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LebensWert: Ausgabe Oktober - Dezember 2014 - Volksbank

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LebensWert
Zu Hause an Rems und Neckar.
Ausgabe Oktober - Dezember 2014
www.volksbank-stuttgart-immobilien.de
Top-Immobilie
Seite 14
1-2 Familienhaus in WaiblingenBeinstein
Seite 8
Doppelhaushälfte in BurgstettenErbstetten
Seite 9
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Unsere Immobilienangebote
Editorial
Region Stuttgart
Region Fellbach
Region Waiblingen
Region Winnenden
Region Schorndorf
Sonstige Regionen
Gewerbeimmobilien und Grundstücke
Angaben zum Energieausweis der Immobilien dieser LebensWert-Ausgabe
S.
4-5
S.
6
S.
7-8
S.
9
S. 10 - 11
S.
14
S. 15 - 17
S.
18
Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Kundinnen und Kunden,
das letzte Quartal 2014 ist eingeläutet. Wie erwartet hat sich an der angespannten Situation auf dem
Immobilienmarkt der Metropolregion Stuttgart in 2014 nichts verändert. Nach wie vor herrscht ein
deutlicher Angebotsmangel, die Preise bewegen sich auf einem sehr hohen Niveau und die Niedrigzinsphase hält weiter an.
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH:
Ihr Immobilienmakler an Rems und Neckar.
Ob Sie auf der Suche nach einem Haus im Grünen oder einer exklusiven Stadtwohnung sind –
wir machen den Weg in Ihr Traumdomizil frei. Unser erfahrenes Immobilien-Team zeichnet sich
durch hohe Marktexpertise, regionale Präsenz und besten Service aus.
Siegfried Fricker
Armin Schneider
Thomas Haupt
Larissa Schwarz
0711 181 4820
0711 181 4840
07151 506 4831
07151 506 4836
armin.schneider
@volksbank-stuttgart.de
thomas.haupt
@volksbank-stuttgart.de
larissa.schwarz
@volksbank-stuttgart.de
siegfried.fricker
@volksbank-stuttgart.de
Nellmersbach
Weiler
zum Stein
Bittenfeld
Leutenbach
Höfen
Rudersberg
Schwaikheim
Mühlhausen
Zuffenhausen
Ditzingen
Münster
Weilimdorf
Giebel
Seelberg
Hallschlag
Feuerbach
Gerlingen
Neugereut
Stuttgart
Killesberg
Bad Cannstatt
Botnang
Calwer Straße
Rotebühlstraße
Beinstein
Urbach
Schorndorf
Winterbach
Lorch
Plüderhausen
Weiler
Beutelsbach
Weniger spannend, dafür umso ärgerlicher für die Immobiliensuchenden, sind die neuen, gesetzlichen
Vorschriften für den Verbraucherschutz. Das Widerrufsrecht hält jetzt auch in der Immobilienvermittlung
Einzug. Nach der Ausweitung des Geldwäschegesetzes, das seit Mitte Juni jetzt auch die Immobilienmakler
dazu verpflichtet, bereits beim ersten Besichtigungstermin mit Interessenten, sich deren Legitimation zu
vergewissern, indem die Daten des Personalausweises aufgenommen werden müssen, sind nun auch die
Zeiten vorbei, in denen man auf kurzem und einfachem Wege per E-Mail-Anfrage ein Exposé bekommen
konnte. Die Abläufe werden immer komplizierter. Als Immobilientochter der größten Volksbank BadenWürttembergs haben wir die gesetzlichen Vorschriften selbstverständlich pünktlich und umfassend umgesetzt. Wie genau, lesen Sie bitte auf Seite 22.
So kompliziert und administrativ aufwändig die Anfragen nach Immobilien auch bearbeitet werden
müssen, so einfach und unverändert bleibt das Prinzip im Maklergeschäft: der Käufer und der Verkäufer
zahlen die fällige Provision erst nach erfolgtem, notariellem Kaufvertrag. Es bleibt also beim reinen
Erfolgshonorar!
