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Informationsbroschüre - Regimo Immobilien

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Regional verankert –
national verbunden.
Basel, St. Alban-Ring 278-286
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Regimo Immobilien
Regional verankert – national verbunden.
Regimo Immobilien steht für eine Gruppe von selbstständig
operierenden Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Standorten
in der deutschen und französischen Schweiz. Die Regimo
Gesellschaften besitzen, pflegen und entwickeln Kompetenzen für
eine gesamtheitliche und professionelle Bewirtschaftung von
Immobilien. Ihre Stärken sind die regionale Verankerung, unternehmerisches Engagement und ein ambitioniertes Qualitätsverständnis.
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Basel, Hammer I
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Über uns
Philosophie
Die gemeinsame Haltung
verpflichtet.
Pensimo Management
Umfassende Dienstleistungen im
Real Estate Investmentmanagement
Als konsequent regional ausgerichtete Unternehmen
sind die Regimo Gesellschaften mit den Marktgegebenheiten vor Ort vertraut und richten ihr Dienstleistungsangebot darauf aus. Was sie verbindet, ist die gemeinsame Grundhaltung, die eine langfristige Werterhaltung
der bewirtschafteten Immobilien ins Zentrum stellt. So
schaffen sie ein hochwertiges Umfeld zum Wohnen und
Arbeiten und bringen die Interessen der Eigentümer und
Mieter in Einklang.
Die Pensimo Management AG führt die fünf ImmobilienAnlagestiftungen Turidomus, Pensimo, Imoka, Adimora
und Testina sowie – durch ihre Tochtergesellschaft Pensimo Fondsleitung AG – den Immobilienfonds Swissinvest.
An den sieben Regimo Gesellschaften ist sie mehr- oder
minderheitlich beteiligt.
Kundennutzen
Kompetenz erzeugt
Kundenzufriedenheit.
Die Dienstleistungen der Regimo Gesellschaften sind auf
die Anforderungen anspruchsvoller Anleger und Eigentümer ausgerichtet. Sie tragen aber auch den Bedürfnissen der Mieter Rechnung, die auf einen fairen, partnerschaftlichen Umgang zählen dürfen. Die Servicequalität
basiert auf den fachlichen Fähigkeiten, der Zuverlässigkeit und der Erfahrung der Mitarbeitenden. Diese wissen
mit der Komplexität einer verantwortungsbewussten Immobilienbewirtschaftung mit all ihren wirtschaftlichen,
technischen, ökologischen und sozialen Aspekten professionell umzugehen.
Die Aktionärinnen der Pensimo Management AG sind
vier der fünf Anlagestiftungen (Adimora vorläufig nicht).
Der Ursprung der Pensimo-Gruppe geht zurück auf die
Gründung der Pensimo AG im Jahr 1942 durch die beiden Industriellen Max und Ernst Schmidheiny. Heute versteht
sich die Pensimo Management AG (Gründung: 1993)
als unabhängiges Kompetenzzentrum für die Investition
und das Management von Immobilien im Interesse
ihrer Anleger.
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Genève, Boulevard Georges Favon 1 et 3; Quai de la Poste 8
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Dienstleistungen
Das Komplettangebot bringt Mehrwert.
Im Vordergrund der Tätigkeit der Regimo Gesellschaften steht
die Immobilienbewirtschaftung mit all ihren Facetten. Weitere Angebotsschwerpunkte bilden die Vermietung und die Vermarktung
von Immobilien, die Immobilienberatung, der Kauf und Verkauf von
Immobilien sowie die Verwaltung von Stockwerkeigentum.
Die Gruppenstruktur unterstützt den Wissenstransfer zwischen den
einzelnen Gesellschaften. Eine einheitliche Bewirtschaftungsplattform bietet Gewähr für eine effiziente Organisation.
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Dienstleistungen
Bewirtschaftung
Servicekompetenz an der
Schnittstelle zwischen Eigentümern
und Mietern.
