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Gruppeneinteilungen Piccolo (G) Frühjahr 2015

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Schöne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit herrlichem
Ausblick ab Dezember bezugsfrei!
Objekt-Nr.: FO-DR0096M
91301 Forchheim
Preis: 900 €
Fläche: 150 m²
Provision: 2142.00 €
IAS Immobilienagentur Süd
Dominik Riedel
91353 Hausen
Telefon: 0171-2921417
Fax: 0941-30795264
D.Riedel@immofess.de
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines
Einfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien. Vom äußerst großzügig geschnittenem
Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie
auf den Südbalkon der Ihnen eine tolle Fernsicht über die Dächer von Forchheim gewährt. Die Küche
besticht durch eine schöne Einbauküche mit allen Einbaugeräten und Platz für eine Essecke. Das hell
geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Duschkabine, Waschtisch, Bidet und WC. Ihre
Waschmaschine stellen Sie bequem im extragroßem Gäste-WC auf. Ein Außenstellplatz und
Gartenmitbenutzung rundet dieses Angebot ab
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Ausstattung
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche inkl. Küchenzeile und Einbaugeräten
- Speisekammer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch, Bidet und WC
- großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- 2-fach verglaste Isolierfenster mit Rollläden
- Fahrradabstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Kabel-Anschluss
- DSL
- Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
Lage
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses im westlichen Teil
Forchheims. Sehr ruhig gelegen und dennoch zentral. Busanbindung in 5 min. erreichbar. Zu Fuß
erreichen Sie die Innenstadt über die Sportinsel in nur wenigen Minuten. Forchheim ist eine alte
Königsstadt und wird heute ,,Das Tor zur Fränkischen Schweiz" genannt. Hier finden Sie beste
Infrastruktur, eine lebendige Altstadt die vom Einzelhandel lebt sowie genügend kulturelle Angebote.
Die Autobahnauffahrt A 73 erreichen Sie in nur 5 min. mit Ihrem Pkw.
Provision
Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 %
MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Ihr Immobilienagentur-Süd-Team
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Wohnzimmer
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Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
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Tageslichtbad
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Diele
Gäste-WC
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Telefon: 0171-2921417
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D.Riedel@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 150 m²
Bezugsfrei ab: 01.12.2014
Zimmeranzahl: 4
Einbauküche: ja
Anzahl Schlafzimmer: 3
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Bodenbelag ist Laminat: ja
Kaltmiete: 900 €
Badezimmer hat Bidet: ja
Nebenkosten: 150 €
Badezimmer hat Badewanne: ja
Heizkosten sind in NK enthalten: ja
Badezimmer hat Dusche: ja
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1800 €
Badezimmer hat Fenster: ja
Befeuerungsart ist Öl: ja
Badezimmer hat WC: ja
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Etage: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Etagenzahl: 3
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Baujahr: 2002
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung: 2012 Jahr
Gäste-WC: ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Balkon: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Balkon Anzahl: 1
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Garten/ -mitbenutzung: ja
Energieeffizienzklasse: D
Provision: ja
Gültig bis: 2024
Provisionshöhe: 2142.00 €
Kennwert: 109,2 kWh/m²
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Haustiere: Nach Vereinbarung
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Kategorie
Immobilien
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