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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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Freistehendes Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung in Hanglage zu verkaufen!
Objekt-Nr.: FO-DR0099K
96114 Hirschaid
Preis: 360000 €
Fläche: 220 m²
Provision: 12852.00 €
IAS Immobilienagentur Süd
Dominik Riedel
91353 Hausen
Telefon: 0171-2921417
Fax: 0941-30795264
D.Riedel@immofess.de
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2005 in Massivbauweise (2012 renoviert) und in Hanglage errichtete, freistehende
Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und zusätzlich eine Einliegerwohnung, die sich
gut vermieten oder gewerblich nutzen lässt.
Im Haus gibt es keinerlei Renovierungsstau, lediglich die Außenanlagen wie Terrasse, Grünanlagen
und Stellplätze für Ihren Pkw(s) bedürfen etwas Aufwand.
Das Haus befindet sich auf ca. 1000 m² Grundstücksfläche und bietet mit insgesamt 220 m²
Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen viel Raum zum Wohlfühlen.
- Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Esszimmer (inkl. Schwedenofen), zwei Schlafzimmer, Küche,
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Hauptwohnung im EG mit großem und offen gehaltenem Wohnzimmer-/Küche, Duschbad mit
Duschkabine, Waschtisch und WC, Terrassenzugang, Abstellraum
- ausgebautes Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und großem Tageslichtbad mit ebenerdiger
Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
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Dominik Riedel
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D.Riedel@immofess.de
Ausstattung
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- 9 Wohn- und Schlafräume verteilt auf 3 Etagen
- doppelt verglaste Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Tageslichtbad auf jeder Etage
- ausgebautes Dachgeschoss
- ca. 1000 m² Grundstücksfläche/220m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Sat.-Anschluss
- DSL-Anschluss
- moderne Marmorheizkörper (elektrisch)
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am Ortsrand von Seigendorf in
Hanglage. Der Ort mit seinen ca. 700 Einwohnern gehört zum oberfränkischen Markt Hirschaid. In
Hirschaid finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen wie Schulen,
Kindergärten und Ärzte. Die A 73 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit Ihrem Pkw.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team
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Tageslichtbad DG
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Küche
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Diele
Tageslichtbad EG
Wohnzimmer EG
Diele EG
Küche EG
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Diele DG
Abstellraum EG
Wohnen / Schlafen DG
Eingangsbereich DG
Wohnen / Schlafen DG 2
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Wohnen / Schlafen DG 3
Ansicht 2
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D.Riedel@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 220 m²
Badezimmer hat Dusche: ja
Zimmeranzahl: 8
Badezimmer hat Fenster: ja
Grundstücksfläche: 1000 m²
Badezimmer hat Urinal: ja
Kaufpreis: 360000 €
Badezimmer hat WC: ja
Befeuerungsart ist Strom: ja
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Etagenzahl: 3
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Einliegerwohnung: ja
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 2005
Gäste-WC: ja
Bauphase: Haus fertiggestellt
Terrasse: ja
Letzte Modernisierung: 2012 Jahr
Terrasse Anzahl: 2
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Dachboden: ja
Heizungsart: Etagenheizung
Kamin: ja
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Provisionssatz: 3.57 %
Energieeffizienzklasse: C
Provision: ja
Gültig bis: 2024
Provisionshöhe: 12852.00 €
Kennwert: 91,8 kWh/m²
Bezugsfrei ab: 01.12.2014
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Laminat: ja
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
Küche ist Offen: ja
Badezimmer hat Badewanne: ja
Badezimmer hat Bidet: ja
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Immobilien
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