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haus typ a komfortables doppelhaus. - endlich zuhaus

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IHR HAUS. IHR EIGENTUM. ENDLICH ZUHAUS.
HAUS TYP A
KOMFORTABLES
DOPPELHAUS.
ENDLICH ZUHAUS. IN BREITENGÜSSBACH.
Seite 3
Unser Leitgedanke.
Wie sieht der Wohnraum der Zukunft aus?
Qualität jedem Vergleich standhalten. Mit
Wie sollen wir überhaupt noch Wohnraum
Preisen, die unter dem m2 - Preis benachbarter
finanzieren, wenn die Mieten in den Städten
Eigentumswohnungen liegen. Dafür stehen wir.
weiter steigen? Ganz einfach: Mit Eigentum,
Bauart kennt den Markt, findet Lösungen, ist
das man sich leisten kann.
freundschaftlicher Berater, kompetent und auf
Bauart bietet Wohnraum zu vernünftigen
Augenhöhe. Lassen Sie sich überzeugen.
Preisen. Im Eigentum. Mit ENDLICH ZUHAUS,
IHR HAUS.
IHR EIGENTUM.
ENDLICH ZUHAUS.
in Breitengüßbach. Dort entstehen Doppel-
Endlich Zuhaus. Am Sportplatz.
haushälften, die in Design, Ausstattung und
In Breitengüßbach.
Seite 5
Das Wichtigste im Leben: Eine Heimat!
ENDLICH
ZUHAUS.
Warum bauen Biber Staudämme, warum
Nur dort schlägt man Wurzeln, nur dort fühlt
Vögel ein Nest? Warum bauen Menschen Häu-
man sich geborgen und nur dort ist man
ser? Weil wir danach streben! Es ist ein Instinkt.
„Zuhaus“.
Er lebt in uns. Wirklich heimisch werden,
Das eigene Haus, es wartet auf Sie: In Brei-
sich nicht an irgendeinem Ort niederlassen,
tengüßbach, Am Sportplatz. Dort entstehen
sondern genau dort, wo man sich richtig
komfortabel ausgestattete Doppelhäuser mit
wohlfühlt, das kann man nur in den eigenen
Wohnflächen von ca.112 m2 aus der
vier Wänden. Heimat, sie ist das Wichtigste
ENDLICH ZUHAUS - Produktlinie von Bauart.
im Leben. Erst wenn man weiß, wo das ist,
Die passen zu Ihnen, zu Ihrem Budget, sind
ist man wirklich angekommen.
bezahlbar und in guter Lage.
Seite 7
Bezahlbar und komfortabel.
STADTNAH & GÜNSTIG WOHNEN
55-Standard, Extras wie ein Wäscheabwurf-
Einer FOCUS-Studie zufolge rangieren
schacht uvm. – ENDLICH ZUHAUS Objekte
Bambergs Mieten auf einem Spitzenplatz.
müssen keinen Vergleich scheuen.
Grund dafür ist die gute wirtschaftliche Entwicklung Bambergs und seiner Region.
KOMPETENZ & LEIDENSCHAFT
Bei der Entwicklung von ENDLICH ZUHAUS
ENDLICH.
WOHNEN.
AUSSTATTUNG
sind Profis am Werk. Mit Kompetenz und
Die Doppelhäuser sind hervorragend aus-
Leidenschaft arbeiten sie an der Verwirkli-
gestattet. Fußbodenheizung, Parkettböden,
chung Ihres Traums. Sprechen Sie mit uns. Sie
nachhaltige Energiekonzepte (Biomasse), KfW-
werden sehen, es lohnt sich!
Seite 9
Ruhige Basis im Herzen Frankens.
2b
2a
1b
1a
4b
Grundstück optional
DH oder MFH
4a
3b
3a
5
RUHIG UND SICHER
ENDLICH ZUHAUS hinterlässt einen hoch-
ENDLICH ZUHAUS befindet sich in einer Stich-
wertigen Gesamteindruck, der eine gute Figur
straße. Der gesamte Gebäudekomplex gewähr-
abgibt und gerade Familien wegen der stadt-
leistet ruhiges Wohnen abseits der Haupt-
nahen Lage überzeugt.
straße. Kinder spielen im sicheren, verkehrsfernen Bereich vor der Tür.