In diesem Sinne wünschen wir Ihnen eine interessante Lektüre und viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer
Traumimmobilie. Wie Sie diese mit einer möglichen Zinssicherheit von bis zu 27 Jahren finanzieren können,
erfahren Sie auf Seite 20.
Oberberken
Rohracker
Sillenbuch
Gerd Jürgen Maier
Heumaden
Augustinum
Vaihingen
Möhringen
Birkach
Leinfelden
Plieningen
Echterdingen
2
Haubersbronn
Geradstetten
Endersbach
Obere Ziegelei
alina.jochim
@volksbank-stuttgart.de
Grunbach
Ostendplatz
Gablenberg
Charlottenstraße
Heslach
Degerloch
Großheppach
Kernen
Börsenstraße
07151 506 4834
Schornbach
Schmiden
Fellbach
Steinenberg
Birkmannsweiler
Waiblingen
Oeffingen
Korntal
Oppelsbohm
Korb
Neustadt
Hegnach
Alina Jochim
Winnenden
Hohenacker
Eine Lösung für den Angebotsmangel gibt es kurzfristig nicht. Auf dem letzten „Immobiliendialog
Region Stuttgart“, dem größten Immobilienkongress seiner Art mit über 480 Teilnehmern im Stuttgarter
Rathaus, stellten die regionalen Vertreter aus Politik, Verbänden und der Immobilienwirtschaft fest,
dass die allgemeine Wohnungsknappheit nur in der Metropolregion insgesamt gelöst werden könne.
Klar sei, „dass man nicht allen Menschen eine Wohnung im Kessel geben könne, die eine wollten“.
Dies sagte Oberbürgermeister Kuhn vor dem Plenum. Wie drängend das Problem ist, macht die
Diskussion deutlich, ob man offiziell von einer Wohnungsnot sprechen könne oder nicht. Wäre dem so,
so könnten per Gesetz leerstehende, private Wohnflächen zwangsbelegt werden. Die Fertigstellungszahlen für den Wohnungsneubau, die man sich als Ziel gesetzt hatte, konnten bisher bei weitem nicht
erfüllt werden. Es bleibt also spannend.
Claudia Bayer
Markus Herter
0711 181 4850
0711 181 4838
claudia.bayer
@volksbank-stuttgart.de
markus.herter
@volksbank-stuttgart.de
Bülent Dilker
Torsten Geyer
Roland Kessel
Geschäftsführer
Gewerbeimmobilien
0711 181 4848
0711 181 4824
0711 181 4801
buelent.dilker
@volksbank-stuttgart.de
torsten.geyer
@volksbank-stuttgart.de
roland.kessel
@volksbank-stuttgart.de
07151 506 4835
gerd_juergen.maier
@volksbank-stuttgart.de
Feven Fessehaye
Vermietungen
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0711 181 4844
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@volksbank-stuttgart.de
Roland Kessel
Jürgen Schäfer
3
nicht freistehendes 1FH
3-Familienhaus
Stuttgart
Online-Nr: 1810788
Stuttgart
Online-Nr: 1768829
Stuttgart
Online-Nr: 1811072
Stuttgart-Feuerbach
Region Stuttgart
3-Familienhaus
Online-Nr: 1792234
Region Stuttgart
5½-Zi. Eigentumswohnung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Eine Rarität am Fuße des Killesberg, umgeben von idylliTDIFO8FJOCFSHFO%BT%SFJGBNJMJFOIBVTCF˜OEFUTJDIJO
einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Wendeplatte.
Dieses villenähnliche Gebäude aus dem Jahr 1928 präsenUJFSUTJDIJOFJOFNTFISHFQ™FHUFO;VTUBOE
Diese großzügige 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt
in einem 9-Familienhaus im Dachgeschoss mit Balkon und
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Gewerbeeinheit. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
ist auch vorhanden.
