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Newsletter 01/04.10.2013
Eröffnung des Kö-Bogens
Visualisierung
In wenigen Tagen am 17. Oktober, wird der Kö-Bogen von Stararchitekt Daniel Libeskind eröffnet. Der New Yorker weiht dann gemeinsam mit dem Düsseldorfer Oberbürgermeister Dirk Elbers die zahlreichen Geschäfte auf der Retail-Mietfläche von 19.000 qm ein.
Der Kö-Bogen
ist ein Geschäftshaus mit Einzelhandelsgeschäften in den drei unteren und Büronutzung in den drei oberen
Geschossen im Herzen der Landeshauptstadt. Der größte Mieter im Gebäudekomplex zwischen Schadow-Platz
und Hofgarten ist das Stuttgarter Kaufhaus Breuninger mit einem Department Store, der auf 15.000 qm seine
Modelabels präsentiert und gemeinsam mit der Sansibar einzieht. Weitere bekannte Marken belegen kleinere
Flächen.
Neben dem Retail-Bereich verfügt der Kö-Bogen über weitere Mietflächen. Die Bürofläche beträgt 15.000 qm.
Die ungewöhnliche Gebäudegeometrie lässt auf den drei Bürogeschossen abwechslungsreiche Grundrisse entstehen.
Größter Büronutzer mit 6.700 m² wird die „Boston Consulting Group“, die den Kö-Bogen als ihre zukünftige Düsseldorfer Niederlassung
gewählt hat. Aber auch die Schweizer Personalberatung „Egon Zehnder“ sowie ein großes Notarsbüro haben sich für diesen zentralen
Standort entschieden.
Alle drei Unternehmen beauftragten die pro m² GmbH mit der Entwicklung ihrer individuellen Immobilien-Strategie. Neben der Ermittlung der Nutzeranforderungen entwickelte pro m² auch eine interview-basierte Einrichtungskonzeption.
Boston Consulting zieht zurück an die Königsallee
Die in Deutschland und weltweit zu den größten Unternehmensberatungen zählende Boston Consulting
Group (BCG) wird damit als erster großer Büromieter in den neuen Kö-Bogen ziehen – nach 15 Jahren im
Stadttor. BCG mietet für 310 Mitarbeiter 6.700 Quadratmeter und damit fast das gesamte „Haus Königsallee“.
Dazu Dr. Andreas Maurer (Leiter des Düsseldorfer Büros von BCG): „Wir freuen uns, Teil der städtebaulichen Veränderung zu sein, die der Kö-Bogen als zeichensetzendes Großprojekt einleitet. Antrieb für unsere Entscheidung ist natürlich auch das Objekt an sich, d.h. die Architektur vom weltweit renommierten
Architekten Daniel Libeskind.
In einem Gebäude von Libeskind zu arbeiten, ist inspirierend und passt zu unserer Unternehmenskultur.
Nach 15 Jahren am selben Standort schafft der Umzug in den Kö-Bogen eine wirkliche Aufbruchstimmung – und wir kehren als
Düsseldorfer BCG-Büro zurück an die Kö.
Für den Standort Düsseldorf wurde die pro m² GmbH mit der Suche nach einer neuen Immobilie beauftragt. Nach intensiver Analyse
wurde ein Anforderungsprofil erstellt und zunächst vier Projekte geprüft. Die Unternehmensberatung entschied sich für den Kö-Bogen und mietete für 310 Mitarbeiter drei Etagen im Haus Königsallee.
„Interviews mit allen Abteilungen ergaben für die Planung eine Mischung aus Teambüros mit mehreren Mitarbeitern und Einzelbüros.
Auch Desk-Sharing soll am neuen Standort erstmalig umgesetzt
werden“, erklärt Ralf Thienen, geschäftsführender Gesellschafter der
pro m² GmbH. Eingerichtet werden sie mit ergonomisch und ästhetisch hochwertigen Markenmöbeln. Gemeinsam mit dem Designbüro
TWO aus Ratingen gestaltet die pro m² GmbH die Sonderzonen, Konferenzräume, den Empfang, die jeweils zwei Meetingpoints für die
Mitarbeiter auf jeder Etage und die Loungebereiche. Das Düsseldorfer
Unternehmen Rhein Licht sorgt für die optimale und normgerechte Beleuchtung der Büros.