STARKER PREIS, STARKE QUALITÄT
Das starke Preis-Leistungs-Verhältnis bietet
ENDLICH.
OBJEKT UND
GRUNDRISSE.
MODERNE ARCHITEKTUR
eine hohe Qualität und exzellente Ausstattung
Die Pultdach-Architektur rückt ein modernes,
fürs Geld. Das schont Ihr Budget. Wie?
zeitlos-schlichtes Design in den Vordergrund.
Intelligente Lösungen machen es möglich.
Das Interieur zeichnet sich durch sorgfältig
Unsere kompetenten Mitarbeiter beraten Sie
ausgewählte Materialien und ein durchdachtes
mit Sachverstand und sind „Partner“ auf
Wohnkonzept aus.
Augenhöhe.
Seite 10
Terrasse
Wohnen/Essen
Flur -Nr. 1981 /165 ,
Gemarkung Breitengüßbach (2119 )
Gossen Eugen & Tatjana , Ahornstr . 1b,
96149 Breitengüßbach
Kochen
Abst.
Seite 11
Kind I
Flur -Nr. 2013 , Teilgrundstück
Gemarkung Breitengüßbach (2119 )
Benno Müller GmbH &Co .KG , Am Sportplatz 13
96149 Breitengüßbach
Diele
Terrasse
8,57 m2
Wohnen / Essen
36,04 m2
Abwurf
WC
1,76 m2
Diele
4,61 m2
briefkasten
Kochen
6,77 m2
PKW Stellplatz
Kellerersatzraum
Bad/WC
Abwurf
Garage
Dieser Genehmigungsplan ist zur Ausführung
noch nicht freigegeben !
Sämtliche tragenden Bauteile und alle
Gründungen sind gemäß Statik auszuführen .
Alle Angaben sind vor Ort zu überprüfen.
Bei Unklarheiten ist mit dem Architekten vor
Beginn der Arbeiten Rücksprache zu halten.
Weiterhin sind zu beachten :
- Nachweis der Tragfähigkeit (Statik )
- Wärme -/ Schallschutzberechnung
- Nachweis des baulichen Brandschutzes
- Baugrund -/ Bodengutachten
- Haustechnikplanung (H/S /E )
- Bescheinigung über die Tauglichkeit sowie
Benutzbarkeit von Kaminen und
Lüftungsleitungen
von Räumen und Feuerstätten
- Fenstertürnischen sind mind. 13 cm tief aus zuführen (ansonsten können sie nicht zur
Wohnfläche angerechnet werden)
- Entwässerungsplanung
- Erneuerbare Energiengesetz (EEG ). Demnach
ist
bei jedem Bauvorhaben ein Anteil der Gesamt energie durch erneuerbare Energien
sicherzustellen
- BF =Bruttofläche der Räume
Kind 2
11,63 m2
Kind 1
11,64 m2
projekt
Bad
7,48 m2
Galerie
4,64 m2
Eltern
12,94 m2
Abst. 2
2,04 m2
HAR
0,54 m2
Kind II
VORABZUG
Abst. 1
2,27 m2
Doppelhaushälfte* (Obergeschoss)
briefkasten
Mustergrundriss ist nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Angaben unter Vorbehalt
Abst.
