
ObertraublingETW29
OfterschwangETW 4
Passau
Wohn- und
Geschäftshaus23
Passau-NeustiftETW 23
Pfarrkirchen
Wohnhaus24
Pfatter
1-FH29
Pleinfeld MFH7
Pleussen
Gewerbeanwesen20
Pocking
ETW23
Pocking
MFH23
Regensburg
ETW28,29
Regensburg MFH28
Ort
Objekt
®
Seite
Rhön
Wohnhaus17
Röthlein
DHH15
Röthlein
ETW16
Ruhstorf
1-FH23
Saal
1-FH29
Salz
ETW17
Schönkirch
Grundstück21
Schopfloch ETW13
Schwebheim 1-FH14
Schweinfurt-DeutschhofETW
14
Schweinfurt-EselshöheETW
15
Schweinfurt-Hochfeld2-FH
16
Schwindegg 1-FH26
Sennfeld
ETW15
Sennfeld
MFH16
Sibyllenbad
Badehaus21
Simbach/Inn 1-FH25
Simbach/Inn 2-FH25
Simbach/Inn
Bauplatz25
Simbach/Inn
Wohnhaus25
Sinzing
MFH29
Sondheim 1-FH17
Sonthofen
Gewerbeanwesen4
Stödtlen
1-FH12
Strahlungen
Wohnhaus19
Taufkirchen 1-FH26
Taufkirchen DHH26
Tirschenreuth
Bauplatz21
Tirschenreuth ETW21
Tirschenreuth Gasthof20
Tirschenreuth-GroßklenauWohnhaus
21
TreuchtlingenETW 7
Triftern
ETW25
Triftern
Wohnhaus25
Unterschwaningen Wohnhaus12
Waldkraiburg ETW26
Waldsassen 1-FH20
Waldsassen MFH21
WaltenhofenETW 4
WassertrüdingenETW 12
Weißenburg
Wohnhaus7
Wenzenbach MFH29
Wiesau
ETW21
Wiesenfelden
Senioren-ETW28
Wilburgstetten Gasthaus12
Wildenau
Wohnhaus20
Wittibreut 1-FH25
Wört
ETW12
Würzburg-FrauenlandETW
19
Zeilarn
Wohnhaus24
EFH / 1-FH
Einfamilienhaus
2-FHZweifamilienhaus
MFHMehrfamilienhaus
RHReihenhaus
RMHReihenmittelhaus
REHReihenendhaus
ETWEigentumswohnung
Mais.-ETWMaisonettewohnung
DHHDoppelhaushälfte
WGH
Wohn- u. Geschäftshaus
VR-IMMO
news
3
Unsere Angebote im Internet: www.raiba-immo-oa.de
Bad Oberdorf
Immenstadt
Auf dem Westbalkon des sehr gut
geschnittenen 1-Zi-Appart. am
Ortsrand von Bad Oberdorf können
Sie einfach die Seele baumeln lassen.
43,10 m² Wfl.; Bj. 1978; ENA (Bed.)
211 kWh(m²*a)/ET Öl Kaufpreis
inkl. kompletter Möblierung und
Stellplatz im Freien
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Am Stadtrand von Immenstadt
befindet sich diese gut geschnittene
2-Zimmer-Whg. Der Weg in die
Tiefgarage wird durch einen Aufzug
erleichtert. 52,94 m² Wfl.; Bj. 1995;
ENA (Verbr.) 141 kWh(m²*a)/ET
Erdgas Kaufpreis inkl. EBK und
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105.000€
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Büro Sonthofen
Barbara Pätzold
08321 6688-11
Daniela Dornbusch
08321 6688-33
0160 96223331
Dierk Jensen
08321 6688-22
0170 1850504
Carina Vogler
08321 6688-44
2-Zimmer-Wohnung bei Ofterschwang
3-Zimmer-Wohnung bei Blaichach
Baugrundstück in Missen
Angenehme Ruhe und ein beeindruckender
Bergblick begeistern bei dieser 2-ZimmerFerienwohnung. Wanderwege beginnen wenige
Schritte entfernt. 38 m² Wfl.; Baujahr 1972; ENA
(Verbr.) 147 kWh(m²*a)/Öl Kaufpreis inkl. kompl.
Möblierung und TG-Stellplatz
69.900 €
Zwischen Blaichach und Immenstadt befindet
sich diese 3-Zi-Dachgeschosswohnung. Sie ist
hochwertig ausgestattet und verfügt über
pflegeleichte Parkettböden. Auf beiden Balkonen
(Süden bzw. Osten) können Sie entscheiden ob
Sie lieber in der Sonne oder im Schatten sitzen.
66,94 m² Wfl.; Baujahr 1994; ENA (Verbr.) 100 kWh
(m²*a)/ ET Öl Kaufpreis inkl. Einbauküche,
Carport und Garage
179.000 €
... ein Paradies für Wanderer und Wintersportler!
Duftende Wiesen, stille Wälder, plätschernde Bäche
und ein traumhafter Ausblick in die Allgäuer Alpen
sind garantiert. Die Bebauung muss mit der
Gemeinde abgesprochen werden.
Kaufpreis
217.000 €
3-Zimmer-Wohnung in Durach
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
befindet sich im Hochparterre in einem sehr
gepflegten MFH in Durach-Weidach. Alle Geschäfte
des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Mit ein
wenig Modernisierungsaufwand schaffen Sie sich
hier ein schönes, ruhiges Zuhause. 84,50 m² Wfl.;
Baujahr 1973; ENA (Verbr.) 114 kWh(m²*a)/Öl
KP inkl. EBK und Stellplatz im Freien
169.000 €
1-Zi-Wohnung in Bad Hindelang
Gewerberäume in Sonthofen
In Zentrumslage von Sonthofen am Beginn der
Fußgängerzone befinden sich diese gut vermietete
Gewerberäume. Die jährlichen Mieteinnahmen
betragen 22.500 € was eine Rendite in Höhe von
6,11 % bezogen auf einen Kaufpreis ergibt. 125 m²
Wfl./Nutzfl.; Baujahr 1999; ENA (Verbr.) 109 kWh
(m²*a)/ ET Erdgas
Kaufpreis inkl. Einrichtung
369.0000 €
Die ruhige Lage und der Blick auf den Iseler
begeistern bei diesem 1-Zi-Appart. In wenigen
Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum. 44,77 m²
Wfl.; Baujahr 1973; ENA (Verbr.) 129 kWh(m²*a)/Öl
Kaufpreis inkl. EBK, kompl. Möblierung und
Stellplatz im Freien
69.000 €
Neubauwohnungen
in Immenstadt
Hier entstehen 3 Gebäude
mit jeweils 6 Eigentumswohnungen die den Blick auf
den Mittagberg frei geben.
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Wohnungen, Fahrstuhl von
Tiefgarage bis Dachgeschoss,
Solaranlage, Gas-BrennwertWärmezentrale, hocheffektive
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gedacht!