Mit einem umfassenden Leistungsangebot nehmen die
Regimo Gesellschaften ihre Funktion als Bindeglied
und Mittler zwischen Eigentümern und Mietern wahr.
Dazu zählen die kaufmännische Bewirtschaftung mit der
gesamten Mieteradministration und -betreuung, Budgetplanung, Buchhaltung, Abrechnungswesen und
Reporting, die technische Bewirtschaftung, die den
Betrieb, die Instandhaltung und die Erneuerung der Liegenschaft sicherstellen, sowie infrastrukturelle Dienstleistungen. Eigentümern bringt die Zusammenarbeit mit
Regimo Immobilien eine Entlastung von allen Bewirtschaftungsaufgaben sowie optimierte Erträge aus ihrer
Investition. Mieter finden in der Regimo Gesellschaft
einen Partner, der ihre Bedürfnisse und Belange ernst
nimmt und für ein attraktives Raumangebot zum Wohnen und Arbeiten sorgt.
Vermietung und Neupositionierung
Professionalität als Schlüssel
für eine angemessene Rendite.
Die Erst- und Wiedervermietung von Wohnungen und
Geschäftsräumen zählt zu den Kernkompetenzen der Regimo Gesellschaften. Auf der Grundlage ihrer regionalen
Marktkenntnisse sprechen sie mit passenden Angeboten
gezielt die richtigen Interessenten an. Eckpfeiler des Marketings bilden die sorgfältige Definition der für ein Objekt
in Frage kommenden Zielgruppe, der Einsatz geeigneter
Medien, ein gruppenweit einheitliches Erscheinungsbild
in Online- und Printmedien sowie eine glaubwürdige Ansprache. Die umsichtige Vorgehensweise bietet Gewähr
für langfristige Mietverhältnisse mit solventen Mietern.
Je nach Alter und Lage der Immobilie kann eine Neupositionierung oder Umnutzung deren Marktfähigkeit steigern und zu einer Optimierung der Rendite führen.
Beratung
Know-how im Dienst der
Investitionssicherheit.
Die Regimo Gesellschaften verfügen über langjährige Erfahrung als Universaldienstleister im Immobiliensektor
sowie über vertiefte Kenntnisse der regionalen Marktverhältnisse. Sie verfolgen die Trends im Immobilienmarkt und gestalten die Entwicklung als wichtige Marktteilnehmerinnen aktiv mit. Damit verfügen sie über eine
solide Wissensbasis, um Investoren und Eigentümer in
der Entwicklung ihrer Strategien im Immobiliengeschäft
zu unterstützen oder sie bei Sanierungs- und Bauvorhaben fundiert zu beraten. Neben der Einschätzung von
Marktpotenzialen bearbeiten sie steuerliche, rechtliche
und versicherungstechnische Fragestellungen. Je nach
Komplexität lassen sie sich dabei von ausgewiesenen Experten unterstützen.
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Zürich, Hohlstrasse 614 (Obsidian)
Kauf und Verkauf
Verlässliche Mittlerdienste in einem
dynamischen Marktumfeld.
Immobilientransaktionen sind Geschäfte mit hohen finanziellen Einsätzen und komplexen steuerlichen und
rechtlichen Auswirkungen. Die Regimo Gesellschaften
sind mit den Mechanismen, Opportunitäten und Risikofaktoren in ihrem Marktumfeld vertraut. Sie verfügen
über ein dichtes Beziehungsnetz und sind stets über die
aktuelle Angebots- und Nachfragesituation im Bild. Aufgrund ihrer Marktkenntnisse und ihrer breit abgestützten
Kompetenzen im Immobiliensektor sind sie in der Lage,
Kauf- und Verkaufsmandate seriös und zielgerichtet abzuwickeln und innert nützlicher Frist zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.
Verwaltung von Stockwerkeigentum
Umfassende und neutrale
Unterstützung für Eigentümergemeinschaften.