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Kaufpreis: 650.000 EUR
Kaufpreis: 1.200.000 EUR
Kaufpreis: 230.000 EUR
Stuttgart
Tamm
Stuttgart
Stuttgart
4-Zi. Eigentumswohnung
3½-Zi. Eigentumswohnung
2-Zi. Eigentumswohnung
Online-Nr: 1811073
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Online-Nr: 1811074
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Online-Nr: 1810610
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Online-Nr: 1791636
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3½-Zi. Eigentumswohnung
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4UFMMQMBU[
;JNNFS0(DBNÝ8™#K5(4UFMMQMBU[
;JNNFS&(DBNÝ8™#K4UFMMQMBU[
Den Blick schweifen lassen … und die Panoramasicht genießen ... können Sie fast von jedem Zimmer Ihrer neuen
und gut aufgeteilten Wohnung im 11. OG eines Wohnhochhauses auf dem Stuttgarter Fasanenhof.
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Diese Wohnung liegt am Rande des Wohngebietes Sommerrain, der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer
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Diese idyllisch gelegene Wohnung mitten im Stuttgarter
Osten liegt im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, hat
eine nicht einsehbare, große Terrasse und einen Vorgarten als Sondernutzung ausschließlich zur Erdgeschosswohnung.
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4
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Region Fellbach
Waiblingen
Online-Nr: 1794317
Online-Nr: 1800427
Waiblingen
;JNNFS&(DBNÝ8™#K
;JNNFS0(DBNÝ8™#K(BSBHF
;JNNFS 0( DB NÝ 8™ #K 5(4UFMMQMBU[
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und einem gemütlichen, großen Wohnzimmer mit Parkettboden.
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Stadtgebiet in einer ruhigen Wohnlage. 1997 gebaut,
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Fellbach-Schmiden
Kernen-Stetten
Waiblingen
Waiblingen-Neustadt
3-Zi. Eigentumswohnung
Einfamilienhaus
4-Zi. Eigentumswohnung
Online-Nr: 1808264
4½-Zi. Eigentumswohnung
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2-Zi. Eigentumswohnung
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Region Waiblingen
2-Zi. Eigentumswohnung
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einer sehr ruhigen, sonnigen Lage in einem gewachsenen
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wird praktischen Erfordernissen gerecht - so hat die Wohnung nur einen geringen Fluranteil.
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7
1-Zi. Eigentumswohnung
4-Familienhaus
;JNNFS 0( DB NÝ 8™ #K 5(4UFMMQMBU[
WFSNJFUFU
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Winnenden
Online-Nr: 1810733
Burgstetten-Erbstetten
Online-Nr: 1801639
Korb
Online-Nr: 1809760
Kernen-Rommelshausen
Region Winnenden
Doppelhaushälfte
Online-Nr: 1801683
Region Kernen, Korb und Waiblingen
4-Zi. Eigentumswohnung
;JNNFS DB NÝ 8™ DB NÝ (SETU #K (BSBHF4UFMMQMBU[
;JNNFS%(DBNÝ8™#K5(4UFMMQMBU[
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut
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Kaufpreis: 79.000 EUR
Kaufpreis: 359.000 EUR
Kaufpreis: 299.000 EUR
Kaufpreis: 190.000 EUR
Winnenden-Schelmenholz
Winnenden-Schelmenholz
Online-Nr: 1808298
Waiblingen-Beinstein
1-2 Familienhaus
;JNNFSDBNÝ8™DBNÝ(SETU#K
Garagen, Stellplatz
Ein- bis Zweifamilienhaus in Waiblingen-Beinstein in einer
bevorzugten, ruhigen Wohnlage mitten im Grünen. Das
Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand und ist ideal geeignet für Liebhaber von großen
Naturgärten.
Kaufpreis: 419.000 EUR
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3-Zi. Eigentumswohnung
Online-Nr: 1793629
Dieses einzigartige 4-Familienhaus liegt im Zentrum von
Korb und wurde im laufe der Zeit ständig instandgesetzt:
z. B. Erneuerung der Fenster, Badsanierungen, Balkonsanierungen, neuer Fassadenanstrich 2006.