Abst.- DU/WC
HWR
Galerie
Flur -Nr. 2011 ,
Gemarkung Breitengüßbach (2119 )
Hasenkopf Eva -Maria , Am Sportplatz 15,
96149 Breitengüßbach
Mustergrundriss ist nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Angaben unter Vorbehalt
HAR
HWR
1,71 m2
Doppelhaushälfte* (Erdgeschoss)
Eltern
Neubau eines Doppelhauses , 2 Garagen mit
Kellerersatzräumen und 2 PKW Stellplätzen
bauherr
PROJEKT BAUART Planungsgesellschaft mbH
Industriestraße 17
96114 Hirschaid
Plan :
Maßstab :
Genehmigungsplanung
Bezeichnung :
Erdgeschoss
1: 100
Plannummer
Visualisierung
Datum
U-13
08.08.2014
PAPTISTELLA
architekten gmbh
Adam -Krapp -Straße 23
D- 96114 Hirschaid /Sassanfahrt
Telefon : 09543 41 08 32
Fax : 09543 41 08 33
Email : info@ paptistella .de
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung, Stand 08 | 2014
Diele
4,61 m2
WC
1,76 m
HWR
1,71 m2
HAR
0,54 m2
Abst. 1
2,27 m2
Kochen
6,77 m2
Wohnen / Essen
Terrasse 50% (17,15 m²)
Erdgeschoss gesamt
2
36,04 m2
8,58 m2
2b
2a
1b
1a
4b
4a
3b
3a
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung, Stand 08 | 2014
Kind 1
11,64 m2
Kind 2
11,63 m
Eltern
12,94 m2
Galerie
4,64 m2
Abst. 2
2,04 m2
Bad
7,48 m2
2
Obergeschoss gesamt
Gesamte Wohnfläche
50,37 m2
112,65 m2
62,27 m2
Informationen zum Energieverbrauch: Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
Energiebedarf: DH: 48,82 kWh/m²a | Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Der Mustergrundriss entspricht einer linken Doppelhaushälfte,
der Grundriss der rechten Doppelhaushälfte ist jeweils spiegelverkehrt.
2b
2a
1b
1a
4b
4a
3b
3a
Seite 13
Motor der Metropolregion.
ENDLICH.
REGION, INFRASTRUKTUR
UND STANDORT.
Der Landkreis Bamberg: Stärkster Wirtschafts-
Nur wenige Kilometer entfernt trägt Brose
raum Oberfrankens und leistungsfähiger
Baskets, der sechsfache deutsche Basketball-
Motor der Metropolregion Nürnberg. Multi-
meister, seine Spiele aus. Mit den Bamberger
nationale Konzerne wie Brose, Bosch und
Symphonikern kann man ein Orchester von
Michelin haben sich hier angesiedelt. Gemein-
Weltformat bewundern. Theater, Konzerte,
sam mit gut aufgestellten kleinen und mittel-
Kinos, Cafes, Kneipen, Brauerei-, Bier- und
ständischen Unternehmen (Wieland Electric,
Genusskultur – der bunte Mix der attraktiven
IDEAL Automotive etc. ) prägen sie den vitalen
Region unweit der „Fränkischen Schweiz“ zieht
und sehr beliebten Standort.
die Menschen magisch an.
Auch der Freizeitwert der Region Bamberg hat
Das umfangreiche Bäderangebot bietet weite-
es in sich. Sport, Kultur, Freizeit, Ausgehen,
re ausgiebige Möglichkeiten für Wellness, Spaß
Shoppen – das Angebot ist grenzenlos.
und Freizeitgestaltung.
Seite 14
Seite 15
Gut aufgestellt im Herzen Frankens.
Am Sportplatz 13. In Breitengüßbach.
Breitengüßbach-Nord
3
St
Supermarkt
r St
n fe ls e
zwei Anschlussstellen an die A 73. Über die
Bahnhof
L ic h te
A 70, die A 73, die B 4 und die B 279 gelangt
man binnen einer Autostunde zügig in alle
Schule
Kita
Breitengüßbach-Mitte
A73
fränkischen Städte. Die UNESCO WelterBreitengüßbach
97
ra
VERKEHR: Breitengüßbach verfügt über
A73
21
ße
A7
be-Stadt Bamberg ist in 15 Minuten zu errei-
tp la
Am Sp or
A70
chen.
Bau nac her Stra ße
Zü ck sh ut
er St ra ße
BA16
nur wenige Minuten zum HBF Bamberg.
St ra ße
S-Bahn-Netz sowie an das ICE-Netz der Deutschen Bahn. Weitere Strecken: Bamberg-Hof
Zahnarzt
Apotheke
und Bamberg-Maroldsweisach.