Als Experten mit langjähriger Erfahrung in der Bewirtschaftung von Immobilien jeder Art und Grösse sind die
Regimo Gesellschaften bestens qualifiziert, um Eigentümergemeinschaften bei der Verwaltung des gemeinsamen Eigentums zu unterstützen. Als neutrale Instanz
kümmern sie sich um Abrechnungen für Heiz- und
Betriebskosten, verwalten treuhänderisch den Erneuerungsfonds, sorgen für die Instandhaltung der
gemeinsam genutzten Gebäudeteile und leiten die Eigentümerversammlung. Ausserdem vertreten die Regimo
Gesellschaften die Eigentümergemeinschaften nach aussen, zum Beispiel im Verkehr mit Behörden und Ämtern.
Die professionelle Verwaltungstätigkeit reduziert das
Konfliktpotenzial innerhalb der Gemeinschaft und schafft
ein Klima des Vertrauens.
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Winterthur, Brühlgartenstrasse 2-8
Regimo Gesellschaften
Klare Orientierung an den regionalen
Marktbedürfnissen.
Die gesellschaftliche, kulturelle und geografische Vielfalt der Schweiz
kommt auch in der Heterogenität des Immobilienmarktes zum Ausdruck.
Jede Region hat im Hinblick auf ihre Siedlungsstruktur und die
Lebensgewohnheiten der Menschen ihre Besonderheiten, die sich auf
die Angebots- und Nachfragesituation auswirken.
Ein weiterer Aspekt sind die unterschiedlichen kantonalen Auslegungen
des Mietrechts, die je nach Standort entsprechende spezifische Kenntnisse
erfordern. Die regionale Ausrichtung der Regimo Gesellschaften trägt
den Gegebenheiten im schweizerischen Immobilienmarkt Rechnung.
Jedes Unternehmen hat seine besonderen Stärken entwickelt, die sich klar
an den regionalen Marktbedürfnissen orientieren.
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Hammer I, Basel
Regimo Basel
Wir engagieren uns für eine faire Partnerschaft.
Auf der Basis von Ehrlichkeit und Transparenz.
Wir sind in Basel zuhause und mit den Gegebenheiten in unserem regionalen Marktumfeld vertraut. Der Aktionsradius unseres Unternehmens deckt sowohl das urbane Zentrum wie auch die ländlichen Gebiete der Region Nordwestschweiz ab. Unser oberstes Ziel ist die nachhaltige Werterhaltung der uns anvertrauten Immobilien.
Regimo Basel stellt sich den Herausforderungen des Marktes mit einer klar leistungsorientierten Grundhaltung. Ein
überdurchschnittliches persönliches Engagement gehört ebenso dazu wie Beharrlichkeit. Wichtig ist auch die Bereitschaft, sich eingehend mit den individuellen Bedürfnissen der Auftraggeber auseinanderzusetzen. Nur wer weiss,
was der Kunde will, und ihn versteht, kann ihm die Lösung bieten, die ihm am besten dient. Dieser Grundsatz gilt
insbesondere für die Beratung bei der Projektentwicklung.
Unsere Tätigkeit in der Entwicklung, Vermarktung und Bewirtschaftung von Immobilien basiert auf vertieftem Marktwissen und umfassendem Immobilien-Know-how. Dieses schliesst insbesondere fundierte Kenntnisse des kantonalen
Mietrechts mit ein. Wir verhalten uns ehrlich und legen Wert auf Transparenz. Das macht uns zum glaubwürdigen
Ansprechpartner. Sowohl bei Investoren und Eigentümern wie auch gegenüber den Mietern.
Gründungsjahr des Unternehmens: 1991/1995
Anzahl Mitarbeitende: 19
Geschäftsleitung: Hanspeter Rudin
Regimo Basel AG | Dufourstrasse 21 | Postfach 4010 Basel | T +41 61 378 83 00 | F +41 61 378 83 15
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Sieb10,
Bern,
Buristrasse
Musterstrasse,
11-19Winterthur
Regimo Bern
Wir schenken Ihnen das Wertvollste, das wir haben:
unsere Zeit und unsere Aufmerksamkeit.