Online-Nr: 1810732
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4-Zi. Eigentumswohnung
;JNNFS0(DBNÝ8™#K5(4UFMMQMBU[
;JNNFS0(DBNÝ8™#K4UFMMQMBU[
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Kaufpreis: 149.000 EUR
Kaufpreis: 165.000 EUR
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Schorndorf
Online-Nr: 1802759
Remshalden-Buoch
Online-Nr: 1804908
Remshalden-Rohrbronn
Online-Nr: 1808016
Plüderhausen
Region Schorndorf und Weinstadt
;JNNFSDBNÝ8™DBNÝ(SETU#K(Brage, 2 Stellplätze
;JNNFS DB NÝ 8™ DB NÝ (SETU #K (BSBHF
;JNNFS%(DBNÝ8™#K(BSBHF
;JNNFS%(DBNÝ8™#K4UFMMQMBU[
Dieses Reihenhaus liegt in einer Anliegerstraße am Ortsrand von Plüderhausen. Ein sonniger Garten lädt Ihre
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großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum
Garten.
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Wohnung wird von den Dachschrägen geprägt.
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JO [FOUSVNTOBIFS 8PIOMBHF NJU LVS[FO 8FHFO [V EFO
&JOSJDIUVOHFOEFTU‡HMJDIFO#FEBSGT
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Schorndorf-Schornbach
Urbach
Schorndorf-Schornbach
Weinstadt-Großheppach
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
;JNNFS DB NÝ 8™ DB NÝ (SETU #K Garage, Stellplatz
;JNNFS DB NÝ 8™ DB NÝ (SETU #K Garage
;JNNFS&(DBNÝ8™#K
;JNNFS 0( DB NÝ 8™ #K 5(4UFMMQMBU[
vermietet
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außerhalb der Stadt?
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es sich um ein Fertighaus.
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richtiges Kleinod erwartet Sie hinter dem Haus mit einem
schönen Garten und eine sonnigen Terrasse. Im Dachgeschoß besteht noch eine Ausbaureserve für weitere Zimmer. Das Haus wurde 1958 kernsaniert.
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Südbalkon haben Sie eine tolle Aussicht über das Remstal
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10
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Online-Nr: 1808017
2-Zi. Eigentumswohnung
Online-Nr: 1802438
Reihenmittelhaus
Online-Nr: 1794833
Reihenhaus
Online-Nr: 1775716
2½-Zi. Eigentumswohnung
Online-Nr: 1795497
Region Schorndorf
3-Zi. Eigentumswohnung
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Die erste Adresse für Ihre neue Adresse
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
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ist die über viele Jahre abbezahlte oder geerbte Immobilie meist der größte Vermögens-bestandteil. Zum
anderen sind nicht selten starke Emotionen mit dem Verkauf verbunden. Kurz – es handelt sich um einen
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folgenden Dienstleistungen (*)
Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Daten nur für den internen Bedarf nutzen und nicht an Dritte weitergeben. Diese Vormerkung und alle Zusendungen von Angeboten erfolgt unverbindlich und kostenlos. Bei erfolgreicher Tätigkeit der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH beträgt der Vermittlungs- bzw. Nechweisgebühr je nach Objekt 3,57 % bis 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Interessent erklärt sich damit
einverstanden, dass seine Angaben mittels EDV gespeichert werden und Angebotsübermittlungen an ihn erfolgen. Der Interessent willigt ein, durch die Volksbank Stuttgart eG sowie die Volksbank Stuttgart Immobilien
GmbH oder ein von ihr beauftragtes Unternehmen zu Immobilienangelegenheiten oder zu Finanzprodukten angerufen zu werden. Die Laufzeit dieses Suchauftrages beträgt 6 Monate, sie verlängert sich anschließend
monatlich sofern keine Kündigung erfolgt.
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH, König-Karl-Str. 43, 70372 Stuttgart, Tel. 0711 181 4800, Fax 0711 181 4808, E-Mail: Immobilien@volksbank-stuttgart.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung
der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen , die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Name des / der Verbraucher(s)
Anschrift des / der Verbraucher(s)
Datum, Unterschrift des / der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
12
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung
des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
(*) Unzutreffendes streichen
Ort, Datum
Unterschrift
13
Korb
2-Zi. Eigentumswohnung
Wohn-/Geschäftshaus
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DB NÝ (FTBNU™ DB NÝ (SETU #K Stellplätze
DBNÝ/VU[™‡DIF#K5(4UFMMQMBU[
Das 15ar große Anwesen mit aufwendig und stilvoll gestalteten Außenanlagen liegt ruhig und idyllisch in bester
Randlage von Hochdorf, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Die Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet mit herrlicher Fernsicht.