Neben verschiedenen Meetingpoints und technisch aufwändig ausgestatteten Konferenzräumen auf der 5. Etage stehen den Mitarbeitern
der BCG auch der bepflanzte und gepflasterte Innenhof auf der 3. Etage
sowie die Dachterrasse auf der 5. Etage für informelle Kommunikation und Pausen zur Verfügung. Auch die Verbindungsbrücke zwischen
den Gebäuden auf der 5. Etage kann für diese Zwecke genutzt werden.
Der Umzug durch die pro m² GmbH ist für Frühjahr 2015 terminiert.
Umzug durch pro m² für den 01.08.2014 geplant
Für die Schweizer Personalberatung, Egon Zehnder empfahl die pro m² GmbH nach ausführlicher
Analyse den Kö-Bogen als neuen Bürostandort in Düsseldorf. Zum Unternehmen, das 1964 von Egon
Zehnder in Zürich gegründet wurde, gehören mittlerweile weltweit 68 Standorte mit 420 Beratern in
41 Ländern.
In der 3. Etage des Hofgarten-Gebäudes stehen den 45 Mitarbeitern fast 1.600 qm Bürofläche zur Verfügung.
Das Bürokonzept sieht eine klassische Zellenstruktur, entlang der Fensterfassade vor.
Neben einem individuell gestalteten Empfangsbereich wurde viel Wert auf den Wohlfühlfaktor sowie eine hohe Aufenthaltsqualität
für die Mitarbeiter gelegt. So entstand ein großzügiger MeetingPoint mit einem hochwertig designten Bistrobereich, in dem die Mitarbeiter ihre Mittagspause verbringen können und eine Lounge für die Kommunikation außerhalb der Büros. Weitere Teeküchen, sowie
Technik- und Lagerräume wurden auf der Fläche ebenfalls berücksichtigt. Ein großzügiges Konferenzzentrum mit flexibler Raumnutzung durch mobile Trennwände wurde in Empfangsnähe integriert.
In eigener Sache
Die pro m² GmbH begleitet seit nunmehr 10 Jahren Unternehmen und Institutionen in der Umsetzung räumlicher Veränderungsprozesse; von der Standortwahl, über die Raum- und Belegungsplanung, den Bau- und Umbauprozess bis hin zum Einzug und der Inbetriebnahme der neuen Immobilie. Da diese Aufgabenstellungen in der Regel nicht zum Kerngeschäft unserer Auftraggeber gehören, vertreten wir den Nutzer gegenüber dem Vermieter / Bauherren und bereiten den Standortwechsel planerisch und beratend in der eigenen
Organisation vor. Unsere Expertisen konnten wir in den vergangen Jahren und aktuell bei vielen unterschiedlichen Unternehmen unter
Beweis stellen. Hierbei ist hervorzuheben, dass wir für viele große Unternehmen mehrfach tätig werden konnten und können. Dies
werten wir als Beleg dafür, dass der Grad der Zufriedenheit bei unseren Auftraggebern hoch ist.
Impressum
Herausgeber:
pro m2 GmbH
Sanddornweg 72
41517 Grevenbroich
Fon 02181.16 10 87
Mail post@pro-m2.de
www.pro-m2.de
Registergericht 12853
Geschäftsführer: Uli Bölingen
Redaktion: Presse- und Redaktionsbüro Vera Brunn Oberdorfstr. 40, 40489 Düsseldorf, www.vera-brunn.de
Grafik u. Layout: Karsten Huth, www.pro-m2.de
Fotos: Boston Consulting / pro m² GmbH
Gebäudevisualisierungen: die developer / Cadman, für die Luftbilder: www.luftbild-design.de
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Bildung
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