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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht
Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH - 8863 Buttikon SZ
055 450 52 52
info@i24.ch
www.i24.ch
5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
Buttikon, 29.10.2014
5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, 8820 Wädenswil ZH
Sehr geehrte Damen und Herren
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen.
Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die
wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen
Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit freundlichen Grüssen
i24 immobilien gmbh
Pius Züger
Daniel Bazzell
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
Kurzbeschrieb
Objektart:
5½-Zimmer-Terrassenhaus mit herrlicher Seesicht
Adresse:
Obere Leihofstrasse 61
8820 Wädenswil
Lage / Sicht:
An sonniger und ruhiger Wohnlage mit herrlicher Seesicht
.
Aufteilung:
- Entrée mit Garderobe
- Gäste-Zimmer
- grosszügige, moderne, offene Küche
- Wohnen / Essen mit Warmluftkamin und Ausgang zur Sonnenterrasse
sowie zum Garten mit herrlicher Panorama- und Seesicht
- Gäste-Bad
- Durchgang mit Einbauschränken zum Reduit mit Waschraum
- Technikraum
- zwei Zimmer mit Ausgang zum Garten und Terrasse
- separates, modernes Bad mit Dusche, WC und Lavabo mit Abstellfläche
- Elternbereich mit komfortabler Ankleide, sep. WC und Zugang zur Wellness-Oase
mit Haman und Ausgang zum Garten mit Aussendusche
- Naturkeller - Weinkeller
- gepflegte Gartenanlage, ca. 300 m²
.
2012 Neuausbau des Terrassenhauses
.
Wohnfläche:
200 m²
Grundstückfläche:
Kubatur:
Verkaufspreis:
1 980 000.- CHF
Doppelgarage:
80 000.- CHF
Baujahr:
2012
Kontakt:
i24 immobilien gmbh
Postfach 13, Kantonsstrasse 1
8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
Kontaktperson:
Natascha Novak
750
Wertquote:
Natel 079 313 33 88
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
grosse Sonnenterrasse
mit See- und Weitblick
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
Wohnen mit Warmluftkamin
und Ausgang zur Terrasse
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
moderne, hochwertige Küche
mit Essbereich
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
helle Zimmer
stilvoll eingerichtete Dusche
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
Wellness-Oase
mit Haman
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
seitlicher Garten
mit herrlicher Seesicht
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
Katasterplan
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
5½ Zimmer-Terrassenhaus
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Wädenswil
Lage
Wädenswil liegt am oberen linken Zürichseeufer am Zimmerberg an der Autobahn A3 Zürich-Chur. Zur Stadt
Wädenswil gehören auch die Ortsteile Au und Berg. Im Kanton Zürich ist Wädenswil mit 1736.34 ha die
flächenmässig fünfzehntgrösste Gemeinde; etwa 1030 ha davon werden landwirtschaftlich genutzt.
Verbindungen
Die Schnellzüge Basel-Zürich-Chur, die ebenfalls anhalten, bieten Anschluss an die Strecke Wädenswil-Einsiedeln
der Südostbahn. Von Wädenswil aus erschliessen drei Postauto-Linien Hirzel, Schönenberg und Hütten. Innerhalb der
Stadt stehen den Reisenden sechs Buslinien zur Verfügung. Über den Zürichsee verkehren von Wädenswil aus
regelmässige Kursschiffverbindungen.
Die Autobahn A3 Zürich-Chur sowie die Hirzelpassstrasse Richtung Sihlbrugg erschliessen Wädenswil für den
Individualverkehr. Wädenswil ist die grösste Stadt in Europa ohne Verkehrsampeln.
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
Wädenswil
Politische Gemeinde
Wädenswil ist eine der bedeutendsten unter den zürcherischen Landsgemeinden mit einer Grundfläche von 17 km2.
Ampeln leuchten in Wädenswil nie auf Rot-Gelb-Grün. Auch Handzeichen schaffen Klarheit. Als einzige europäische
Stadt ohne Verkehrsampeln setzt sie ihre Lichter zur Erleuchtung der Stadt, der Behörden und ihrer Einwohner ein.
Schulen
Die Volksschule besteht aus den drei Stufen Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, die als dreiteilige
Sekundarschule zusammen mit den Nachbargemeinden Schönenberg und Hütten geführt wird. Während die
Primarschule Teil der politischen Gemeinde ist, besteht für die Oberstufe eine selbständige Schulgemeinde.
Zahlreiche Bildungsinstitutionen sind in Wädenswil beheimatet: - Hochschule Wädenswil, Campus Grüental Hochschule Wädenswil, Campus Grüental - Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften Forschungsanstalt Agroscope Changins-Wädenswil (ACW) - Zurich International School (ZIS) - Kinderheim Bühl Regionales Ausbildungszentrum (RAU) - Berufsbildungszentrum Wädenswil Tagungszentrum Schloss Au der Pädagogischen Hochschule Zürich
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Tel: 055 450 52 52
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5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht, Obere Leihofstrasse 61, 8820 Wädenswil
Einkaufen
Über 100 Fachgeschäfte bieten ein Angebots-Sortiment, welches mehr als den täglichen Bedarf abdeckt.
Medizinische Versorgung
Eigenes Spital, 26 Ärzte, 10 Zahnärzte, 3 Apotheken, Spitex.
Freizeit
Eingebettet zwischen dem Zürichsee, dem Meilibach in der Au, dem Wädenswiler Berg und dem Reidbach, nahe der
Burgruine, bieten sich praktisch unbeschränkte Möglichkeiten wie z.B.
Fischen am See, Segeln, Rudern, Wandern, Spazieren am See, wo sich viele Ruhebänke unter schattenspendenden
Bäumen befinden.
Unsere professionell betreute Freizeitanlage im Schulhaus Untermosen bietet ein breites Angebot an
Freizeitaktivitäten und Kursen für Jung und Alt. Ausserdem wirken rund 200 aktive Vereine für vielfältige Bedürfnisse
und Neigungen.
Landwirtschaft
Mit einem Drittel des Bodens als Landwirtschaftsland zählt Wädenswil noch zu den grössten Bauerngemeinden des
Kantons. Auch unsere Stadt legt ihre Finger aufs Land. Unser Bauernstand kultiviert dazwischen grüne Freiräume mit
ihrer Tier- und Pfanzenwelt. Von grosser Bedeutung sind dabei Beeren-, Obst- und Rebbau. In enger
Zusammenarbeit mit unseren Wädenswiler Forschungsstätten werden Forschungsergebnisse vor Ort in die Praxis
umgesetzt.
Einwohnerzahl
20930
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Ihre Notizen
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