In Ortsrandlage von Neuhausen, im Dachgeschoß eines
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Wohnung. Sie verfügt über eine nach Süden ausgerichUFUF%BDIUFSSBTTFVOECF˜OEFUTJDIJOFJOFNHFQ™FHUFO
Zustand.
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und ein Domizil für Ihre Familie? Auch eine eventuelle
Teilung des Grundstücks wäre unter Umständen möglich.
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Waiblingen-Hegnach
Stuttgart
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Einzelhandelsladen
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Einfamilienhaus
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Online-Nr: 1663836
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Online-Nr: 1802322
Neuhausen
Online-Nr: 1809145
Hochdorf
Gewerbeimmobilien
Online-Nr: 1534604
Sonstige Regionen
Gewerbeimmobilie
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4UFMMQM‡U[F
;JNNFS0(DBNÝ8™#K5(#PY
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•CFS FJOFO OBDI 4•EXFTUFO BVTHFSJDIUFUFO #BMLPO VOE
JTUSFOPWJFSVOHTCFE•SGUJH
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liegt an der Wendeplatte einer Stichstraße direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Kallenberg.
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Kaufpreis: 115.000 EUR
Kaufpreis: 1.085.000 EUR
14
15
Grundstücke
Schorndorf-Schornbach
Baugrundstück
Stuttgart-Möhringen
Online-Nr: 1758113
Baugrundstück
Online-Nr: 1800724
Waiblingen
Online-Nr: 1608680
Online-Nr: 1809216
Schorndorf
Grundstücke
Gewerbegrundstück
Reihenhaus-Grundstück
DBNÝ(FTBNU™‡DIF
DBNÝ(FTBNU™‡DIF(3;(';
DBNÝ(FTBNU™‡DIF(3;(';
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Grundstück. Insgesamt können hier 4 - 6 Doppelhaushälften und ein freistehendes Haus entstehen. Die einzelnen
Grundstücke wurden bereits vermessen und es wurde ein
Vorschlagsplan für die Grundstücksaufteilung erstellt.
Das von uns exklusiv angebotene Wohnbaugrundstück
CF˜OEFU TJDI JN 4UBEUUFJM 4DIPSOEPSG4DIPSOCBDI VOE
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HFQS‡HUEVSDI&JOGBNJMJFOVOE%PQQFMI‡VTFSO
Gewerbebauplatz im Gewerbegebiet „Ameisenbühl“ am
westlichen Stadtrand mit verkehrsmäßig günstiger Anbindung zu den Bundesstraßen 14 und 29 und damit zur
Landeshauptstadt Stuttgart und zum Flughafen.
Am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom
4*$FOUSVN FOUGFSOU CF˜OEFU TJDI EJFTFT 3FJIFOIBVTgrundstück. Für das Grundstück existiert ein BebauungsQMBO WPO NJU GPMHFOEFO 'FTUTFU[VOHFO 83 (3;
(';7PMMHFTDIPTTFHFTDIMPTTFOF#BVXFJTF
Kaufpreis: 379.000 EUR
Kaufpreis: 418.000 EUR
Kaufpreis: 395.000 EUR
Kaufpreis: 188.000 EUR
Plüderhausen
Schorndorf-Haubersbronn
Stuttgart
Gewerbegrundstück
DB NÝ (FTBNU™‡DIF (3;
(';
Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz für Ihren Firmensitz
mit einer werbewirksamen Lage?
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Kaufpreis: 259.000 EUR
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Baugrundstück
DBNÝ(FTBNU™‡DIF(3;(';
DBNÝ(FTBNU™‡DIF
Das Grundstück liegt aktuell brach und ungenutzt. Es ist
ein Grundstück mit Ambitionen für eine Wohnbebauung
mit Ein- oder Zweifamilienhaus. Es ist ein guter Mix aus
Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern in der unmittelbaren Umgebung gegeben.
