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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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*Exklusives Einfamilienhaus am Stadtrand zu
verkaufen*
Objekt-Nr.: AS-AZ0136K
92224 Amberg
Preis: 345000 €
Fläche: 200 m²
Provision: 12316.50 €
IAS Immobilienagentur Süd
Alfred Zacherl
92286 Rieden
Telefon: 0176-81755717
Fax: 0941-30795264
A.Zacherl@immofess.de
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus überzeugt vor allem durch die schöne Einteilung. Ebenerdig liegt eine schöne,
helle Einliegerwohnung mit ca. 30 m². Sie verfügt über eine kleine Küche sowie ein Wohn/Schlafzimmer. Außerdem gibt es große Kellerräume, einen klimatisierten Weinkeller und zwei
übergroße Garagen. Eine Etage höher betreten Sie durch eine geräumige Diele das lichtdurchflutete,
überaus geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Wohnküche ist bereits mit einer
funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das tageshelle Badezimmer verfügt über Wanne und WC, des
Weiteren gibt es ein Gäste-WC mit Urinal.
Im Obergeschoss liegen die Schlafräume mit Zugang zur Loggia sowie ein zweites Badezimmer mit
Dusche und WC.
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Alfred Zacherl
92286 Rieden
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A.Zacherl@immofess.de
Ausstattung
- 2 Bäder
- hochwertiger Fliesenboden
- Einbauküche
- Loggia
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Kabelanschluss
- klimatisierter Weinkeller
- 2 extra große Garagen
- Terrasse
- Brunnen
- schöner Garten
Lage
Sehr ruhig am Stadtrand von Amberg gelegen, kein Durchgangsverkehr. Ein Kindergarten und ein
Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Ca. 1 km bis zur Innenstadt.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
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Esszimmer
Büro
Kinderzimmer
Bad
Bad
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Objektdaten
Wohnfläche: 200 m²
Badezimmer hat Fenster: ja
Zimmeranzahl: 7
Badezimmer hat WC: ja
Anzahl Schlafzimmer: 6
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Anzahl Badezimmer: 2
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Grundstücksfläche: 600 m²
Gäste-WC: ja
Kaufpreis: 345000 €
Balkon: ja
Befeuerungsart ist Öl: ja
Balkon Anzahl: 1
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Terrasse: ja
Etagenzahl: 3
Terrasse Anzahl: 1
Einliegerwohnung: ja
Keller: ja
Baujahr: 1988
Dachboden: ja
Objektzustand: Gepflegt
Kamin: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionssatz: 3.57 %
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Provision: ja
Energieeffizienzklasse: E
Provisionshöhe: 12316.50 €
Gültig bis: 2025
Kennwert: 142,2 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Bezugsfrei ab: 01.05.2015
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Fertigparkett: ja
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
Badezimmer hat Badewanne: ja
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