Von unserem zentralen Standort im Kirchenfeld-Quartier in Bern aus betreuen wir Liegenschaften in der Region
Bern-Mittelland inklusive Berner Oberland. Unser Portfolio umfasst einerseits grössere Wohnkomplexe und Gewerbeliegenschaften an besten Citylagen von mehrheitlich institutionellen Anlegern. Andererseits aber auch kleinere
Objekte in ländlichen Regionen von zahlreichen privaten Eigentümern. Entsprechend gross ist unser Erfahrungsschatz. Dieser bildet in Verbindung mit unseren Fachkompetenzen die Basis, um die verschiedenen Bedürfnisse all
unserer Kunden sorgfältig zu erfüllen.
Unser Team deckt das gesamte Dienstleistungsspektrum der Regimo Immobilien ab. Spezialisiert haben wir uns auf die
Immobilienbewirtschaftung von Mietliegenschaften sowie die Vermarktung von Anlage- und Renditeliegenschaften.
Die beiden Mehrheitsaktionäre der Regimo Bern AG nehmen gleichzeitig die operative Geschäftsleitung wahr. Die
Identifikation mit unseren Kunden und ihren Anliegen ist damit in besonderem Mass gegeben. Dies wirkt sich positiv
auf die Qualität und die Kontinuität unserer Dienstleistungen aus.
Gründungsjahr des Unternehmens: 2003/2006
Anzahl Mitarbeitende: 10
Geschäftsleitung: Remo Kriemler, Cem Taninmis
Regimo Bern AG | Thunstrasse 32 | Postfach 3000 Bern 6 | T +41 31 350 50 80 | F +41 31 350 50 81
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Vernier, Le Lignon
Régimo Genève
Savoir-faire et compétences au service
de la satisfaction de nos clients.
Grand centre économique de Suisse romande et siège de nombreuses organisations internationales, Genève jouit d’un statut particulier qui se traduit également par la complexité de son marché immobilier. Les appartements et
bureaux, répondant aux critères de confort les plus élevés, sont aussi rares que recherchés.
Notre entreprise gère de nombreux biens en ville et dans le canton, avec rigueur et sérieux. Notre portefeuille couvre
différents besoins, du studio meublé au bureau de haut standing, en passant par des appartements de toutes tailles,
avec notamment plus de 450 logements sous gestion dans la Cité du Lignon.
Nos prestations en matière d’entretien et de rénovation visent en premier lieu à répondre aux standards de qualité
requis par le marché, principalement en termes de taille et d’équipements. Nous protégeons ainsi les investissements
de nos clients et augmentons la valeur des biens qui nous sont confiés, en répondant de manière adéquate aux exigences des locataires. Nos bureaux sont situés au cœur de la ville, dans le quartier des organisations internationales, à
quelques minutes de la gare Cornavin. Sur place, nos collaborateurs disposent de toutes les compétences nécessaires
à l’optimisation de la gestion de vos biens immobiliers. Année de fondation de l’entreprise: 2003
Nombre de collaborateurs: 5
Direction: Patrick Wicht (MRICS), Charles Favre
Régimo Genève SA | Rue Richard-Wagner 1 | CP 146 1211 Genève 20 | T +41 22 795 1750 | F +41 22 795 1751
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Lausanne, Avenue Auguste Tissot 6
Régimo Lausanne
Une gestion sérieuse et rigoureuse est une question de compétences,
de connaissances du marché et de maîtrise du droit du bail.
La gestion de biens immobiliers nécessite une connaissance accrue du marché et une compréhension approfondie de
la législation et plus particulièrement celle du droit du bail. Ces deux facteurs sont indispensables pour exercer une
activité sérieuse et rigoureuse. Il s’agit, d’une part, de satisfaire aux attentes des investisseurs et des propriétaires et,
d’autre part, de répondre aux droits et exigences des locataires.