Sie suchen einen erschwinglichen Bauplatz für eine Doppelhaushälfte? Dann sind Sie hier genau richtig. Für das
Grundstück wurde bereits eine Planung für ein DoppelIBVTFSTUFMMU4PX•SEFFJO)BVTNJUDBNÝ8PIO™‡che entstehen.
Kaufpreis: 54.000 EUR
Kaufpreis: 79.000 EUR
16
Häuser
Baugrundstück
® IMMOPOOL ist eine eingetragene Marke
der Firma:
LAGLER Informationssysteme GmbH
Otto-Hahn-Str. 10 · 34123 Kassel-Waldau
Telefon: 0561/959990 · Fax: 0561/9599999
eMail: info@LAGLER.de
Die Druckvorlage wurde automatisch aus
immopool.de generiert. Für die Korrektheit
der Angaben sowie die Berechtigung zur
Veröffentlichung ist der unter Impressum genannte Anbieter bzw. dessen Auftraggeber
verantwortlich.
Freizeitgrundstück
DBNÝ(FTBNU™‡DIF
Freizeitgrundstück
DBNÝ(FTBNU™‡DIF
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WFSG•HU •CFS
FJOFOIFSSMJDIFO#MJDLJOT/FDLBSUBM
Dieses Gartengrundstück mit HolzTDIVQQFO CF˜OEFU TJDI JN (FXBOO
Oberes Rot (Wangener Höhe).
Kaufpreis: 49.000 EUR
Kaufpreis: 22.500 EUR
Objektart-Legende
Die Objektkategorie erkennen Sie an der
Farbe:
Wohnungen
Grundstücke
Gewerbe
Land- und Forstwirtschaft
Die Online-Nr. können Sie nach Aufruf unserer Homepage auf der Auswahlseite der
Immobiliendatenbank eingeben. Dadurch
wird die Detailansicht bzw. das Exposé der
entsprechenden Immobilie angezeigt. Aus
dieser Situation können Sie dann auch eine
Anfrage für weitere Informationen starten.
Online-Nr: 1790945
Baugrundstück
DB NÝ (FTBNU™‡DIF (3;
(';
%JFTFT HSP„F (SVOETU•DL CF˜OEFU
sich in zentraler Lage von EsslingenSulzgries.
4UVUUHBSU)FEFM˜OHFO
Online-Nr: 1790946
Online-Nr: 1781667
Remshalden-Geradstetten
Online-Nr: 1759470
Esslingen
Online-Nr: 1534594
Online-Nr: 1726717
DBNÝ(FTBNU™‡DIF(3;(';
Impressum
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Roland Kessel, Jürgen Schäfer - Handelsregister Stuttgart HRB 23503
König-Karl-Straße 43
D-70372 Stuttgart
Telefon: 0711/181-4800 - Telefax: 0711/181-4808
eMail: immobilien@volksbank-stuttgart.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf
ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angabe des
Verkäufers erstellt, unsere Haftung beschränkt sich daher auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Sofern nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines
Kaufvertrages ein Provisionsanspruch je nach Objektart von 3,57% bis 4,76% inkl. Mwst. vom
beurkundeten Kaufpreis. Mit den Objekt-Eigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen
nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an:
0711/181-4800 oder 07151/506-4830
17
Angaben zum Energieausweis der Wohnimmobilien dieser
LebensWert-Ausgabe
Volksbank Stuttgart eG: Mit uns in die eigenen vier Wände.