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Haus A und B:
Bj. 2013; (Bed.) 51 kWh(m²*a)
Haus C:
Bj. 2013; (Bed.) 52 kWh(m²*a)
ET Erdgas
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Sonthofen
Waltenhofen
In der beliebten Terrassenwohnanlage wird dieses 1-Zi-Appart.
verkauft. Die sonnige Südterrasse
spricht für sich. 38,53 m² Wfl.;
Baujahr 1974; ENA (Verbr.) 117 kWh
(m²*a)/ ET Öl Kaufpreis inkl. EBK
und TG-Stellplatz
40.000 €
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2-Zi-Eigen
.000,Euro 189
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3-Zi-Eigen
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.500,Euro 211 tellplatz
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.500,Euro 14
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Raiffeisen-Immobilien Vermittlungs GmbH - Promenadestraße 19 - 87527 Sonthofen
Telefon: 08321 6688-0 - Telefax: 08321 6688-8 - E-Mail: info@raiba-immo-oa.de
4
VR-IMMO
news
Raiffeisenbank
im Allgäuer Land eG
Immobilienabteilung
Hauptstraße 25
87452 Altusried
Telefax 0 83 74 - 58 24 60
www.rb-allgaeuerland.de
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Weitere Angebote finden Sie im Internet unter: www.rb-allgaeuerland.de
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5
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Mini-Abonnement - 4 Ausgaben
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3-2014 BY
Aug.-Sept.-Okt. 2014
Mini-Abonnement
Der Betrag von € 10,-- für Porto und
Verpackung je Landesausgabe liegt bei in bar.
Für € 10,-- je Landesausgabe, senden wir Ihnen
zu.
4 Ausgaben der VR-IMMO
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wir Sie gesondert nachzufragen.
Das Abonnement endet nach Erhalt der 4. Ausgabe automatisch.
Ausgabe Bayern
Ausgabe Baden-Württemberg
Der Betrag von € 10,-- für Porto und
Verpackung habe ich auf Ihr Konto
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VR Bank im Enzkreis eG
BLZ 666 614 54 • Kontonummer: 50 724 010
IBAN DE97 666 6145 400 5072 4010
BIC GENODE61NFO
Absender:
iMO -Verlag
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75444 W iernsheim
Telefon:
Straße:
PLZ / Ort:
Telefax:
F a x : 0 70 44 - 90 46 31
6
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news
✃
Hier an den Linien ausschneiden und uns zusenden per Post oder Fax. (Bestellschein passt in einen Fensterumschlag DIN lang.)
Unterschrift / Datum:
Dillingen
Eigentumswohnung im Zentrum
Attraktive 2-Zimmerwohnung über 2 Etagen im Zentrum von Dillingen. Das Objekt wird kernsaniert und verfügt über ca. 95 m2
Wohnfläche. Weitere Wohneinheiten auf Anfrage!
204.250,00 Euro*)
Gundelfingen
3-Zimmerwohnung in Gundelfingen
Baujahr 1980, Wohnfl. 92 m², EG, Balkon, Wintergarten,
Garage, Energieverbrauchsausweis, Heizöl, Endenergieverbrauch 95,1 kWh/(m²a), C 125.000,00 Euro*)
Lauingen
Herrliche Dachgeschosswohnung in Lauingen
Baujahr 1993, 2 ZKB, 37 m² Wohnfl., EBK, Stellplatz,
Energieverbrauchsausweis, Erdgas, Endenergieverbrauch
189,8 kWh/(m²a), F 59.500,00 Euro*)
Dillingen - Hausen
3-Zimmerwohnung
Baujahr 1995, Wohnen auf zwei Ebenen, 80 m² Wohnfl.,
2 Stellplätze, Energieverbrauchsausweis, Erdgas, Endenergieverbrauch 147,8 kWh/(m²a), E 133.500,00 Euro*)
Höchstädt
2-Zimmerwohnung
Baujahr 1992, 78 m² Wohnfl., Wohnen auf zwei Etagen,
Balkon, Stellplatz, Energieverbrauchsausweis, Erdgas,
Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²a), D
110.000,00 Euro*)
Dillingen
Kleine Singlewohnung
Baujahr 1999, 51 m² Wohnfl., EG, kleiner Gartenanteil,
TG-Stellplatz,
Energieverbrauchsausweis,
Erdgas,
Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²a), C
75.000,00 Euro*)
Lauingen
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
Grundstück 575 m², Gewerbe- und Wohneinheiten, insg. 4
Einheiten, davon sind 3 vermietet, Dach weiter ausbaubar,
gute Citylage, 9 Stellplätze im Innenhof.
175.000,00 Euro*)
Dillingen
Wohn- und Geschäftshaus zur Miete
Baujahr ca. 1870, Gastronomie/Büro im EG, WE im 1.
und 2. OG, Energiebedarfsausweis, Strom, Endenergiebedarf
52,1 kWh/(m²a), H
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Dillingen
Neubauwohnung
Baujahr 2014, 73 m² Wohnfl., 2. OG, Aufzug, herrliche
Dachterrasse, Süd-Ost Ausrichtung, Energiebedarfsausweis,
Holzpellets, Endenergiebedarf 57,9 kWh/(m²a), B
175.440,00 Euro
Burgau
Gartenwohnung
Baujahr 1989, 3 ZKB, ca. 60 m² Wohnfl., im Erdgeschoss mit
Wintergarten, Garage, Energieverbrauchsausweis, Heizöl (seit
2013 Gas), Endenergieverbrauch 165 kWh/(m²a), F
106.000,00 Euro*)
Burgau
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1980, 3,5 ZKB, ca. 103 m² Wohnfl., ca. 350 m²
Grundstück, Garage, Energieverbrauchsausweis, Erdgas,
Endenergieverbrauch 109,3 kWh/(m²a), D
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In Dillingen Ortsteil Hausen, entsteht ein neues
Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.
Die stilvolle Architektur lässt keine Wünsche offen.
Preisbeispiele:
3-Zi.-Whg. im Erdgeschoss, ca. 90 m2 Wohnfläche,
Süd-West-Terrasse, mit ca. 87 m2 Gartenanteil
228.337,– Euro
3-Zi.-Whg. im 1. Obergeschoss, ca. 90 m2 Wohnfläche,
Süd-West-Balkon 216.969,– Euro
Energiebedarfsausweis, Erdgas, Endenergiebedarf 31,75 kWh/(m²a), A
Neubau eines 5-Fam.-Hauses in Dillingen-Hausen
In fünf modernen Häusern entstehen in der ruhigen,
aber zentrumsnahen Wohnlage "Am Traubenkeller"
in Günzburg Eigentumswohnungen für gehobene
Ansprüche.
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Grundrissen sowie großen Glasfronten
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146.093,– Euro
ca. 62,347 m2 Wohnfläche 3-Zi.-Whg. im 2. Obergeschoss mit Balkon,
194.397,– Euro
ca. 70,690 m2 Wohnfläche
Stadthäuser "Am Traubenkeller"
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IHR Immobilienpartner im Frankenland
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Bechhofen
von links nach rechts:
1. Reihe: C. Ibram Bassia, J. Türk
2. Reihe: E. Bogon, S. Lechner
3. Reihe: J. Ebenhöh, A. Schmid, E. Wenger, M. Däschlein
Baugrundstück
Ortsrandlage, erschlossen, kein Bauzwang,
kurzfr. Bebauung möglich, ca. 799 m² Grund.
