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Lichtdurchflutete Wohnoase mit großzügiger
Dachterrasse und Galerie!!
Objekt-Nr.: AM-SK0201M
92224 Amberg
Preis: 1470 €
Fläche: 200 m²
Provision: 3570.00 €
IAS Immobilienagentur Süd
Sonja Kemmeter
92224 Amberg
Telefon: 0176-55636369
2. Telefon: 0176-55636369
Fax: 0941-30795264
S.Kemmeter@immofess.de
Objektbeschreibung
Ein Wohnambiente der besonderen Art erwartet Sie in diesem Objekt mit seinen weitläufigen,
lichtdurchfluteten Räumen und der überdimensionalen Dachterrasse. Im Eingangsbereich finden Sie
neben dem Heizraum, in dem Sie auch Waschmaschine und Trockner unterbringen können, eine
individuell gestaltete Gästetoilette. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer nach vorne offenen Küche,
die Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Wohnzimmer und Esszimmer bieten ausreichend
Fläche zum angenehmen Wohnen und ein Kaminanschluss ermöglicht Ihnen zudem, für angenehme
Wärme an kalten Winterabenden zu sorgen. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über dies gelingt besonders durch die breiten Glasfronten mit direktem Zutritt zur 145 m² großen
Dachterrasse. Über eine attraktive Wendeltreppe gelangen Sie vom Esszimmer aus in die Galerie, von
der aus Sie den herrlichen Blick über Ambergs Dächer genießen können. Auch das Schlafzimmer
verfügt über direkten Zugang zur Dachterrasse und auf Wunsch kann der große Kleiderschrank in der
Wohnung verbleiben. Ein komplett neu gestaltetes Wellness-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne,
Dusche, Waschtisch und WC rundet das Objekt ab. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Außenstellplatz zur
Verfügung, optional kann auch eine Garage zu einem monatlichen Mietpreis von 50 € angemietet
werden.
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Sonja Kemmeter
92224 Amberg
Telefon: 0176-55636369
Fax: 0941-30795264
Mobil: 0176-55636369
S.Kemmeter@immofess.de
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
-145 m² Dachterrasse
- Galerie
- Gäste-WC
- neu renoviertes, innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Böden mit Terakotta, Fliesen und Parkett belegt
Lage
Die außergewöhliche Wohnung liegt am Rande der Altstadt von Amberg.
Amberg vereint moderne Einkaufsmöglichkeiten mit historischem Flair. Die Stadt verfügt über
zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie über alle benötigten Einrichtungen des täglichen
Bedarfs. Auch Bildung und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Sowohl Regensburg wie auch Nürnberg
sind mit dem Pkw oder der Bahn bequem zu erreichen.
Provision
Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 %
MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team
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Fax: 0941-30795264
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Esszimmer
Dachterrasse 2. Ansicht
Galerie
Wohnzimmer
Dachterrasse
Küche
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Schlafzimmer
Gäste WC
Bad
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Telefon: 0176-55636369
Fax: 0941-30795264
Mobil: 0176-55636369
S.Kemmeter@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 200 m²
Bodenbelag ist Terrakotta: ja
Zimmeranzahl: 3
Badezimmer hat Badewanne: ja
Anzahl Schlafzimmer: 1
Badezimmer hat Dusche: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Badezimmer hat WC: ja
Kaltmiete: 1470 €
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nebenkosten: 90 €
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3000 €
Ausblick: Fernblick
Befeuerungsart ist Gas: ja
Gäste-WC: ja
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Terrasse: ja
Etage: 3
Terrasse Anzahl: 1
Etagenzahl: 3
Kamin: ja
Baujahr: 1980
Provision: ja
Objektzustand: Gepflegt
Provisionshöhe: 3570.00 €
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024
Kennwert: 112,2 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.12.2014
Küche ist Offen: ja
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Parkett: ja
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Kategorie
Immobilien
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