0OMJOF/S(FC‡VEFBSU&OFSHJFBVTXFJTBSU&OFSHJFCFEBSGWFSCSBVDIJOL8INÝB
&OFSHJFUS‡HFS#BVKBIS&OFSHJFFG˜[JFO[LMBTTF
1534604
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
1663836
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
1756427
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
1768829
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
1775716
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
1777134
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
1791636
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
1792234
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
1793629
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
1794317
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
1794833
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
1795496
Wohngebäude
1795497
Erdgas
1990
Heizöl
2001
Heizöl
2006
453,40
Erdgas
1997
265,70
Heizöl
2000
z
Erdgas
1988
z
Heizöl
2012
Fernwärme
1980
Fernwärme
1970
Fernwärme
1997
170,50
Erdgas
2008
Energiebedarfsausweis
201,30
Heizöl
2009
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
201,30
Erdgas
1994
1797704
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
135,00
Heizöl
1983
1800427
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
162,00
Erdgas
2005
1801639
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
419,80
Heizöl
2001
1801683
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
156,00
Erdgas
1992
1802322
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
Heizöl
1995
1802438
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
Heizöl
2003
1802564
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
74,00
Erdgas
1999
1802759
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
116,00
Heizöl
1991
1804908
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
234,80
Heizöl
1986
G
1808016
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
258,80
Heizöl
2008
H
1808017
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
114,50
Strom
1972
1808264
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
Erdgas
1994
1808298
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
272,00
Strom
2000
1809145
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
117,20
Heizöl
1995
1809425
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
Fernwärme
1968
1809653
Nichtwohngebäude Energieausweis liegt noch nicht vor
1809751
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
118,20
Erdgas
2009
1809759
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
298,80
Heizöl
1990
1809760
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
119,00
Erdgas
1988
1810610
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
83,00
Heizöl
1999
1810732
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
131,00
Fernwärme
1974
1810733
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
141,80
Heizöl
1998
1810788
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
263,40
Erdgas
1990
1811072
Wohngebäude
Energiebedarfsausweis
239,10
Erdgas
2004
1811073
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
99,00
Strom
1989
1811074
Wohngebäude
Energieverbrauchsausweis
126,00
Erdgas
1984
18
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142,60
80,00
139,00
286,50
138,00
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Stuttgart Nord
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Daniela Sangster
Tel. 0711 181 3256
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Tel. 07151 506 1350
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Bettina Rommel
Tel. 07151 506 1454
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Melanie Diehl
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19
„Du kaufst keinen Bausparvertrag.
Du kaufst das gute Gefühl, angekommen zu sein.“
Wohn-Riester und garantierter Zins machen’s möglich: Mit der Fuchs-WohnbauRente von
Schwäbisch Hall können Sie Ihre Wohnträume jetzt verwirklichen und Ihre Altersvorsorge
lange vor dem Ruhestand genießen.
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allen Bausparvorteilen für den Bausparvertrag, wie zum Beispiel festen Kreditzinsen über die gesamte
Laufzeit. So können Sie Ihren Traum vom Wohneigentum jetzt wahr werden lassen und künftig lebenslang mietfrei im Wohneigentum wohnen. Dieses ist eine wertbeständige Vermögensanlage und bietet
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schuldenfrei sind und sich die Gesamtkosten der Finanzierung spürbar reduzieren. Bei der Fuchs
WohnbauRente kombinieren Sie ein SofortDarlehen (Zinszahlungsdarlehen) mit einem neu abzuschließenden Bausparvertrag. Nachdem dieser zugeteilt wird, lösen Sie dann mit dem Angesparten
und dem zinssicheren Bauspardarlehen das SofortDarlehen ab und zahlen anschließend das BausparDarlehen in festen Zins- und Tilgungsraten zurück.
Du kaufst keinen Bausparvertrag.
Du kaufst das gute Gefühl,
angekommen zu sein.
Zinssicherheit bis 27 Jahre Laufzeit ist möglich.
Der große Vorteil der Fuchs WohnbauRente: Sie sichern sich die Darlehenszinsen für die gesamte Laufzeit Ihrer Finanzierung, je nach Modell bis zu 27 Jahre. Sie profitieren zudem von den derzeit günstigen
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www.schwaebisch-hall.de
21
Neues Widerrufsrecht bei Maklerverträgen
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Seit dem 13. Juni 2014 ist ein neues gesetzliches Widerrufsrecht in Kraft. Es betrifft auch Privatpersonen,
die über einen Immobilienmakler ein Objekt suchen oder anbieten. Für unsere Kunden bedeutet das:
Sie haben erweiterte Widerrufsmöglichkeiten für den Maklervertrag, soweit dieser über Internet, E-Mail,
per Telefon, Fax oder Brief abgeschlossen wird. Sie haben aber auch die Option, darauf zu verzichten,
damit wir Ihnen geeignete Angebote sofort zuleiten können. Das neue Widerrufsrecht erfordert, wen
wundert’s, mehr Papierkram für Sie als Kunde und für uns als Makler. Wir versuchen, es Ihnen so einfach
wie möglich zu machen.