Kaufpreis: 51.990,-- E + NK
Bechhofen
Einfamilienhaus mit ehem. Fabrikräumen
Ortsmitte, Baujahr unbekannt, Wohnung im OG,
teilunterkellert, Hzg. Bj. 2001, (B, 305.2 kWh, Öl, Bj.
1966), ca. 127 m² Wohnfl., ca. 239 m² Grund,
ca. 127 m² Nutzfl.
Kaufpreis: 54.900,-- E + NK
Bechhofen
Dinkelsbühl
Dinkelsbühl
Neubau von zwei Doppelhaushälften
sehr gute Wohnlage, sonniges Südgrundst., KfWEffizienzhaus 85, Terrasse, zwei Stellplätze, GZH,
Solaranlage, ca. 116 m² Wohnfl., ca. 349 m² Grund.
Kaufpreis: ab 185.790,-- E + NK
- keine Käuferprovision -
Altstadthaus
Zentrale Lage, 1987/88 teilsaniert, teilunterkellert, kl.
Terrasse, Schuppen, Balkon, GZH, derz. gew. genutzt,
eignet sich zum Ausbau als Wohnhaus, ca. 131 m²
Grund, ca. 155,50 m² Nutzfl.
Kaufpreis: 169.500,-- E + NK
6-Familien-Wohnhaus
Beliebtes Wohngebiet, unterkellert, zwei Garagen,
Kunststoff-ISO-Fenster, 2- u. 3-Zimmer-Wohnungen,
ca. 314 m² Wohnfl., ca. 674 m² Grund.
Kaufpreis: 259.900,-- E + NK
Dinkelsbühl
Dinkelsbühl
Dinkelsbühl
1-Zimmer-Appartement
4-Zimmer-Eigentumswohnung (nur für
Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Zentrumsnahe Lage, 2. DG, Küchenzeile, KFZKapitalanleger) - Ruhige Lage, Altstadt in
Vor den Toren der Altstadt, 1998 komplett
Stellplatz, Kelleranteil, derzeit vermietet,
(V, 102 kWh,
wenigen
Gehmin. erreichbar, DG, Kellerraum,
saniert, 1.
EBK, Garagen-Stellplatz 13 • 91550
VRB Immobilien
GmbH
• OG,
Dr.Aufzug,
Martin-Luther-Str.
Dinkelsbühl
Öl, Bj. 1985, D), ca. 39,57 m² Wohnfl.
Tiefgaragen-Stellplatz, (B, 173.9 kWh, Gas, Bj. 1992),
geg.
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Spitzboden,
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Kaufpreis: 59.900,-- E + NK
87,46 m² Wohnfl.
Parkettböden, (V, 113 kWh, Gas, Bj. 1998, D), ca.
Kaufpreis: 146.500,-- E + NK
43,96 m² Wohnfl.
Kaufpreis: 86.000,-- E + NK
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Alle Preise zzgl. 3,57 % , bzw. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VRB Immobilien GmbH • Dr. Martin-Luther-Str. 13 • 91550 Dinkelsbühl
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Dinkelsbühl-Seniorenresidenz
Dürrwangen-Ortsteil
Dinkelsbühl
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Ruhige Lage am Stadtpark, Baujahr 2002, Aufzug,
1. OG, Wintergarten, EBK, Abstellraum, Carport
geg. Aufpreis, betreutes Wohnen, 24h-Service durch
Diakonie, (V, 90 kWh, FW, Bj 2000, C), ca.
51,75 m² Wohnfl.
Kaufpreis: 151.000,-- E + NK
Zweifamilienhaus
Ruhige u. sonnige Lage, Bj. 1924-1928, teilw.
unterkellert, mehrere Nebengebäude, Wohnungen
jew. mit sep. Zugang, Balkon, kombinierte Öl- u.
Holzscheithzg., ca. 223 m² Wohnfl., ca. 1.912 m²
Grund.
Kaufpreis: 107.500,-- E + NK
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
(Einliegerwohnung)
Beliebtes Wohngebiet, Doppelgarage, unterkellert,
Kunststoff-ISO-Fenster, (V,127 kWh, Gas, Bj. 1950 ,
D), ca. 110 m² Wohnfl., ca. 1.000 m² Grund.
Kaufpreis: 179.900,-- E + NK
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Dürrwangen
Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse
Ruhige u. zentrale Lage, Garten, sep. Gartengrundstück
mit Garage, teilw. ISO-Fenster, Dach u. Außenfassade
erneuert, (B, 302.4 kWh, E, Bj. 1920, H), ca. 72 m²
Wohnfl., ca. 309 m² Grund, ca. 160 m² Nutzfl.
Kaufpreis: 44.900,-- E + NK
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Dürrwangen
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 1891, Scheune mit integrierter Garage,
Garten, 2 Terrassen, EG: Ladenfläche, OG + DG:
Wohnung, Ölzentralheizung, ca. 178 m² Wohnfl.,
ca. 580 m² Grund, ca. 138 m² Nutzfl.
Kaufpreis: 89.000,-- E + NK
Dürrwangen
Ellwangen-Eggenrot
Feuchtwangen
Zweifamilienhaus mit großem
Grundstück
Ortsrandlage, Baujahr 1956, Garagen, Stall für
Kleintiere, Wintergarten, Sauna, Hzg. Bj. 1993
(B, 229.9 kWh, Öl, Bj. 1956, G), ca. 160 m² Wohnfl.,
ca. 2.672 m² Grund, ca. 230 m² Nutzfl.
Kaufpreis: 169.900,-- E + NK
3-Zimmer-Eigentumswohnung
Ortsrand, Baujahr 1993, 1. DG, Balkon, Kellerraum,
Tiefgaragenstellplatz, ÖZH, ca. 74,14 m² Wohnfl.
Kaufpreis: 110.000,-- E + NK
Einfamilien-Altstadthaus
Am Rande der Feuchtwanger Altstadt, direkt an
der Stadtmauer, kl. Nebengebäude, Elektroöfen, ca.
80 m² Wohnfl., ca. 73 m² Grund, ca. 20 m² Nutzfl.
Kaufpreis: 59.900,-- E + NK
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VRB Immobilien GmbH • Dr. Martin-Luther-Str. 13
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Feuchtwangen
Kreßberg-Marktlustenau
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Ruhige und zentrumsnahe Südhanglage (exklusives
Wohngebiet), DG, Balkon, Carport geg. Aufpreis,
Kelleranteil, derzeit vermietet, (V, 90.3 kWh, Gas,
Bj 1999, C), ca. 48,51 m² Wohnfl.