Les qualifications confirmées de nos employés, leur expérience, leur engagement et leur loyauté constituent les piliers de notre savoir-faire. Nos régisseurs sont tous titulaires du diplôme fédéral et l’ensemble de nos collaborateurs
continue en permanence de se former.
Le marché immobilier situé sur le bassin lémanique se caractérise par une pénurie d’appartements à louer et un
surplus d’offres de surfaces administratives. Nos activités et notre présence constante sur le marché nous permettent
de suivre son évolution au plus proche. Nous recherchons constamment des opportunités d’investissements, terrains, promotions, immeubles ou portefeuilles. Nous assistons et accompagnons les investisseurs et les propriétaires
dans le développement de leurs stratégies. Nous leur fournissons des conseils avisés dans le cadre de leurs projets
d’assainissement, de rénovation ou de nouvelle construction.
Année de fondation de l’entreprise: 1994
Nombre de collaborateurs: 15
Direction: Patrick Wicht (MRICS)
Régimo Lausanne SA | Ch. de Mornex 38 | CP 1267 1001 Lausanne | T +41 21 317 58 58 | F +41 21 317 58 50
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St. Gallen, Achslengut
Regimo St. Gallen
Mit unserem umfassenden Dienstleistungsangebot verfolgen wir
einen ganzheitlichen Ansatz. Seriös und kompetent.
Neben der Bewirtschaftung liegt ein weiterer Tätigkeitsschwerpunkt bei der Vermarktung von Grundstücken und
Liegenschaften aller Art. Darüber hinaus planen und realisieren wir Umbauten und Renovationen und beraten unsere Kunden rund um ihre Projekte. Die Partnerschaft mit der ebenfalls regional verwurzelten acrevis Bank AG und
unsere Zugehörigkeit zur Regimo Gruppe gewährleisten eine kundennahe und effiziente Leistungserbringung.
Unsere Arbeit orientiert sich an den Bedürfnissen unserer Kunden und an den Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes. Wir bewirtschaften die uns anvertrauten Liegenschaften mit dem klaren Ziel einer langfristigen
Werterhaltung. Mit den Mietern pflegen wir auf Fairness und Respekt beruhende Beziehungen.
Hinter der Regimo St. Gallen stecken über 20 Jahre Erfahrung und ein Team von gut ausgebildeten Mitarbeitenden,
die Gewähr für eine professionelle Betreuung der Mandate bieten.
Gründungsjahr des Unternehmens: 1988
Anzahl Mitarbeitende: 12
Geschäftsleitung: Richard Sutter
Regimo St. Gallen AG | Neugasse 35 | Postfach 9004 St. Gallen | T +41 71 228 00 66 | F +41 71 228 00 60
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Zug, Baarerstrasse 131-139
Regimo Zug
Als Familienunternehmen engagieren wir uns persönlich für Sie.
Kompetent, zuverlässig und nah am Markt.
Die Regimo Zug AG ist ein etabliertes Dienstleistungsunternehmen für die Immobilienbewirtschaftung in der Zentralschweiz. Wir verwalten ein umfangreiches Portefeuille von Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Stockwerkgemeinschaften.
Als unabhängiges Familienunternehmen legen wir in erster Linie Wert auf die persönliche Beziehungspflege mit Investoren und Eigentümern. Dank unserer Verankerung in der Region sind wir mit den lokalen Marktgegebenheiten
im Grossraum Zug/Luzern bestens vertraut. Wir gehen auf die individuellen Wünsche der Eigentümer ein und kennen insbesondere die spezifischen Bedürfnisse institutioneller Investoren und Eigentümer. Aber auch die Anliegen
der Mieter nehmen wir ernst und behandeln sie mit dem nötigen Respekt. Wir rechtfertigen das Vertrauen unserer
Kunden mit einer hohen Servicequalität. Unsere Mitarbeitenden sind dienstleistungsorientiert und flexibel. Durch
eine sorgfältige Auswahl der Mieter stellen wir sicher, dass sich Mietverhältnisse für beide Seiten zufriedenstellend
entwickeln. Unsere Grundprinzipien für die Immobilienbewirtschaftung sind Kontinuität, Professionalität und Seriosität. Gewähr dafür bieten unsere loyalen und langjährigen Mitarbeitenden mit ihrer Kompetenz und ihrem persönlichen Engagement.