Kosten und Provisionen
Wenn Sie nicht auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, so werden bis zum Ablauf der Widerrufsfrist Kosten
G•S4JFOVSEBOOG‡MMJHTPXFJUEJF-FJTUVOH[#EJF4DIBMUVOHFJOFSLPTUFOQ™JDIUJHFO"OOPODFBVG
Ihren ausdrücklichen Wunsch erbracht und die Kostenübernahme vereinbart wurde. Bei vollständiger
Vertragserfüllung unsererseits innerhalb der Frist erlischt allerdings das Widerrufsrecht. Entsprechende
Informationen enthält die Widerrufsbelehrung. Selbstverständlich wird die Provision an den Makler
erst dann fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt. Die reine Anforderung
eines Exposés bleibt für Sie wie bisher kostenfrei!
Exposéanforderung im Internet
Nach der Anforderung eines Exposés im Internet, bspw. über ImmobilienScout24, erhalten Sie von
uns eine E-Mail mit der Bestätigung Ihrer Anfrage. Anschließend erhalten Sie ein weiteres Mail von
„post.immobox.de“ mit den Informationen zum neuen Widerrufsrecht und dem Auftrag zur sofortigen Dienstleistung. Nachfolgend ein Mailausschnitt der notwendigen Bestätigung.
Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung
der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung
durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
*OGPSNBUJPOTQ™JDIUEFT.BLMFST
"MT.BLMFSTJOEXJSWFSQ™JDIUFUCFJ'FSOBCTBU[WFSUS‡HFO
(über Internet, E-Mail, per Telefon, Fax oder Brief) unsere
Kunden ausdrücklich über das neue Widerrufsrecht zu
informieren (§ 312d BGB i.V.m. Art. 246a Abs. 2 EGBGB).
Hierzu stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung mit
sämtlichen gesetzlich geforderten Informationen zur
Verfügung (bei Kontaktanfrage direkt per E-Mail und
auf Wunsch zusätzlich per Post). Damit sind Sie als Kunde
vollständig über Ihre Rechte informiert.
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vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Durch Klick auf den nachstehenden Link bestätige ich ausdrücklich, dass die Dienstleistung bereits
während der Wiederrufsfrist beginnen soll:
https://post.immobox.de/widerruf/14AE4A7510B5781F8D87DBCEDD819ED9
Erst nach Bestätigung der Kenntnisnahme dieses E-Mails können wir das Exposé an Sie versenden.
Bitte achten Sie daher besonders auf die Bestätigung / Annahme der Widerrufsbelehrung, da
Sie sonst keine weiteren Unterlagen zu der von Ihnen gewünschten Immobilie von uns
erhalten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Widerrufsrecht und seine Folgen
Kern des neuen Widerrufsrechts bei Maklerverträgen über Internet, E-Mail, Telefon, Fax oder Brief ist,
dass Sie den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen, gerechnet ab dem Tag des Vertragsabschlusses,
ohne Angabe von Gründen widerrufen können (§§ 312g i.V.m. 355–356 BGB). Es reicht aus, wenn Sie
den Widerruf innerhalb der Frist absenden. Wenn Sie wünschen, dass wir vor Ablauf der 14-tägigen
Widerspruchsfrist bereits für Sie tätig werden, etwa weil schon ein interessantes Angebot vorliegt,
können Sie ausdrücklich den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht erklären. Ihren Widerruf sollten Sie uns
in Schriftform zusenden.
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Jahreszins 1,60 %, Tilgung 19,25 %, maximale Vertragslaufzeit 5 Jahre. Der Gesamtbetrag der
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rechtlicher Sicherstellung mit max. 80 %iger Beleihung, monatliche Rate 868 Euro. Mindestdarlehenssumme 15.000 Euro, befristetes Kontingent. Angebot freibleibend. Zusätzlich können
noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden (Notarkosten) sowie der
Gebäudeversicherung anfallen.
www.volksbank-stuttgart.de
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Nr. 42 m 10/2014
ab
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Seele and Geist
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