- Bestens für Kapitalanleger geeignet Kaufpreis: 95.000,-- E + NK
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus
Ortsmitte, Baujahr 1731, Fachwerk, kleiner
Gewölbekeller, Holztreppe, Stuckdecke, für Liebhaber
und Bastler, ca. 94 m² Wohnfl., ca. 125 m² Grund.
Kaufpreis: 34.900,-- E + NK
Stödtlen-Ortsteil
Einfamilienhaus mit Garage
Ruhige Lage, Garten, teilunterkellert, teilw. Parkett,
Kunststoff-ISO-Fenster, Anschluss für Holzofen möglich,
(B, 188.9 kWh, E, Bj. 1972, F), ca. 102 m² Wohnfl., ca.
554 m² Grund.
Kaufpreis: 69.900,-- E + NK
Wassertrüdingen
Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung
DG, zwei Balkone, Tiefgaragenstellplatz, Spitzboden,
Parkettboden,
(V, 102 kWh, Gas, Bj. 1993), ca. 121,10 m² Wohnfl.
Kaufpreis: 109.900,-- E + NK
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Langfurth-Ortsteil
Ehem. landwirtschaftliches Anwesen
1958 aufgestockt, zwei Garagen, mehrere Nebengebäude (Stallungen, Werkstatt, Scheunen), Kachelofen,
Hzg. Bj. 1991, (B, 217.1 kWh, Öl, Bj. 1900, G),
ca. 150 m² Wohnfl., ca. 2.493 m² Grund, ca. 350 m²
Nutzfl. Kaufpreis: 219.000,-- E + NK
Unterschwaningen
Wassertrüdingen
Wohnhaus in der ehem. Schlossanlage
Ruhige Lage, Baujahr 18. Jh., denkmalgeschützt,
teilw. Holz-ISO-Fenster, zwei Garagen, Balkon, ca.
135 m² Wohnfl., ca. 138 m² Grund, ca. 55 m² Nutzfl.
Kaufpreis: 42.900,-- E + NK
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Ruhige Lage, Baujahr 1977, 3. OG, Garage, Balkon,
Kelleranteil, Dachbodenanteil, EBK, Renov.arbeiten
teilw. bereits erfolgt, (V, 116 kWh, Öl, Bj 1977, D),
ca. 74,35 m² Wohnfl.
Kaufpreis: 69.900,-- E + NK
Wilburgstetten
Wört
Gasthaus mit Nebengebäude
Ortsmitte, teilunterkellert, Saal, 2-Zi.-Wohnung im
Obergeschoss, Holzöfen, Heizöltanks vorhanden,
vielseitig nutzbar, ca. 65 m² Wohnfl., ca. 759 m² Grund,
ca. 350 m² Nutzfl.
Kaufpreis: 54.900,-- E + NK
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Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Ruhige Lage, 1. OG, Balkon, Kellerraum, Garage
(KP 7.500,-- E), Einbauküche, (V, 96 kWh, Öl, Bj. 1993,
C), ca. 74,50 m² Wohnfl.
Kaufpreis: 98.500,-- E + NK
VRB Immobilien GmbH • Dr. Martin-Luther-Str. 13 • 91550 Dinkelsbühl
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Dinkelsbühl
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Fichtenau-Unterdeufstetten
Neubau von zwei DHH mit Garagen, beliebtes Wohngebiet, Keller optional.
Haus 1: ca. 458 m² Grund, ca. 116 m² Wohnfläche, Anteil Garagenhof ca. 123 m²,
mit Keller.
Kaufpreis: 262.950,-- E - keine Käuferprovision Haus 2: ca. 401 m² Grund, ca. 116 m² Wohnfläche, Anteil Garagenhof ca. 123 m²,
ohne Keller.
Kaufpreis: 227.920,-- E - keine Käuferprovision -
Saniertes 6-Familienhaus
Ortsmitte, 2013 komplett saniert, Baudenkmal, 2-4-Zimmer-Wohnungen, teilw. mit
Terrasse oder Balkon, hochwertige Ausstattung, komplett vermietet, bestens für
Kapitalanleger geeignet, (B, 128 kWh, Holz, Bj. 1900), ca. 454,09 m² Wohnfl.,
ca. 596,00 m² Grund.
Kaufpreis: 734.900,-- E + NK
Schopfloch
Ansbach - Oberer Weinberg
3-Zimmer-Eigentumswohnungen
- hochwertiger NEUBAU Ortsmitte, Garage oder Stellplatz, Balkon, Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe),
Echtholzparkett, hochwertige Ausstattung, ab ca. 72,32 m² Wohnfl.
Kaufpreis ab: 130.176,-- E + NK - keine Käuferprovision -
Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Ruhige Wohnlage, Doppelgarage, zwei Stellplätze, Sauna, Terrassen, zentr. Steuerung
(Rollläden, Heizung, Licht), hochwert. EBK, Marmorböden, Alarmanlage, Fußbodenhzg., (B,
55.7 kWh, Gas, Bj. 2008, B), ca. 178,4 m² Wohnfl., ca. 23 m² Nutzfl.
Kaufpreis: 499.000,-- E + NK
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Ihre Ansprechpartner:
Herr Stefan Hofmann
Immobiliensachverständiger
Tel. 0 97 21 - 71 86 - 510
Fax. 0 97 21 - 71 86 - 8510
Mobil: 0170 - 85 16 185
E-Mail:stefan.hofmann@ vr-bank-sw.de
VR-Bank Schweinfurt eG
ImmobilienService
Schweinfurter Straße 2
97469 Gochsheim
Zweifamilienhaus
in Gauaschach
Das 2-Familienhaus steht in der idylischen Ortschaft Gauschach. Die 3-Zimmerwohnung im
Erdgeschoss steht zur Zeit leer, die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist vermietet, wird aber
nach Kauf kurzfristig frei. Der Dachboden könnte ausgebaut werden. Im Keller befinden sich 2
getrennte Kellerabteile, eine Gemeinschaftswaschküche sowie der Heizungsraum.
Weitere Daten zum Objekt: - Ölzentralheizung Baujahr 1990 • - Holzzentralheizung Baujahr
2001. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude sowie eine Scheune mit Garage mit viel Platz.
Objekt-Nr. 556 - BJ 1990, Stückholz, Heizöl, Verbrauchswert: 241,3 Kwh/m2 a
Kaufpreis: € 159.000,–
Einfamilienhaus
in Schwebheim
Ehem. landwirtschaftliches Anwesen
in Geldersheim
Wohnhaus mit überbauter Doppelgarage, Bj.1992. Im EG befindet sich das großzügige
Wohnzimmer, die Wohnküche mit Essecke, sowie das Bad mit Dusche, das seperate GästeWC und ein Arbeitszimmer. Im DG sind 4 Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne,
Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einer zusätzlichen Handtuchheizung untergebracht. Der
Spitzboden könnte ggf. ausgebaut werden. Vollunterkellert und wird mittels Fußbodenheizung
(Gas) beheizt. Wohnfl. ca. 162 m², Grdst. ca. 763 m², Baujahr 1992, 6 Zimmer, 2 Garagen.