A73
Bamberg
Post
Arzt
e rg e r
Hallstadt
A70
A73
Dort hat man Anschluss an das Nürnberger
Bamb
A70
Gastronomie
Bank
BAHN: Vom Bahnhof Breitengüßbach sind es
A73
tz
Bäckerei
FLUGHAFEN: Der Airport Nürnberg liegt ca.
45 Autominuten entfernt.
A73
NETZ: Als Knotenpunkt der Telekom ist Bam-
Die Lage Am Sportplatz, in Breitengüßbach,
SPORTSTÄTTEN
berg und sein Landkreis mit neuesten Glasfa-
bringt verschiedene Vorteile mit sich:
Das Sportzentrum – mit der Hans-Jung-Halle,
serleitungen ausgestattet, so dass auch in Breitengüßbach schnellestes Internet verfügbar ist.
Tennisplätzen, Fußballplätzen und BasketballNAHVERSORGUNG
courts – befindet sich direkt gegenüber von
Die Fahrt in die Ortsmitte – mit Supermärkten,
ENDLICH ZUHAUS. Nur wenige Autominuten
SPORTZENTRUM: In der Hans-Jung-Halle,
Apotheken, Metzgern, Bäckern, Ärzten, Banken
entfernt liegt Gut Leimershof, wo „Golffreaks“
ARBEITSMARKT: Von den „Jobmaschinen“
direkt gegenüber von ENDLICH ZUHAUS,
und Gastronomien – dauert keine fünf Auto-
sich auf einem 18-Loch-Platz austoben können.
Brose, Bosch oder Michelin profitiert auch
tragen u.a. die Teams des Brose Baskets-
minuten. Bis zum Nahversorgungszentrum
der leistungsfähige Mittelstand der Boom-
Kooperationspartners TSV Tröster Breiten-
Breitengüßbach-Nord sind es knappe fünf
NAHERHOLUNG
Region Bamberg. So wie Breitengüßbach
güßbach ihre Heimspiele aus.
Autominuten. Dort sind weitere Einkaufsmög-
Zahlreiche Seen rund um Breitengüßbach
lichkeiten vorzufinden.
bieten reichlich Platz für Badefreuden und
selbst, wo sich gut 1000 Arbeitsplätze der
Wassersport. Die fränkischen Wälder und
örtlichen Wirtschaft, u.a. im Nahversorgungsund Industriezentrum Breitengüßbach-Nord,
BILDUNG
Höhen laden zum Mountainbiken und
konzentrieren.
Die Grund- und Volksschule sowie zwei Kinder-
Wandern ein. In den Nachbardörfern wartet
gärten sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende
eine Vielzahl an Brauereigasthöfen mit regio-
Schulen in Bamberg sowie die Otto-Fried-
nalen Köstlichkeiten auf. „Jura“ und „Fränki-
rich-Universität komplettieren das Angebot.
sche Schweiz“ sind in wenigen Autominuten
erreichbar.
SICHERHEIT UND SERVICE.
Ein Haus: Das kauft man nicht einfach so. Das ist eine Entscheidung
fürs Leben. Damit legen Sie und Ihre Lieben sich fest. Hier wollen Sie sein.
In Ihrem behaglichen Nest. Und nirgendwo anders. Ein wichtiger Schritt,
eine große Entscheidung.
Dabei möchten wir Sie begleiten. Denn, richtige Entscheidungen zu
treffen, dafür bedarf es der umfassenden Information. Dafür sorgen wir.
Darauf haben Sie unser Wort. Und das gilt.
Wir sind Ihre Ansprechpartner.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen
persönlichen Beratungstermin.
09544. 98 65 30-0
PFISTER IMMOBILIEN | Peter und Barbi Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a | 96149 Breitengüßbach
Weitere Informationen unter: www.endlich-zuhaus.com
HR HAUS. IHR EIGENTUM. ENDLICH ZUHAUS.
Vertrieb:
Ein Projekt der Projekt Bauart ImmoInvest GmbH | Industriestraße 17 | 96114 Hirschaid
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