Gründungsjahr des Unternehmens: 1993/Regimo Zug AG seit: 2007
Anzahl Mitarbeitende: 20
Geschäftsleitung: Matthias Häfelin, Erwin Häfelin
Regimo Zug AG | Baarerstrasse 137 | 6302 Zug | T +41 41 768 18 00 | F +41 41 768 18 01
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Winterthur, Pionierstrasse 18-24; Bahnmeisterweg 12 und 14 (Sieb10)
Regimo Zürich
Immobilien sind nicht einfach Immobilien.
Bei uns kommen in jedem Bereich Spezialisten zum Zug.
Der Immobilienmarkt im Grossraum Zürich und im übrigen Kantonsgebiet ist sehr heterogen strukturiert. Je nach
Standort, Bestimmung und Nutzung einer Liegenschaft ergeben sich für die Vermarktung und Bewirtschaftung völlig
unterschiedliche Anforderungen.
Unser Unternehmen trägt den speziellen Voraussetzungen und Gegebenheiten in den verschiedenen Marktsegmenten Rechnung: Wir verfügen über spezialisierte Abteilungen für die Bereiche Wohnliegenschaften, Geschäftsliegenschaften sowie Erstvermietung und Vermarktung von Immobilien. Jede Organisationseinheit konzentriert sich
auf ihren klar definierten Tätigkeitsbereich und richtet sich konsequent auf die entsprechenden Kundenbedürfnisse
aus. Die verschiedenen Abteilungen setzen sich mit den individuellen Bedürfnissen ihrer Zielgruppen auseinander
und entwickeln ihre marktspezifischen Kompetenzen kontinuierlich weiter.
Die konsequent auf die verschiedenen Marktsegmente ausgerichtete Organisation und die Spezialisierung in den Teilbereichen bringen Eigentümern und Mietern eine ganze Reihe von Vorteilen: Sie profitieren vom hochentwickelten
Fachwissen der gut ausgebildeten Mitarbeitenden, von einer klar bedürfnisorientierten Betreuung, von kurzen Reaktionszeiten sowie von marktgerecht kalkulierten Mieten und Kosten.
Gründungsjahr: 1996
Anzahl Mitarbeitende: 45
Geschäftsleitung: Silvia Vorburger, Marc Essig, Béatrice Squalli
Regimo Zürich AG | Hohlstrasse 536 | 8048 Zürich | T +41 44 438 60 60 | F +41 44 438 60 70
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Impressum
Inhalte: Regimo Immobilien, Koordination: Pensimo Management AG
Designkonzept: TATIN Scoping Complexity,
Ruedi Alexander Müller-Beyeler & Oliver Mayer
Text: Walter Kern
Architekturfotografie: Diener & Diener Architekten, Roger Frei,
Johannes Marburg, Ruedi Walti, Hanspeter Wagner und Gaston Wicky
Disclaimer
Wenngleich die in dieser Broschüre und auf www.regimo.ch aufgeführten Informationen mit höchster Sorgfalt zusammengestellt worden
sind, kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Inhalte keine
Haftung übernommen werden. Diese können sich jederzeit ändern.
Regimo Basel AG
Dufourstrasse 21
4052 Basel
Regimo Bern AG
Thunstrasse 32
3000 Bern 6
Régimo Genève SA
Rue Richard-Wagner 1
1211 Genève 20
Régimo Lausanne SA
Ch. de Mornex 38
1001 Lausanne
Regimo St. Gallen AG
Neugasse 35
9004 St. Gallen
Regimo Zug AG
Baarerstrasse 137
6302 Zug
Regimo Zürich AG
Hohlstrasse 536
8048 Zürich
www.regimo.ch
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