Objekt-Nr. 483
BJ 1991 Erdgas/Stückholz VW 229 Kwh/m2 a
Kaufpreis: € 329.000,–
Das ehemalige landw. Anwesen verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit eigenen Eingängen.
Die 60 m2 Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Dusche mit WC und einen Abstellraum. Die
Hauptwohnung mit ca. 140 m2 ist über den Hof mit Nebengebäude und Scheuenbereich zu
erreichen und erstreckt sich über Teile des Erdgeschosses und das komplette Obergeschoss.
Insgesamt stehen 6 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Abstellraum und ein sep. Gäste-WC zur
Verfügung. Teilweise wurden die Fenster 2008 erneuert. Die kleine Wohnung wird mit
Nachtspeicherheizung beheizt, das Warmwasser wird über einen Elektrospeicher erwärmt.
Bj. 1910, Energieausweis ist beantragt.
Objekt-Nr. 598
Kaufpreis: € 85.000,–
Dachgeschosswohnung
in Dittelbrunn
Eigentumswohnung
in Bergrheinfeld
2-Zi.DG-Whg. Großes Wohn-Esszimmer
(ca. 31 m²) mit Zugang zum überd. Balkon,
Küche, kl. Speisekammer, Schlafzi.(14 m²) mit
Einbauschränken, Bad (Fußbodenheizung
vorhanden) mit Dusche und WC. Das 1954
errichtete 3-FH wurde 1978/80 entkernt,
saniert und tlw. angebaut. Kellerabteil.
Objekt-Nr. 503, BJ 1978, Erdgas,
VW 171 kwh/m2 a
Kaufpreis: € 69.000,–
Die im 1. OG gelegene Wohnung eines Mehrfamilienhauses ist über das Treppenhaus wie
auch über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt
über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Balkon, Küche
und einem Bad mit WC/Badewanne/Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört
ein Tiefgaragenstellplatz. Objekt-Nr. 539
BJ 1974 Heizöl VW 147 KwH/m2 a
Kaufpreis: € 72.000,–
2-Zi.-Eigentumswohnung
in Schweinfurt - Deutschhof
Die im 1. OG gelegene Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage mit insg. 96
Wohnung und ist u.a. über einen Aufzug erreichbar. Die ETW ist in Flur mit Garderobe, Bad mit
Dusche und WC, kleinem Schlafraum, Wohnzimmer mit KÜchenzeile und Essplatz mit Ausgang
auf die Terrasse über die komplette Wohnungsbreite unterteilt. Zur Wohnung gehört ein Keller
und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Bj. 1974, Erdgas, Energieverbrauchskennwert 162 kWh/m2a
Objekt-Nr. 594
Kaufpreis: € 28.000,–
– Alle Preise zzgl. Maklercourtage –
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3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
in Dittelbrunn
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen
in Grettstadt
Die schöne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in
Dittelbrunn. Die Wohnung ist unterteilt in ein Schlaf- und Kinderzimmer, einen kleinen Abstellraum, einer abgetrennten Küche, einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer (Laminat) gefliest und wird mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung
gehört ein separater Kellerraum und ein überdachter Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Objekt-Nr. 597 - BJ 1994, Strom, Endenergiebedarf 99 kWh/m2 a
Kaufpreis: € 115.000,–
Das großzügige ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit Stallung, Scheune und
Nebengebäude bietet sehr viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine
Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, zwei weiteren Zimmern, ein Abstellraum sowie
ein Bad mit Dusche und einem kleineren Bad mit Badewanne. Über das Erdgeschoss gelangt
man in den angrenzenden Stall. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 weitere Zimmer (z.T.
Durchgangszimmer) und ein separates WC. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Scheune ist in
einem schlechten Zustand. Objekt-Nr. 594 - BJ 1900, Strom, Endenergiebedarf 271 kWh/m2 a
Kaufpreis: € 90.000,–
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
in Sennfeld
2-Familienhaus
in Arnstein
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und hat eine
Wohnfläche von ca. 52 m2. Der moderne, offene Wohn- und Küchenbereich hat einen Zugang
zum Balkon. Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Objekt-Nr. 589 - BJ 1984, Heizöl, Endenergieverbrauchskennwert 137 kWh/m2 a
Kaufpreis: € 62.500,–
Das renovierungsbedürftige 2-Familienhaus steht im Ortskern von Arnstein. Das Erdgeschoss
mit 116 m2 verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum, kleine Terrasse. Das
Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 120 m2u nd ist ebenfalls in 4 Zimmer, Küche und Bad mit
separatem WC unterteilt, sowie einem Balkon.
Weitere Daten zum Objekt:
- Gaszentralheizung wurde 1999 erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen tlw. erneuert, separate Zähler (Strom, Wasser, Heizung) sind
vorhanden
Objekt-Nr. 547 - BJ 1965, Erdgas, Energieverbrauchskennwert 173 kWh/m2 a
Kaufpreis: € 80.000,–
Doppelhaushälfte
in Röthlein
2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
in Schweinfurt - Eselshöhe
Die Doppelhaushälfte wurde vor ca. 55 Jahren erbaut. Derzeit befinden sich im Ergeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, sowie im Obergeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad und im Dach ein großer
ausgeaubter Spitzbodenbereich. In den letzten 25 Jahren wurden verschiedene
Modernisierungen durchgeführt. Dachdämmung sowie Spitzbodenausbau ca. 1990, Bad OG
1990, Bad EG 1996, Elektroinstallation 1996 teilweise erneuert. Gas-ZH 2012 erneuert. Hinter
dem Haus befindet sich das Nebengebäude mit Garage und 2 weiteren Räumen mit Zugang zum
Garten. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Grdst. ca. 372 m², Wohnfl.
ca. 115 m². Objekt-Nr. 595 - BJ 1959, Energieausweis ist beantragt
Kaufpreis: € 139.000,–
Die schöne helle DG-Whg. befindet sich im Stadtteil "Eselshöhe" und ist derzeit vermietet. Sie
ist unterteilt in ein Schlafzimmer (ca. 14 m2), ein neu renoviertes Bad mit WC (ca. 5 m2), ein
Abstellraum (ca. 2 m2), eine Küche (ca. 11 m2) und einem großen Wohn-Esszimmer (ca. 28 m2).
Alle Wohnräume sind über die große Diele begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, ein sep. Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und
Trockenraum.
Bj. 1986, Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/m2a.
Objekt-Nr. 596
Kaufpreis: € 70.000,–
– Alle Preise zzgl. Maklercourtage –
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Neubau Doppelhaushälfte
in Niederwerrn
Zweifamilienhaus
in Schweinfurt - Hochfeld
Neubau von zwei Doppelhaushälften in Niederwerrn mit exzellenter Ortsrandlage.
Bei der Planung handelt es sich um ein Haus mit Wohn-Essbereich, Küche, einer kleine
Speiskammer, einem Gäste WC und einer Diele im Erdgeschoss, sowie ein Bad und 3 weiteren
Zimmern im Dachgeschoss. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum und 2 weitere
Zimmer, die als Büro und Gästezimmer genutzt werden können, untergebracht. Der Garten ist
nach Süd-Westen ausgerichtet.
Grundstücksgröße pro Doppelhaushälfte ca. 350 m², voll unterkellert (teilausgebaut),
Wohnfläche ca. 158 m².
Eine Vorort tätige Baufirma betreut sie während der kompletten Bauzeit, nur ausgesuchte
Handwerksfirmen deren anerkannter guter Leistungsstand bekannt ist, erstellen Ihr Haus.
Kaufpreis: € 297.500,– pro Doppelhaushälfte inkl. Grundstück
Das Zweifamilienhaus steht im Stadtteil Hochfeld in einer Sackgasse und ist in zwei Eigentumswohnungen geteilt. 1958/1966 wurde das Wohnhaus erbaut, 2006/2007 energetisch
saniert. Die im Erd- und Untergeschoss gelegene Eigentumswohnung ist ca. 150 m² groß und
ist im Erdgeschoss in Küche, Bad mit separaten Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer
untereilt. Zur Wohnung gehört eine großzügige überdachte Terrasse. Im Untergeschoss
befinden sich 3 weitere Schlafräume, ein Bad und zwei Hauswirtschaftsräume. Die im 1. OG
gelegene Eigentumswohnung mit ca. 130 m² ist in Küche, Bad mit separaten Gäste-WC und
Wohnzimmer mit Essecke und Balkon unterteilt. Über die Galerie gelangt man in das ausgebaute
Dachgeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem Bad.
Objekt-Nr. 579 - Bj 1958, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Energieverbrauchswert 65,5 kWh/m²a
Kaufpreis: € 490.000,–
Baugrundstück
in Obereuerheim
6-Familienhaus
in Sennfeld
Das freie Baugrundstück befindet sich in der schönen Ortschaft Obereuerheim.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Eine individuelle Bebauung ist möglich.
Fläche: 524 m2.
Objekt-Nr. 571
Kaufpreis: € 23.580,–
Das schöne 6-Familienwohnhaus steht in der Ortschaft Sennfeld, ca. 2 km von Schweinfurts
City entfernt. Das Objekt ist komplett an langjährige Mieter vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Das Wohnhaus ist unterteilt in 2x 3-Zimmerwohnungen, sowie 3x
2-Zimemrwohnungen und eine kleine 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. 2 Garagen und 4
Stellplätze gehören zum Objekt. Zu fast jeder Wohnung gehört ein Balkon.
Weitere Daten zum Wohnhaus: 2006 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2009 wurden die
Fenster ausgetauscht - Sanitäreinrichtung inkl. Leitungen wurden zum Teil erneuert
- die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf ca. 1.755,--€ (mtl. Gesamtkaltmiete) zzgl.
Nebenkostenvorrauszahlung. Bj. 1979, Heizöl, Endenergiebedarf 123 kWh/m2a
Kaufpreis: € 395.000,–
Baugrundstück
in Garstadt
Baugrundstück
in Geldersheim
Das quadratische Grundstück ist 577 m²
groß und liegt am Ortsrand von Garstadt
Richtung Hergolshausen. Die Geschäfte des
täglichen Bedarf können mühelos in der 4 km
entfernten Gemeinde Bergrheinfeld erreicht
werden, dort befindet sich auch die Grundund Hauptschule. Bebauungsplan liegt vor.
Objekt-Nr. 433
Kaufpreis: € 31.750,–
Das 1831 m² große Baugrundstück
liegt in einem Mischgebiet am Ortsrand
von Geldersheim. Laut vorliegenden
Bebauungsplan ist eine zweigeschössige
Bauweise mit Sattel- bzw. Pultdach möglich.
Preisvorstellung ist Verhandlungsbasis.
Objekt-Nr. 578
Dachgeschosswohnung
in Röthlein
Die 3-Zi.-ETW befindet sich im DG (Ausbau 1992/93) eines Dreifamilienhauses am Ortsrand von Röthlein. Die Wohnung ist in ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem
Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem kleinen Abstellraum und einem großen WohnEsszimmer mit offener Küche unterteilt. Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze vor dem
Haus, ein separater Kellerraum, einem Gemeinschaftswaschraum und ein Gartenanteil.
Objekt-Nr. 535 • BJ 1967 Heizöl/Stückholz, VW 206,7 kwh/m2a
Kaufpreis: € 62.000,–
– Alle Preise zzgl. Maklercourtage –
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Ihr Ansprechpartner:
Bernhard Dittrich
Immobilienmakler
Tel. 0 97 71 91 01 - 306
Fax. 0 97 71 91 01 - 490
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Traum Eigentums-/Ferienwohnung
in Bischofsheim/bayer. Rhön
komplett saniert, KFW-70 Standard, KFW-Darlehen
mit Tilgungszuschuss kann übernommen werden,
5 Zimmer, 120 m² WFL, Fertigstellung
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Saunahaus in Bischofsheim/OT Haselbach
5 Zimmer, 204 m² WFL, 1.028 m² Grund, BJ 1985,
Doppelgarage, Erdgas, Verbrauchswert 37 KW/m²
KP
248.500,-- €
Großzügiges Einfamilienhaus in Sondheim/Rhön auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
Haus in drei Wohneinheiten teilbar, 7 Zimmer, 141 m²
WFL, 1.167 m² Grund, BJ 1999, Ölzentralheizung
KP
220.000,-- €
Gepflegtes Einfamilienhaus auch für den kleinen
Geldbeutel in zentraler Lage von Hollstadt
6 Zimmer, 100 m² WFL, 320 m² Grund, BJ 1900,
Heizöl, Endenergiebedarf 303,9 KW/m²
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40.000,-- €
Neubauprojekt in bevorzugter Wohnlage von
Bad Neustadt/OT Brendlorenzen
5 Zimmer, 137 m² WFL, 310 m² Grund, BJ 2014,
gem. Baubeschreibung, Luft/Wasser-Wärmepumpe,
Endenergiebedarf 20 KW/m²
KP
239.000,-- €
Eigentum statt Miete - schön geschnittene
Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in Salz ohne zusätzliche Käuferprovision
4 Zimmer, 92 m² WFL, BJ 1997, Erdgas,
Verbrauchswert 102 KW/m²
KP
74.800,-- €
Ehemaliger Bauernhof in idyllischer Lage der
bayer. Rhön Hausen/OT Roth
5 Zimmer, 128 m² WFL, 1.056 m² Grund, BJ 1930,
Ölzentralheizung
KP
99.500,-- €
Exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnung
nahe der Innenstadt - keine zusätzliche
Käuferprovision
2,5 Zimmer, 75 m² WFL, BJ 2014,
Fernwärme, Endenergiebedarf 27 KW/m²
KP
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Gewerbeobjekt mit Massagepraxis in Bastheim
Die Massagepraxis hat eine Fläche von 196 m²,
die Gewerbehalle (ehem. Fitnessbereich inkl. Sauna)
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Stiftland
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Raiffeisenbank im Stiftland eG
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95652 Waldsassen
Ihre Ansprechpartnerin:
Petra Nachtmann
www.rb-stiftland.de
e-mail: info@rb-stiftland.de
Tel. 0 96 32 / 500 - 122
Fax. 0 96 32 / 500 - 103
Neualbenreuth, gepflegte Vierseitanlage mit Gutsherrenhaus, Scheunen, Stallungen, Garagen, Garten
Inmitten des idyllischen Örtchens Ottengrün liegt das schmucke Anwesen. Die Grundstücksgröße beträgt 11.353 qm, die Wohnfläche im Gutsherrenhaus beträgt 434 qm.
Das prachtvolle Schloss, deren Ursprünge bis ins 12. Jhr zurück gehen liegt in der Nähe des Sibyllenbades. Seit 2004 wurde es von den neuen Besitzern aufwendig saniert und
erstrahlt in seiner vollen Pracht. Geeignet wäre das Anwesen für große Familien, Selbstständige, Freischaffende, Künstler, alternative Wohngemeinschaften oder Events.
Zum Anwesen gehören das Schloss, das Nebenhaus mit derzeit 2 Ferienwohnungen. Die angrenzenden Stallungen könnten zur Pferdehaltung genutzt werden.
Eine große mehrgeschossige Scheune, die Werkstatt, ein Holzlager und eine Remisse gehören ebenfalls zum Anwesen. Zusätzlich Platz bietet das ehemalige Verwalterhaus.
Kaufpreis auf Anfrage
Es ist bereits entkernt und könnte ausgebaut werden. 20
Tirschenreuth, Gasthof mit
Pension - BJ 1963, Grundstücksgröße
1.395 m2, Gaststube mit 80 Sitzplätze.,
Nebenzimmer mit 40 Sitzplätzen, im
1. OG eine Whg. mit ca. 120 m2, 5 Pensionszimmer, im 2. OG 8 Pensions-Zi.,
mit 2 Gemeinschaftsküchen Parkplätze
vor dem Gasthof, 3 Garagen. EA liegt
€ 179.000.–*
noch nicht vor.
Wildenau, kleine Hofstelle
Grundstücksgröße 600 m2, Nutzfläche
ca. 100 m2, Nebengebäude, Garage, gut
denkbar als Zoiglstube. EA liegt noch
nicht vor.
VB € 35.000.–*
Marktredwitz, repräsentatives EFH
mit Nebengebäude
BJ 1972, Wfl. ca. 666 m2, Nutzfl. ca.
489 qm, Grgr. 2.782 m2, Doppelgarage,
Stellplätze, zentrale Gasheizungsanlage,
Nebengebäude, Lagerräume.
EA liegt noch nicht vor.
VB € 299.000.–*
Waldsassen, Einfamilienhaus
BJ 1954, Wfl. ca. 100 m2, 5 Zimmer,
Grundstücksgröße 695 m2,
Ölzentralheizung 1975, Garage, ruhige
Lage, Wohngebiet. Primärenergiebedarf
346,4 kWh/(m²-a).
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Falkenberg, Ein- oder Zwei-FH, mit
einm. Blick auf die Burg von Falkenberg,
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2 Bäder, 2 Küchen, 2 Garagen, kompl.
unterkellert, Kachelofen im Wohnzimmer, Ölzentralheizung, Gartenhäuschen,
BJ 1969. EA liegt noch nicht vor.
VB € 129.000.–*
Neualbenreuth, Mietwohnung
BJ 2000, 2. OG, Wfl. 85,52 m2, 3 Zi.,
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Garage, EVK 65,58 kWh/(m²p.a.).
Kaltmiete € 360,– inkl. Garage
Nebenkosten € 120,– inkl. Heizkosten
Fuchsmühl
5-Fam.-Wohnhaus, BJ 1979, Grgr.
1.683 m2, Wfl. ca. 342 m2, 2 Whg. mit ca.
53 m2, 2 Whg. mit ca. 68 m2, DG-Whg.
mit ca. 100 m2, kompl. unterkellert,
Ölzentralheizung, 6 Garagen, großer
Garten. EA liegt noch nicht vor.
VB € 199.000.–*
Pleussen, Gewerbe- und
Ladengeschäft
mit Lagerhalle, Fläche ca. 300 m2,
Büro, Ladengeschäft, 2 Lagerräume,
Nebenraum, 2 WC`s, Heizraum
Parkplätze. EA liegt noch nicht vor.
Mietpreis € 1.071.– / mtl.
inkl. MWST.
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Wohnen im Stiftland
* zzgl. 3 % Käuferprovision
zzgl. gesetzl. MwSt.
Das ehemalige vielseitig nutzbare Badehaus liegt in der nördlichen Oberpfalz, Nähe Sibyllenbad.
Das Anwesen bestehend aus: Badehaus, BJ 1989 und Nebengebäude steht auf einem 3.384 m2 großem Grundstück. Der Altbau hat ca. 400 m2 Nutzfläche. Das Badehaus hat
eine Nutzfläche von ca. 350 m2. Das Haus verfügt über ein intaktes aber modernisierungsbedürftiges Hallenbad, Dampfbad und dazugehörige Umkleiden, Bahandlungsräume
und Duschen. Eine Nutzung als Heilbad ist jederzeit möglich. Darüber hinaus wären auch andere Alternativen möglich, wie z.B. Tierheilkundezentrum, Physiotherapie oder, oder
... Das Objekt liegt in dem kleinen Dörfchen Maiersreuth, Nähe Neualbenreuth. Neualbenreuth mit seinen 1600 Einwohnern liegt am geographischen Mittelpunkt Europas im
Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz, in unmittelbarer Nähe zu den berühmten böhmischen Städten Eger (Cheb) und Marienbad (Marianske Lazne) und ist heute mit über
110.000 Übernachtungen der größte Tourismusort im Landkreis und darüber hinaus. Ein 18-Loch-Golfplatz, Sport- und Tennisplätze, Minigolfanlage, Aerobic, Aquarobic, InlineSkating, Nording – Walking, Angeln, Radfahren und Wandern auf über 200 km Wander- und Radwanderwegen (Geschichts- und Sagenwanderweg) ergänzen das Gesundheitsund Wohlfühlangebot unserer Gemeinde. Eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Oberpfälzer Waldes empfängt Sie der Erholungsort mit Deutschlands jüngstem Bad, dem
Sibyllenbad. Das weltberühmte Dreibädereck: MARIENBAD - FRANZENSBAD - KARLSBAD aber auch Bad Joachimsthal, Bad Königswart u.a. können mit dem Auto in kurzer Zeit
erreicht werden. EA liegt noch nicht vor.
Kaufpreis auf Anfrage
Schönkirch, Grdst. voll erschl.,
Gartenhaus mit ca. 30 m2 Wfl. m. Kamin
und Kachelofen, Übernachtung möglich,
Starkstrom, Brunnen, kein Bauzwang
Gasanschluß ist gelegt, Gasofen, Grgr.
698 m2.
VB € 30.000.–*
Marktredwitz
Wohn- und Geschäftshaus, Grgr.
1.117 m2, Wfl. ca. 500 m2, Gewfl. ca.
280 m2, 6 Garagen, Gaszentralheizung.
EA liegt noch nicht vor.
VB € 299.000.–*
Konnersreuth, ZFHDoppelhaushälfte
Grundstücksgröße 231 m2, Wohnfläche
336 qm, Gasheizung mit Erdtank.
EA liegt noch nicht vor.
VB € 115.000.–*
Waldsassen
MFH, BJ 1871, Grgr. 340 m2, Wfl. ca.
270 m2, Gaszentralheizung, Innenhof,
viel Platz auf 2 Ebenen. EA liegt noch
nicht vor.
VB € 69.000.–*
Neualbenreuth, Mietwohnung
BJ 2000, 1. OG, Wfl. 69,69 m2, 3 Zimmer,
Küche, Bad/WC, WC, AR, Balkon, Garage,
EVK 65,58 kWh/(m²p.a.).
Kaltmiete € 278,– , Garage 30,–
Nebenkosten € 120,– inkl. Heizkosten
Tirschenreuth-Großklenau,
kleine Hofstelle
Grundstücksgröße 4.087 m2
mehrere Nebengebäude.
EA liegt noch nicht vor.
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Tirschenreuth,
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksgröße 660 m2, sehr ruhige
Lage. VB € 54.000.–*
Wiesau, ETW BJ 1972
2. OG, Wfl. 75 m2, 3 Zimmer,
Balkon, Garage, Ölzentralheizung,
Keller, EnV 130,58 kWh(m²-a).
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Tirschenreuth, ETW BJ 1990
DG, Wfl. 52,39 m2, 2 Zimmer,
Küche, Bad/WC, Diele, Keller.
EnV 192 kWh/(m²p.a.).
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Waldsassen, Sechs-FamilienWohnhaus, 1995 komplett saniert,
Wfl. gesamt 363 m2, Grgr. 994 m2,
Gaszentralheizung, 9 Garagen. EA liegt
noch nicht vor.
VB € 285.000.–*
Wiesau, ETW, BJ 1979/80,
3. OG, Wfl. ca. 50 m2, 2 Zimmer,
Küche, DU/WC, Flur, Keller, Garage,
kleiner Balkon. EnV 114,87 kWh/m2p.a.)
VB € 49.500.–*
Konnersreuth, Doppelhaushälfte,
Grgr. ca. 395 m2, Wfl. ca. 100 m2,
EA liegt noch nicht vor.
VB € 20.000.–*
Wohnen im Stiftland
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Energieausweis
Was Eigentümer jetzt wissen sollten
Obwohl seit Jahren auf dem Markt, haben ihn bisher nur wenige Eigentümer. Für viele ist
er ein Buch mit sieben Siegeln, das man getrost vernachlässigen kann.
Die Rede ist vom Energieausweis. Doch mit der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) wird’s ernst für
Energiesparmuffel – unter Umständen drohen empfindlich hohe Bußgelder.
Schwäbisch Hall-Expertin Ingrid Lechner beantwortet die wichtigsten Fragen zum Energieausweis.
Was ist ein Energieausweis?
Ausweis potentiellen Interessenten vorzulegen. Andernfalls
drohen hohe Strafen von bis zu 15.000 Euro. Denkmalge-
Der Energieausweis gibt Auskunft über den Heizenergiebe-
schützte Gebäude sind von der Pflicht ausgenommen.
darf einer Immobilie.
Eigentümer, Käufer und Mieter können so einschätzen, wie
Wo bekommt man einen Energieausweis?
die energetische Qualität des Objektes zu bewerten ist und
mit welchen Energiekosten sie in etwa zu rechnen haben.
Während der Verbrauchsausweis meist von Energieversor-
Ähnlich wie beim Kauf eines Kühlschranks ist der Energiever-
gern oder Messanbietern ausgestellt wird, kann ein Bedarfs-
brauch der Immobilie dann auf einer Skala von Grün (nied-
ausweis nur durch Experten aus „baubezogenen Berufen“
rig) bis Rot (hoch) erkennbar.
erstellt werden. Das sind Architekten, Ingenieure oder Hand-
Welche Arten gibt es, und was kosten sie?
Empfohlen werden Fachleute mit einer Zusatzausbildung
werksmeister wie Heizungsbauer und Schornsteinfeger.
als Energieberater. Eigentümerverbände wie Haus und
Es gibt zwei Varianten: den Verbrauchs- und den Bedarfsausweis.
Beide sind jeweils zehn Jahre gültig.
Für Häuser, die vor 1978 erbaut und
seitdem nicht energetisch saniert
wurden, muss ein Bedarfsausweis
ausgestellt werden.
Er kostet je nach Anbieter und
Aufwand zwischen 150 und 1.000
Euro. Für alle anderen Häuser reicht
prinzipiell der preiswertere Verbrauchsausweis. Er orientiert sich
am Energieverbrauch der letzten
drei Jahre und kostet in der Regel 30 bis 100 Euro. Experten sind
sich einig, dass der Bedarfsausweis
aussagekräftiger ist, da er nicht die
Heiz- und Verbrauchsgewohnheiten
der Bewohner abbildet.
Grund, der Verband Privater Bauherren oder auch die
Ist ein Energieausweis Pflicht?
Deutsche Energie-Agentur haben Adresslisten zertifizierter
Energieberater.
Nur wenn man seine Immobilie vermieten oder verkaufen
will. In diesen Fällen ist man seit dem 1. Mai verpflichtet, den
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Bayerbach
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✓Endenergiebedarf: 181,3 kWh (m²a)
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Amberg - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971, Wfl. ca. 78 m² im 1. OG,
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KP € 87.000,-Renovierungsbedarf vorhanden.
Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von
Amberg, Wfl. ca. 93 m³, netter Garten ca. 158 m², Baujahr
ca. 1965, Renovierungsbedarf vorhanden, der faire Kaufpreis
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Amberg, großzügiges Grundstück mit ca. 1.168 m², ideale
Voraussetzung für Natur- und Gartenliebhaber, Baujahr 1960,
Wfl. ca. 203 m², derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, inkl.
Nebengebäude zur Nutzung als Doppelgarage mit Werkstatt
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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
im Mehrfamilienhaus Baujahr 1993, grüne und gepflegte
Wohnanlage im Stadtbereich mit sehr guter Infrastruktur, inkl.
Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, ideal auch für ältere
Erwerber geeignet - Tiefgarage mit Aufzug erreichbar, frei ab
KP € 175.000,-Herbst 2014 Hirschau - großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung in ausgezeichneter Wohnlage mit traumhafter Aussicht, Baujahr 1965, Wfl. im Erdgeschoss ca. 119 m²,
Baujahr 1965, Grund ca. 1.216 m², weiteres Ausbaupotential
im Dachgeschoss, inkl. Garage, frei ab sofort, renovierungsbed.
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